Стоимость визы EB-5 в 2026 году: полная разбивка инвестиций и сборов

Сколько стоит виза EB-5 в 2026 году?

Стоимость визы EB-5 в 2026 году начинается с минимальной инвестиции в размере USD 800 000 или USD 1 050 000 в зависимости от того, куда вложены деньги. По данным USCIS, для петиции, поданной 15 марта 2022 года или позже, стандартной суммой является USD 1 050 000, а USD 800 000 применяется, если новое коммерческое предприятие находится в целевой зоне занятости или является инфраструктурным проектом (источник: USCIS, About the EB-5 Visa Classification).

Инвестиция не является сбором. Это капитал, вложенный в американский бизнес, который должен создать не менее десяти рабочих мест с полной занятостью для работников в США, отвечающих установленным критериям. Вокруг неё располагаются ещё четыре уровня расходов:

• сборы USCIS и Государственного департамента за петицию, заявление на грин-карту и снятие условий;
• юридические расходы на независимого лицензированного американского иммиграционного адвоката, который готовит и подаёт Вашу петицию;
• административные сборы регионального центра, если Вы инвестируете через региональный центр;
• личные расходы, например иммиграционный медицинский осмотр, переводы документов, доказательства источника средств и поездки.

Поскольку последние три уровня зависят от конкретного случая, Mirabello Consultancy не публикует «итоговую» цену EB-5. Точно мы можем опубликовать инвестицию и государственные сборы, которые приведены в таблице ниже. Полный юридический справочник по программе, от требований к заявителю до грин-карты, приведён на нашей странице о программе для иммигрантов-инвесторов EB-5.

Чем инвестиция в TEA отличается от инвестиции вне TEA?

Инвестиция в TEA требует USD 800 000, а инвестиция вне TEA требует USD 1 050 000; в остальном правовые требования одинаковы. Меньшая сумма существует для того, чтобы направлять капитал в районы, которым нужны рабочие места. USCIS определяет два вида целевых зон занятости:

• Сельская местность: любая территория за пределами метрополитенского статистического ареала и за внешней границей любого города или посёлка с населением 20 000 человек или более по данным последней десятилетней переписи.
• Зона высокой безработицы: территория, где безработица составляет не менее 150 процентов от среднего по стране уровня.

Инфраструктурные проекты также относятся к уровню USD 800 000. Разница между двумя суммами, USD 250 000, значительна, но дело не только в ней. Со времени принятия Закона о реформе и добросовестности EB-5 2022 года 20 процентов ежегодных виз EB-5 зарезервированы для инвестиций в сельской местности, 10 процентов для зон высокой безработицы и 2 процента для инфраструктурных проектов. Эти зарезервированные категории находятся вне незарезервированного пула, поэтому для заявителей, родившихся в странах с высоким спросом, выбор категории может влиять не только на стоимость, но и на срок ожидания (источник: USCIS, EB-5 Questions and Answers).

Изменится ли минимальная сумма инвестиций в 2027 году?

Да, закон это предусматривает. Согласно закону, минимальные суммы инвестиций корректируются с учётом инфляции, измеряемой индексом CPI-U, для петиций, поданных 1 января 2027 года или позже. На момент нашей последней проверки новые суммы ещё не были опубликованы. Цифры в этой статье применяются к петициям, поданным до этой даты, и мы подтверждаем сумму, действующую на дату Вашей подачи, прежде чем Вы возьмёте на себя обязательства.

Какие сборы USCIS взимаются за EB-5 в 2026 году?

Сборы USCIS за EB-5 зависят от формы, маршрута и даты подачи, потому что 30 ноября 2026 года вступает в силу новое правило о сборах EB-5. Действующие сборы взяты из формы USCIS G-1055 в редакции от 7 октября 2026 года (таблица сборов USCIS G-1055). Новые сборы взяты из окончательного правила о сборах EB-5, 91 FR 61940, опубликованного 30 сентября 2026 года (Federal Register). Если документы отправлены по почте (по дате почтового штемпеля) или поданы по 29 ноября 2026 года включительно, уплачиваются действующие сборы.

Из таблицы следуют два практических вывода. Во-первых, новые сборы за I-526E и за добросовестность вместе почти вдвое превышают действующие суммы, поэтому дата подачи важна для Вашего бюджета, но она никогда не должна подталкивать Вас к подаче до того, как будут готовы доказательства источника средств и завершена комплексная проверка. Во-вторых, государственные сборы не составляют одну сумму для каждой семьи: они зависят от маршрута, числа людей, даты подачи и от того, корректируете ли Вы статус в США или подаёте заявление на иммиграционную визу за рубежом. Сборы за другие формы также могут меняться; Ваш адвокат проверяет редакцию G-1055, действующую на день подачи.

Что такое сбор EB-5 за добросовестность?

Сбор EB-5 за добросовестность является отдельным платежом при первоначальной форме I-526E, которого требует Закон о реформе и добросовестности EB-5 2022 года: USD 1 000 при подаче по 29 ноября 2026 года и USD 1 100 с 30 ноября 2026 года. Он применяется только к маршруту через региональный центр; самостоятельная петиция по форме I-526 его не предусматривает. Он отличается от ежегодного взноса в фонд добросовестности, который сами региональные центры уплачивают в USCIS: это расход регионального центра, а не строка в Вашей петиции.

Сколько стоят услуги регионального центра и юридические услуги?

У административных сборов регионального центра и гонораров адвоката нет официальной суммы, поэтому любая цифра, которую Вы встречаете, является рыночной оценкой, а не правилом. Именно поэтому мы описываем их по тому, что они охватывают, а не числом.

Административные сборы регионального центра

Региональный центр является организацией, назначенной USCIS, которая выступает спонсором проектов EB-5 и подаёт форму I-956F по каждому из них. Если Вы инвестируете через региональный центр, его документы предложения устанавливают возможный административный или синдикационный сбор отдельно от капитала в размере USD 800 000 или USD 1 050 000. Изучайте эти документы вместе со своими независимыми юридическими и финансовыми консультантами: в них также изложены структура инвестиции, условия выхода и риски. Mirabello Consultancy не называет, не оценивает, не продаёт и не рекомендует ни один региональный центр, проект или предложение и не является брокером-дилером. Наша роль состоит в том, чтобы помочь Вам понять, какие вопросы задавать.

Программа региональных центров разрешена законом до 30 сентября 2027 года (8 USC 1153(b)(5)(E)). Самостоятельные петиции не привязаны к этому разрешению. Ваш адвокат объясняет, как нормы закона применяются к Вашему маршруту и дате подачи.

Юридические расходы и вознаграждение за консультирование

Независимый лицензированный американский иммиграционный адвокат готовит и подаёт Вашу петицию EB-5. EB-5 является самостоятельной петицией: Вы подаёте петицию сами, через своего адвоката, и американский работодатель не участвует. Гонорар адвоката устанавливается в договоре об оказании услуг и зависит от маршрута, состава семьи и прежде всего от того, насколько сложны Ваши доказательства источника средств. Mirabello Consultancy консультирует Вас и координирует дело с адвокатом и Вашими налоговыми консультантами; наше вознаграждение за консультирование согласуется с Вами отдельно, независимо от инвестиции и гонорара адвоката.

Если Вы хотите получить честную первую оценку расходов, которые относятся к Вашей семье, запишитесь на бесплатную консультацию с нашей командой: мы пройдём с Вами по каждой строке таблицы.

Охватывает ли одна инвестиция EB-5 всю семью?

Да. Одна инвестиция, отвечающая установленным критериям, охватывает инвестора, супруга или супругу и не состоящих в браке детей в возрасте до 21 года, которые включаются как производные бенефициары. Вы не инвестируете USD 800 000 за каждого человека. В случае одобрения каждый член семьи получает условную грин-карту, а после снятия условий грин-карту сроком на 10 лет.

Однако некоторые государственные сборы уплачиваются за каждого человека. Каждый член семьи, корректирующий статус в США, подаёт форму I-485. Каждый человек, иммигрирующий из-за рубежа, подаёт заявление на иммиграционную визу, и USCIS Immigrant Fee в размере USD 235 взимается с каждого иммигрирующего лица. Каждый член семьи также проходит иммиграционный медицинский осмотр. Чтобы быть включёнными, дети должны не состоять в браке и быть младше 21 года; Закон о защите статуса детей (Child Status Protection Act) может защитить некоторых детей, которым исполняется 21 год во время рассмотрения, и Ваш адвокат проверяет, как он применяется к датам рождения Ваших детей.

Супруг или супруга не получает разрешение на работу автоматически. Пока форма I-485 находится на рассмотрении в США, супруг или супруга может подать заявление на Employment Authorization Document по форме I-765; после выдачи грин-карты супруг или супруга может работать без ограничений.

Верну ли я свою инвестицию EB-5?

Вы можете вернуть свой капитал, но закон об EB-5 не позволяет его обещать. USCIS требует, чтобы капитал был подвержен риску в целях получения дохода, а это означает, что нет ни гарантированного возврата, ни гарантированной прибыли. Вернёте ли Вы средства, когда и в каком размере, зависит от результатов бизнеса или проекта и от условий выхода в его документах. Убытки возможны.

Капитал должен оставаться подверженным риску в течение срока, требуемого законом и политикой USCIS, в том числе в течение двухлетнего условного проживания, потому что на этапе формы I-829 USCIS проверяет, была ли инвестиция сохранена и были ли созданы рабочие места. Опубликованного фиксированного общего срока удержания нет, поэтому любой срок выхода, который Вы видите в предложении, является собственным условием этого предложения, а не нормой закона об EB-5.

Будьте осторожны с любой презентацией, которая обещает фиксированный доход или фиксированную дату возврата. Структура, которая устраняет риск, может также устранить соответствие требованиям, потому что капитал, не подверженный риску, не отвечает требованию EB-5. Перед инвестированием необходима независимая юридическая и финансовая комплексная проверка.

Региональный центр или самостоятельная инвестиция: какой маршрут дороже?

Минимальная инвестиция на обоих маршрутах одинакова: USD 800 000 в TEA или инфраструктурный проект, USD 1 050 000 в остальных случаях. Маршруты различаются сборами и тем, как учитываются рабочие места.

• Маршрут через региональный центр (форма I-526E): объединённая инвестиция через региональный центр, назначенный USCIS. Могут учитываться прямые, косвенные и индуцированные рабочие места в пределах, установленных законом. Применяются сбор за добросовестность и возможный административный сбор, указанный в документах предложения.
• Самостоятельный маршрут (форма I-526): Вы создаёте новое коммерческое предприятие или инвестируете в него и участвуете в его деятельности. В десять рабочих мест засчитываются только прямые сотрудники этого предприятия с полной занятостью. Сбор за добросовестность не применяется, но на Вас ложатся работа и расходы по созданию и ведению бизнеса.

Ни один из маршрутов не требует меньших затрат во всех случаях. Самостоятельная инвестиция позволяет избежать сборов по предложению, но должна сама создать десять прямых рабочих мест; инвестиция через региональный центр разделяет работу по созданию рабочих мест, но её условия устанавливаются предложением. С 30 марта 2026 года USCIS, как правило, распределяет формы I-526 и I-526E в порядке подачи, по принципу «первым поступил, первым рассмотрен».

Сколько времени занимает процесс и увеличивает ли время расходы?

Сроки EB-5 зависят от категории, страны рождения и даты подачи, а USCIS публикует собственные сроки обработки, которые регулярно меняются. Заявители, родившиеся в странах с высоким спросом (исторически это материковый Китай, Индия и Вьетнам), из-за ограничений по странам могут годами ждать номера визы в незарезервированной категории. Visa Bulletin Государственного департамента США каждый месяц показывает, доступен ли номер визы. Мы сверяемся с обоими источниками в день консультации, а не называем фиксированный срок.

Время влияет на расходы двумя способами. Ваш капитал остаётся задействованным дольше, а Ваша семья может жить за рубежом или в другом статусе в США, пока дело находится на рассмотрении. Если Вы уже находитесь в США в законном статусе и виза была бы доступна сразу, Вы, возможно, сможете подать форму I-485 вместе с петицией и подать заявление на разрешение на работу и на поездки, пока она находится на рассмотрении.

Какие расходы возникают после получения грин-карты?

После получения условной грин-карты основными расходами являются сбор за форму I-829, налоги США и позднее сбор за натурализацию.

• Форма I-829: подаётся в течение 90 дней до второй годовщины условного проживания, за USD 3 750 по действующим сборам или USD 5 000 при подаче с 30 ноября 2026 года.
• Налоговое резидентство в США: обладатели грин-карты являются налоговыми резидентами США, и IRS указывает, что их мировой доход облагается налогом США (IRS, Taxation of US residents). Спланируйте это до переезда с квалифицированным налоговым консультантом; наше руководство по налогам США после переезда из Германии, Швейцарии или Австрии объясняет основные моменты для семей из DACH.
• Натурализация: через пять лет постоянного проживания, с учётом лет условного проживания, Вы можете подать заявление на гражданство США по форме N-400 за USD 760 при подаче на бумаге или USD 710 онлайн. Сможете ли Вы сохранить нынешнее гражданство, зависит от законодательства Вашей страны; наше руководство о том, как граждане Германии получают гражданство США, описывает германский случай, а граждане других стран подчиняются законодательству своих стран, и в некоторых странах прежнее гражданство автоматически утрачивается при натурализации за рубежом.

Оправдывает ли EB-5 свою стоимость и какие есть альтернативы?

EB-5 оправдывает свою стоимость для семей, которые хотят получить постоянное место жительства в США без работодателя и без гражданства страны-участницы договора, могут вложить под риск USD 800 000 или больше и согласны с налогообложением мирового дохода в США. Программа открыта для граждан всех стран, не предъявляет к инвестору требований по языку, образованию или управленческому опыту и охватывает всю семью одной инвестицией.

Это не единственный маршрут в США. Граждане стран-участниц договора, к которым относятся Германия, Австрия и Швейцария, могут воспользоваться визой E-2 Treaty Investor, у которой нет фиксированной минимальной суммы инвестиций, но которая является временной визой без собственной грин-карты; наша статья о вариантах перехода от E-2 к грин-карте показывает, как их можно связать, а наше сравнение EB-5 и E-2 сопоставляет их напрямую. Основатели и специалисты с выдающимся послужным списком могут получить грин-карту без инвестиций через EB-1A или EB-2 National Interest Waiver. Наш раздел об иммиграции в США сравнивает все маршруты, а если Ваша цель состоит в виде на жительство, а не именно в Соединённых Штатах, наше сравнение золотых виз охватывает программы в других странах.