Coût du visa EB-5 en 2026 : le détail complet de l’investissement et des frais

Combien coûte le visa EB-5 en 2026 ?

Le coût du visa EB-5 en 2026 commence par un investissement minimal de 800 000 USD ou de 1 050 000 USD, selon l’endroit où les fonds sont investis. Selon l’USCIS, une pétition déposée le 15 mars 2022 ou après cette date exige 1 050 000 USD comme montant standard, ou 800 000 USD si la nouvelle entreprise commerciale se situe dans une Targeted Employment Area ou constitue un projet d’infrastructure (source : USCIS, About the EB-5 Visa Classification).

L’investissement n’entre pas dans les frais. Il s’agit d’un capital placé dans une entreprise américaine, qui doit créer au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains remplissant les conditions. S’y ajoutent quatre autres niveaux de coûts :

• les frais de l’USCIS et du Département d’État pour la pétition, la demande de green card et la levée des conditions ;
• les honoraires juridiques de l’avocat américain en immigration indépendant et agréé qui prépare et dépose votre pétition ;
• les frais administratifs du centre régional, si vous investissez par l’intermédiaire d’un centre régional ;
• les frais personnels, comme l’examen médical d’immigration, les traductions de documents, les preuves de l’origine des fonds et les déplacements.

Comme les trois derniers niveaux varient selon le dossier, Mirabello Consultancy ne publie pas de prix EB-5 « tout compris ». Ce que nous pouvons publier avec précision, ce sont l’investissement et les frais gouvernementaux, présentés dans le tableau ci-dessous. La référence juridique complète du programme, de l’éligibilité à la green card, figure sur notre page consacrée au programme EB-5 Immigrant Investor.

Quelle est la différence entre un investissement en TEA et hors TEA ?

Un investissement en TEA exige 800 000 USD et un investissement hors TEA exige 1 050 000 USD ; les exigences juridiques sont par ailleurs les mêmes. Le montant réduit vise à orienter les capitaux vers des zones qui ont besoin d’emplois. L’USCIS définit deux types de Targeted Employment Area :

• Zone rurale : toute zone située hors d’une aire statistique métropolitaine et hors des limites extérieures de toute ville ou commune de 20 000 habitants ou plus, sur la base du recensement décennal le plus récent.
• Zone à fort taux de chômage : une zone dont le taux de chômage atteint au moins 150 % du taux moyen national.

Les projets d’infrastructure donnent aussi accès au niveau de 800 000 USD. L’écart entre les deux montants, soit 250 000 USD, est important, mais ce n’est pas le seul élément. Depuis l’EB-5 Reform and Integrity Act de 2022, 20 % des visas EB-5 annuels sont réservés aux investissements en zone rurale, 10 % aux zones à fort taux de chômage et 2 % aux projets d’infrastructure. Ces catégories réservées sont distinctes du contingent non réservé ; pour les demandeurs nés dans des pays à forte demande, le choix de la catégorie peut donc influer aussi bien sur le délai d’attente que sur le coût (source : USCIS, EB-5 Questions and Answers).

L’investissement minimal changera-t-il en 2027 ?

Oui, la loi le prévoit. La loi ajuste les montants d’investissement minimal en fonction de l’inflation, mesurée par l’indice CPI-U, pour les pétitions déposées le 1er janvier 2027 ou après cette date. Lors de notre dernière vérification, les nouveaux montants n’avaient pas encore été publiés. Les chiffres de cet article s’appliquent aux pétitions déposées jusqu’à cette date, et nous confirmons le montant en vigueur à la date de votre dépôt avant que vous ne vous engagiez.

Quels sont les frais de l’USCIS pour l’EB-5 en 2026 ?

Les frais de l’USCIS pour l’EB-5 dépendent du formulaire, de la voie et de la date de dépôt, car une nouvelle règle sur les frais EB-5 entre en vigueur le 30 novembre 2026. Les frais actuels proviennent du formulaire G-1055 de l’USCIS, édition du 7 octobre 2026 (barème des frais de l’USCIS G-1055). Les nouveaux frais proviennent de la règle définitive sur les frais EB-5, 91 FR 61940, publiée le 30 septembre 2026 (Federal Register). Les frais actuels s’appliquent aux dépôts dont le cachet de la poste ou la date de soumission est antérieur ou égal au 29 novembre 2026.

Deux points pratiques découlent du tableau. D’abord, les nouveaux frais du I-526E et les nouveaux frais d’intégrité représentent ensemble près du double des montants actuels ; la date de dépôt compte donc pour votre budget, mais elle ne doit jamais vous pousser à déposer avant que vos preuves de l’origine des fonds et votre diligence raisonnable soient complètes. Ensuite, les frais gouvernementaux ne forment pas un montant unique pour toutes les familles : ils dépendent de la voie, du nombre de personnes, de la date de dépôt et du fait que vous procédiez à un ajustement de statut aux États-Unis ou demandiez un visa d’immigrant depuis l’étranger. Les frais d’autres formulaires peuvent aussi changer ; votre avocat vérifie l’édition du G-1055 en vigueur le jour du dépôt.

Que sont les frais d’intégrité EB-5 ?

Les frais d’intégrité EB-5 constituent un prélèvement distinct sur un formulaire I-526E initial, exigé par l’EB-5 Reform and Integrity Act de 2022 : 1 000 USD pour les dépôts jusqu’au 29 novembre 2026 et 1 100 USD à partir du 30 novembre 2026. Ils ne s’appliquent qu’à la voie du centre régional ; une pétition directe sur formulaire I-526 n’y est pas soumise. Ils sont différents des frais annuels du fonds d’intégrité que les centres régionaux paient eux-mêmes à l’USCIS, qui constituent un coût du centre régional, et non une ligne de votre pétition.

Combien coûtent les frais de centre régional et les frais juridiques ?

Les frais administratifs des centres régionaux et les honoraires d’avocat n’ont pas de montant officiel ; tout chiffre que vous lisez est donc une estimation de marché et non une règle. C’est pourquoi nous les décrivons par ce qu’ils couvrent, et non par un montant.

Frais administratifs des centres régionaux

Un centre régional est une entité désignée par l’USCIS qui porte des projets EB-5 et dépose un formulaire I-956F pour chacun d’eux. Si vous investissez par l’intermédiaire d’un centre régional, ses documents d’offre fixent les éventuels frais administratifs ou de syndication, distincts du capital de 800 000 USD ou de 1 050 000 USD. Lisez ces documents avec vos propres conseillers juridiques et financiers indépendants : ils exposent aussi la structure de l’investissement, les conditions de sortie et les risques. Mirabello Consultancy ne nomme, ne note, ne vend ni ne recommande aucun centre régional, projet ou offre, et n’est pas un intermédiaire en valeurs mobilières (broker-dealer). Notre rôle est de vous aider à comprendre les questions à poser.

Le programme des centres régionaux est autorisé par la loi jusqu’au 30 septembre 2027 (8 USC 1153(b)(5)(E)). Les pétitions directes ne dépendent pas de cette autorisation. Votre avocat vous explique comment les règles légales s’appliquent à votre voie et à votre date de dépôt.

Frais juridiques et honoraires de conseil

Un avocat américain en immigration indépendant et agréé prépare et dépose votre pétition EB-5. L’EB-5 est une auto-pétition : vous déposez vous-même la pétition, par l’intermédiaire de votre avocat, et aucun employeur américain n’intervient. Les honoraires de l’avocat sont fixés dans la convention d’honoraires et dépendent de la voie, de la famille et, surtout, de la complexité de vos preuves de l’origine des fonds. Mirabello Consultancy vous conseille et coordonne le dossier avec l’avocat et vos conseillers fiscaux ; nos honoraires de conseil sont convenus avec vous séparément, indépendamment de l’investissement et des honoraires de l’avocat.

Si vous souhaitez une première estimation honnête des coûts qui s’appliquent à votre propre famille, réservez votre consultation gratuite avec notre équipe : nous passons en revue avec vous chaque ligne du tableau.

Un seul investissement EB-5 couvre-t-il toute la famille ?

Oui. Un seul investissement remplissant les conditions couvre l’investisseur, le conjoint et les enfants célibataires de moins de 21 ans, inclus en tant que bénéficiaires dérivés. Vous n’investissez pas 800 000 USD par personne. Si la demande est approuvée, chaque membre de la famille reçoit une green card conditionnelle, puis une green card de 10 ans une fois les conditions levées.

Certains frais gouvernementaux sont toutefois payés par personne. Chaque membre de la famille qui procède à un ajustement de statut aux États-Unis dépose un formulaire I-485. Chaque personne qui immigre depuis l’étranger demande un visa d’immigrant, et l’USCIS Immigrant Fee de 235 USD s’applique par personne qui immigre. Chaque membre de la famille passe aussi un examen médical d’immigration. Les enfants doivent être célibataires et âgés de moins de 21 ans pour être inclus ; le Child Status Protection Act peut protéger certains enfants qui atteignent 21 ans pendant l’instruction, et votre avocat vérifie comment il s’applique aux dates de naissance de vos enfants.

Le conjoint ne reçoit pas automatiquement d’autorisation de travail. Tant qu’un formulaire I-485 est en cours d’instruction aux États-Unis, le conjoint peut demander un Employment Authorization Document sur formulaire I-765 ; une fois la green card accordée, le conjoint peut travailler sans restriction.

Vais-je récupérer mon investissement EB-5 ?

Il est possible que vous récupériez votre capital, mais la loi EB-5 ne permet pas de le promettre. L’USCIS exige que le capital soit exposé au risque en vue de générer un rendement, ce qui signifie qu’il n’existe ni remboursement assuré ni bénéfice assuré. La question de savoir si vous récupérez votre capital, quand et pour quel montant dépend des performances de l’entreprise ou du projet et des conditions de sortie prévues dans ses documents. Des pertes sont possibles.

Le capital doit rester exposé au risque pendant la période exigée par la loi et par la politique de l’USCIS, y compris pendant les deux ans de résidence conditionnelle, car l’USCIS vérifie au stade du formulaire I-829 si l’investissement a été maintenu et si les emplois ont été créés. Aucune durée totale de détention fixe n’est publiée ; tout calendrier de sortie que vous voyez dans une offre relève donc des conditions propres à cette offre, et non d’une règle de la loi EB-5.

Méfiez-vous de toute présentation qui promet un rendement fixe ou une date de remboursement fixe. Une structure qui supprime le risque peut aussi supprimer l’éligibilité, car un capital qui n’est pas exposé au risque ne satisfait pas à l’exigence de l’EB-5. Une diligence raisonnable juridique et financière indépendante est essentielle avant d’investir.

Centre régional ou investissement direct : quelle voie coûte le plus cher ?

L’investissement minimal est le même dans les deux voies : 800 000 USD dans une TEA ou un projet d’infrastructure, 1 050 000 USD ailleurs. Les voies diffèrent par leurs frais et par la manière dont les emplois sont comptés.

• Voie du centre régional (formulaire I-526E) : investissement mutualisé par l’intermédiaire d’un centre régional désigné par l’USCIS. Les emplois directs, indirects et induits peuvent être pris en compte, dans les limites fixées par la loi. Les frais d’intégrité et les éventuels frais administratifs prévus dans les documents de l’offre s’appliquent.
• Voie directe (formulaire I-526) : vous créez une nouvelle entreprise commerciale ou investissez dans une telle entreprise et vous y participez. Seuls les salariés directs à temps plein de cette entreprise comptent pour les dix emplois. Aucuns frais d’intégrité ne s’appliquent, mais vous assumez le travail et le coût de la création et de la gestion de l’entreprise.

Aucune des deux voies ne coûte moins cher dans tous les cas. Un investissement direct évite les frais d’offre mais doit créer à lui seul dix emplois directs ; un investissement par un centre régional partage le travail de création d’emplois, mais ses conditions sont fixées par l’offre. Depuis le 30 mars 2026, l’USCIS attribue en général les formulaires I-526 et I-526E dans l’ordre de dépôt, selon le principe du premier entré, premier sorti.

Combien de temps prend la procédure, et le temps ajoute-t-il des coûts ?

Les délais de l’EB-5 varient selon la catégorie, le pays de naissance et la date de dépôt, et l’USCIS publie ses propres délais de traitement, qui changent régulièrement. Les demandeurs nés dans des pays à forte demande, historiquement la Chine continentale, l’Inde et le Viêt Nam, peuvent faire face à des attentes de plusieurs années pour un numéro de visa dans la catégorie non réservée, en raison des plafonds par pays. Le Visa Bulletin du Département d’État des États-Unis indique chaque mois si un numéro de visa est disponible. Nous consultons ces deux sources le jour où nous vous conseillons, plutôt que d’annoncer un calendrier fixe.

Le temps pèse sur le coût de deux manières. Votre capital reste engagé plus longtemps, et votre famille peut vivre à l’étranger ou sous un autre statut américain pendant l’instruction du dossier. Si vous êtes déjà aux États-Unis sous un statut légal et qu’un visa est immédiatement disponible, vous pourrez peut-être déposer le formulaire I-485 en même temps que la pétition et demander une autorisation de travail et de voyage pendant l’instruction.

Quels coûts viennent après la green card ?

Après la green card conditionnelle, les principaux coûts sont les frais du formulaire I-829, les impôts américains et, plus tard, les frais de naturalisation.

• Formulaire I-829 : déposé dans les 90 jours qui précèdent le deuxième anniversaire de la résidence conditionnelle, pour 3 750 USD selon les frais actuels ou 5 000 USD pour les dépôts à partir du 30 novembre 2026.
• Résidence fiscale américaine : les titulaires d’une green card sont des résidents fiscaux américains, et l’IRS précise que leurs revenus mondiaux sont soumis à l’impôt américain (IRS, Taxation of US residents). Planifiez ce point avant votre installation avec un conseiller fiscal qualifié ; notre guide sur les impôts américains après une installation depuis l’Allemagne, la Suisse ou l’Autriche explique les principaux points pour les familles de l’espace DACH.
• Naturalisation : après cinq ans de résidence permanente, années conditionnelles comprises, vous pouvez demander la citoyenneté américaine sur formulaire N-400, pour 760 USD sur papier ou 710 USD en ligne. La possibilité de conserver votre nationalité actuelle dépend du droit de votre pays d’origine ; notre guide comment les Allemands obtiennent la citoyenneté américaine traite le cas allemand, et les autres nationalités relèvent de leur propre droit ; certaines législations retirent automatiquement la nationalité d’origine en cas de naturalisation à l’étranger.

L’EB-5 vaut-il son coût, et quelles sont les autres options ?

L’EB-5 vaut son coût pour les familles qui souhaitent la résidence permanente aux États-Unis sans employeur ni nationalité de pays à traité, qui peuvent engager 800 000 USD ou plus en capital exposé au risque et qui acceptent l’imposition américaine sur les revenus mondiaux. Il est ouvert aux ressortissants de tous les pays, n’impose à l’investisseur aucune exigence de langue, de formation ou d’expérience de direction, et couvre toute la famille avec un seul investissement.

Ce n’est pas la seule voie américaine. Les ressortissants de pays à traité, dont l’Allemagne, l’Autriche et la Suisse, peuvent recourir au visa E-2 Treaty Investor, qui n’impose aucun investissement minimal fixe mais est un visa temporaire qui n’ouvre pas à lui seul de green card ; notre article sur les options de green card à partir du visa E-2 montre comment les deux peuvent s’articuler, et notre comparatif EB-5 et E-2 les présente côte à côte. Les fondateurs et les professionnels au parcours remarquable peuvent remplir les conditions d’une green card sans investissement grâce à l’EB-1A ou à l’EB-2 National Interest Waiver. Notre page de synthèse sur l’immigration aux États-Unis compare toutes les voies, et si votre objectif est la résidence plutôt que les États-Unis en particulier, notre comparatif des golden visas présente des programmes ailleurs.