EB-5 Vizesi Maliyeti 2026: Yatırım ve Ücretlerin Tam Dökümü

2026'da EB-5 vizesinin maliyeti ne kadardır?

2026'da EB-5 vizesinin maliyeti, paranın nereye yatırıldığına bağlı olarak USD 800.000 veya USD 1.050.000 tutarındaki asgari yatırımla başlar. USCIS'e göre 15 Mart 2022 veya sonrasında sunulan bir dilekçe, standart tutar olarak USD 1.050.000, yeni ticari işletme bir Targeted Employment Area'da bulunuyorsa veya bir altyapı projesiyse USD 800.000 gerektirir (kaynak: USCIS, About the EB-5 Visa Classification).

Yatırım bir ücret değildir. Koşulları karşılayan ABD işçileri için en az on tam zamanlı iş yaratması gereken bir ABD işletmesine yerleştirilen sermayedir. Çevresinde dört maliyet katmanı daha bulunur:

• dilekçe, green card başvurusu ve koşulların kaldırılması için USCIS ve Dışişleri Bakanlığı ücretleri;
• dilekçenizi hazırlayıp sunan bağımsız ve lisanslı ABD göçmenlik avukatının hukuki ücretleri;
• bir regional center aracılığıyla yatırım yaparsanız regional center idari ücretleri;
• göçmen sağlık muayenesi, belge tercümeleri, fon kaynağı kanıtı ve seyahat gibi kişisel maliyetler.

Son üç katman dosyaya göre değiştiği için Mirabello Consultancy "her şey dahil" bir EB-5 fiyatı yayımlamaz. Kesin olarak yayımlayabildiğimiz şey, aşağıdaki tabloda yer alan yatırım ve devlet ücretleridir. Uygunluktan green card'a kadar programın eksiksiz hukuki referansı EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı sayfamızda yer alır.

TEA ile TEA dışı yatırım arasındaki fark nedir?

TEA yatırımı USD 800.000, TEA dışı yatırım ise USD 1.050.000 gerektirir; bunun dışında hukuki şartlar aynıdır. Daha düşük tutar, sermayeyi işe ihtiyaç duyan bölgelere yönlendirmek için vardır. USCIS iki tür Targeted Employment Area tanımlar:

• Kırsal bölge: en son on yıllık nüfus sayımına göre, bir metropoliten istatistik alanının dışında ve nüfusu 20.000 veya daha fazla olan herhangi bir şehir ya da kasabanın dış sınırının dışında kalan her bölge.
• Yüksek işsizlik bölgesi: işsizliğin ulusal ortalama oranın en az %150'si olduğu bir bölge.

Altyapı projeleri de USD 800.000 düzeyi için koşulları karşılar. İki tutar arasındaki USD 250.000'lik fark önemlidir, ancak tek mesele bu değildir. 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act'ten bu yana yıllık EB-5 vizelerinin %20'si kırsal yatırımlara, %10'u yüksek işsizlik bölgelerine ve %2'si altyapı projelerine ayrılmıştır. Bu ayrılmış kategoriler ayrılmamış havuzun dışında kalır; dolayısıyla talebin yüksek olduğu ülkelerde doğan başvuru sahipleri için kategori seçimi maliyetin yanı sıra bekleme süresini de etkileyebilir (kaynak: USCIS, EB-5 Questions and Answers).

Asgari yatırım 2027'de değişecek mi?

Evet, kanun bunu öngörmektedir. İlgili kanun hükmü, asgari yatırım tutarlarını 1 Ocak 2027 veya sonrasında sunulan dilekçeler için CPI-U endeksiyle ölçülen enflasyona göre ayarlar. Son kontrolümüzde yeni tutarlar henüz yayımlanmamıştı. Bu makaledeki rakamlar o tarihe kadar sunulan dilekçeler için geçerlidir ve taahhütte bulunmadan önce başvuru tarihinizde yürürlükte olan tutarı teyit ederiz.

2026'da EB-5 için USCIS ücretleri nelerdir?

EB-5 için USCIS ücretleri forma, yola ve başvuru tarihine bağlıdır, çünkü yeni bir EB-5 ücret kuralı 30 Kasım 2026'da yürürlüğe girer. Mevcut ücretler, 7 Ekim 2026 tarihli baskısıyla USCIS Form G-1055'ten alınmıştır (USCIS Ücret Tarifesi G-1055). Yeni ücretler, 30 Eylül 2026'da yayımlanan EB-5 ücret nihai kuralından, 91 FR 61940'tan alınmıştır (Federal Register). 29 Kasım 2026 dahil bu tarihe kadar postaya verilen veya sunulan başvurular mevcut ücretleri öder.

Tablodan iki pratik sonuç çıkar. Birincisi, yeni I-526E ve integrity ücretleri birlikte mevcut tutarların iki katına yaklaşır; dolayısıyla başvuru tarihi bütçeniz için önemlidir, ancak sizi fon kaynağı kanıtlarınız ve durum tespitiniz tamamlanmadan başvurmaya asla itmemelidir. İkincisi, devlet ücretleri her aile için tek bir rakam değildir: yola, kişi sayısına, başvuru tarihine ve ABD'de statü düzenlemesi mi yapacağınıza yoksa yurt dışında göçmen vizesine mi başvuracağınıza bağlıdır. Diğer formların ücretleri de değişebilir; avukatınız başvuru gününde yürürlükte olan G-1055 baskısını kontrol eder.

EB-5 integrity ücreti nedir?

EB-5 integrity ücreti, 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act'in öngördüğü, ilk Form I-526E üzerindeki ayrı bir ücrettir: 29 Kasım 2026'ya kadarki başvurular için USD 1.000, 30 Kasım 2026'dan itibaren USD 1.100. Yalnızca regional center yolunda uygulanır; Form I-526 ile sunulan bağımsız bir dilekçe bu ücreti taşımaz. Regional center'ların kendilerinin USCIS'e ödediği yıllık Integrity Fund ücretinden farklıdır; o ücret dilekçenizdeki bir kalem değil, regional center'ın maliyetidir.

Regional center ve hukuki ücretler ne kadar tutar?

Regional center idari ücretlerinin ve avukat ücretlerinin resmî bir tutarı yoktur; dolayısıyla okuduğunuz her rakam bir kural değil, bir piyasa tahminidir. Bu nedenle onları bir rakamla değil, neyi kapsadıklarıyla tanımlıyoruz.

Regional center idari ücretleri

Regional center, USCIS tarafından belirlenen, EB-5 projelerine sponsor olan ve her biri için Form I-956F sunan bir kuruluştur. Bir regional center aracılığıyla yatırım yaparsanız, USD 800.000 veya USD 1.050.000 tutarındaki sermayeden ayrı olarak, varsa idari veya sendikasyon ücretini onun teklif belgeleri belirler. Bu belgeleri kendi bağımsız hukuk ve mali danışmanlarınızla okuyun: yatırım yapısını, çıkış koşullarını ve riskleri de ortaya koyarlar. Mirabello Consultancy hiçbir regional center'ın, projenin veya teklifin adını vermez; bunları derecelendirmez, satmaz veya tavsiye etmez ve bir menkul kıymet aracı kurumu değildir. Rolümüz, sormanız gereken soruları anlamanıza yardımcı olmaktır.

Regional center programı kanunla 30 Eylül 2027'ye kadar yetkilendirilmiştir (8 USC 1153(b)(5)(E)). Bağımsız dilekçeler bu yetkilendirmeye bağlı değildir. Avukatınız, yasal kuralların yolunuza ve başvuru tarihinize nasıl uygulandığını açıklar.

Hukuki ücretler ve danışmanlık ücretleri

EB-5 dilekçenizi bağımsız ve lisanslı bir ABD göçmenlik avukatı hazırlar ve sunar. EB-5, kendi adına sunulan bir dilekçedir: dilekçeyi avukatınız aracılığıyla kendiniz sunarsınız ve hiçbir ABD işvereni sürece dahil olmaz. Avukatın ücreti hizmet sözleşmesinde belirlenir ve yola, aileye ve her şeyden önce fon kaynağı kanıtlarınızın ne kadar karmaşık olduğuna bağlıdır. Mirabello Consultancy size danışmanlık verir ve dosyayı avukatla ve vergi danışmanlarınızla koordine eder; danışmanlık ücretimiz, yatırımdan ve avukatın ücretinden ayrı olarak sizinle ayrıca kararlaştırılır.

Kendi ailenize uygulanan maliyetlerin dürüst bir ilk tahminini istiyorsanız ekibimizle ücretsiz danışmanlık randevusu alın: tablonun her satırını sizinle birlikte gözden geçiririz.

Tek bir EB-5 yatırımı tüm aileyi kapsar mı?

Evet. Koşulları karşılayan tek bir yatırım; yatırımcıyı, eşi ve türev lehtar olarak dahil edilen 21 yaş altı evli olmayan çocukları kapsar. Kişi başına USD 800.000 yatırmazsınız. Onaylanırsa her aile üyesi şartlı bir green card, koşullar kaldırıldıktan sonra da 10 yıllık bir green card alır.

Ancak bazı devlet ücretleri kişi başına ödenir. ABD'de statü düzenlemesi yapan her aile üyesi bir Form I-485 sunar. Yurt dışından göç eden her kişi bir göçmen vizesine başvurur ve USD 235 tutarındaki USCIS Göçmen Ücreti göç eden kişi başına uygulanır. Her aile üyesi ayrıca bir göçmen sağlık muayenesinden geçer. Dahil edilebilmeleri için çocukların evli olmaması ve 21 yaşın altında olması gerekir; Child Status Protection Act, işlem sırasında 21 yaşını dolduran bazı çocukları koruyabilir ve avukatınız bunun çocuklarınızın doğum tarihlerine nasıl uygulandığını kontrol eder.

Eş, çalışma iznini kendiliğinden almaz. ABD'de bir Form I-485 beklemedeyken eş, Form I-765 ile Employment Authorization Document için başvurabilir; green card verildikten sonra eş kısıtlama olmaksızın çalışabilir.

EB-5 yatırımım geri gelir mi?

Sermayenizi geri alabilirsiniz, ancak EB-5 hukuku bunun vaat edilmesine izin vermez. USCIS, sermayenin getiri sağlamak amacıyla risk altında olmasını şart koşar; bu da güvence altına alınmış bir geri ödeme ve güvence altına alınmış bir kâr olmadığı anlamına gelir. Ne zaman ve ne kadar geri alacağınız ya da geri alıp almayacağınız, işletmenin veya projenin performansına ve belgelerindeki çıkış koşullarına bağlıdır. Kayıplar mümkündür.

Sermaye, iki yıllık şartlı ikamet süresi de dahil olmak üzere kanunun ve USCIS politikasının gerektirdiği süre boyunca risk altında kalmalıdır, çünkü USCIS Form I-829 aşamasında yatırımın sürdürülüp sürdürülmediğini ve işlerin yaratılıp yaratılmadığını inceler. Yayımlanmış sabit bir toplam elde tutma süresi yoktur; dolayısıyla bir teklifte gördüğünüz her çıkış takvimi EB-5 hukukunun bir kuralı değil, o teklifin kendi koşuludur.

Sabit bir getiri veya sabit bir geri ödeme tarihi vaat eden her sunuma karşı dikkatli olun. Riski ortadan kaldıran bir yapı uygunluğu da ortadan kaldırabilir, çünkü risk altında olmayan sermaye EB-5 şartını karşılamaz. Yatırım yapmadan önce bağımsız hukuki ve mali durum tespiti şarttır.

Regional center mı, bağımsız yol mu: hangisi daha maliyetli?

Asgari yatırım her iki yolda da aynıdır: bir TEA'da veya altyapı projesinde USD 800.000, başka yerlerde USD 1.050.000. Yollar, ücretleri ve işlerin nasıl sayıldığı bakımından farklılaşır.

• Regional center yolu (Form I-526E): USCIS tarafından belirlenmiş bir regional center aracılığıyla havuzlanmış yatırım. Doğrudan, dolaylı ve tetiklenen işler, kanunun belirlediği sınırlar içinde sayılabilir. Integrity ücreti ve teklif belgelerindeki varsa idari ücret uygulanır.
• Bağımsız yol (Form I-526): yeni bir ticari işletme kurar veya ona yatırım yaparsınız ve onun içinde yer alırsınız. On işe yalnızca o işletmenin doğrudan, tam zamanlı çalışanları sayılır. Integrity ücreti uygulanmaz, ancak işletmeyi kurmanın ve yürütmenin emeğini ve maliyetini siz taşırsınız.

Hiçbir yol her durumda daha az maliyetli değildir. Bağımsız bir yatırım teklif ücretlerinden kaçınır, ancak on doğrudan işi kendi başına yaratmak zorundadır; regional center yatırımı iş yaratma yükünü paylaşır, ancak koşullarını teklif belirler. 30 Mart 2026'dan beri USCIS, Form I-526 ve I-526E dilekçelerini genellikle sunuş sırasına göre, ilk giren ilk çıkar esasıyla dağıtmaktadır.

Süreç ne kadar sürer ve zaman maliyeti artırır mı?

EB-5 süreleri kategoriye, doğum ülkesine ve başvuru tarihine göre değişir; USCIS düzenli olarak değişen kendi işlem sürelerini yayımlar. Talebin yüksek olduğu ülkelerde, tarihsel olarak anakara Çin, Hindistan ve Vietnam'da doğan başvuru sahipleri, ülke başına sınırlar nedeniyle ayrılmamış kategoride bir vize numarası için birkaç yıl bekleyebilir. ABD Dışişleri Bakanlığı Visa Bulletin'i, her ay bir vize numarasının mevcut olup olmadığını gösterir. Sabit bir takvim vermek yerine, size danışmanlık verdiğimiz gün her iki kaynağı da okuruz.

Zaman maliyeti iki şekilde etkiler. Sermayeniz daha uzun süre bağlı kalır ve dosya sonuçlanmayı beklerken aileniz yurt dışında veya başka bir ABD statüsünde yaşayabilir. ABD'de zaten yasal bir statüdeyseniz ve hemen bir vize mevcut olacaksa, Form I-485'i dilekçeyle birlikte sunabilir ve başvuru sonuçlanmayı beklerken çalışma ve seyahat izni için başvurabilirsiniz.

Green card'dan sonra hangi maliyetler gelir?

Şartlı green card'dan sonra başlıca maliyetler Form I-829 ücreti, ABD vergileri ve daha sonra vatandaşlığa geçiş ücretidir.

• Form I-829: şartlı ikametin ikinci yıl dönümünden önceki 90 gün içinde, mevcut ücretlerle USD 3.750 veya 30 Kasım 2026'dan itibaren yapılan başvurular için USD 5.000 karşılığında sunulur.
• ABD vergi mukimliği: green card sahipleri ABD vergi mukimidir ve IRS, dünya genelindeki gelirlerinin ABD vergisine tabi olduğunu belirtir (IRS, Taxation of US residents). Bunu taşınmadan önce uzman bir vergi danışmanıyla planlayın; Almanya, İsviçre veya Avusturya'dan taşındıktan sonra ABD vergileri rehberimiz DACH aileleri için temel noktaları açıklar.
• Vatandaşlığa geçiş: şartlı yılların da sayıldığı beş yıllık daimi ikametten sonra, kâğıt başvuruda USD 760 veya çevrimiçi USD 710 karşılığında Form N-400 ile ABD vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Mevcut uyruğunuzu koruyup koruyamayacağınız kendi ülkenizin hukukuna bağlıdır; Almanların ABD vatandaşlığını nasıl aldığı hakkındaki rehberimiz Alman durumunu ele alır; diğer uyruklar kendi kanunlarına tabidir ve bunların bazıları yurt dışında vatandaşlığa geçişte asıl uyruğu kendiliğinden kaldırır.

EB-5 maliyetine değer mi ve alternatifleri nelerdir?

EB-5, bir işveren veya antlaşmalı ülke uyruğu olmadan ABD daimi ikameti isteyen, USD 800.000 veya daha fazlasını risk altında taahhüt edebilen ve ABD'nin dünya genelindeki gelir üzerinden vergilendirmesini kabul eden aileler için maliyetine değer. Tüm ülkelerin vatandaşlarına açıktır, yatırımcı için dil, eğitim veya yönetim deneyimi şartı yoktur ve tek bir yatırımla tüm aileyi kapsar.

Tek ABD yolu bu değildir. Almanya, Avusturya ve İsviçre dahil antlaşmalı ülkelerin vatandaşları, sabit bir asgari yatırım tutarı olmayan ancak kendine ait bir green card'ı bulunmayan geçici bir vize olan E-2 Treaty Investor vizesini kullanabilir; E-2'den green card'a seçenekler hakkındaki makalemiz ikisinin nasıl bağlanabileceğini gösterir, EB-5 ile E-2 karşılaştırmamız ise ikisini yan yana koyar. Seçkin bir geçmişe sahip kurucular ve profesyoneller, EB-1A veya EB-2 National Interest Waiver aracılığıyla yatırım yapmadan bir green card için koşulları karşılayabilir. ABD göçmenlik sayfamız her yolu karşılaştırır; hedefiniz özellikle Amerika Birleşik Devletleri değil de ikametse, golden visa karşılaştırmamız başka yerlerdeki programları ele alır.