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Appartements de classe énergétique A, dans les terres près d’Ayia Napa
Près d’Ayia Napa · Appartements de deux et trois chambres dans un immeuble de seize
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La résidence
Un immeuble de seize appartements, quatorze de deux chambres et deux de trois chambres, de classe énergétique A, dans un quartier calme situé dans les terres, près d’Ayia Napa.
Chaque appartement est décloisonné, réunissant cuisine, séjour et salle à manger, avec placards intégrés et véranda couverte. Le rez-de-chaussée accueille le parking et une cave pour chaque appartement, et un ascenseur dessert les deux étages.
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Le cadre
L’immeuble est à quelques minutes en voiture du centre d’Ayia Napa et de la côte de Protaras, avec les commodités du quotidien à proximité et l’aéroport de Larnaca à environ 40 minutes.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 158 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 30 020 € |
| Total indicatif | 188 590 € |
Ces coûts concernent le logement au prix le plus bas, au 17 octobre 2026. Un logement atteignant le minimum du programme hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf. Les droits de timbre, les honoraires juridiques et l’assurance maladie s’y ajoutent.
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Emplacement
Dans les terres, près d’Ayia Napa, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Dans les terres, près d’Ayia Napa
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Appartement de classe énergétique A près d’Ayia Napa » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Ici, les prix commencent sous le seuil de 300 000 € hors TVA. Un logement à 300 000 € ou plus est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur l’est s’il est cumulé avec un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Ici, le logement au prix le plus bas coûte à partir de 188 590 €, dont une TVA de 30 020 € et 570 € de frais gouvernementaux. Un logement à 300 000 € ou plus hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.