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Appartements contemporains à Lykovrysi, nord d’Athènes
Lykovrysi, nord d’Athènes · Appartements d’une et deux chambres, achèvement en 2027
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La résidence
Appartements d’une et deux chambres d’environ 35 à 50 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux, à Lykovrysi, une banlieue résidentielle paisible du nord d’Athènes. Les travaux sont en cours ; l’achèvement est prévu en 2027.
Le promoteur communique les prix sur demande ; votre spécialiste confirme la grille tarifaire en vigueur et l’éligibilité au Golden Visa avant tout engagement de votre part.
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Le cadre
Lykovrysi jouxte Kifisia, l’une des banlieues nord les plus réputées d’Athènes. St Catherine’s British School se trouve à environ 1,6 km et l’International School of Athens à environ 4,7 km, tandis que la Kifisias Avenue et l’Attiki Odos relient le quartier au centre et à l’aéroport.
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Le titre de séjour
La Grèce accorde un titre de séjour renouvelable aux familles hors UE qui achètent un seul bien résidentiel répondant aux critères de la loi : 800 000 € en zone A ou 400 000 € ailleurs, pour au moins 120 m², ou 250 000 € pour une conversion certifiée ou la restauration d’un bâtiment classé. Il s’agit d’un titre de séjour, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Conversion certifiée, minimum | 250 000 € |
|---|---|
| Frais de dossier gouvernementaux | 2 000 € |
| Total indicatif | 252 000 € |
Frais gouvernementaux selon l’art. 171 de la loi n° 5038/2023, au 17 octobre 2026. Hors frais de carte de séjour, droits de mutation, frais de notaire, honoraires juridiques et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Lykovrysi, Athènes, Grèce. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Lykovrysi, Athènes
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Appartement à Lykovrysi » : ce bien est-il éligible au Golden Visa de la Grèce ?
Éligible uniquement en tant que conversion certifiée de locaux commerciaux en logements, à partir de 250 000 €. À défaut, le minimum applicable dans la zone A s’impose : 800 000 € pour au moins 120 m². Nous confirmons la certification du promoteur avant toute réservation. Source : art. 100 de la loi grecque n° 5038/2023, vérifiée le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Le titre de séjour est valable 5 ans et se renouvelle tant que vous restez propriétaire du bien ; si vous le vendez, le titre prend fin.
Combien coûte le titre de séjour par l’achat de ce bien ?
Le prix est communiqué sur demande. Au minimum de 250 000 € applicable aux conversions, le coût total pour un demandeur seul s’élève à partir de 252 000 €, dont 2 000 € de frais de dossier gouvernementaux. Les droits de mutation, les frais de notaire et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint ou partenaire enregistré, vos enfants célibataires de moins de 21 ans et les parents des deux conjoints sont inclus au titre du même investissement. Chaque membre adulte de la famille acquitte des frais gouvernementaux, et les enfants de moins de 18 ans n’en paient aucun, comme le montre le calculateur ci-dessus.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée en Grèce ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et l’éligibilité au Golden Visa avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, l’éligibilité au Golden Visa et les chiffres pour votre famille.