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Apartamentos contemporâneos em Lykovrysi, norte de Atenas
Lykovrysi, norte de Atenas · Apartamentos de um e dois quartos, conclusão em 2027
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A residência
Apartamentos de um e dois quartos, com cerca de 35 a 50 metros quadrados, distribuídos por quatro pisos, em Lykovrysi, um subúrbio residencial tranquilo no norte de Atenas. A construção está em curso, com conclusão prevista para 2027.
O promotor indica os preços sob consulta; o seu especialista confirma a tabela de preços em vigor e a situação face ao Golden Visa antes de assumir qualquer compromisso.
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O enquadramento
Lykovrysi fica junto a Kifisia, um dos subúrbios do norte de Atenas mais consolidados. A St Catherine's British School fica a cerca de 1,6 km e a International School of Athens a cerca de 4,7 km, e a Kifisias Avenue e a Attiki Odos ligam a zona ao centro e ao aeroporto.
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A autorização de residência
A Grécia concede uma autorização de residência renovável às famílias de fora da UE que comprem um imóvel residencial que cumpra os critérios da lei: 800 000 € na Zona A ou 400 000 € nas restantes zonas, com pelo menos 120 m², ou 250 000 € para uma conversão certificada ou o restauro de um edifício classificado. Trata-se de uma autorização de residência, não de cidadania.
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Os números
| Conversão certificada, mínimo | 250 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais de candidatura | 2 000 € |
| Total indicativo | 252 000 € |
Taxas governamentais nos termos do artigo 171.º da Lei 5038/2023, à data de 17 de outubro de 2026. Exclui a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão e os custos notariais, jurídicos e de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Lykovrysi, Atenas, Grécia. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Lykovrysi, Atenas
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Apartamento em Lykovrysi: cumpre os critérios do Golden Visa da Grécia?
Só é elegível como conversão certificada de comercial em residencial, a partir de 250 000 €. Caso contrário, aplica-se o mínimo em vigor na Zona A, de 800 000 €, para pelo menos 120 m². Confirmamos a certificação do promotor antes de qualquer reserva. Fonte: artigo 100.º da Lei grega 5038/2023, consultada em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. A autorização é válida por 5 anos e é renovada enquanto for proprietário do imóvel; se vender, a autorização termina.
Quanto custa a autorização de residência através deste imóvel?
O preço é facultado sob consulta. Com o mínimo de 250 000 € para conversões, o total para um requerente individual é a partir de 252 000 €, incluindo 2 000 € em taxas governamentais de candidatura. Acrescem o imposto de transmissão e os custos notariais e jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O cônjuge ou parceiro registado, os filhos solteiros com menos de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges são incluídos no mesmo investimento. Cada familiar adulto paga uma taxa governamental e os filhos com menos de 18 anos estão isentos, como mostra a calculadora acima.
Posso ver a residência antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada na Grécia ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade e a situação face ao Golden Visa antes da sua viagem.
Apartamento em Lykovrysi: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, a situação face ao Golden Visa e os números da sua família.