Gayrimenkul / Yunanistan / Kuzey Atina, Lykovrysi'de modern daireler
Kuzey Atina, Lykovrysi'de modern daireler
Lykovrysi, kuzey Atina · Bir ve iki yatak odalı daireler, 2027'de tamamlanacak
01
Konut
Atina'nın kuzeyindeki sakin bir konut banliyösü olan Lykovrysi'de, dört kata yayılan, yaklaşık 35 ila 50 metrekare büyüklüğünde bir ve iki yatak odalı daireler. İnşaat sürmektedir ve 2027'de tamamlanması beklenmektedir.
Müteahhit fiyatları talep üzerine paylaşır; taahhütte bulunmadan önce güncel fiyat listesini ve Golden Visa durumunu uzmanınız teyit eder.
02
Çevre
Lykovrysi, Atina'nın en köklü kuzey banliyölerinden Kifisia'nın hemen yanındadır. St Catherine's British School yaklaşık 1,6 km, International School of Athens ise yaklaşık 4,7 km uzaklıktadır; Kifisias Avenue ve Attiki Odos bölgeyi merkeze ve havalimanına bağlar.
03
İkamet izni
Yunanistan, yasanın kriterlerini karşılayan tek bir konut mülkü satın alan AB dışı ailelere yenilenebilir bir ikamet izni verir: en az 120 m² büyüklüğünde bir mülk için A Bölgesi'nde €800.000 veya diğer bölgelerde €400.000; belgelendirilmiş bir dönüşüm veya tescilli bina restorasyonu için ise €250.000. Bu bir ikamet iznidir, vatandaşlık değildir.
04
Rakamlar
| Belgelendirilmiş dönüşüm, asgari tutar | €250.000 |
|---|---|
| Devlet başvuru ücretleri | €2.000 |
| Tahmini toplam | €252.000 |
5038/2023 sayılı Kanun'un 171. maddesi uyarınca devlet ücretleri, 17 Ekim 2026 itibarıyla. İkamet kartı ücreti, devir vergisi, noter, hukuki ve kapanış masrafları hariçtir; bunları dosyanız için uzmanınız teyit eder.
05
Konum
Lykovrysi, Atina, Yunanistan. Harita, binanın tam yerini değil bölgeyi gösterir; adres ciddi alıcılarla paylaşılır.
- Lykovrysi, Atina
06
Benzer konutlar
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
Lykovrysi'de bir daire, Yunanistan Golden Visa koşullarını karşılıyor mu?
Yalnızca €250.000 veya üzeri bedelle, belgelendirilmiş bir ticari yapıdan konuta dönüşüm olarak koşulları karşılar. Aksi hâlde A Bölgesi için geçerli asgari tutar uygulanır: en az 120 m² büyüklüğünde bir mülk için €800.000. Herhangi bir rezervasyondan önce müteahhidin belgelendirmesini teyit ederiz. Kaynak: 5038/2023 sayılı Yunanistan Kanunu'nun 100. maddesi, kontrol tarihi 17 Ekim 2026.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Sabit bir elde tutma süresi yoktur. İzin 5 yıl geçerlidir ve mülkün sahibi olduğunuz sürece yenilenir; mülkü satarsanız izin sona erer.
Bu mülk üzerinden ikamet izninin maliyeti nedir?
Fiyat talep üzerine bildirilir. €250.000 tutarındaki dönüşüm asgari tutarı esas alındığında, tek bir başvuru sahibinin toplam maliyeti, €2.000 devlet başvuru ücreti dahil €252.000 tutarından başlar. Devir vergisi, noter ve hukuki masraflar buna eklenir.
Ailem başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Eşiniz veya kayıtlı partneriniz, 21 yaş altındaki evli olmayan çocuklarınız ve her iki eşin ebeveynleri aynı yatırıma dahil edilir. Yukarıdaki hesaplayıcının gösterdiği gibi her yetişkin aile üyesi bir devlet ücreti öder, 18 yaş altındaki çocuklar ise ödemez.
Karar vermeden önce konutu görebilir miyim?
Evet. Yunanistan'da özel bir gösterim ya da görüntülü bir tur düzenler, siz yola çıkmadan önce müsaitlik ve Golden Visa durumunu teyit ederiz.
Lykovrysi'de bir daire: görüntülü görüşmeyle veya yerinde inceleyin
Önce müsaitlik durumunu, Golden Visa durumunu ve ailenizin rakamlarını teyit ederiz.