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Appartements et villa à Limassol
Limassol · Appartements d’une à trois chambres et villa de deux chambres
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La résidence
Une petite résidence dans une rue calme de Limassol : un immeuble de trois étages d’appartements d’une, deux et trois chambres avec piscine sur le toit, et une villa individuelle de deux chambres avec jardin privé.
Les finitions comprennent des placards intégrés, le double vitrage, un chauffe-eau solaire et un interphone, avec ascenseur, parking couvert et caves.
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Le cadre
Limassol est le principal centre d’affaires de Chypre. La résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, de l’autoroute, de Limassol Marina, du port et du plus grand centre commercial de la ville, et les aéroports de Larnaca et de Paphos sont à moins d’une heure.
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La résidence permanente
Chypre accorde la résidence permanente aux familles hors UE qui achètent auprès d’un promoteur un bien résidentiel neuf d’une valeur de 300 000 € ou plus hors TVA, en un ou deux logements. Il s’agit d’un titre de séjour à validité illimitée, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 297 000 € |
|---|---|
| Frais gouvernementaux | 570 € |
| TVA sur l’achat | 56 430 € |
| Total indicatif | 354 000 € |
Ces coûts concernent le logement au prix le plus bas, au 17 octobre 2026. Un logement atteignant le minimum du programme hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf. Les droits de timbre, les honoraires juridiques et l’assurance maladie s’y ajoutent.
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Emplacement
Limassol, Chypre. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Limassol
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Logement à Limassol » : ce bien ouvre-t-il droit à la résidence permanente à Chypre ?
Ici, les prix commencent sous le seuil de 300 000 € hors TVA. Un logement à 300 000 € ou plus est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur l’est s’il est cumulé avec un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus. Source : critères du Département des migrations applicables aux investisseurs, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Vous conservez l’investissement aussi longtemps que vous détenez le titre et en apportez la preuve chaque année ; en cas de vente, vous devez le remplacer immédiatement par un investissement éligible d’une valeur égale ou supérieure.
Combien coûte la résidence par l’achat de ce bien ?
Ici, le logement au prix le plus bas coûte à partir de 354 000 €, dont une TVA de 56 430 € et 570 € de frais gouvernementaux. Un logement à 300 000 € ou plus hors TVA est éligible à lui seul ; un logement de prix inférieur exige en outre un second logement neuf portant le total à 300 000 € ou plus.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont inclus dans la même demande. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui poursuivent des études à temps plein à l’étranger déposent une demande distincte, et les parents ne sont pas inclus. Chaque personne acquitte les frais du certificat d’enregistrement de résidence, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Chypre ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, le prix hors TVA et la situation au regard de la résidence avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le prix hors TVA et les chiffres pour votre famille.