Proceso de solicitud de la residencia en Armenia 2026: guía paso a paso antes y después del 1 de noviembre

Proceso de solicitud de la residencia en Armenia 2026: guía paso a paso

Última actualización: 3 de octubre de 2026

El sistema de residencia de Armenia ofrece a los inversores y a los empresarios una vía práctica y bien definida en 2026. Con las normas actuales, que se aplican hasta el 31 de octubre de 2026, los extranjeros que dirigen una empresa registrada y en funcionamiento en Armenia pueden obtener una tarjeta de residencia temporal o permanente; el Ministerio de Asuntos Exteriores no fija ningún importe de inversión e indica que la decisión sobre la residencia tarda hasta 30 días desde la presentación de un expediente completo. El 1 de noviembre de 2026 entra en vigor la Ley de Extranjería reformada, que añade una vía específica de residencia permanente para inversores cuyos importes de inversión todavía no se han publicado y traslada las solicitudes a una plataforma en línea.

Esta guía paso a paso de Mirabello Consultancy le acompaña por cada etapa del proceso de solicitud de la residencia en Armenia, desde la admisibilidad y la preparación de documentos hasta la banca, el registro de la empresa, la presentación y la aprobación. Tanto si presenta la solicitud con el sistema actual antes del 31 de octubre de 2026 como si se prepara para la vía para inversores que entra en vigor el 1 de noviembre de 2026, expone lo que se sabe oficialmente y lo que sigue pendiente. Para una visión general de las opciones de residencia en el mundo, consulte nuestra guía de los mejores programas de golden visa por inversión.

¿Cuáles son las dos vías de solicitud disponibles en 2026?

Armenia tiene dos sistemas de residencia en 2026: la vía actual de residencia empresarial, abierta hasta el 31 de octubre de 2026, y la Ley de Extranjería reformada, que entra en vigor el 1 de noviembre de 2026 y añade nuevas vías de residencia permanente, entre ellas una vía para inversores en virtud del artículo 29.6 y una vía de actividad empresarial en virtud del artículo 29.4.

Sistema actual (hasta el 31 de octubre de 2026)

La vía actual concede una tarjeta de residencia temporal o permanente a los extranjeros que dirigen una empresa registrada y en funcionamiento en Armenia. El Ministerio de Asuntos Exteriores no fija ningún importe de inversión. La compra de inmuebles por sí sola no cumple los requisitos: la propiedad debe formar parte de una empresa en funcionamiento, por ejemplo una sociedad que la arrienda o la explota.

Nueva vía de residencia permanente para inversores (desde el 1 de noviembre de 2026)

La Ley de Extranjería reformada (HO-11-N) introduce una vía de residencia permanente para inversores con una tarjeta de 5 años y sin requisito de presencia física para conservarla. También cierra el estatus especial de residencia de 10 años a nuevos solicitantes, mientras que quienes ya lo poseen lo conservan hasta que caduque. A 3 de octubre de 2026, el Gobierno no ha publicado los importes de inversión ni los activos admisibles, y las solicitudes pasan a una plataforma en línea desde el 1 de noviembre de 2026. Para conocer las novedades oficiales, consulte el Ministerio de Asuntos Exteriores de Armenia.

Paso 1: ¿Cómo se evalúa la admisibilidad y se planifica la estrategia?

El proceso de solicitud de la residencia en Armenia comienza con una evaluación de admisibilidad que confirma que usted puede dirigir una empresa auténtica y en funcionamiento en Armenia, documenta el origen legítimo de sus fondos y decide si conviene presentar la solicitud con las normas actuales antes del 31 de octubre de 2026 o esperar a los criterios publicados de la vía para inversores.

¿Qué debe comprobar primero?

• Actividad empresarial: un plan creíble de empresa registrada y en funcionamiento en Armenia (sistema actual).
• Sin antecedentes penales: necesitará un certificado de antecedentes penales de su país de residencia.
• Origen legítimo de los fondos: capital verificable con una procedencia clara.
• Origen armenio o vínculos familiares: pueden abrir vías adicionales y, en la fase de ciudadanía, dispensar de los requisitos de residencia y de idioma.
• Su objetivo: solo la residencia, o un plan real de vivir en Armenia y naturalizarse.

El calendario se deduce de esta evaluación. Si ya tiene, o puede crear con rapidez, una empresa armenia auténtica, la vía actual sigue abierta hasta el 31 de octubre de 2026. Si le conviene más la vía para inversores, prepare ya sus documentos y comprometa capital solo cuando el Gobierno publique los importes y los activos admisibles.

Inclusión de familiares

Los familiares solicitan la residencia por razón del vínculo con el solicitante principal. El alcance preciso de los familiares en las nuevas vías todavía no se ha publicado, por lo que lo confirmamos en cada caso familiar.

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Paso 2: ¿Qué documentos necesita y cómo se preparan?

Las solicitudes de residencia en Armenia exigen un pasaporte en vigor, un certificado de antecedentes penales, pruebas financieras y del origen de los fondos, documentos de la empresa y actas de estado civil de los familiares, con los documentos extranjeros apostillados o legalizados y traducidos al armenio. Una preparación minuciosa es la mejor protección contra los retrasos.

Conjunto de documentos habitual

• Pasaporte en vigor con un margen de validez cómodo
• Fotografías de pasaporte con las especificaciones armenias
• Certificado de antecedentes penales de su país de residencia, apostillado
• Documentación del origen de los fondos: extractos bancarios, registros de inversiones y registros de titularidad de empresas
• Documentos de la empresa: inscripción de la sociedad y prueba de la actividad operativa
• Estados financieros: cuentas personales o de la sociedad, o ambas
• Certificado de matrimonio si se incluye al cónyuge (apostillado)
• Certificados de nacimiento de los hijos a cargo (apostillados)

Los documentos expedidos fuera de Armenia suelen requerir una apostilla o una legalización consular, según que el país de expedición sea o no parte del Convenio de La Haya sobre la Apostilla, además de una traducción certificada al armenio. Sus asesores deben confirmar la lista exacta con los requisitos vigentes de las autoridades antes de la presentación.

Paso 3: ¿Cómo se abre una cuenta bancaria armenia?

Abrir una cuenta bancaria armenia es uno de los primeros pasos prácticos, porque el capital de la empresa y los fondos operativos circulan a través del sistema bancario armenio, y los bancos aplican sus propios controles contra el blanqueo de capitales, entre ellos un examen del origen de sus fondos, antes de abrir la cuenta.

• Pasaporte en vigor (original)
• Prueba de domicilio de su país de residencia
• Documentación del origen de los fondos: los bancos realizan su propia diligencia debida reforzada
• Número de identificación fiscal armenio, necesario para la banca y para el registro de la empresa

Los plazos de apertura de la cuenta y las opciones a distancia varían según el banco. Mantenga completamente documentada la cadena de transferencia de fondos, porque tanto el banco como las autoridades de inmigración pueden pedir verla. Para conocer el marco regulatorio, consulte el Banco Central de Armenia.

Paso 4: ¿Cómo se registra la empresa y se realiza la inversión?

Con el sistema actual, la residencia descansa en una empresa registrada que funciona realmente en Armenia, por lo que la inversión se realiza en esa empresa y no en un activo independiente. El inmueble cuenta únicamente cuando forma parte de una empresa en funcionamiento, como una sociedad que arrienda o explota la propiedad.

Proceso de registro de la empresa

1. Elegir la estructura: una sociedad de responsabilidad limitada es la elección más habitual entre los inversores.
2. Inscribirse en el Registro Estatal de personas jurídicas, presentando los documentos fundacionales, los estatutos y los nombramientos de administradores.
3. Obtener el número de identificación fiscal de la sociedad.
4. Abrir una cuenta bancaria de empresa separada de su cuenta personal.
5. Capitalizar la empresa al nivel que su plan de negocio requiera realmente; el Ministerio de Asuntos Exteriores no fija ningún importe.
6. Empezar a operar: la empresa debe mostrar actividad comercial real.

Estructuras empresariales habituales

• Sociedades de arrendamiento o explotación de inmuebles: propiedad mantenida y gestionada a través de una sociedad, y no de titularidad privada.
• Hostelería y turismo: hoteles, casas de huéspedes o apartamentos con servicios en Ereván y en destinos regionales.
• Tecnología y servicios informáticos: Ereván tiene un sector tecnológico reconocido, y las empresas informáticas que cumplen los requisitos pueden acogerse a un régimen fiscal preferente.
• Agricultura y vino: sectores con una larga tradición y potencial exportador.

Paso 5: ¿Cómo se presenta la solicitud de residencia?

Una vez que la empresa está registrada y en funcionamiento y sus documentos están listos, usted presenta la solicitud de residencia ante las autoridades armenias; con el sistema actual, el Ministerio de Asuntos Exteriores indica que la decisión se adopta en hasta 30 días desde la presentación de un expediente completo. Desde el 1 de noviembre de 2026, las solicitudes pasan a una plataforma en línea.

Lista de comprobación para la presentación de la solicitud

• Formulario de solicitud cumplimentado y firmado por el solicitante principal
• Conjunto completo de documentos apostillados y traducidos
• Prueba del registro de la empresa y de su actividad operativa
• Fotografías de pasaporte
• Solicitudes de los familiares, si procede

Paso 6: ¿Qué comprobaciones de antecedentes y qué diligencia debida cabe esperar?

Las autoridades armenias examinan cada solicitud de residencia en cuanto a identidad, antecedentes penales, legitimidad de los fondos y funcionamiento real de la empresa, y esas comprobaciones se realizan dentro del plazo de decisión indicado por el Ministerio de Asuntos Exteriores de hasta 30 días desde la presentación de un expediente completo.

• Verificación de antecedentes penales
• Examen del origen de los fondos
• Verificación de identidad
• Control de seguridad
• Verificación de la empresa: confirmar que la empresa está registrada y en funcionamiento

Unos registros financieros completos, sin lagunas en la pista de auditoría, son la mejor manera de mantener el proceso dentro del plazo oficial.

Paso 7: ¿Qué ocurre con la aprobación y la expedición de la tarjeta de residencia?

Tras una decisión positiva, usted recibe una tarjeta de residencia armenia temporal o permanente con el sistema actual o, desde el 1 de noviembre de 2026, una tarjeta de residencia permanente de 5 años con la vía para inversores, que no conlleva requisito de presencia física para conservarla.

¿Qué le da su tarjeta de residencia?

• El derecho a vivir en Armenia y a dirigir allí su empresa
• Acceso a la banca armenia
• Propiedad de inmuebles: los extranjeros pueden comprar apartamentos e inmuebles comerciales, con restricciones para los terrenos agrícolas
• Acceso a la atención médica y a la educación en Armenia
• Sin estancia mínima estricta para conservar la tarjeta
• Una vía hacia la ciudadanía tras tres años de residencia permanente vividos realmente en Armenia

Tenga en cuenta que la libre circulación dentro de la Unión Económica Euroasiática es un derecho de los ciudadanos de los Estados miembros, no de los titulares de una tarjeta de residencia.

Paso 8: ¿Cómo se pasa de la residencia a la ciudadanía armenia?

La ciudadanía armenia es una decisión discrecional de naturalización disponible tras tres años de residencia permanente vividos realmente en Armenia, junto con la capacidad de comunicarse en armenio y el conocimiento de la Constitución, con arreglo al artículo 13 de la Ley de Ciudadanía. Tener una tarjeta mientras se vive en el extranjero no cuenta para los tres años.

Requisitos de la ciudadanía

• 3 años de residencia permanente vividos en Armenia
• Capacidad de comunicarse en armenio
• Conocimiento de la Constitución de Armenia
• Dispensas: los requisitos de residencia y de idioma se dispensan a los cónyuges y progenitores de ciudadanos armenios y a las personas de origen armenio

Armenia permite la doble ciudadanía, de modo que no es necesario renunciar a la nacionalidad actual. Armenia no tiene ningún programa de ciudadanía por inversión; para una explicación completa, lea nuestra guía de la ciudadanía armenia a través de la residencia.

Para los inversores que necesitan la ciudadanía sin trasladarse, Mirabello Consultancy suele recomendar combinar la residencia armenia con un programa caribeño de CBI, como el de Dominica (desde 200.000 USD) o el de San Cristóbal y Nieves (desde 250.000 USD), que conceden la ciudadanía sin plazo de residencia.

¿Cuánto cuesta en total la residencia en Armenia?

El coste de la residencia en Armenia depende principalmente de la empresa que usted dirija: el Ministerio de Asuntos Exteriores no fija ningún importe de inversión para la vía actual, los importes de la vía para inversores y las tasas oficiales del nuevo sistema todavía no se han publicado, y los honorarios jurídicos y de asesoramiento suelen oscilar entre 3.000 y 10.000 USD según la complejidad.

En comparación, la Golden Visa de Grecia parte de 250.000 EUR, la Golden Visa de Portugal de 250.000 EUR y la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos de 2.000.000 AED. En Armenia, el capital permanece en una empresa que usted posee y dirige. Para más detalle, consulte nuestra guía del coste de la residencia en Armenia.

¿Cómo es el entorno fiscal de los residentes en Armenia?

Los residentes fiscales en Armenia tributan por su renta mundial a un tipo único del 20% sobre la mayor parte de los ingresos, con los dividendos al 5% y los cánones y los ingresos por arrendamiento de inmuebles al 10%, y Armenia no grava el patrimonio, ni las sucesiones ni las donaciones, y no aplica impuesto de salida.

• Impuesto sobre la renta de las personas físicas: tipo único del 20% sobre la mayor parte de los ingresos para los residentes fiscales (renta mundial)
• Dividendos: 5%
• Cánones e ingresos por arrendamiento de inmuebles: 10%
• Impuesto de sucesiones y donaciones: ninguno
• Impuesto sobre el patrimonio: ninguno
• Impuesto de salida: ninguno
• Transparencia: Armenia participa en el Estándar Común de Reporte (CRS) de la OCDE

La residencia fiscal se adquiere con 183 días de presencia en Armenia o cuando se encuentra allí el centro de intereses vitales. Las empresas informáticas que cumplen los requisitos pueden beneficiarse de un régimen preferente. Para una orientación detallada, consulte los resúmenes fiscales de PwC sobre Armenia.

¿Cuáles son los errores más comunes que conviene evitar en el proceso de solicitud?

Los errores más comunes en las solicitudes de residencia en Armenia son confiar solo en el inmueble, aportar una justificación incompleta del origen de los fondos, omitir apostillas o traducciones, dar por abierta la nueva vía para inversores y suponer que una tarjeta de residencia por sí sola conduce a la ciudadanía sin vivir en Armenia.

1. Intentar cumplir los requisitos solo con un inmueble. La propiedad debe formar parte de una empresa en funcionamiento.
2. Documentación incompleta del origen de los fondos. Los bancos y las autoridades aplican rigurosos controles de prevención del blanqueo y KYC (AML/KYC).
3. Falta de apostillas o traducciones. Los documentos extranjeros deben apostillarse o legalizarse y traducirse al armenio.
4. Tratar la vía para inversores como ya abierta. Entra en vigor el 1 de noviembre de 2026, y sus importes y activos admisibles todavía no se han publicado.
5. Mantener una sociedad pantalla. La empresa debe funcionar realmente mientras su residencia dependa de ella.
6. Esperar obtener la ciudadanía sin vivir en Armenia. La naturalización exige tres años de residencia permanente vividos realmente allí, salvo que se aplique una dispensa.

Preguntas frecuentes sobre las solicitudes de residencia en Armenia

¿Cuánto tarda el proceso de solicitud de la residencia en Armenia?

Con el sistema actual, el Ministerio de Asuntos Exteriores indica que la decisión sobre la residencia tarda hasta 30 días desde la presentación de un expediente completo. La preparación de los documentos, la banca y el registro de la empresa van antes y dependen de sus circunstancias. Los plazos de tramitación del nuevo sistema desde el 1 de noviembre de 2026 no se han publicado.

¿Puedo solicitar la residencia en Armenia sin visitar el país?

Algunas etapas, como la apertura de la cuenta bancaria y el registro de la empresa, pueden exigir presencia en Armenia o un poder notarial. Desde el 1 de noviembre de 2026, las solicitudes pasan a una plataforma en línea; si algún paso sigue exigiendo una visita dependerá de las normas de desarrollo.

¿Permite Armenia la doble ciudadanía?

Sí. Armenia permite la doble ciudadanía, de modo que no es necesario renunciar a la nacionalidad actual. La naturalización es posible tras tres años de residencia permanente vividos realmente en Armenia.

¿Qué ocurre si presento la solicitud antes del 1 de noviembre de 2026?

No se ha detallado oficialmente cómo se tramitarán las solicitudes todavía pendientes el 1 de noviembre de 2026. El estatus especial de residencia de 10 años se cierra a nuevos solicitantes el 1 de noviembre de 2026, y quienes ya lo poseen lo conservan hasta que caduque.

¿Puede mi familia presentar la solicitud conmigo?

Los familiares solicitan la residencia por razón del vínculo con el solicitante principal. El alcance preciso en las nuevas vías todavía no se ha publicado, por lo que Mirabello Consultancy lo confirma en cada caso familiar.

¿Cómo empiezo mi solicitud de residencia en Armenia con Mirabello Consultancy?

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