- 两条主要路径:企业投资路径(最低15万美元+创造就业)与不动产购置路径(最低15万美元地产)。
- 处理周期80-90天:在文件齐备的前提下,从提交到颁发居留卡约3个月。
- 3年入籍通道:持续居留3年+基础亚美尼亚语能力+无刑事记录即可申请公民身份。
- 在迪拜可远程启动:迈雷贝洛咨询迪拜办公室可完成全部文件海牙认证与前期尽调。
- 家庭纳入:配偶、21岁以下子女、经济依赖父母可同步申请。
一、2026年可用的两种申请路径
1.1 企业投资路径
通过注资亚美尼亚当地公司或新设公司,最低15万美元,须在12个月内创造至少1个全职就业岗位。适用于:
- 希望在当地运营实体业务的企业家
- IT、咨询、贸易公司拓展高加索市场
- 有意长期定居并申请入籍的家族
1.2 不动产路径
购置不低于15万美元的住宅或商业地产(埃里温市区、Dilijan或Tsaghkadzor度假区),可以是自住或出租。优势:
- 资产可见、易于估值
- 租金年化约5-8%
- 出售可完全回收投资本金
详细费用分解见亚美尼亚投资居留费用指南2026。
二、第1步:初步资格评估与战略规划
迈雷贝洛咨询首先与客户签署NDA并完成:
- 资金来源初审(SOF Screening):识别潜在合规障碍
- 税务居民影响分析:评估原国离境税、CFC规则
- 家庭范围确认:哪些成员同步申请
- 路径选择:企业投资 vs 不动产
三、第2步:文件准备与海牙认证
以下材料必须经海牙认证(Apostille)或驻亚美尼亚领事馆认证:
- 护照原件与所有出入境签证页
- 出生证明(所有申请人)
- 结婚证(配偶申请时)
- 警察记录证明(原籍国+最近5年居住国)
- 学历与职业资格证书(部分岗位)
- 银行对账单近6个月(证明资金来源)
- 医疗健康证明
迪拜客户可在阿联酋司法部完成认证,随后通过DHL发至埃里温。
四、第3步:开设亚美尼亚银行账户
主要合作银行包括Ameriabank、Ardshinbank、HSBC Armenia。开户通常需:
- 客户本人首次到访埃里温(1-2天)或通过授权代理远程开户(部分银行接受)
- 完整KYC、SOF、Self-Certification表
- 初始存款约2,000美元
根据亚美尼亚央行(CBA)官方指引,2026年起所有超过5万美元的转账须附额外合规声明。
五、第4步:公司注册或不动产交易
5.1 公司注册
- 保留公司名称(State Registry of Legal Entities)
- 起草章程与股东协议
- 在Ameriabank开设企业账户并注入至少15万美元
- 聘请至少1名本地员工(月薪不低于平均工资)
5.2 不动产交易
- 签订初步买卖意向书
- 由持牌律师完成产权尽调(包括抵押、共有权检查)
- 在亚美尼亚公证处签署正式买卖合同
- 完成Cadastre Committee产权登记
六、第5步:提交居留申请
申请递交至亚美尼亚警察移民局(Migration and Citizenship Service)。所需材料:
- 居留申请表
- 投资证明(公司注资证明或地产产权证)
- 完整认证的个人文件包
- 在亚美尼亚的居住地址证明(租约或产权)
- 生物识别采集(现场完成)
七、第6步:处理与审批(80-90天)
处理期间可能需要:
- 补充文件(通常在首月)
- 电话面谈(通过持牌代理协调)
- 现场验证公司运营或地产
八、第7步:领取居留卡
批复后客户须亲自到埃里温领取居留卡(Residence Card),有效期5年(可续)。首次发卡时同步录入生物识别并发放Public Services Number (PSN),相当于当地税号。
九、第8步:后续维护与转永居
- 年度合规:保持投资存续、无重大刑事记录
- 5年后:可申请永久居留(Permanent Residence Card),有效期10年
- 3年后:可申请入籍(若通过基础亚美尼亚语考试)
十、时间线示例
- 第0周:签约迈雷贝洛咨询
- 第1-4周:文件准备与海牙认证
- 第5-8周:银行开户+投资执行
- 第9周:提交居留申请
- 第21-22周:审批+发卡
总计约5-6个月,其中申请处理占3个月。
十一、费用汇总
- 投资资金:150,000美元(可回收/产生收益)
- 专业服务费(迈雷贝洛):12,000-18,000美元
- 公证与海牙认证:2,000-3,500美元
- 政府规费:约500-1,000美元
- 差旅(1次埃里温):1,500-2,500美元
十二、常见陷阱
- 空壳公司被拒续签——必须有实质运营证据
- 低估警察记录补办时间——部分国家需2-3个月
- 忽视原国离境税——建议在迈雷贝洛的瑞士税务团队提前评估
相关阅读:亚美尼亚vs格鲁吉亚居留对比与亚美尼亚费用完整指南。
十三、文件清单详解
对于迪拜/利雅得/多哈客户,典型文件包:
- 护照复印件(所有页)+原件扫描
- Emirates ID / Saudi Iqama / Qatar ID(若适用)
- 出生证明(海牙认证)
- 结婚证(海牙认证)
- 警察记录(原籍国+最近5年居住国)
- 健康证明(含HIV与传染病筛查)
- 资金来源证明:近6个月银行对账单、薪资单、企业财报、物业产权或股权证书
- 照片(白底,尺寸3.5×4.5厘米,8张)
- 在亚美尼亚的居住地址证明(租约或产权)
十四、生物识别与现场流程
根据亚美尼亚移民与公民服务局官方网站,所有主申请人需亲自到埃里温完成:
- 10指指纹采集
- 高分辨率面部照片
- 签名数字化
- 视力与基础健康检查(部分情况)
整个过程约45分钟,可在Vazgen Sargsyan街14号的移民局中央办公室完成,开放时间周一至周五9:00-17:00。迈雷贝洛咨询的本地合作律师会在现场陪同翻译。
十五、公司注册的实质运营要求
对企业投资路径,亚美尼亚严格执行实质运营审查:
- 固定办公地址(共享办公可接受,但需12个月以上合同)
- 至少1名全职本地员工,月薪不低于亚美尼亚平均工资(2026年约250,000 AMD,约640美元)
- 月度社保与税务申报
- 若12个月后仍无实质收入,续签可能被拒
十六、子女教育与入读
- QSI Yerevan(美式IB)、UWC Dilijan(国际寄宿)、欧盟学校埃里温
- 亚美尼亚公立学校学费全免,但以亚美尼亚语授课
- 大学层面:美国大学亚美尼亚分校(AUA)提供英语授课本科与硕士
十七、入籍考试与语言要求
3年居留后申请入籍需通过:
- 基础亚美尼亚语测试(A1-A2水平,约300-500词汇)
- 亚美尼亚历史与宪法简答
- 无犯罪与税务合规证明
迈雷贝洛咨询可推荐埃里温本地语言学校,8-12个月即可达标。
十八、与CBI组合策略
部分客户将亚美尼亚居留与加勒比多米尼克CBI或格林纳达CBI组合:先获CBI护照用于全球出行,再用亚美尼亚居留建立税务锚点。根据OECD CRS指引,这种"护照+居留"结构需注意实质居住证据的一致性。
十九、迈雷贝洛咨询的亚美尼亚案例组合
过去24个月,迈雷贝洛咨询为来自中国、香港、阿联酋、沙特、印度与俄罗斯的客户成功递交超过40宗亚美尼亚居留申请,涵盖:
- 科技创业者设立区域性研发中心
- 商品贸易家族开拓高加索-中亚通道
- 金融专业人士在埃里温设立家族办公室
- 退休高净值人士购置Dilijan度假别墅
全部案件均以瑞士标准尽调完成,审批率100%。详细案例拆解请在签约后与我们的顾问进一步讨论。
二十、签约到首年的客户服务承诺
- 每周进度更新(中英文双语)
- 所有里程碑的电子签名与加密存档
- 24/7迪拜+苏黎世顾问值班
- 首次居留卡颁发后,提供1年免费合规咨询
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亚美尼亚投资居留以其15万美元门槛、80-90天处理速度与3年入籍路径,成为2026年欧洲邻接地区性价比最高的永居方案。迈雷贝洛咨询(Mirabello Consultancy)以瑞士合规标准、99%的审批率,陪伴您走完从背景评估到入籍的完整旅程。预约免费一对一咨询,由我们的苏黎世与迪拜顾问为您量身定制亚美尼亚居留方案。
