Ermenistan İkamet Başvuru Süreci 2026: 1 Kasım Öncesi ve Sonrası İçin Adım Adım Rehber

Ermenistan İkamet Başvuru Süreci 2026: Adım Adım Rehber

Son güncelleme: 3 Ekim 2026

Ermenistan'ın ikamet sistemi 2026'da yatırımcılara ve girişimcilere pratik ve iyi tanımlanmış bir yol sunuyor. 31 Ekim 2026'ya kadar geçerli olan mevcut kurallar uyarınca, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılar geçici veya daimi ikamet kartı edinebilir; Dışişleri Bakanlığı sabit bir yatırım tutarı belirlemez ve ikamet kararının eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün sürdüğünü belirtir. 1 Kasım 2026'da değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanun yürürlüğe girer; yatırım tutarları henüz yayımlanmamış özel bir yatırımcı daimi ikamet yolu ekler ve başvuruları çevrim içi platforma taşır.

Mirabello Consultancy'nin bu adım adım rehberi, uygunluk ve belge hazırlığından bankacılığa, işletme tescilinden başvuruya ve onaya kadar Ermenistan ikamet başvuru sürecinin her aşamasında size yol gösterir. İster 31 Ekim 2026'dan önce mevcut sistem kapsamında başvuruyor olun, ister 1 Kasım 2026'da yürürlüğe girecek yatırımcı yoluna hazırlanıyor olun, resmi olarak nelerin bilindiğini ve nelerin beklemede olduğunu ortaya koyar. Dünya genelindeki ikamet seçeneklerine genel bakış için en iyi golden visa yatırım programları rehberimize bakın.

2026'da Mevcut İki Başvuru Yolu Nedir?

Ermenistan'da 2026'da iki ikamet sistemi vardır: 31 Ekim 2026'ya kadar açık olan mevcut iş yoluyla ikamet ve 1 Kasım 2026'da yürürlüğe girerek Madde 29.6 kapsamında bir yatırımcı yolu ile Madde 29.4 kapsamında bir girişimcilik faaliyeti yolu dahil yeni daimi ikamet yolları ekleyen değiştirilmiş Yabancılar Hakkında Kanun.

Mevcut Sistem (31 Ekim 2026'ya Kadar)

Mevcut yol, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılara geçici veya daimi ikamet kartı verir. Dışişleri Bakanlığı sabit bir yatırım tutarı belirlemez. Yalnızca gayrimenkul alımları koşulları karşılamaz: gayrimenkul, örneğin onu kiralayan veya işleten bir şirket gibi, faaliyette olan bir işletmenin içinde yer almalıdır.

Yeni Yatırımcı Daimi İkamet Yolu (1 Kasım 2026'dan İtibaren)

Değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanun (HO-11-N), 5 yıllık kartlı ve kartı korumak için fiziksel bulunma şartı aranmayan bir yatırımcı daimi ikamet yolu getirir. Ayrıca 10 yıllık özel ikamet statüsünü yeni başvuru sahiplerine kapatırken mevcut sahipleri statüyü süresi dolana kadar korur. 3 Ekim 2026 itibarıyla Bakanlar Kurulu yatırım tutarlarını veya uygun varlıkları yayımlamamıştır ve başvurular 1 Kasım 2026'dan itibaren çevrim içi platforma taşınır. Resmi güncellemeler için Ermenistan Dışişleri Bakanlığı'na bakın.

1. Adım: Uygunluğu Nasıl Değerlendirir ve Stratejinizi Nasıl Planlarsınız?

Ermenistan ikamet başvuru süreci, Ermenistan'da gerçek ve faaliyette olan bir işletme yürütebileceğinizi doğrulayan, fonlarınızın meşru kaynağını belgeleyen ve 31 Ekim 2026'dan önce mevcut kurallar kapsamında mı başvuracağınıza yoksa yatırımcı yolunun yayımlanacak ölçütlerini mi bekleyeceğinize karar veren bir uygunluk değerlendirmesiyle başlar.

İlk Olarak Neleri Kontrol Etmelisiniz?

• İş faaliyeti: Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme için inandırıcı bir plan (mevcut sistem).
• Temiz sabıka kaydı: ikamet ettiğiniz ülkeden bir sabıka kaydı belgesine ihtiyacınız olacaktır.
• Meşru fon kaynağı: kaynağı net, doğrulanabilir sermaye.
• Ermeni kökeni veya aile bağları: bunlar ek yollar açabilir ve vatandaşlık aşamasında ikamet ve dil şartlarından muafiyet sağlayabilir.
• Hedefiniz: yalnızca ikamet mu, yoksa Ermenistan'da yaşamak ve vatandaşlığa alınmak için gerçek bir plan mı.

Zamanlama bu değerlendirmeden çıkar. Halihazırda gerçek bir Ermenistan işletmeniz varsa veya hızla kurabilirseniz, mevcut yol 31 Ekim 2026'ya kadar açık kalır. Yatırımcı yolu size daha uygunsa, belgelerinizi şimdiden hazırlayın ve sermayeyi ancak Bakanlar Kurulu tutarları ve uygun varlıkları yayımladıktan sonra taahhüt edin.

Aile Üyelerinin Dahil Edilmesi

Aile üyeleri, ana başvuru sahibiyle olan ilişkileri temelinde başvurur. Yeni yollar kapsamında aile üyelerinin kesin kapsamı henüz yayımlanmamıştır; bu nedenle her aile için ayrıca teyit ederiz.

Hangi yolun size uygun olduğundan emin değil misiniz? Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın; uzmanlarımız uygunluğunuzu değerlendirsin ve doğru stratejiyi önersin.

2. Adım: Hangi Belgelere İhtiyacınız Var ve Bunlar Nasıl Hazırlanır?

Ermenistan ikamet başvuruları; geçerli bir pasaport, sabıka kaydı belgesi, mali ve fon kaynağı kanıtları, işletme belgeleri ve aile üyeleri için medeni durum belgeleri gerektirir; yabancı belgeler apostilli veya tasdikli olmalı ve Ermeniceye tercüme edilmelidir. Kapsamlı hazırlık, gecikmelere karşı tek başına en iyi korumadır.

Tipik Belge Seti

• Yeterli geçerlilik süresi kalmış geçerli pasaport
• Ermenistan'ın belirlediği ölçülerde vesikalık fotoğraflar
• İkamet ettiğiniz ülkeden, apostilli sabıka kaydı belgesi
• Fon kaynağı belgeleri: banka ekstreleri, yatırım kayıtları ve işletme sahipliği kayıtları
• İşletme belgeleri: şirket tescili ve faaliyet kanıtı
• Mali tablolar: kişisel ve/veya kurumsal hesaplar
• Eş dahil ediliyorsa evlilik cüzdanı (apostilli)
• Bakmakla yükümlü olunan çocuklar için doğum belgeleri (apostilli)

Ermenistan dışında düzenlenen belgeler, düzenleyen ülkenin Lahey Apostil Sözleşmesi'ne taraf olup olmadığına bağlı olarak genellikle apostil veya konsolosluk tasdiki ve ayrıca onaylı Ermenice tercüme gerektirir. Danışmanlarınız, başvurmadan önce kesin listeyi yetkili makamların güncel şartlarına göre teyit etmelidir.

3. Adım: Ermenistan'da Banka Hesabı Nasıl Açılır?

Ermenistan banka hesabı pratik bir erken adımdır; çünkü işletme sermayesi ve faaliyet fonları Ermenistan bankacılık sistemi üzerinden hareket eder ve bankalar, hesap açılmadan önce fonlarınızın nereden geldiğinin incelenmesi dahil kendi kara para aklamayı önleme kontrollerini uygular.

• Geçerli pasaport (asıl)
• İkamet ettiğiniz ülkeden adres kanıtı
• Fon kaynağı belgeleri: bankalar kendi geliştirilmiş durum tespitini yürütür
• Bankacılık ve işletme tescili için gerekli olan Ermenistan vergi kimlik numarası

Hesap açma süreleri ve uzaktan seçenekler bankaya göre değişir. Fon transfer zincirinizi tam olarak belgeli tutun; çünkü hem banka hem de göç makamları bunu görmek isteyebilir. Düzenleyici çerçeve için Ermenistan Merkez Bankası'na bakın.

4. Adım: İşletmeyi Nasıl Tescil Ettirir ve Yatırımı Nasıl Yaparsınız?

Mevcut sistemde ikamet, Ermenistan'da gerçekten faaliyet gösteren tescilli bir işletmeye dayanır; dolayısıyla yatırım tek başına bir varlığa değil, o işletmeye yapılır. Gayrimenkul, yalnızca onu kiralayan veya işleten bir şirket gibi faaliyette olan bir işletmenin içinde yer aldığında sayılır.

İşletme Tescil Süreci

1. Yapınızı seçin: yatırımcılar için en yaygın tercih limited şirkettir.
2. Kuruluş belgelerini, ana sözleşmeyi ve yönetici atamalarını sunarak tüzel kişilerin Devlet Sicili'ne kaydolun.
3. Şirket için vergi kimlik numarasını alın.
4. Kişisel hesabınızdan ayrı bir kurumsal banka hesabı açın.
5. İş planınızın gerçekten gerektirdiği düzeyde işletmeye sermaye koyun; MFA sabit bir tutar belirlemez.
6. Faaliyete başlayın: işletme gerçek ticari faaliyet göstermelidir.

Yaygın İşletme Yapıları

• Gayrimenkul kiralama veya işletme şirketleri: gayrimenkulün özel olarak sahip olunmak yerine bir şirket aracılığıyla elde tutulması ve işletilmesi.
• Konaklama ve turizm: Erivan'daki ve bölgesel destinasyonlardaki oteller, pansiyonlar veya hizmetli daireler.
• Teknoloji ve BT hizmetleri: Erivan tanınmış bir teknoloji sahnesine sahiptir ve nitelikli BT şirketleri tercihli bir vergi rejiminden yararlanabilir.
• Tarım ve şarap: uzun bir geleneği ve ihracat potansiyeli olan sektörler.

5. Adım: İkamet Başvurusu Nasıl Sunulur?

İşletme tescil edilip faaliyete geçtikten ve belgeleriniz hazır olduktan sonra ikamet başvurusunu Ermenistan makamlarına sunarsınız; mevcut sistemde MFA, kararın eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün içinde verildiğini belirtir. 1 Kasım 2026'dan itibaren başvurular çevrim içi platforma taşınır.

Başvuru Sunum Kontrol Listesi

• Ana başvuru sahibi tarafından imzalanmış eksiksiz başvuru formu
• Apostilli ve tercümeli eksiksiz belge seti
• İşletme tescili ve faaliyet kanıtı
• Vesikalık fotoğraflar
• Varsa aile üyeleri için başvurular

6. Adım: Hangi Geçmiş Taramaları ve Durum Tespitini Beklemelisiniz?

Ermenistan makamları her ikamet başvurusunu kimlik, sabıka kaydı, fonların meşruiyeti ve işletmenin gerçek faaliyeti açısından inceler ve bu kontroller, MFA'nın belirttiği, eksiksiz başvurudan itibaren en fazla 30 günlük karar süresi içinde gerçekleşir.

• Sabıka kaydı doğrulaması
• Fon kaynağı incelemesi
• Kimlik doğrulaması
• Güvenlik taraması
• İşletme doğrulaması: işletmenin tescilli ve faaliyette olduğunun teyit edilmesi

Denetim izinde boşluk bulunmayan eksiksiz mali kayıtlar, sürecin resmi takvim içinde kalmasını sağlamanın en iyi yoludur.

7. Adım: Onay ve İkamet Kartı Düzenlenmesinde Ne Olur?

Olumlu kararın ardından mevcut sistemde Ermenistan geçici veya daimi ikamet kartı, 1 Kasım 2026'dan itibaren ise yatırımcı yolu kapsamında, korumak için fiziksel bulunma şartı aranmayan 5 yıllık daimi ikamet kartı alırsınız.

İkamet Kartınız Size Ne Sağlar?

• Ermenistan'da yaşama hakkı ve orada işletmenizi yürütme hakkı
• Ermenistan bankacılığına erişim
• Mülk edinme: yabancılar daire ve ticari gayrimenkul satın alabilir; tarım arazilerinde kısıtlamalar vardır
• Ermenistan'da sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim
• Kartı korumak için katı bir asgari kalış yok
• Ermenistan'da fiilen geçirilmiş üç yıllık daimi ikametin ardından vatandaşlığa giden bir yol

Avrasya Ekonomik Birliği içinde serbest dolaşımın üye devletlerin vatandaşlarının hakkı olduğunu, ikamet kartı sahiplerinin hakkı olmadığını unutmayın.

8. Adım: İkametten Ermenistan Vatandaşlığına Nasıl Geçilir?

Ermenistan vatandaşlığı, Vatandaşlık Kanunu'nun 13. maddesi uyarınca Ermenistan'da fiilen geçirilmiş üç yıllık daimi ikametin ardından, Ermenice iletişim kurabilme ve Anayasa'ya aşinalıkla birlikte verilebilen, takdire bağlı bir vatandaşlığa alınma kararıdır. Yurt dışında yaşarken kart taşımak üç yıla sayılmaz.

Vatandaşlık Şartları

• Ermenistan'da geçirilmiş 3 yıllık daimi ikamet
• Ermenice iletişim kurabilme
• Ermenistan Anayasası'na aşinalık
• Muafiyetler: ikamet ve dil şartları, Ermeni vatandaşlarının eşleri ve ebeveynleri ile Ermeni kökenli kişiler için aranmaz

Ermenistan çifte vatandaşlığa izin verir; dolayısıyla mevcut uyruğunuzdan vazgeçmeniz gerekmez. Ermenistan'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı yoktur; tam açıklama için ikamet yoluyla Ermenistan vatandaşlığı rehberimizi okuyun.

Taşınmadan vatandaşlığa ihtiyaç duyan yatırımcılar için Mirabello Consultancy çoğunlukla Ermenistan ikametini, ikamet süresi olmadan vatandaşlık veren Dominika (200.000 USD'den başlayan) veya Saint Kitts ve Nevis (250.000 USD'den başlayan) gibi bir Karayip CBI programıyla eşleştirmeyi önerir.

Ermenistan İkametinin Toplam Maliyeti Nedir?

Ermenistan ikamet maliyetleri esas olarak yürüttüğünüz işe bağlıdır: MFA mevcut yol için sabit bir yatırım tutarı belirlemez, yatırımcı yolunun tutarları ve yeni sistem için devlet harçları henüz yayımlanmamıştır ve hukuki ve danışmanlık ücretleri karmaşıklığa göre genellikle 3.000 ile 10.000 USD arasında değişir.

Karşılaştırma için: Yunanistan Golden Visa 250.000 EUR'dan, Portekiz Golden Visa 250.000 EUR'dan ve BAE Golden Visa 2.000.000 AED'den başlar. Ermenistan'da sermaye, sahibi olduğunuz ve işlettiğiniz bir işletmede kalır. Daha fazla ayrıntı için Ermenistan ikamet maliyeti rehberimize bakın.

Ermenistan Mukimleri İçin Vergi Ortamı Nedir?

Ermenistan vergi mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden, gelirin çoğunda sabit %20, temettülerde %5, telif ve gayrimenkul kira gelirlerinde %10 oranında vergilendirilir; Ermenistan servet vergisi, miras veya hibe vergisi ve çıkış vergisi uygulamaz.

• Kişisel gelir vergisi: vergi mukimleri için gelirin çoğunda sabit %20 (dünya genelindeki gelir)
• Temettüler: %5
• Telif ve gayrimenkul kira gelirleri: %10
• Miras ve hibe vergisi: yok
• Servet vergisi: yok
• Çıkış vergisi: yok
• Şeffaflık: Ermenistan, OECD Ortak Raporlama Standardı'na (CRS) katılmaktadır

Vergi mukimliği, Ermenistan'da 183 gün bulunmakla veya hayati çıkarlar merkezinizin orada olmasıyla doğar. Nitelikli BT şirketleri tercihli bir rejimden yararlanabilir. Ayrıntılı kılavuz için PwC Ermenistan vergi özetlerine başvurun.

Başvuru Sürecinde Kaçınılması Gereken Yaygın Hatalar Nelerdir?

Ermenistan ikamet başvurularındaki en yaygın hatalar şunlardır: yalnızca gayrimenkule güvenmek, eksik fon kaynağı kanıtı, eksik apostil veya tercüme, yeni yatırımcı yolunun halihazırda açık olduğunu varsaymak ve bir ikamet kartının tek başına Ermenistan'da yaşamadan vatandaşlığa götürdüğünü varsaymak.

1. Yalnızca gayrimenkulle koşulları karşılamaya çalışmak. Gayrimenkul faaliyette olan bir işletmenin içinde yer almalıdır.
2. Eksik fon kaynağı belgeleri. Bankalar ve makamlar sıkı AML ve KYC kontrolleri uygular.
3. Eksik apostil veya tercümeler. Yabancı belgeler apostilli veya tasdikli olmalı ve Ermeniceye tercüme edilmelidir.
4. Yatırımcı yolunu halihazırda açıkmış gibi görmek. 1 Kasım 2026'da yürürlüğe girer ve tutarları ile uygun varlıkları henüz yayımlanmamıştır.
5. Kâğıt üzerinde kalan bir şirket işletmek. İşletme, ikametiniz ona bağlı olduğu sürece gerçekten faaliyet göstermelidir.
6. Ermenistan'da yaşamadan vatandaşlık beklemek. Bir muafiyet geçerli olmadıkça vatandaşlığa alınma, orada fiilen geçirilmiş üç yıllık daimi ikamet gerektirir.

Ermenistan İkamet Başvuruları Hakkında Sık Sorulan Sorular

Ermenistan ikamet başvuru süreci ne kadar sürer?

Mevcut sistemde Dışişleri Bakanlığı, ikamet kararının eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün sürdüğünü belirtir. Belge hazırlığı, bankacılık ve işletme tescili bundan önce gelir ve koşullarınıza bağlıdır. 1 Kasım 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni sistem için işlem süreleri yayımlanmamıştır.

Ülkeyi ziyaret etmeden Ermenistan ikametine başvurabilir miyim?

Banka hesabı açma ve işletme tescili gibi bazı aşamalar Ermenistan'da bulunmayı veya vekâletname gerektirebilir. 1 Kasım 2026'dan itibaren başvurular çevrim içi platforma taşınır; herhangi bir adımın hâlâ ziyaret gerektirip gerektirmeyeceği uygulama kurallarına bağlı olacaktır.

Ermenistan çifte vatandaşlığa izin verir mi?

Evet. Ermenistan çifte vatandaşlığa izin verir; dolayısıyla mevcut uyruğunuzdan vazgeçmeniz gerekmez. Vatandaşlığa alınma, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş üç yıllık daimi ikametin ardından mümkündür.

1 Kasım 2026'dan önce başvurursam ne olur?

1 Kasım 2026'da hâlâ bekleyen başvuruların nasıl ele alınacağı resmi olarak ayrıntılandırılmamıştır. 10 yıllık özel ikamet statüsü 1 Kasım 2026'da yeni başvuru sahiplerine kapanır ve mevcut sahipleri süresi dolana kadar korur.

Ailem benimle birlikte başvurabilir mi?

Aile üyeleri, ana başvuru sahibiyle olan ilişkileri temelinde başvurur. Yeni yollar kapsamındaki kesin kapsam henüz yayımlanmamıştır; bu nedenle Mirabello Consultancy bunu her aile için ayrıca teyit eder.

Mirabello Consultancy ile Ermenistan ikamet başvuruma nasıl başlarım?

İsviçre merkezli uzmanlarımızın uygunluğunuzu değerlendirdiği, doğru yolu ve zamanlamayı önerdiği ve her adımda size yol gösterdiği ücretsiz ve gizli bir danışmanlık randevusuyla başlayın. 350'den fazla golden visa dosyası ve %99 onay oranıyla Mirabello Consultancy, Ermenistan ikamet başvurunuza kanıtlanmış uzmanlık getirir. Ücretsiz danışmanlık randevunuzu bugün alın.