Yatırım Yoluyla Ermenistan İkamet Maliyeti 2026: Gerçekte Ne Ödersiniz?

Yatırım Yoluyla Ermenistan İkamet Maliyeti 2026: Gerçekte Ne Ödersiniz?

Son güncelleme: 3 Ekim 2026

Yatırım yoluyla Ermenistan ikamet maliyeti, 2026'da yatırım göçünün en çok aranan ve en çok yanlış aktarılan sorularından biridir. Dürüst yanıt, tek bir fiyat etiketi olmadığıdır. Mevcut sistemde Ermenistan, ülkede tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılara geçici ve daimi ikamet kartı verir ve Dışişleri Bakanlığı sabit bir yatırım tutarı belirlemez. 1 Kasım 2026'dan itibaren yeni bir yatırımcı daimi ikamet yolu gelir, ancak eşikleri hâlâ yayımlanmamıştır. Mirabello Consultancy'nin görüşü basittir: gerçek olana göre bütçe yapın ve sıkça anılan herhangi bir rakama göre taahhütte bulunmadan önce resmi kararnameyi bekleyin.

2026'da Yatırım Yoluyla Ermenistan İkameti Ne Kadar Tutar?

Yatırım yoluyla Ermenistan ikametinin 2026'da sabit bir devlet asgarisi yoktur: mevcut sistemde Dışişleri Bakanlığı, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılara herhangi bir yatırım tutarı belirtmeden ikamet verir ve 1 Kasım 2026'da başlayan yatırımcı yolunun eşikleri yayımlanmamıştır. Gerçek maliyetiniz, yürüttüğünüz işe bağlıdır.

Sabit bir gayrimenkul veya mevduat asgarisi gibi rakamlar çevrim içi geniş biçimde dolaşmaktadır. Bunlar, hiçbir zaman yasalaşmamış 2022 tarihli bir yatırım yoluyla vatandaşlık kanunu taslağına dayanır ve ne mevcut sistem ne de yeni yatırımcı yolu için geçerlidir. Bugün kesin bir Ermenistan yatırım eşiği aktaran her rehber, hiçbir resmi kaynağın desteklemediği bir rakamı aktarmaktadır.

Eşikleri yayımlanmış ikamet seçeneklerinin daha geniş bir karşılaştırması için en iyi golden visa yatırım programları rehberimize ve Ermenistan ikamet programı sayfamıza bakın.

Mevcut Ermenistan İkamet Sistemi Nedir (31 Ekim 2026'ya Kadar)?

31 Ekim 2026'ya kadar yürürlükte olan mevcut Ermenistan ikamet sistemi, Ermenistan'da iş faaliyeti yürüten yabancılara geçici veya daimi ikamet kartı verir. İşletme tescilli olmalı ve gerçekten faaliyet göstermelidir. MFA sabit bir yatırım tutarı belirlemez; dolayısıyla gereken sermaye, iş planınızın gerçekçi olarak ihtiyaç duyduğu kadardır.

Bütçeleme için iki nokta önemlidir. Birincisi, tek başına gayrimenkul koşulları karşılamaz: gayrimenkul alımı, ancak faaliyette olan bir Ermenistan işletmesi aracılığıyla elde tutulduğunda ve o işletme tarafından kullanıldığında ikameti destekler. İkincisi, 10 yıllık özel ikamet statüsü 1 Kasım 2026'da yeni başvuru sahiplerine kapanır; ancak mevcut sahipleri statüyü süresi dolana kadar korur.

1 Kasım 2026'da Ne Değişiyor?

Göç ve Vatandaşlık Servisi'nin 19 Haziran 2026 tarihli duyurusuna göre, Ermenistan'ın değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanunu (HO-11-N sayılı kanun) 1 Kasım 2026'da yürürlüğe girer. Madde 29.6 kapsamında bir yatırımcı yolu ve Madde 29.4 kapsamında bir girişimcilik faaliyeti yolu dahil yeni daimi ikamet yolları ekler ve başvuruları çevrim içi platforma taşır.

Yatırımcı daimi ikamet yolu, kartı korumak için fiziksel bulunma şartı aranmayan 5 yıllık bir kart verir. Maliyetinin ne olacağı hâlâ bilinmemektedir: 3 Ekim 2026 itibarıyla Bakanlar Kurulu yatırım tutarlarını veya uygun varlık sınıflarını yayımlamamıştır. Bu uygulama kararı çıkana kadar kimse güvenilir bir asgari tutar aktaramaz ve Mirabello Consultancy de aktarmaz.

Bugün Hangi Maliyetler İçin Bütçe Yapabilirsiniz?

Bugün bütçe yapabileceğiniz maliyetler, gerçek bir Ermenistan işletmesi kurmanın ve yürütmenin maliyetleri ile profesyonel destektir. Hukuki ve danışmanlık ücretleri karmaşıklığa bağlı olarak genellikle 3.000-10.000 USD tutar ve mevcut devlet harçları diğer ikamet programlarına kıyasla çok düşüktür; yeni sistem kapsamındaki harçlar yayımlanmamıştır.

Bu kalemlerin ötesinde, her Ermenistan iş yolunun içerdiği pratik harcamalar için plan yapın:

• İşletme tescili: şirketin Tüzel Kişiler Devlet Sicili'ne tescil edilmesi ve bir Ermenistan vergi kimlik numarası alınması.
• Bankacılık: bir Ermenistan banka hesabı açılması ve fonların tam fon kaynağı belgeleriyle bu hesap üzerinden aktarılması.
• Belgeler: pasaportların, medeni durum kayıtlarının ve polis belgelerinin noter tasdiki, apostilleri ve onaylı Ermenice tercümeleri.
• İşletme giderleri: ikamet kartının bağlı olduğu, işletmeyi gerçekten faal tutan ofis, personel, muhasebe ve vergi beyanları.
• Gayrimenkul (isteğe bağlı): işletme aracılığıyla satın alınan her gayrimenkul ve işlem maliyetleri.

Kendi iş senaryonuza göre hazırlanmış bir maliyet planı mı istiyorsunuz? Ücretsiz danışmanlık randevusu için Mirabello Consultancy ile iletişime geçin.

İş Yoluyla Ermenistan İkameti İçin Kimler Uygundur?

İş yoluyla Ermenistan ikameti, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten, temiz sabıka kaydına sahip olan ve fonlarının yasal kaynağını kanıtlayabilen 18 yaş ve üzeri yabancı uyruklulara açıktır. Başvurular Göç ve Vatandaşlık Servisi'ne yapılır ve Ermenistan bankaları transferleri kabul etmeden önce geliştirilmiş fon kaynağı kontrolleri uygular.

• Yaş: ana başvuru sahipleri en az 18 yaşında olmalıdır.
• Temiz sabıka kaydı: vatandaşı olduğunuz ülkeden ve yakın dönemde ikamet ettiğiniz ülkelerden polis belgeleri.
• Faaliyette olan işletme: Ermenistan işletmesinin tescilli ve faal olduğuna dair kanıt.
• Fon kaynağı: sermayenin yasal kaynağını gösteren banka ekstreleri ve destekleyici kayıtlar.

İkamet kartının kendisi için dil şartı yoktur. Ermenice dil yeterliliği yalnızca daha sonra vatandaşlık için başvurursanız önem kazanır.

Başvuru Süreci Nasıl İşler?

Ermenistan ikamet başvuru süreci altı aşamada ilerler: belge hazırlığı, banka hesabı açma ve fon transferi, işletme tescili, Göç ve Vatandaşlık Servisi'ne başvuru, geçmiş taramaları ve kart düzenlenmesi. MFA, ikamet kararının eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün sürdüğünü belirtir; belge hazırlığı ve işletme kuruluşu bundan önce gelir.

1. Strateji ve yol seçimi: 31 Ekim 2026'dan önce mevcut sistem kapsamında mı başvuracağınıza yoksa 1 Kasım 2026'dan itibaren yeni yollara mı hazırlanacağınıza karar verin.
2. Belge hazırlığı: pasaportlar, medeni durum kayıtları ve polis belgeleri; apostilli ve Ermeniceye tercümeli.
3. Bankacılık ve fonlar: bir Ermenistan hesabı açın ve belgelenmiş fonları aktarın.
4. İşletme tescili: Ermenistan şirketini tescil ettirin ve faaliyete geçirin.
5. Başvuru: ikamet başvurusunu Göç ve Vatandaşlık Servisi'ne sunun; 1 Kasım 2026'dan itibaren başvurular çevrim içi platforma taşınır.
6. Karar ve kart düzenlenmesi: geçmiş taramaları, ardından ikamet kartı.

Daha ayrıntılı bir anlatım için Ermenistan ikamet başvuru süreci rehberimizi okuyun.

Ermenistan'da Yaşamanın Vergi Maliyetleri Nelerdir?

Ermenistan vergi mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden sabit %20 gelir vergisi öder; temettülerde %5, telif ve gayrimenkul kira gelirlerinde %10 indirimli oranlar uygulanır. Ermenistan servet vergisi, miras veya hibe vergisi ve çıkış vergisi uygulamaz. Vergi mukimliği, Ermenistan'da 183 gün geçirildikten sonra veya hayati çıkarlar merkezinizin bulunduğu yerde doğar.

Ermenistan mülkilik esasına dayalı bir vergi sistemi değildir: mukimler yabancı gelirleri üzerinden de vergilendirilir. Ermenistan ayrıca OECD Ortak Raporlama Standardı'na katılmaktadır; dolayısıyla finansal hesaplar anlaşmalı yargı alanlarıyla otomatik olarak paylaşılır. Mukim olmadan önce bağımsız vergi tavsiyesi alın.

Ermenistan İkameti Vatandaşlığa Götürür mü?

Ermenistan ikameti, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikametin ardından, Ermenice iletişim kurabilme ve Anayasa'ya aşinalıkla birlikte, takdire bağlı vatandaşlığa alınma yoluyla vatandaşlığa götürebilir (Vatandaşlık Kanunu, Madde 13). Ermenistan'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı yoktur: vatandaşlık asla satın alınmaz, ikamet yoluyla kazanılır.

İkamet ve dil şartları, Ermeni vatandaşlarının eşleri ve ebeveynleri ile Ermeni kökenli kişiler için aranmaz. Önceliğiniz ikinci bir pasaportsa Ermenistan'ı, vatandaşlığın tanımlı bir katkının ardından verildiği en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programlarıyla karşılaştırın.

Ailenizi Dahil Edebilir misiniz?

Aile üyeleri genellikle kendi belgeleriyle ana başvuru sahibiyle birlikte Ermenistan ikameti için başvurabilir. 1 Kasım 2026'dan itibaren yeni yollar kapsamında bakmakla yükümlü olunan kişilerin kesin kapsamı yayımlanmamıştır; bu nedenle sermaye taahhüdünde bulunmadan önce her aile üyesinin durumunu teyit edin.

Yayımlanmış aile dahil etme kurallarını karşılaştıran aileler için Yunanistan Golden Visa ve BAE Golden Visa sayfalarımıza veya Ermenistan ve Gürcistan karşılaştırmamıza bakın.

Sık Sorulan Sorular: Yatırım Yoluyla Ermenistan İkamet Maliyeti

Yatırım yoluyla Ermenistan ikameti için gereken asgari yatırım nedir?

Mevcut sistemde sabit bir asgari yatırım yoktur: Dışişleri Bakanlığı, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılara bir tutar belirlemeden ikamet verir. 1 Kasım 2026'da başlayan yatırımcı daimi ikamet yolunun yatırım tutarları Bakanlar Kurulu tarafından yayımlanmamıştır.

Ermenistan ikametini almak ne kadar sürer?

MFA, ikamet kararının eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün sürdüğünü belirtir. Belge hazırlığı, bankacılık ve işletme tescili bundan önce gelir. 1 Kasım 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni sistemdeki işlem süreleri yayımlanmamıştır.

Ermenistan ikameti vatandaşlığa götürür mü?

Evet, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikametin ardından, Ermenice iletişim kurabilme ve Anayasa'ya aşinalıkla takdire bağlı vatandaşlığa alınma yoluyla. Ermenistan vatandaşlık satmaz.

Ermenistan ikametini korumak için fiziksel bulunma şartı var mı?

Mevcut sistemde katı bir asgari kalış yoktur ve yeni yatırımcı daimi ikamet kartını (1 Kasım 2026'dan itibaren) korumak için fiziksel bulunma şartı yoktur. Ancak vatandaşlık, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikamet gerektirir.

Ermenistan mukimi olarak hangi vergileri öderim?

Ermenistan vergi mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden sabit %20 gelir vergisi, temettülerde %5, telif ve gayrimenkul kira gelirlerinde %10 öder. Servet vergisi, miras veya hibe vergisi ve çıkış vergisi yoktur.

Ermenistan ikameti için gayrimenkul satın alabilir miyim?

Tek başına hayır. Gayrimenkul, yalnızca tescilli ve faaliyette olan bir işletmenin içinde elde tutulduğunda Ermenistan ikametini destekler. Yeni yatırımcı yolunda gayrimenkulün sayılıp sayılmayacağı yayımlanmamıştır.

Mirabello Consultancy ile nasıl başlarım?

İletişim sayfamız üzerinden ücretsiz danışmanlık randevusu alın. İş senaryonuzu inceler, mevcut ve yeni Ermenistan sistemlerini açıklar ve taahhütte bulunmadan önce rakamları resmi kaynaklara göre teyit ederiz.