Процедура подачи заявления на вид на жительство в Армении 2026: пошаговое руководство до и после 1 ноября

Процедура подачи заявления на вид на жительство в Армении 2026: пошаговое руководство

Последнее обновление: 3 октября 2026 г.

Система вида на жительство в Армении предлагает инвесторам и предпринимателям в 2026 году практичный и чётко определённый маршрут. По нынешним правилам, которые действуют до 31 октября 2026 года, иностранцы, ведущие в Армении зарегистрированный действующий бизнес, могут получить карту временного или постоянного вида на жительство; Министерство иностранных дел не устанавливает фиксированной суммы инвестиций и сообщает, что решение по виду на жительство принимается в срок до 30 дней после подачи полного комплекта документов. 1 ноября 2026 года вступает в силу изменённый закон «Об иностранцах», который добавляет отдельный инвесторский маршрут постоянного места жительства, суммы инвестиций по которому ещё не опубликованы, и переводит подачу заявлений на онлайн-платформу.

Это пошаговое руководство от Mirabello Consultancy проведёт Вас через все этапы процедуры подачи заявления на вид на жительство в Армении: от оценки соответствия требованиям и подготовки документов до банковских вопросов, регистрации бизнеса, подачи и одобрения. Подаёте ли Вы заявление по нынешней системе до 31 октября 2026 года или готовитесь к инвесторскому маршруту, который вступает в силу 1 ноября 2026 года, в руководстве изложено, что известно официально и что ещё ожидается. Обзор вариантов проживания по всему миру см. в нашем руководстве по лучшим инвестиционным программам золотой визы.

Какие два пути подачи заявления доступны в 2026 году?

В 2026 году в Армении действуют две системы вида на жительство: нынешний маршрут для предпринимателей, открытый до 31 октября 2026 года, и изменённый закон «Об иностранцах», который вступает в силу 1 ноября 2026 года и добавляет новые маршруты постоянного места жительства, включая инвесторский по статье 29.6 и маршрут для предпринимательской деятельности по статье 29.4.

Нынешняя система (до 31 октября 2026 года)

Нынешний маршрут предоставляет карту временного или постоянного вида на жительство иностранцам, которые ведут в Армении зарегистрированный действующий бизнес. Министерство иностранных дел не устанавливает фиксированной суммы инвестиций. Одна лишь покупка недвижимости не даёт права на вид на жительство: недвижимость должна находиться в составе действующего бизнеса, например компании, которая сдаёт её в аренду или управляет ею.

Новый инвесторский маршрут постоянного места жительства (с 1 ноября 2026 года)

Изменённый закон «Об иностранцах» (HO-11-N) вводит инвесторский маршрут постоянного места жительства с 5-летней картой и без требования физического присутствия для её сохранения. Он также закрывает 10-летний особый статус проживания для новых заявителей, а нынешние обладатели сохраняют его до истечения срока. По состоянию на 3 октября 2026 года Кабинет министров не опубликовал суммы инвестиций и допустимые активы, а с 1 ноября 2026 года заявления подаются через онлайн-платформу. Официальные обновления см. на сайте Министерства иностранных дел Армении.

Шаг 1: как оценить соответствие требованиям и спланировать стратегию?

Процедура подачи заявления на вид на жительство в Армении начинается с оценки соответствия требованиям, которая подтверждает, что Вы можете вести в Армении реальный действующий бизнес, документально подтверждает законный источник Ваших средств и определяет, подавать ли заявление по нынешним правилам до 31 октября 2026 года или дождаться опубликованных критериев инвесторского маршрута.

Что проверить в первую очередь?

• Предпринимательская деятельность: убедительный план зарегистрированного действующего бизнеса в Армении (нынешняя система).
• Отсутствие судимости: Вам понадобится справка о несудимости из страны Вашего проживания.
• Законный источник средств: проверяемый капитал с чётким происхождением.
• Армянское происхождение или семейные связи: они могут открыть дополнительные пути и на этапе гражданства освобождают от требований к проживанию и языку.
• Ваша цель: только вид на жительство или реальный план жить в Армении и пройти натурализацию.

Сроки определяются результатами этой оценки. Если у Вас уже есть или Вы можете быстро создать реальный армянский бизнес, нынешний маршрут остаётся открытым до 31 октября 2026 года. Если Вам больше подходит инвесторский маршрут, подготовьте документы уже сейчас и вкладывайте капитал только после того, как Кабинет министров опубликует суммы и допустимые активы.

Включение членов семьи

Члены семьи подают заявления на основании родства с основным заявителем. Точный круг членов семьи по новым маршрутам ещё не опубликован, поэтому мы подтверждаем его для каждого семейного дела.

Не уверены, какой путь подходит именно Вам? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, и наши эксперты оценят, соответствуете ли Вы требованиям, и порекомендуют подходящую стратегию.

Шаг 2: какие документы нужны и как их подготовить?

Для заявлений на вид на жительство в Армении требуются действующий паспорт, справка о несудимости, финансовые документы и подтверждение источника средств, документы по бизнесу и свидетельства о гражданском состоянии членов семьи, при этом иностранные документы должны быть апостилированы или легализованы и переведены на армянский язык. Тщательная подготовка является лучшей защитой от задержек.

Типичный комплект документов

• Действующий паспорт с достаточным оставшимся сроком действия
• Фотографии для паспорта в соответствии с армянскими требованиями
• Справка о несудимости из страны Вашего проживания, с апостилем
• Документы об источнике средств: банковские выписки, документы об инвестициях и документы о владении бизнесом
• Документы по бизнесу: регистрация компании и подтверждение операционной деятельности
• Финансовая отчётность: личная и (или) корпоративная
• Свидетельство о браке при включении супруга (с апостилем)
• Свидетельства о рождении детей-иждивенцев (с апостилем)

Документы, выданные за пределами Армении, как правило, требуют апостиля или консульской легализации в зависимости от того, является ли страна выдачи участником Гаагской конвенции об апостиле, а также заверенного перевода на армянский язык. Ваши консультанты должны подтвердить точный перечень по действующим требованиям органов до подачи.

Шаг 3: как открыть счёт в армянском банке?

Счёт в армянском банке является практичным ранним шагом, поскольку деловой капитал и операционные средства проходят через армянскую банковскую систему, а банки применяют собственные проверки по противодействию отмыванию денег, включая проверку происхождения Ваших средств, до открытия счёта.

• Действующий паспорт (оригинал)
• Подтверждение адреса из страны Вашего проживания
• Документы об источнике средств: банки проводят собственную усиленную комплексную проверку
• Армянский идентификационный налоговый номер, который нужен для банковского обслуживания и регистрации бизнеса

Сроки открытия счёта и возможности удалённого оформления зависят от банка. Ведите полную документацию по цепочке переводов средств, поскольку и банк, и иммиграционные органы могут запросить её. О нормативной базе см. на сайте Центрального банка Армении.

Шаг 4: как зарегистрировать бизнес и осуществить инвестицию?

По нынешней системе вид на жительство опирается на зарегистрированный бизнес, который реально работает в Армении, поэтому инвестиция вкладывается в этот бизнес, а не в самостоятельный актив. Недвижимость засчитывается только тогда, когда она находится в составе действующего бизнеса, например компании, которая сдаёт недвижимость в аренду или управляет ею.

Процедура регистрации бизнеса

1. Выберите структуру: общество с ограниченной ответственностью является самым распространённым выбором инвесторов.
2. Зарегистрируйтесь в Государственном реестре юридических лиц, представив учредительные документы, устав и решения о назначении директоров.
3. Получите идентификационный налоговый номер компании.
4. Откройте корпоративный банковский счёт, отдельный от Вашего личного счёта.
5. Капитализируйте бизнес на уровне, который действительно требуется Вашему бизнес-плану; МИД не устанавливает фиксированной суммы.
6. Начните операционную деятельность: бизнес должен показывать реальную коммерческую активность.

Распространённые бизнес-структуры

• Компании по сдаче в аренду или эксплуатации недвижимости: недвижимость находится во владении и управлении компании, а не в личной собственности.
• Гостиничный бизнес и туризм: отели, гостевые дома или сервисные апартаменты в Ереване и туристических местах регионов.
• Технологии и ИТ-услуги: в Ереване сложилась признанная технологическая сфера, а ИТ-компании, отвечающие установленным критериям, могут воспользоваться льготным налоговым режимом.
• Сельское хозяйство и виноделие: отрасли с давней традицией и экспортным потенциалом.

Шаг 5: как подать заявление на вид на жительство?

Когда бизнес зарегистрирован и работает, а документы готовы, Вы подаёте заявление на вид на жительство в органы Армении; по нынешней системе МИД сообщает, что решение принимается в срок до 30 дней после подачи полного комплекта документов. С 1 ноября 2026 года заявления подаются через онлайн-платформу.

Контрольный перечень для подачи заявления

• Заполненная форма заявления, подписанная основным заявителем
• Полный комплект апостилированных и переведённых документов
• Подтверждение регистрации бизнеса и операционной деятельности
• Фотографии для паспорта
• Заявления членов семьи, если применимо

Шаг 6: каких проверок благонадёжности и комплексной проверки следует ожидать?

Органы Армении проверяют каждое заявление на вид на жительство на предмет личности, судимости, законности средств и реальной работы бизнеса, и эти проверки проводятся в рамках установленного МИД срока принятия решения до 30 дней с момента подачи полного комплекта документов.

• Проверка судимости
• Проверка источника средств
• Установление личности
• Проверка безопасности
• Проверка бизнеса: подтверждение того, что бизнес зарегистрирован и работает

Полная финансовая документация без пробелов в аудиторском следе является лучшим способом уложиться в официальный срок.

Шаг 7: что происходит при одобрении и выдаче карты вида на жительство?

После положительного решения Вы получаете карту временного или постоянного вида на жительство Армении по нынешней системе или, с 1 ноября 2026 года, 5-летнюю карту постоянного места жительства по инвесторскому маршруту, у которой нет требования физического присутствия для её сохранения.

Что даёт Ваша карта вида на жительство?

• Право жить в Армении и вести там свой бизнес
• Доступ к армянским банковским услугам
• Владение недвижимостью: иностранцы могут покупать квартиры и коммерческую недвижимость, при этом действуют ограничения на землю сельскохозяйственного назначения
• Доступ к здравоохранению и образованию в Армении
• Отсутствие жёсткого минимального срока пребывания для сохранения карты
• Путь к гражданству после трёх лет постоянного места жительства, фактически проведённых в Армении

Обратите внимание, что свобода передвижения внутри Евразийского экономического союза является правом граждан государств-членов, а не обладателей карт вида на жительство.

Шаг 8: как перейти от вида на жительство к гражданству Армении?

Гражданство Армении предоставляется решением о натурализации по усмотрению властей после трёх лет постоянного места жительства, фактически проведённых в Армении, при условии умения общаться на армянском языке и знакомства с Конституцией в соответствии со статьёй 13 Закона о гражданстве. Наличие карты при проживании за рубежом в эти три года не засчитывается.

Требования для получения гражданства

• 3 года постоянного места жительства в Армении
• Умение общаться на армянском языке
• Знакомство с Конституцией Армении
• Освобождения: требования к проживанию и языку не применяются к супругам и родителям граждан Армении и к лицам армянского происхождения

Армения допускает двойное гражданство, поэтому отказываться от Вашего нынешнего гражданства не нужно. В Армении нет программы гражданства за инвестиции; полное объяснение см. в нашем руководстве по гражданству Армении через вид на жительство.

Инвесторам, которым нужно гражданство без переезда, Mirabello Consultancy часто рекомендует сочетать вид на жительство в Армении с карибской программой КПИ, например Доминикой (от USD 200 000) или Сент-Китс и Невис (от USD 250 000), которые предоставляют гражданство без периода проживания.

Сколько в итоге стоит вид на жительство в Армении?

Расходы на вид на жительство в Армении зависят главным образом от бизнеса, который Вы ведёте: МИД не устанавливает фиксированной суммы инвестиций для нынешнего маршрута, суммы инвесторского маршрута и государственные сборы для новой системы пока не опубликованы, а юридические и консультационные услуги, как правило, обходятся в USD 3 000-10 000 в зависимости от сложности.

Для сравнения: золотая виза Греции начинается от EUR 250 000, золотая виза Португалии от EUR 250 000, а золотая виза ОАЭ от AED 2 000 000. В Армении капитал остаётся в бизнесе, которым Вы владеете и который ведёте. Подробнее см. в нашем руководстве по стоимости вида на жительство в Армении.

Какова налоговая среда для резидентов Армении?

Налоговые резиденты Армении облагаются налогом с доходов по всему миру по единой ставке 20% на большинство доходов, дивиденды облагаются по ставке 5%, а роялти и доходы от аренды имущества по ставке 10%; в Армении нет налога на богатство, налога на наследство и дарение и налога при выезде.

• Подоходный налог с физических лиц: единая ставка 20% на большинство доходов налоговых резидентов (доходы по всему миру)
• Дивиденды: 5%
• Роялти и доходы от аренды имущества: 10%
• Налог на наследство и дарение: нет
• Налог на богатство: нет
• Налог при выезде: нет
• Прозрачность: Армения участвует в Едином стандарте отчётности ОЭСР (CRS)

Налоговое резидентство возникает при пребывании в Армении 183 дня или при наличии там центра жизненных интересов. ИТ-компании, отвечающие установленным критериям, могут воспользоваться льготным режимом. Подробные разъяснения см. в налоговых обзорах PwC по Армении.

Каких распространённых ошибок следует избегать при подаче заявления?

Самые распространённые ошибки в заявлениях на вид на жительство в Армении: опора только на недвижимость, неполное подтверждение источника средств, отсутствие апостилей или переводов, предположение, что новый инвесторский маршрут уже открыт, и предположение, что одна лишь карта вида на жительство ведёт к гражданству без проживания в Армении.

1. Попытка получить право на вид на жительство только за счёт недвижимости. Недвижимость должна находиться в составе действующего бизнеса.
2. Неполные документы об источнике средств. Банки и органы применяют строгие проверки AML и KYC.
3. Отсутствие апостилей или переводов. Иностранные документы должны быть апостилированы или легализованы и переведены на армянский язык.
4. Восприятие инвесторского маршрута как уже открытого. Он вступает в силу 1 ноября 2026 года, а его суммы и допустимые активы пока не опубликованы.
5. Ведение фиктивной компании. Бизнес должен реально работать столько, сколько от него зависит Ваш вид на жительство.
6. Ожидание гражданства без проживания в Армении. Натурализация требует трёх лет постоянного места жительства, фактически проведённых там, если не применяется освобождение.

Часто задаваемые вопросы о заявлениях на вид на жительство в Армении

Сколько времени занимает процедура подачи заявления на вид на жительство в Армении?

По нынешней системе Министерство иностранных дел сообщает, что решение по виду на жительство принимается в срок до 30 дней после подачи полного комплекта документов. Подготовка документов, банковские вопросы и регистрация бизнеса предшествуют этому сроку и зависят от Ваших обстоятельств. Сроки рассмотрения по новой системе с 1 ноября 2026 года не опубликованы.

Можно ли подать заявление на вид на жительство в Армении, не посещая страну?

Для некоторых этапов, таких как открытие банковского счёта и регистрация бизнеса, может потребоваться присутствие в Армении или доверенность. С 1 ноября 2026 года заявления подаются через онлайн-платформу; потребуется ли по-прежнему визит на каком-либо этапе, будет зависеть от исполнительных правил.

Допускает ли Армения двойное гражданство?

Да. Армения допускает двойное гражданство, поэтому отказываться от Вашего нынешнего гражданства не нужно. Натурализация возможна после трёх лет постоянного места жительства, фактически проведённых в Армении.

Что произойдёт, если я подам заявление до 1 ноября 2026 года?

Как будут рассматриваться заявления, остающиеся на рассмотрении 1 ноября 2026 года, официально не раскрыто. 10-летний особый статус проживания закрывается для новых заявителей 1 ноября 2026 года, а нынешние обладатели сохраняют его до истечения срока.

Может ли моя семья подать заявление вместе со мной?

Члены семьи подают заявления на основании родства с основным заявителем. Точный круг членов семьи по новым маршрутам ещё не опубликован, поэтому Mirabello Consultancy подтверждает его для каждого семейного дела.

Как начать подачу заявления на вид на жительство в Армении с Mirabello Consultancy?

Начните с бесплатной конфиденциальной консультации, на которой наши швейцарские эксперты оценят, соответствуете ли Вы требованиям, порекомендуют подходящий маршрут и сроки и проведут Вас через каждый шаг. Располагая опытом более чем 350 дел по золотой визе и процентом одобрения 99%, Mirabello Consultancy предоставляет проверенную экспертизу для Вашего заявления на вид на жительство в Армении. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.