Ermenistan Hızlandırılmış İkamet İzni 2026: Yeni 5 Yıllık Yatırımcı Yolu 1 Kasım'da Başlıyor

Ermenistan Hızlandırılmış İkamet İzni 2026: Yeni 5 Yıllık Yatırımcı Yolu 1 Kasım'da Başlıyor

Ermenistan'ın yeni yatırımcı ikamet çerçevesi, Yabancılar Hakkında Kanun'u değiştiren HO-11-N sayılı kanunun yürürlüğe girdiği 1 Kasım 2026 tarihinde başlıyor. 31 Ekim 2026'ya kadar mevcut sistem geçerlidir: Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten yabancılar için geçici veya daimi ikamet izni. Yeni programın daha erken bir tarihte "başladığına" dair önceki haberler yanlıştı ve bu rehberi buna göre düzelttik. IMC üyesi ve ACAMS sertifikalı olan, 250'den fazla yatırım göçü dosyasında %99 onay oranına sahip Mirabello Consultancy olarak, planlamanızın yalnızca doğrulanmış bilgilere dayanması için reformu resmi kaynaklar üzerinden takip ediyoruz.

Ermenistan ikamet iznini mi düşünüyorsunuz? Mevcut iş yolunun mu yoksa yeni yatırımcı yolunun mu takviminize uygun olduğunu değerlendirmek için Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın.

Ermenistan; Güney Kafkasya'da ikamet üssü edinmek ve vatandaşlığa gerçekçi bir yol görmek isteyen BDT, Orta Doğu ve küresel ölçekte hareketli yatırımcıların ilgisini çekiyor. Reform bu ilgiye daha net bir yasal zemin sağlıyor: özel bir yatırımcı daimi ikamet yolu, yenilenmiş bir girişimcilik yolu ve 1 Kasım 2026'dan itibaren çevrim içi platforma taşınan başvurular. Reformun henüz sağlamadığı şey ise yayımlanmış bir fiyat; sermaye taahhüdü planlayan herkes için bu önemlidir.

Ermenistan Hızlandırılmış Yatırımcı İkamet Yolu Nedir?

Ermenistan hızlandırılmış yatırımcı ikamet yolu, değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanun'un 29.6 maddesiyle oluşturulan ve 1 Kasım 2026'da yürürlüğe giren yatırımcı daimi ikamet yoludur. Kartın geçerliliğini korumak için fiziksel bulunma şartı aranmayan 5 yıllık bir daimi ikamet kartı verir. Bakanlar Kurulu yatırım tutarlarını ve uygun varlık sınıflarını henüz yayımlamamıştır.

Bu yol, 29.4 maddesi kapsamındaki ayrı bir girişimcilik faaliyeti daimi ikamet yolunun yanında yer alır. Her ikisi de geçici izin değil, yeni daimi ikamet yollarıdır; yatırımcıların beklediği yapısal değişim budur. Ancak uygulama kararı yayımlanana kadar hiçbir danışman, yatırımcı yolunun ne kadar tutar gerektireceğini veya hangi varlıkların sayılacağını yetkili biçimde söyleyemez.

Ermenistan'da ikamet işlemlerini Göç ve Vatandaşlık Servisi yürütür. Ermenistan Dışişleri Bakanlığı'nın resmi ikamet sayfası, güncel şartlar için yetkili kamuya açık kaynaktır. Programa genel bakış için Ermenistan yatırım yoluyla ikamet programı sayfamıza bakın.

1 Kasım 2026'da Ne Değişiyor?

1 Kasım 2026'da Ermenistan'ın değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanunu yürürlüğe girer. 10 yıllık özel ikamet statüsü yeni başvuru sahiplerine kapanırken, mevcut sahipleri statülerini süresi dolana kadar korur. Yatırımcı yolu (Madde 29.6) ve girişimcilik faaliyeti yolu (Madde 29.4) dahil yeni daimi ikamet yolları açılır ve başvurular çevrim içi platforma taşınır.

Mevcut ikamet kartı sahipleri yeni sisteme geçmek zorunda değildir ve reform nedeniyle yeniden başvurmaları gerekmez. Kartları, süresi dolana kadar mevcut koşullarla geçerliliğini korur.

2026'da Ermenistan İkamet İzni İçin Ne Kadar Yatırım Yapmanız Gerekir?

Ermenistan ikamet izni için 2026'da yayımlanmış bir yatırım tutarı bulunmamaktadır. Mevcut sistemde MFA sabit bir rakam belirlemez: geçerli olan, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletmedir. 1 Kasım 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni yatırımcı yolu için Bakanlar Kurulu eşikleri, uygun varlıkları veya elde tutma sürelerini henüz yayımlamamıştır ve bunlar 3 Ekim 2026 itibarıyla yayımlanmamış durumdaydı.

Mevcut sistem (31 Ekim 2026'ya kadar): şart, belirli bir tutar değil, gerçek ve faaliyette olan bir işletmedir. Gayrimenkul, ancak faaliyette olan bir işletmenin içinde yer aldığında tabloya dahil olabilir; tek başına bir gayrimenkul alımı koşulları karşılamaz.

Yatırımcı yolu, Madde 29.6 (1 Kasım 2026'dan itibaren): yol kanunda mevcuttur, ancak tutarları ve varlık sınıfları Bakanlar Kurulu'nun uygulama kararını beklemektedir. Bu karar yayımlanana kadar okuduğunuz her kesin rakam bir kural değil, bir tahmindir.

Önemli doğruluk notu: Ermenistan için çevrim içi dolaşan yatırım rakamları, hiçbir zaman yasalaşmamış 2022 tarihli bir yatırım yoluyla vatandaşlık kanunu taslağından gelmektedir. Bunların ne mevcut sistemde ne de 2026 çerçevesinde yasal bir dayanağı vardır ve planlama için kullanılmamalıdır.

Yeni sistem için devlet harçları da yayımlanmamıştır. Bakanlar Kurulu uygulama kurallarını yayımladığında bu rehberi güncelleyeceğiz.

Ermenistan İkamet İzni İçin Kimler Başvurabilir?

Mevcut sistemde Ermenistan ikamet izni, Ermenistan'da tescilli ve faaliyette olan bir işletme yürüten ve bunu belgeleyebilen yabancılara açıktır. Uyruk kuralları ve aile üyelerinin durumu dahil yeni yatırımcı yoluna ilişkin uygunluk ölçütleri, Bakanlar Kurulu'nun 3 Ekim 2026 itibarıyla henüz yayımlamadığı uygulama kurallarında belirlenecektir.

Nihai kurallar ne derse desin, iyi hazırlanmış bir dosya aynı temellere ihtiyaç duyacaktır: açık kimlik ve medeni durum belgeleri, belgelenmiş ve yasal bir fon kaynağı ve Ermenistan finans sistemi üzerinden bankacılık. Mirabello Consultancy, her dosyayı sunulmadan önce geliştirilmiş durum tespiti (due diligence) standartlarına tabi tutar; bu hem başvuruyu hem de müvekkili korur.

Ermenistan İkamet İzni İşlemleri Ne Kadar Sürer?

Dışişleri Bakanlığı'na göre mevcut sistemde Ermenistan ikamet izni işlemlerinde karar, eksiksiz başvurudan sonra en fazla 30 gün sürer. 1 Kasım 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni yatırımcı yolu için işlem süreleri yayımlanmamıştır; dolayısıyla bu resmi rakamın ötesindeki her takvim bir tahmindir.

Tipik hazırlık aşamaları:

1. Belgelerin hazırlanması ve onaylı noter tasdiki
2. Ermenistan'da banka hesabı açılması ve fon transferi
3. İşletmenin tescili ve faaliyeti (mevcut sistem) veya yayımlandığında nitelikli yatırım (yeni sistem)
4. Başvurunun Göç ve Vatandaşlık Servisi'ne sunulması (1 Kasım 2026'dan itibaren çevrim içi platform)
5. Geçmiş taramaları ve durum tespiti
6. Onay ve ikamet kartının düzenlenmesi

Herhangi bir ikamet dosyasında zamanın çoğu başvurudan önce, belgeler ve bankacılık işlemleri için harcanır. Bu işe şimdi başlamak, ya mevcut sistem kapsamında başvuru yapmaya ya da yatırımcı eşikleri yayımlandığında hızla harekete geçmeye hazır olmanız anlamına gelir. Adım adım ayrıntı için Ermenistan ikamet başvuru süreci rehberimize bakın.

Ermenistan İkamet İzninin Başlıca Avantajları Nelerdir?

Ermenistan ikamet izni; hızla büyüyen bir Güney Kafkasya ekonomisinde ikamet üssü, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikametin ardından vatandaşlığa takdire bağlı bir yol ve mevcut uyruğunuzdan vazgeçmeden çifte vatandaşlık sunar. 1 Kasım 2026'dan itibaren yatırımcı yolu, kartın geçerliliğini korumak için fiziksel bulunma şartı aranmayan 5 yıllık bir daimi ikamet kartı da ekler.

• Daimi ikamet yolu: 1 Kasım 2026'dan itibaren yatırımcı yolu, geçici izin yerine 5 yıllık bir daimi ikamet kartı verir
• Kartı korumak için bulunma şartı yok: yatırımcı kartının geçerli kalması için Ermenistan'da yaşamanız gerekmez (vatandaşlık farklıdır, aşağıya bakın)
• Çifte vatandaşlık: Ermenistan çifte vatandaşlığa izin verir; dolayısıyla mevcut pasaportunuzu koruyabilirsiniz
• Net vergi kuralları: Ermenistan vergi mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden sabit %20 gelir vergisi öder; temettülerde %5, telif ve gayrimenkul kira gelirlerinde %10 uygulanır; servet vergisi, miras veya hibe vergisi ve çıkış vergisi yoktur. Bkz. PwC Ermenistan Vergi Özetleri
• Vergi mukimliği testi: Ermenistan'da 183 gün veya orada hayati çıkarlar merkezi; mukim olmayanlar yalnızca Ermenistan kaynaklı gelir üzerinden vergilendirilir. Ermenistan, OECD Ortak Raporlama Standardı'na (CRS) katılmaktadır
• Teknoloji ekonomisi: Erivan'ın BT sektörü büyümekte olup nitelikli BT şirketleri için tercihli rejimler bulunmaktadır

Ermenistan İkamet İzni Diğer İkamet Programlarıyla Nasıl Karşılaştırılır?

Ermenistan ikamet izni giriş esnekliği ve vatandaşlık yolunun hızı açısından iyi karşılaştırılır; ancak Schengen erişimi konusunda ve şimdilik kesinlik açısından AB programlarının gerisindedir: yatırımcı eşikleri henüz yayımlanmamıştır. Adil karşılaştırma, rakamları doğrulanmış programlarla yapılmalıdır; bu nedenle aşağıdaki tablo Ermenistan'ın açık kalemlerini "Yayımlanmadı" olarak gösterir.

Ermenistan'ın 3 yıllık vatandaşlık şartı yukarıdaki AB yollarının hepsinden kısadır; ancak Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıl gerektirir, bu nedenle gerçekten taşınmayı planlayan yatırımcılara uygundur. Önceliği Schengen veya AB erişimi olan yatırımcılar için bir Avrupa golden visa programı daha uygun bir seçenek olmaya devam eder. Bölgesel alternatife daha yakından bakmak için Ermenistan ve Gürcistan ikamet karşılaştırmamızı okuyun.

Hangi yolun ailenize uygun olduğundan emin değil misiniz? Yan yana bir değerlendirme için Mirabello Consultancy ile görüşün.

Ermenistan İkamet İzninden Vatandaşlığa Giden Yol Nedir?

Ermenistan vatandaşlığı, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikametin ardından, Ermenice iletişim kurabilme ve Anayasa'ya aşinalık şartlarıyla takdire bağlı vatandaşlığa alınma yoluyla edinilebilir (Vatandaşlık Kanunu, Madde 13). İkamet ve dil şartları, Ermeni vatandaşlarının eşleri ve ebeveynleri ile Ermeni kökenli kişiler için aranmaz.

İki noktanın vurgulanması gerekir. Birincisi, yatırımcı kartında bulunma şartının olmaması kartı korumak için geçerlidir, vatandaşlık için değil: karta sahipken başka bir yerde yaşamak 3 yılı oluşturmaz. İkincisi, Ermenistan'ın yatırım yoluyla vatandaşlık programı yoktur; vatandaşlık yalnızca vatandaşlığa alınma yoluyla edinilir. Ermenistan çifte vatandaşlığa izin verir; dolayısıyla vatandaşlığa alınma, mevcut uyruğunuzdan vazgeçmenizi gerektirmez.

• Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikamet
• Ermenice iletişim kurabilme
• Ermenistan Anayasası'na aşinalık
• Vatandaşların eşleri ve ebeveynleri ile Ermeni kökenli kişiler için ikamet ve dil şartlarından muafiyet
• Takdire bağlı karar; yatırıma dayalı bir vatandaşlık yolu yoktur

Karşılaştırma için: Yunanistan'da vatandaşlığa alınma 7 yıl fiili ikamet, Kıbrıs'ta ise toplam 8 yıl yasal ikamet gerektirir. Özellikle diaspora aileleri için Ermeni kökeni muafiyeti, vatandaşlığı standart yola kıyasla çok daha erişilebilir kılabilir.

Ermenistan Hızlandırılmış İkamet İzni 2026 Hakkında Sık Sorulan Sorular

Ermenistan'ın yeni hızlandırılmış ikamet yolu şimdiden başladı mı?

Hayır. Ermenistan'ın değiştirilen Yabancılar Hakkında Kanunu 1 Kasım 2026'da yürürlüğe girer. 31 Ekim 2026'ya kadar mevcut iş yoluyla ikamet sistemi geçerlidir. Madde 29.6 kapsamındaki yatırımcı yolu kanunla kurulmuştur, ancak Bakanlar Kurulu 3 Ekim 2026 itibarıyla yatırım tutarlarını veya uygun varlıkları yayımlamamıştı. En güncel durum için MFA ikamet sayfasına bakın veya Mirabello Consultancy ile iletişime geçin.

Yeni yatırımcı ikamet kartını korumak için Ermenistan'da yaşamam gerekir mi?

Hayır. 1 Kasım 2026'dan itibaren sunulan 5 yıllık yatırımcı daimi ikamet kartını korumak için fiziksel bulunma şartı yoktur. Ancak Ermenistan vatandaşlığı istiyorsanız, Ermenistan'da fiilen geçirilmiş 3 yıllık daimi ikamet gerekir; dolayısıyla iki hedef farklı planlar gerektirir.

Ermenistan ikamet başvurusuna ailemi dahil edebilir miyim?

Yeni yatırımcı yolunda aile üyelerinin durumu, henüz yayımlanmamış uygulama kurallarıyla belirlenecektir. Vatandaşlık kanunu kapsamında, Ermeni vatandaşlarının eşleri ve ebeveynleri ikamet ve dil şartlarından muafiyetten yararlanır. Her ailenin durumunu ayrı ayrı değerlendiriyoruz.

Ermenistan ikamet izni AB pasaportuna veya Schengen erişimine giden bir yol mudur?

Hayır. Ermenistan, AB'nin veya Schengen bölgesinin üyesi değildir; Ermenistan ikameti veya vatandaşlığı AB hakları sağlamaz. Önceliği Avrupa olan yatırımcılar Yunanistan Golden Visa veya Kıbrıs Daimi İkamet programlarını değerlendirmelidir.

Ermenistan ikamet izni nasıl vergilendirilir?

Ermenistan vergi mukimliği, 183 günlük bulunma veya Ermenistan'da hayati çıkarlar merkezi bulunmasıyla doğar. Vergi mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden sabit %20 oranında vergilendirilir; temettülerde %5, telif ve gayrimenkul kira gelirlerinde %10 uygulanır; servet, miras, hibe veya çıkış vergisi yoktur. Mukim olmayanlar yalnızca Ermenistan kaynaklı gelir üzerinden vergilendirilir. Ermenistan CRS'ye katılmaktadır. Her zaman kendi ülkenize özgü tavsiye alın.

Mirabello Consultancy ile Nasıl Başlarım?

İsviçre merkezli, IMC üyesi ve ACAMS sertifikalı, 250'den fazla yatırım göçü dosyasında %99 onay oranına sahip Mirabello Consultancy, 31 Ekim 2026'dan önce mevcut iş yolu kapsamında mı başvuracağınıza yoksa 1 Kasım'dan itibaren yatırımcı yoluna mı hazırlanacağınıza karar vermenize yardımcı olur. Belgelerinizi ve bankacılık işlemlerinizi önceden hazırlar, Bakanlar Kurulu eşikleri yayımladığı anda sizi bilgilendiririz. Ücretsiz danışmanlık randevunuzu bugün alın.