亚美尼亚投资入籍方案采用独特的"居留—入籍"两步模式：投资者先通过房产或商业投资获得特殊居留，三年后可申请归化入籍（不放弃原国籍）。亚美尼亚地处欧亚交汇点，是欧亚经济联盟（EAEU）成员，提供进入俄罗斯、白俄罗斯、哈萨克斯坦市场的独特通道。对于希望在前苏联地区建立商业存在、或布局中东-中亚贸易走廊的家庭，亚美尼亚提供了一个低预算、高战略价值的选择。本文由迈雷贝洛咨询撰写，深度解析2026年亚美尼亚CBI最新框架。
- 两步模式：特殊居留→3年后归化入籍。
- 投资门槛：$150K起房产；$250K企业投资；$350K存款。
- 护照力：免签或落地签约65国，含EAEU全境、申根电子旅行授权。
- 家庭覆盖：配偶、18岁以下子女、父母（与主申请人同居）。
- 税务优势：IT行业免税、个税上限20%、EAEU零关税。
- 双重国籍：亚美尼亚明确允许。
- 迈雷贝洛协助：埃里温律所、完整尽调、归化文件准备。
亚美尼亚是欧亚交汇点的高山共和国，位于土耳其、格鲁吉亚、阿塞拜疆、伊朗之间。凭借欧亚经济联盟（EAEU）成员身份、强大的IT产业与日益完善的法治框架，亚美尼亚已成为前苏联地区最具吸引力的投资居留目的地之一。与大多数CBI方案不同，亚美尼亚采用分阶段路径：先居留、后入籍。根据国际货币基金组织（IMF）2026年亚美尼亚评估，该国是南高加索增长最稳定的经济体。
两步模式详解
第一步：特殊投资居留（SIR）：
- 通过房产、企业或存款投资获得10年居留许可；
- 无居住要求（每年无需最短停留）；
- 允许携带家属（配偶、未成年子女、依赖父母）；
- 可在亚美尼亚工作、开设公司、拥有房产。
第二步：归化入籍：
- 居留满3年后可申请入籍；
- 需通过基础亚美尼亚语测试与宪法测试；
- 无需放弃原国籍（允许双重国籍）；
- 审批约6–12个月。
三种投资方案（2026）
- 房产投资：$150,000起，购买埃里温或其他城市房产（持有10年）；
- 企业投资：$250,000股权或新公司（需雇佣亚美尼亚员工）；
- 银行存款：$350,000无息存款（5年，亚美尼亚央行指定银行）。
最受欢迎方案为房产型：埃里温中央区房产年升值6–10%，租赁收益约5–7%。
护照与签证特权
亚美尼亚护照的覆盖：
- 免签或落地签进入约65个目的地（亨氏指数2026）；
- EAEU全境免签（俄罗斯、白俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦）；
- 申根区ETIAS电子旅行授权（无需签证，2026开始）；
- 伊朗、中国、印度、阿根廷、玻利维亚免签；
- 独联体（CIS）所有国家免签。
根据OECD2026年亚美尼亚国别报告，该国IT行业年增长率超过15%，是前苏联地区增长最快的创新经济体之一。
战略与商业价值
亚美尼亚CBI的核心价值：
- 欧亚经济联盟（EAEU）：$2.2万亿市场、零关税、统一标准；
- IT产业枢纽：IDC、PicsArt、FXPro等全球IT公司总部；
- 黄金签证-美国EB-1通道（亚美尼亚公民可通过NIW快速通道申请美国绿卡）；
- 金融与区块链：亚美尼亚2024年通过加密资产法，成为前苏联区块链中心；
- 历史与文化资本：埃里温是世界最古老的首都之一（公元前782年）。
税务结构
亚美尼亚对新公民/居留者的税务待遇：
- 个人所得税：20%平税（2026，简化后）；
- IT行业专属税率：0% IT资格企业（雇员≤30名）；
- 企业所得税：18%标准；IT行业为0%；
- 资本利得税：0%（上市股票、不动产持有>1年）；
- 无遗产税、无赠与税；
- 与俄罗斯、中国、欧盟多国签有DTA。
家庭覆盖
亚美尼亚SIR与入籍允许：
- 主申请人；
- 合法配偶；
- 18岁以下未婚子女；
- 全日制就读的18–24岁经济依赖子女；
- 60岁以上在财务上依赖的父母。
尽职调查
亚美尼亚CBI尽调流程（60–90天）：
- Interpol、OFAC、联合国制裁清单核对；
- 所有居住国无犯罪证明；
- 财富来源证明（2–3年财务记录）；
- 生物识别采集；
- 部分情况下需赴埃里温当面面试。
与其他欧亚方案对比
亚美尼亚 vs 土耳其 vs 约旦：
- vs 土耳其CBI（$400K房产）：土耳其免签更广、流程更快；亚美尼亚胜在EAEU+ IT税收优惠；
- vs 约旦CBI（$750K）：约旦更贵、GCC接入更好；亚美尼亚胜在俄罗斯-独联体接入；
- vs 阿联酋金卡：UAE金卡无入籍；亚美尼亚提供真正护照。
埃里温生活与基础设施
亚美尼亚首都埃里温的生活条件：
- 埃里温兹瓦特诺茨机场直飞50+城市（莫斯科、巴黎、杜拜、德黑兰）；
- 国际学校：United World College Dilijan、法国学校等；
- 私立医院：Astghik、Erebuni等；
- 物价低（生活成本为欧盟的30–40%）；
- 葡萄酒与美食文化丰富；
- 冬季滑雪（Tsaghkadzor度假区）。
申请时间表
亚美尼亚SIR完整流程（约4–6个月）：
- 第1月：文件准备、投资方案匹配、律师介入；
- 第2–3月：投资执行（房产过户或公司注册）；
- 第4–5月：SIR审批、尽调；
- 第6月：居留卡签发、生物识别采集；
- 第3年后：开始入籍申请。
迈雷贝洛协助
迈雷贝洛咨询在埃里温设有合作律所网络，提供：
- 投资方案匹配（房产 vs 企业 vs 存款）；
- 完整SIR申请辅导；
- 埃里温当地银行开户、公司注册；
- 3年后入籍文件准备；
- 与全球CBI组合的战略规划。
延伸阅读
官方参考资料
迈雷贝洛咨询的瑞士标准优势
迈雷贝洛咨询（Mirabello Consultancy）总部设于瑞士苏黎世，于迪拜设有完整运营分支。我们专注于投资入籍与黄金签证顾问服务，至今已为全球高净值客户成功办理超过两百五十宗投资入籍案件、三百五十宗黄金签证项目，并完成逾一千五百宗护照续签事务，整体批准率高达百分之九十九。
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