Налоговое резидентство Кипра 2026: правило 60 дней теперь допускает двойное резидентство — что нужно знать состоятельным инвесторам с резидентством в ОАЭ, Швейцарии и Великобритании

Существенное изменение кипрского налогового законодательства — по имеющимся данным, вступившее в силу 1 января 2026 года — возможно, открыло один из самых гибких в мире инструментов налогового планирования значительно более широкому кругу состоятельных инвесторов. Согласно источникам уровня B, Кипр исключил условие “отсутствия иного налогового резидентства” из своего правила 60-дневного налогового резидентства. Если это подтвердится [VERIFY: официальный циркуляр Налогового департамента Кипра], держатели «Золотой визы» ОАЭ, швейцарские резиденты на основе паушального налогообложения (Pauschalbesteuerung), британские пользователи режима Foreign Income and Gains (FIG) и любые состоятельные инвесторы с существующим благоприятным налоговым резидентством в другом месте смогут добавить кипрский нон-дом режим — 0% SDC на дивиденды и проценты в течение 17 лет — к своим действующим схемам, проводя на Кипре всего 60 дней в год.

Мирабелло Консалтинг — член IMC и сертифицированный ACAMS швейцарский консультант по инвестиционной миграции с уровнем одобрения 99% по более чем 350 делам «Золотой визы» и более чем 250 делам о гражданстве за инвестиции — внимательно следит за этим развитием событий. Если вы считаете, что можете воспользоваться обновлённым кипрским правилом 60 дней, запишитесь на бесплатную консультацию к нашим специалистам сегодня для получения конфиденциальной оценки вашей ситуации. Вы также можете связаться с нами через Telegram для быстрой связи.

В этой статье объясняется, что такое кипрское правило 60 дней, какие изменения предположительно произошли в январе 2026 года, какие профили инвесторов затронуты в наибольшей степени и как кипрская программа постоянного резидентства за EUR 300 000 и нон-дом режим вписываются в более широкую стратегию налогового планирования и мобильности для состоятельных инвесторов в 2026 году. Все ссылки на изменение 2026 года о двойном резидентстве помечены [VERIFY], поскольку на момент публикации официальное подтверждение ещё ожидалось.

Что такое кипрское правило 60 дней налогового резидентства?

Кипрское правило 60 дней позволяет физическим лицам установить налоговое резидентство Кипра, проведя на острове не менее 60 дней в год — вместо стандартного порога 183 дня, применяемого в большинстве юрисдикций. В рамках первоначальной системы физическое лицо должно поддерживать постоянное место жительства на Кипре (в собственности или аренде), осуществлять деловую деятельность, иметь трудоустройство или занимать должность директора в зарегистрированной на Кипре для налоговых целей компании, не являться налоговым резидентом какой-либо другой страны, и не проводить 183 или более дней ни в одной другой стране в течение того же налогового года.

При выполнении этих условий физическое лицо становится налоговым резидентом Кипра и — при условии отсутствия домицилия на Кипре — автоматически приобретает право на кипрский режим отсутствия домицилия (нон-дом). Данный режим освобождает доход от дивидендов (иначе облагаемый специальным оборонным взносом в размере 17%), процентный доход (иначе SDC 30%) и некоторые доходы от аренды (иначе SDC 3%) от налогообложения в течение 17 лет с даты первого приобретения налогового резидентства Кипра. В сочетании с нулевым налогом на состояние, нулевым налогом на наследство и нулевым ежегодным налогом на недвижимость Кипра правило 60 дней создаёт уникально доступный путь налогового планирования для международно мобильных инвесторов.

Правило было введено для привлечения предпринимателей и инвесторов с высоким уровнем благосостояния, чья деловая деятельность имеет реальную связь с Кипром. Оно является отдельным от стандартного правила 183 дней и более гибким — однако требует особой квалификации и документации. Кипр является государством-членом ЕС, работает в рамках системы общего права и ведёт значительную международную деловую деятельность на английском языке. Однако он не является членом Шенгенской зоны — что представляет собой важное ограничение для инвесторов, ставящих свободное передвижение по Шенгену в качестве основного преимущества резидентства.

Что изменилось в кипрском правиле 60 дней в январе 2026 года?

[VERIFY: официальный циркуляр Налогового департамента Кипра] По имеющимся данным, с 1 января 2026 года Кипр исключил одно из основных условий правила 60 дней: требование о том, что физическое лицо не должно быть налоговым резидентом какой-либо другой страны. Это единственное изменение — если оно будет подтверждено официальным циркуляром Налогового департамента Кипра — представляло бы собой существенную либерализацию одного из наиболее гибких путей налогового резидентства в Европе. Оно также открывало бы возможность выйти первым на рынок: Мирабелло Консалтинг не известно ни об одной крупной конкурирующей фирме, опубликовавшей специальное руководство по данному конкретному изменению на момент написания статьи.

В рамках первоначальной системы любой состоятельный инвестор, уже имеющий действующее налоговое резидентство в другой юрисдикции — держатель «Золотой визы» ОАЭ, швейцарский резидент на основе паушального налогообложения (Паушаль), британский нон-дом, использующий режим FIG, или любой инвестор, намеренно установивший выгодное налоговое резидентство в низконалоговой юрисдикции — фактически был лишён доступа к кипрскому правилу 60 дней. Именно те инвесторы, которые с наибольшей вероятностью могли воспользоваться кипрским нон-дом режимом, были в точности теми, кого исключало из него минимальное присутствие.

Предполагаемое исключение условия “отсутствия иного налогового резидентства” [VERIFY] меняет это кардинально. Инвестор может теперь теоретически сохранять своё налоговое резидентство в ОАЭ — с нулевым налогом на личный доход с трудовой деятельности и заработной платы — одновременно устанавливая налоговое резидентство Кипра в рамках правила 60 дней. При этом он получает право на кипрский нон-дом режим и его 0% SDC на дивиденды, проценты и некоторые доходы от аренды в течение 17 лет. Две юрисдикции могут обслуживать различные потоки доходов: ОАЭ — для трудового дохода; Кипр — для инвестиционных доходов.

Необходимо чётко указать важную оговорку относительно точности данных: это изменение основано на источниках уровня B на момент написания (24 июня 2026 года). По меньшей мере один крупный сайт-агрегатор (Global Citizen Solutions) по-прежнему указывает исходное условие “отсутствия иного налогового резидентства”. Инвесторы и их консультанты должны проверить обновлённые условия непосредственно у Налогового департамента Кипра или квалифицированного кипрского налогового специалиста — включая получение ссылки на конкретный циркуляр или законодательный акт — прежде чем полагаться на этот анализ в целях планирования или соблюдения законодательства. Мирабелло Консалтинг обновит данное руководство по мере получения официального подтверждения.

Кто теперь может воспользоваться обновлённым кипрским правилом 60 дней?

[VERIFY] В соответствии с предполагаемым изменением января 2026 года три отдельные группы инвесторов — ранее полностью исключённые из кипрского правила 60 дней — теперь могут претендовать на налоговое резидентство Кипра и связанные с ним преимущества нон-дом режима: держатели «Золотой визы» ОАЭ и инвесторы, проживающие в Эмиратах; швейцарские резиденты, выбирающие Pauschalbesteuerung (паушальное налогообложение); и британские резиденты, использующие режим Foreign Income and Gains (FIG). Каждая группа по-разному взаимодействует с кипрской схемой, и преимущества налогового планирования варьируются соответственно.

Помимо этих трёх основных групп, изменение может также применяться к состоятельным инвесторам, проживающим в Италии в рамках паушального налога EUR 300 000 по статье 24-bis; к норвежским состоятельным физическим лицам, которые переехали, но сохраняют норвежское налоговое резидентство в течение 12-летнего периода налоговой тени при выезде; и к инвесторам в других юрисдикциях, имеющих соглашения об избежании двойного налогообложения с Кипром. Всем, кому ранее говорили, что они не могут воспользоваться правилом 60 дней из-за наличия иного налогового резидентства, следует пересмотреть этот вопрос с квалифицированным специалистом в свете предполагаемого изменения 2026 года.

Как работает кипрское правило 60 дней для резидентов ОАЭ?

[VERIFY] Держатели «Золотой визы» ОАЭ — инвестирующие AED 2 млн (приблизительно EUR 500 000) в недвижимость Дубая или Абу-Даби для получения 10-летнего резидентства — являются официальными налоговыми резидентами ОАЭ и пользуются нулевым налогом на личный доход в ОАЭ. По прежней кипрской схеме 60 дней наличие налогового резидентства ОАЭ активировало блокировку “отсутствия иного налогового резидентства”, делая Кипр недоступным по 60-дневному пути. По предполагаемому изменению 2026 года резидент ОАЭ, также поддерживающий постоянное место жительства на Кипре, проводящий на острове 60 или более дней в год и осуществляющий деловую деятельность через зарегистрированную на Кипре компанию или должность директора, мог бы одновременно установить налоговое резидентство Кипра.

Практическая структура двойного соглашения ОАЭ-Кипр будет использовать каждую юрисдикцию для разного вида дохода. Резидентство в ОАЭ — с нулевым подоходным налогом на заработную плату и доход от трудовой деятельности — обслуживает активный трудовой доход. Кипрский нон-дом статус обслуживает пассивный доход: дивиденды от международных инвестиционных портфелей (0% SDC против стандартных 17%), процентный доход по облигациям и денежным вкладам (0% SDC против стандартных 30%) и доходы от аренды международной недвижимости (0% SDC в части SDC). Для состоятельного инвестора со значительным инвестиционным портфелем и деловым присутствием в ОАЭ комбинированная структура может обеспечить существенную налоговую эффективность.

Кипр и ОАЭ имеют действующее соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН). Любая планировочная структура с участием обеих юрисдикций должна учитывать положения СИДН — в частности, правила урегулирования коллизий, определяющие основное налоговое резидентство — а также принципы ОЭСР о содержании над формой и внутренние требования Кипра для правила 60 дней. Внутренние налоговые правила ОАЭ (включая корпоративный налог 9%, введённый в 2023 году) и корпоративный налог Кипра 15% (повышенный с 12,5% в январе 2026 года) также необходимо учитывать для дохода от бизнеса.

Могут ли швейцарские паушальщики теперь получить доступ к кипрскому налоговому резидентству?

[VERIFY] Швейцарское Pauschalbesteuerung (паушальное налогообложение) позволяет негражданам Швейцарии и ЕС, переезжающим в один из 20 соответствующих швейцарских кантонов, облагаться налогом с предполагаемых потребительских расходов, а не с фактических доходов и состояния. Оно требует поддержания реального домицилия в Швейцарии. Поскольку швейцарские власти рассматривают получателей Паушаль как налоговых резидентов Швейцарии, ранее они были заблокированы от доступа к кипрскому правилу 60 дней условием “отсутствия иного налогового резидентства” — хотя техническая особенность соглашения DBA Германия-Швейцария означает, что они не рассматриваются как “резиденты” для целей DBA с Германией (и, таким образом, сталкиваются с 10-летним, а не стандартным 5-летним периодом германской налоговой тени при выезде по §2 AStG).

Если изменение Кипра в январе 2026 года будет подтверждено [VERIFY], швейцарский паушальщик потенциально мог бы добавить налоговое резидентство Кипра — с 60 днями в год на Кипре, кипрской недвижимостью или снимаемым жильём и деловой привязкой к Кипру — к своей существующей швейцарской структуре. Схема Паушаль обычно охватывает доходы из швейцарских источников и некоторые иностранные доходы; кипрский нон-дом наложил бы на поток дивидендов и процентного дохода освобождение SDC 0% на 17 лет. Швейцария и Кипр имеют действующее СИДН, и любая схема двойного резидентства потребует детального анализа договора специалистами, квалифицированными в обеих юрисдикциях.

Для инвесторов рынка DACH — немецких, австрийских и швейцарских состоятельных физических лиц — Кипр особенно привлекателен, поскольку не имеет налога при выезде (в отличие от Германии, Бельгии или Норвегии), налога на состояние (в отличие от Швейцарии на кантональном уровне) и предлагает путь к постоянному резидентству с английским в качестве рабочего языка. Инвестиционный порог EUR 300 000 достижим посредством недвижимости в Лимасоле или Пафосе, и сроки рассмотрения 4–6 месяцев весьма выгодно отличаются от переменчивого (и исторически медленного) португальского процесса.

Что означает изменение для британских резидентов в рамках режима FIG?

С 6 апреля 2025 года Великобритания упразднила свой давний режим нон-домицилия на основе переводов и заменила его режимом Foreign Income and Gains (FIG) — ограниченным 4-летним освобождением иностранных доходов и прибылей для физических лиц, становящихся налоговыми резидентами Великобритании после не менее чем 10-летнего отсутствия налогового резидентства в UK. Британские пользователи FIG являются налоговыми резидентами Великобритании. Ранее они были бы заблокированы от доступа к кипрскому правилу 60 дней условием “отсутствия иного налогового резидентства”. [VERIFY] По предполагаемому изменению 2026 года британский пользователь FIG, также поддерживающий жильё на Кипре и осуществляющий деловую деятельность через кипрскую компанию, мог бы получить право на налоговое резидентство Кипра, проводя на острове всего 60 дней в год.

Аргумент стратегического выбора времени здесь особенно убедителен. Поскольку кипрский нон-дом счётчик начинается с даты первого кипрского налогового резидентства, инвестор, устанавливающий кипрское резидентство в первый или второй год британского периода FIG, запускает 17-летнюю нон-дом защиту, которая переживёт лимит FIG на 13 и более лет. Когда 4-летнее освобождение FIG истечёт и британский налоговый режим иностранных доходов нормализуется — возможно, применяя 45% налог на ранее освобождённые иностранные прибыли — кипрское нон-дом соглашение останется в силе, обеспечивая долгосрочный структурный страховой щит для пассивного дохода от инвестиционного портфеля.

Как и при любом многоюрисдикционном налоговом планировании с участием Великобритании, инвесторы должны получить консультацию у квалифицированных британских налоговых консультантов — в идеале барристера или солиситора с опытом в области нон-дом и международного налогообложения — совместно с квалифицированным кипрским налоговым специалистом. Мирабелло Консалтинг работает со специализированными консультантами в обеих юрисдикциях для координации элементов инвестиционной миграции и налогового планирования.

Каковы налоговые преимущества кипрского резидентства для состоятельных лиц без домицилия?

Кипрский нон-дом режим обеспечивает один из наиболее щедрых результатов налогообложения пассивных доходов в Европе. Кипрские налоговые резиденты без домицилия освобождены от специального оборонного взноса — надбавки, взимаемой сверх подоходного налога — на дивиденды по ставке 17%, процентный доход по ставке 30% и некоторые доходы от аренды по ставке SDC 3%. Освобождение является автоматическим для лиц без домицилия на Кипре и действует в течение 17 лет с даты первого приобретения кипрского налогового резидентства. Отдельного заявления не требуется. Прирост капитала от реализации котируемых и некотируемых акций, облигаций и других ценных бумаг также полностью освобождён от налога на прирост капитала на Кипре для всех налоговых резидентов вне зависимости от статуса домицилия.

Комплексная налоговая реформа Кипра 2026 года — одобренная Парламентом 22 декабря 2025 года — также продлила опцию нон-дом сверх 17 лет: по истечении начального нон-дом периода доступно альтернативное соглашение о паушальной выплате на два последовательных 5-летних периода, обеспечивающее долгосрочным кипрским резидентам непрерывный доступ к льготному режиму SDC. Это продление в сочетании с предполагаемым изменением правила двойного резидентства [VERIFY] делает 2026 год потенциально наиболее стратегически значимым для кипрского налогового планирования за последнее десятилетие.

Стандартная шкала подоходного налога для кипрских резидентов является прогрессивной: 0% на первые EUR 19 500, 20% на EUR 19 501–EUR 28 000, 25% на EUR 28 001–EUR 36 300, 30% на EUR 36 301–EUR 60 000 и 35% свыше EUR 60 000. Для нон-дом инвесторов, основной доход которых является пассивным — дивиденды, проценты и прибыль от ценных бумаг — шкала подоходного налога может иметь ограниченное практическое значение, а освобождение SDC представляет собой основное налоговое преимущество.

Что требует кипрская программа постоянного резидентства за EUR 300 000?

Постоянное резидентство Кипра (Регламент 6(2) — программа, часто продвигаемая как «Кипрская Золотая виза», администрируемая Департаментом миграции Кипра) требует минимальных инвестиций в размере EUR 300 000 в новую жилую недвижимость от застройщика, нежилую или коммерческую недвижимость, акции кипрской компании, в которой работают не менее пяти человек, или паи в соответствующем коллективном инвестиционном фонде. Требование о покупке новой недвижимости от застройщика для жилого пути является существенным ограничением: вторичный рынок не подходит, что поддерживает ценовую власть застройщиков, но ограничивает гибкость покупателей. Наиболее популярные соответствующие рынки — Лимасол (EUR 2 800–EUR 5 000/кв. м для соответствующих проектов) и Пафос (EUR 2 200–EUR 3 000/кв. м).

Разрешение является постоянным и бессрочным — оно не истекает, и периодического продления не предусмотрено — при условии сохранения соответствующих инвестиций и посещения Кипра держателем не реже одного раза в два года. Этот бессрочный характер является существенным преимуществом по сравнению с греческой Золотой визой (возобновляемой каждые 5 лет) и португальской Золотой визой (возобновляемой каждые 5 лет), и отличает Кипр от программ временного резидентства, требующих активных заявлений на продление. Одна инвестиция в размере EUR 300 000 охватывает всю семейную ячейку: основного заявителя, его законного супруга и детей-иждивенцев до 25 лет, включая студентов очной формы обучения.

Требования к участию включают: минимальный годовой гарантированный доход из-за рубежа EUR 50 000 (+EUR 15 000 на каждого супруга-иждивенца, +EUR 10 000 на каждого ребёнка-иждивенца), чистую историю уголовных правонарушений, комплексную частную медицинскую страховку от кипрского страховщика и декларацию о том, что инвестиционные средства поступают из-за пределов Кипра. Требование о доходе является основным финансовым барьером для многих заявителей и должно быть подтверждено на этапе подачи заявления посредством банковских выписок, документов о дивидендном доходе, доходах от аренды, трудовых договоров или пенсионных выписок.

Рассмотрение обычно занимает 4–6 месяцев от подачи до выдачи карточки — заметно быстрее, чем греческий диапазон 3–12 месяцев, и значительно быстрее, чем исторически переменный и порой длительный португальский процесс. Изучите полные сведения о кипрской программе постоянного резидентства от Мирабелло Консалтинг, включая текущие варианты инвестирования, государственные сборы и критерии участия.

Путь от постоянного резидентства Кипра до гражданства составляет восемь лет — один из наиболее длинных в ЕС — и требует реального физического присутствия в течение этого времени и базового экзамена по греческому языку (уровень A2). Кипрский паспорт обеспечивает безвизовый въезд или визу по прибытии примерно в 177 странах, включая ЕС и Великобританию.

Как Кипр соотносится с другими программами резидентства с низким налогообложением в Европе в 2026 году?

Для налогово-ориентированных состоятельных инвесторов, оценивающих европейское резидентство в 2026 году, Кипр занимает особое место: самый низкий инвестиционный порог среди основных программ RBI ЕС (EUR 300 000), постоянное бессрочное разрешение и наиболее гибкие условия налогового резидентства среди юрисдикций ЕС — включая правило 60 дней и 17 лет нон-дом освобождения. Греция и Португалия предлагают доступ в Шенген; Мальта предлагает более быстрый путь к гражданству. Правильный выбор зависит от приоритетов путешествий инвестора, структуры дохода и долгосрочного горизонта планирования.

Сравните Кипр с греческой Золотой визой и другими ведущими программами, чтобы найти подходящий вариант для вашего профиля. Кипр лучше всего подходит для инвесторов, основной целью планирования которых является налоговая эффективность пассивного дохода — минимизация SDC на дивиденды, проценты и доходы от ценных бумаг — которые могут выполнить требование о EUR 50 000 годового иностранного дохода и уже имеют шенгенский доступ через другое резидентство или гражданство. Он менее подходит для инвесторов, для которых главная цель — свобода передвижения в ЕС через Шенген, или тех, кто ищет кратчайший путь к гражданству. Изучите полное руководство Мирабелло Консалтинг по лучшим программам Золотой визы и резидентства в 2026 году, включая Грецию, ОАЭ, Мальту и Португалию. Или изучите полный спектр программ гражданства за инвестиции, если второй паспорт тоже входит в вашу стратегию.

Каковы практические шаги для установления кипрского налогового резидентства по правилу 60 дней в 2026 году?

Установление кипрского налогового резидентства по правилу 60 дней является структурированным многоэтапным процессом, который обычно занимает от двух до четырёх месяцев от первоначального планирования до завершения регистрации. В отличие от стандартного правила 183 дней — которое требует только физического присутствия и зарегистрированного адреса — правило 60 дней предусматривает специфические условия квалификации, которые должны быть выполнены одновременно и могут быть проверены кипрскими налоговыми органами. Приведённые ниже шаги предполагают, что предполагаемое [VERIFY] изменение о двойном резидентстве действует; если прежнее условие сохраняется, заявители, не являющиеся резидентами ОАЭ/Швейцарии/Великобритании, всё равно должны следовать данному процессу.

1. Получить или арендовать постоянное жильё на Кипре. Жильё должно являться реальным обычным местом проживания — купленной недвижимостью или договором аренды на определённый срок, а не отелем или краткосрочной арендой. Для инвесторов, стремящихся одновременно получить постоянное резидентство и налоговое резидентство, покупка подходящего нового объекта стоимостью от EUR 300 000 удовлетворяет обоим требованиям одновременно.
2. Установить деловую привязку к Кипру. Зарегистрироваться как сотрудник, директор или активный акционер кипрской налогово-резидентной компании. Это обязательное условие правила 60 дней, не допускающее исключений. Компания должна осуществлять реальную деловую деятельность на Кипре — а не быть «почтовой» структурой.
3. [VERIFY: условие янв. 2026] Оценить существующее положение налогового резидентства. Если у вас уже есть налоговое резидентство ОАЭ, Швейцарии или Великобритании, уточните у квалифицированного кипрского специалиста, применяется ли изменение 2026 года о двойном резидентстве к вашим конкретным обстоятельствам, прежде чем продолжать.
4. Спланировать и задокументировать 60 дней физического присутствия на Кипре в календарном году. Дни присутствия не обязательно должны быть последовательными. Следует хранить записи о поездках, авиабилеты, квитанции из отелей и ресторанов, а также документы о деловых встречах для подтверждения соответствия.
5. Обеспечить отсутствие нахождения 183 или более дней ни в одной другой отдельной стране в течение соответствующего налогового года. Это условие остаётся в силе вне зависимости от предполагаемого изменения 2026 года.
6. Зарегистрироваться в Налоговом департаменте Кипра и получить налоговый идентификационный код (TIC). Подать декларацию о подоходном налоге Кипра (форма IR1) за первый год резидентства. На этом этапе должен быть подтверждён статус нон-дом.
7. Подать заявление на постоянное резидентство (необязательно, но настоятельно рекомендуется) по инвестиционному пути EUR 300 000 для формализации статуса резидента ЕС, обеспечения правовой определённости и создания документального подтверждения вашей связи с Кипром на будущие годы.

На каждом этапе важно работать с аккредитованным IMC консультантом по инвестиционной миграции и квалифицированным кипрским налоговым юристом. Многоюрисдикционные налоговые схемы подчиняются правилам ОЭСР BEPS, антиуклонительным положениям как Кипра, так и юрисдикции происхождения инвестора, а также специфическим кипрским требованиям к содержательности, которые должны быть реально выполнены. Ярлык «60 дней» может создать вводящее в заблуждение впечатление о минимальных усилиях — на практике нетривиальное деловое вовлечение в Кипр, необходимое для этой структуры, делает её схемой для серьёзных кипрских резидентов, а не просто тех, кто стремится «поставить галочку» в календаре.

Наиболее часто задаваемые вопросы о 60-дневном налоговом резидентстве Кипра

Официально ли Налоговый департамент Кипра подтвердил исключение условия отсутствия иного налогового резидентства из правила 60 дней?

[VERIFY] По состоянию на 24 июня 2026 года исключение условия “отсутствия иного налогового резидентства” из кипрского правила 60 дней основано на источниках уровня B и не подтверждено официальным циркуляром Налогового департамента Кипра или законодательным текстом. По меньшей мере один крупный сайт-агрегатор может по-прежнему ссылаться на прежние условия. Мирабелло Консалтинг рекомендует проверить напрямую в Налоговом департаменте Кипра или у квалифицированного кипрского налогового юриста — включая получение конкретной законодательной ссылки — прежде чем полагаться на это изменение в целях планирования или соблюдения законодательства. Мы обновим данное руководство по мере получения официального подтверждения.

Могу ли я воспользоваться кипрским правилом 60 дней, если я уже являюсь держателем «Золотой визы» ОАЭ?

[VERIFY] По предполагаемому изменению 2026 года держатели «Золотой визы» ОАЭ, также поддерживающие постоянное жильё на Кипре, проводящие на острове 60 или более дней в год и осуществляющие реальную деловую деятельность через зарегистрированную на Кипре структуру, теперь могут претендовать на налоговое резидентство Кипра. Учитывая сложность двойной юрисдикции — СИДН ОАЭ-Кипр, требования ОЭСР к содержательности и внутренние налоговые правила ОАЭ — до реализации необходимо получить официальные юридические заключения от специалистов, квалифицированных в обеих юрисдикциях.

Какие доходы освобождены от налогов в рамках кипрского нон-дом режима?

В рамках кипрского нон-дом режима квалифицированные налоговые резиденты полностью освобождены от специального оборонного взноса (SDC) на дивиденды (стандартная ставка 17%), процентный доход (стандартная ставка 30%) и некоторые доходы от аренды (стандартная ставка SDC 3%). Прирост капитала от реализации котируемых и некотируемых акций, облигаций и других ценных бумаг также полностью освобождён от налога на прирост капитала на Кипре для всех налоговых резидентов вне зависимости от статуса домицилия. Нон-дом освобождение действует 17 лет с момента первого приобретения кипрского налогового резидентства и не требует отдельного заявления.

Как долго действует постоянное резидентство Кипра и каковы требования к его возобновлению?

Постоянное резидентство Кипра по Регламенту 6(2) — инвестиционный путь EUR 300 000 — является бессрочным и не истекает. Периодического возобновления, требований к минимальному годовому пребыванию и процедуры повторной подачи заявления не предусмотрено, при условии сохранения соответствующих инвестиций и посещения Кипра держателем не реже одного раза в два года. Этот бессрочный характер отличает Кипр от Греции и Португалии, выдающих разрешения, возобновляемые каждые 5 лет. Если держатель разрешения не посетит Кипр в течение какого-либо двухлетнего периода, разрешение может быть аннулировано.

Каков минимальный объём инвестиций для получения постоянного резидентства Кипра в 2026 году?

Минимальный объём инвестиций составляет EUR 300 000 — наименьший среди основных программ резидентства за инвестиции в ЕС — которые должны быть направлены в новую жилую недвижимость от застройщика, коммерческую недвижимость, акции кипрской компании, в которой работают не менее пяти сотрудников, или паи в соответствующем коллективном инвестиционном фонде. Сумма EUR 300 000 не включает НДС (стандартный 19% или льготный 5% на первые 200 кв. м при первой покупке жилой недвижимости), государственные сборы (EUR 500 на заявление плюс EUR 70 на человека за вид на жительство) и юридические расходы (как правило, EUR 3 000–EUR 6 000). Общая стоимость «под ключ» обычно составляет EUR 330 000–EUR 360 000 для покупки жилой недвижимости одним заявителем.

Могу ли я включить свою семью в заявление на постоянное резидентство Кипра?

Да — одна инвестиция в размере EUR 300 000 распространяется на основного заявителя, его законного супруга и детей-иждивенцев до 25 лет, включая студентов очной формы обучения. Каждый иждивенец должен иметь комплексную кипрскую страховку здоровья и быть указан в заявлении. Требование к годовому доходу для детей-иждивенцев составляет EUR 10 000 на ребёнка сверх порога EUR 50 000 основного заявителя. Родители основного заявителя не могут быть включены в качестве иждивенцев в рамках действующей программы — существенное отличие от греческой Золотой визы, допускающей включение родителей при дополнительных инвестициях EUR 50 000.

Как начать работу с Мирабелло Консалтинг?

Мирабелло Консалтинг является членом IMC и сертифицированным ACAMS швейцарским консультантом по инвестиционной миграции, базирующимся в Цюрихе и Дубае, с уровнем одобрения 99% по более чем 350 делам о «Золотой визе» и более чем 250 делам о гражданстве. Чтобы оценить, подходят ли вам кипрское правило 60 дней и программа постоянного резидентства за EUR 300 000 — или сравнить Кипр с Грецией, Мальтой, ОАЭ или Португалией — запишитесь на бесплатную консультацию здесь. Посетите нашу страницу о нас, чтобы узнать больше о нашей команде и квалификации. Наши специалисты оценят ваше положение налогового резидентства, инвестиционные цели, семейное положение и юрисдикционные требования, чтобы рекомендовать наиболее подходящую структуру. Вы также можете написать нам в Telegram для оперативной связи.