Conditions de la résidence par investissement en République dominicaine 2026 : le guide étape par étape

Quelles sont les conditions du visa investisseur en République dominicaine en 2026 ?

Les conditions du visa investisseur en République dominicaine en 2026 sont un investissement admissible d’au moins 200 000 USD, son enregistrement auprès de ProDominicana (CEI-RD), un visa de résidence (RS) délivré par un consulat dominicain, un casier judiciaire vierge, un examen médical de la DGM et un ensemble de documents d’état civil apostillés. Les demandeurs qui les remplissent reçoivent directement la résidence permanente, sans passer d’abord par la résidence temporaire.

La base légale est la loi générale sur l’immigration, la Ley 285-04 (art. 33), et son règlement d’application, le Reglamento 631-11, dont les art. 54 à 58 régissent la résidence des investisseurs. Les investissements sont enregistrés en vertu de la loi sur l’investissement étranger, la Ley 16-95. L’article 54 explique l’attrait de cette voie : il dispense les investisseurs de la procédure de résidence temporaire que la plupart des autres étrangers doivent d’abord accomplir. Si vous hésitez encore entre cette voie et un programme de citoyenneté au nom similaire, lisez notre guide Dominique ou République dominicaine avant d’aller plus loin.

Qu’est-ce qui constitue un investissement admissible en République dominicaine ?

Un investissement admissible en République dominicaine est un apport d’au moins 200 000 USD au capital d’une société dominicaine, réalisé en numéraire, en nature, en instruments financiers ou en technologie, ou un apport à une société existante, enregistré comme investissement étranger auprès de ProDominicana. Le Reglamento 631-11, art. 55, fixe ce minimum et ces formes.

Apport en capital à une société dominicaine

La forme la plus courante est un apport en capital à une société dominicaine nouvelle ou existante. La loi sur l’investissement étranger (Ley 16-95) reconnaît les apports en numéraire, en nature, en instruments financiers ou en technologie, et la loi sur les sociétés (Ley 479-08) couvre les apports à des sociétés déjà constituées. Votre dossier comprendra les statuts de la société, son inscription au registre du commerce et le certificat d’investissement du CEI-RD.

Instruments financiers admissibles

Les instruments financiers constituent une forme d’apport en capital admise par le Reglamento 631-11, art. 55, Párrafo I. En pratique, il s’agit d’un dépôt à terme ou d’autres produits bancaires et titres admissibles d’au moins 200 000 USD, appuyés par un certificat de la banque dépositaire. Aucune durée de blocage fixe n’est indiquée, mais lors des renouvellements intervenant après les quatre premières années, vous devez prouver que le dépôt moyen requis a été maintenu.

Régimes d’incitation spéciaux

Les sociétés opérant sous des régimes d’incitation spéciaux, comme les zones franches, le tourisme ou le développement frontalier, suivent les règles propres à leur régime. Si votre investissement relève de l’un de ces régimes, faites confirmer le seuil applicable à votre projet précis par la DGM et ProDominicana avant d’engager des capitaux, plutôt que de vous fier à des affirmations générales du marché.

L’achat d’un bien immobilier donne-t-il accès à la résidence en République dominicaine ?

L’achat d’un bien immobilier personnel en République dominicaine n’est pas confirmé comme investissement admissible pour la résidence des investisseurs. Ni la page de la DGM consacrée aux investisseurs ni le Reglamento 631-11, art. 55, ne mentionnent l’achat d’un bien immobilier personnel ; tous deux décrivent des apports en capital à une société et des instruments financiers. Tant que la DGM ou ProDominicana n’aura pas confirmé le contraire, Mirabello Consultancy ne présente pas un achat immobilier comme une voie d’accès à la résidence.

Une résidence à Punta Cana ou à Saint-Domingue peut être une excellente décision de cadre de vie. Elle doit simplement être planifiée en complément d’un investissement admissible, et non à sa place.

Comment enregistrer l’investissement auprès de ProDominicana ?

Vous enregistrez l’investissement auprès de ProDominicana, le Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD), comme investissement étranger au titre de la Ley 16-95, et vous recevez un certificat d’investissement du CEI-RD. Les sociétés de zone franche s’enregistrent plutôt auprès du Conseil national des zones franches (CNZFE). La DGM accepte le récépissé de dépôt tant que l’enregistrement est en cours (Reglamento 631-11, art. 57.5 et 57.7).

L’enregistrement auprès de ProDominicana est l’étape qui transforme un simple transfert de capitaux en investissement étranger reconnu ; mieux vaut donc le soigner en priorité. Faites transiter les fonds par le système bancaire afin que leur origine étrangère soit documentée, conservez chaque justificatif de virement et veillez à ce que les documents de la société, le certificat bancaire et le dépôt au CEI-RD mentionnent tous le même montant. La DGM perçoit avec votre demande de résidence un dépôt de dossier CEI-RD de 3 500 RD$ par adulte. Les frais d’enregistrement distincts de ProDominicana ne sont pas publiés sur les pages officielles que nous avons examinées : demandez un devis écrit avant le dépôt.

Quels documents faut-il pour la résidence par investissement en République dominicaine ?

Les documents requis pour la résidence par investissement en République dominicaine sont un visa de résidence consulaire, un passeport valide, un acte de naissance apostillé, des extraits de casier judiciaire, une preuve de l’état civil, une police d’assurance de garantie, une police de rapatriement pour les personnes à charge, un examen médical de la DGM et les justificatifs de l’investissement. La liste ci-dessous suit les pages de la DGM consacrées aux investisseurs et le Reglamento 631-11, art. 57.

• Visa de résidence (RS) délivré par un consulat dominicain avant votre voyage pour achever la procédure.
• Passeport d’une validité suffisante. La page en espagnol de la DGM demande au moins 6 mois et le Reglamento 631-11, art. 57, au moins 1 an : prévoyez donc au moins 1 an pour satisfaire aux deux.
• Acte de naissance, apostillé, ou légalisé lorsque le pays de délivrance n’est pas partie à la Convention Apostille.
• Extraits de casier judiciaire de chaque pays où vous avez vécu au cours des 5 dernières années. Ils ne sont pas exigés pour les enfants de moins de 16 ans.
• Preuve de l’état civil : acte de mariage, certificat de célibat ou preuve de concubinage.
• Police de garantie émise par un assureur agréé par la DGM.
• Police de rapatriement pour chaque personne à charge (Reglamento 631-11, art. 57.16).
• Examen médical de la DGM, effectué en République dominicaine dans les 3 jours suivant le paiement des frais.
• Justificatifs de l’investissement : statuts de la société et inscription au registre du commerce, certificat CEI-RD (ou CNZFE) ou récépissé de dépôt, et certificat bancaire pour les instruments financiers.

Les documents délivrés à l’étranger doivent être présentés sous une forme acceptée par la DGM : demandez donc tôt à votre conseiller lesquels nécessitent une traduction officielle en espagnol. Notez aussi qu’une demande en ligne laissée sans suite pendant 90 jours calendaires devient automatiquement caduque, ce qui est le contretemps évitable le plus fréquent que nous observons.

Souhaitez-vous une liste de documents adaptée à votre nationalité et à votre famille ? Réservez votre consultation gratuite avec Mirabello Consultancy et notre équipe la préparera avec vous.

Quels sont les frais de la DGM pour la résidence des investisseurs ?

Les frais de la DGM pour la résidence des investisseurs sont de 42 000 RD$ par dossier, 6 300 RD$ pour chaque examen médical d’adulte (4 200 RD$ pour les moins de 13 ans) et un dépôt de dossier CEI-RD de 3 500 RD$ par adulte. Les renouvellements coûtent 25 000 RD$ plus 1 500 RD$ pour le CEI-RD, selon les pages de service officielles de la DGM en espagnol consultées en octobre 2026.

Deux points sont importants. D’abord, la page en anglais de la DGM affiche encore un ancien barème ; les montants actuels sont ceux de la page en espagnol de la DGM sur la résidence des investisseurs et de la page de la DGM sur le renouvellement pour les investisseurs. Ensuite, les frais du visa consulaire RS et les frais d’enregistrement de ProDominicana sont facturés séparément et ne sont pas publiés sur ces pages : prévoyez-les dans votre budget, de même que les honoraires professionnels, en plus des frais publics ci-dessus.

Quel est le délai d’obtention de la résidence par investissement en République dominicaine ?

La résidence par investissement en République dominicaine est obtenue en 45 jours ouvrables entre le dépôt d’un dossier complet auprès de la DGM et la délivrance de la carte de résidence permanente, selon la page de la DGM consacrée aux investisseurs. Le temps nécessaire pour obtenir le visa RS, réunir les documents apostillés et enregistrer l’investissement auprès de ProDominicana précède le début de ce délai.

1. Structurer et enregistrer l’investissement auprès de ProDominicana (CEI-RD) au titre de la Ley 16-95.
2. Réunir et faire apostiller vos documents personnels, y compris les extraits de casier judiciaire des 5 dernières années.
3. Obtenir le visa de résidence RS auprès d’un consulat dominicain.
4. Se rendre en République dominicaine, payer les frais et passer l’examen médical de la DGM dans les 3 jours suivant le paiement.
5. Déposer le dossier auprès du département investissement de la DGM ; la carte est délivrée dans un délai de 45 jours ouvrables.

Une préparation soignée des étapes 1 à 3 rend le calendrier global prévisible, car le délai de la DGM ne protège qu’un dossier complet.

Quelle est la durée de validité de la carte de résidence, et que se passe-t-il au renouvellement ?

La carte de résidence des investisseurs en République dominicaine est valable d’abord un an, puis quatre ans, renouvelable pour des périodes similaires. À chaque renouvellement, vous devez présenter un certificat d’enregistrement CEI-RD (ou CNZFE) actualisé et, à partir du premier renouvellement de quatre ans, une attestation des apports réalisés ou la preuve que le dépôt moyen requis est maintenu.

C’est l’exigence la plus souvent négligée. Le Reglamento 631-11, art. 58, ne fixe aucune durée de détention, mais l’investissement doit être maintenu aussi longtemps que vous détenez la résidence, et le Párrafo II prévoit que le non-respect de cette condition entraîne la révocation. Autrement dit, la résidence est permanente par sa catégorie, mais subordonnée au maintien de l’investissement. Vous pouvez lire la règle dans la copie officielle du Reglamento 631-11.

Points pratiques pour les renouvellements, tous tirés de la page de la DGM sur le renouvellement : déposez la demande 45 jours avant l’expiration de la carte ; les renouvellements standard prennent 10 jours ouvrables, ou 5 avec le service VIP ; et un dépôt tardif entraîne une majoration de 1 700 RD$.

Faut-il vivre en République dominicaine pour conserver la carte ?

Aucune durée minimale de présence physique n’est exigée pour conserver la résidence permanente en République dominicaine, car la Ley 285-04, art. 39, donne aux résidents permanents le droit de résider pour une durée indéterminée. Si vous êtes à l’étranger au-delà de la validité de votre carte, il vous faut toutefois un permis de réentrée d’une durée maximale de 6 mois (art. 79) : notez donc vos dates de renouvellement dans votre agenda.

Votre famille peut-elle être incluse dans un seul investissement ?

Votre famille peut être incluse dans un seul investissement en République dominicaine : votre conjoint, vos enfants de moins de 18 ans et vos enfants de plus de 18 ans qui dépendent financièrement de vous pour leurs études ou en raison d’un handicap, selon la page de la DGM consacrée aux investisseurs. Aucun investissement supplémentaire n’est exigé par personne à charge, mais chaque membre de la famille acquitte les frais de la DGM par personne et doit disposer d’une police de rapatriement.

Chaque personne à charge dépose ses propres documents, dont un extrait de casier judiciaire pour les personnes de 16 ans ou plus et un examen médical au tarif adulte ou moins de 13 ans. Les parents ne figurent pas parmi les personnes à charge admissibles sur les pages officielles que nous avons examinées : leur inclusion est donc à confirmer auprès de la DGM plutôt qu’à présumer.

La résidence d’investisseur en République dominicaine peut-elle mener à la citoyenneté ?

La résidence d’investisseur en République dominicaine ne peut mener à la citoyenneté que par la naturalisation ordinaire. En règle générale, un résident permanent peut en faire la demande après 2 ans de résidence continue à compter de l’octroi de la résidence permanente (Reglamento 631-11, art. 52), et chaque demandeur majeur passe désormais un examen de citoyenneté en espagnol en vertu de la résolution MIP-RR-0005-2026 du MIP.

La naturalisation est une procédure distincte et discrétionnaire : un entretien peut avoir lieu, les investisseurs ajoutent la preuve de leur investissement et le demandeur justifie de sa solvabilité. La résidence par investissement ne permet pas d’acheter la citoyenneté. Le service de naturalisation ordinaire de la DGM décrit la procédure si vous souhaitez l’engager plus tard.

La voie investisseur vous convient-elle, ou une autre voie est-elle plus adaptée ?

La voie investisseur vous convient si vous souhaitez une résidence permanente directe en République dominicaine et acceptez de maintenir 200 000 USD investis dans une société dominicaine ou en instruments admissibles aussi longtemps que vous détenez la carte. Si votre priorité est de prendre votre retraite grâce à une pension, ou d’obtenir un passeport plutôt qu’une résidence, une autre voie conviendra généralement mieux.

• Vous prenez votre retraite avec une pension ou des revenus passifs ? Les voies Pensionado et Rentista en République dominicaine reposent sur les revenus plutôt que sur le capital et pourraient mieux vous convenir.
• Vous recherchez la citoyenneté, et non la résidence ? Comparez les programmes de citoyenneté dans notre guide des meilleurs programmes de citoyenneté par investissement, dont la citoyenneté par investissement de la Dominique.
• Vous étudiez d’autres options de résidence en Amérique latine ? Consultez notre présentation de la résidence au Panama, le visa Investisseur Qualifié du Panama et la résidence permanente au Mexique.
• Vous comparez la résidence par investissement dans le monde ? Nos classements des golden visas et de la résidence par investissement et nos meilleurs programmes de résidence pour retraités replacent la République dominicaine dans son contexte.

Pour des réponses rapides et sourcées sur chacun de ces programmes, vous pouvez aussi échanger avec Mira, by Mirabello, le conseiller IA de Mirabello Immigration Intelligence, qui s’appuie sur les mêmes données de programme vérifiées que ce guide. Lorsque vous serez prêt à structurer l’investissement lui-même, échangez avec un spécialiste de Mirabello Consultancy.