Dominik Cumhuriyeti Yatırım Yoluyla İkamet Şartları 2026: Adım Adım Rehber

2026'da Dominik Cumhuriyeti yatırım vizesi şartları nelerdir?

2026'da Dominik Cumhuriyeti yatırım vizesi şartları; en az 200.000 USD tutarında uygun bir yatırım, bu yatırımın ProDominicana (CEI-RD) nezdinde tescili, bir Dominik konsolosluğundan ikamet (RS) vizesi, temiz bir sabıka kaydı, DGM sağlık muayenesi ve bir dizi apostilli nüfus belgesidir. Bu şartları karşılayan başvuru sahipleri, önce geçici ikamet sahibi olmadan doğrudan daimi ikamet alır.

Yasal dayanak, Genel Göç Kanunu Ley 285-04 (madde 33) ile bu kanunun uygulama yönetmeliği Reglamento 631-11'dir; yönetmeliğin 54 ila 58. maddeleri yatırımcı ikametini düzenler. Yatırımlar Yabancı Yatırım Kanunu Ley 16-95 kapsamında tescil edilir. Yolu cazip kılan 54. maddedir: yatırımcıları, diğer yabancıların çoğunun önce tamamlaması gereken geçici ikamet prosedüründen muaf tutar. Bu yol ile benzer adlı bir vatandaşlık programı arasında hâlâ karar veriyorsanız, devam etmeden önce Dominika ve Dominik Cumhuriyeti rehberimizi okuyun.

Dominik Cumhuriyeti'nde neler yatırım olarak kabul edilir?

Dominik Cumhuriyeti'nde uygun bir yatırım; nakit, ayni, finansal araç veya teknoloji olarak bir Dominik şirketinin sermayesine yapılan en az 200.000 USD tutarında bir katkı ya da mevcut bir şirkete yapılan bir katkıdır ve ProDominicana nezdinde yabancı yatırım olarak tescil edilir. Bu asgari tutarı ve bu biçimleri Reglamento 631-11 madde 55 belirler.

Bir Dominik şirketine sermaye katkısı

En yaygın biçim, yeni veya mevcut bir Dominik şirketine sermaye katkısıdır. Yabancı Yatırım Kanunu (Ley 16-95) nakit, ayni, finansal araç veya teknoloji olarak yapılan katkıları tanır; Şirketler Kanunu (Ley 479-08) ise halihazırda var olan şirketlere yapılan katkıları kapsar. Dosyanızda şirketin esas sözleşmesi, ticaret sicili kaydı ve CEI-RD yatırım belgesi yer alır.

Uygun finansal araçlar

Finansal araçlar, Reglamento 631-11 madde 55 Párrafo I uyarınca bir sermaye katkısı biçimi olarak kabul edilir. Uygulamada bu, mevduatın tutulduğu bankanın belgesiyle desteklenen, en az 200.000 USD tutarında bir vadeli mevduat veya diğer uygun bankacılık ve menkul kıymet ürünleri anlamına gelir. Sabit bir bağlama süresi belirtilmemiştir, ancak ilk dört yıldan sonraki yenilemelerde gerekli ortalama mevduatın korunduğunu göstermeniz gerekir.

Özel teşvik rejimleri

Serbest bölgeler, turizm veya sınır kalkınması gibi özel teşvik rejimleri kapsamında faaliyet gösteren şirketler kendi rejim kurallarına tabidir. Yatırımınız bu rejimlerden birinin içindeyse, genel piyasa açıklamalarına güvenmek yerine sermaye taahhüt etmeden önce kendi projenize uygulanan eşiği DGM ve ProDominicana ile teyit edin.

Mülk satın almak Dominik Cumhuriyeti ikameti için yeterli mi?

Dominik Cumhuriyeti'nde kişisel bir mülk satın almanın, yatırımcı ikameti için uygun bir yatırım olduğu teyit edilmemiştir. Ne DGM yatırımcı sayfası ne de Reglamento 631-11 madde 55 kişisel bir gayrimenkul alımını listeler; ikisi de bir şirkete yapılan sermaye katkılarını ve finansal araçları tanımlar. DGM veya ProDominicana aksini teyit edene kadar Mirabello Consultancy, mülk alımını ikamete giden bir yol olarak sunmaz.

Punta Cana'da veya Santo Domingo'da bir ev mükemmel bir yaşam tarzı kararı olabilir. Ancak bu ev, uygun bir yatırımın yerine değil, onunla birlikte planlanmalıdır.

Yatırım ProDominicana nezdinde nasıl tescil edilir?

Yatırımı Ley 16-95 kapsamında yabancı yatırım olarak Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD) olan ProDominicana nezdinde tescil ettirirsiniz ve bir CEI-RD yatırım belgesi alırsınız. Serbest bölge şirketleri bunun yerine Ulusal Serbest Bölgeler Konseyi (CNZFE) nezdinde tescil yaptırır. DGM, tescil devam ederken başvuru alındı belgesini kabul eder (Reglamento 631-11 madde 57.5 ve 57.7).

ProDominicana tescili, sıradan bir sermaye transferini tanınmış bir yabancı yatırıma dönüştüren adımdır; bu nedenle önce bunu doğru yapmaya değer. Fonların yabancı kaynaklı olduğunun belgelenmesi için parayı bankacılık sistemi üzerinden havale edin, her transfer kaydını saklayın ve şirket belgelerinin, banka belgesinin ve CEI-RD başvurusunun aynı tutarı gösterdiğinden emin olun. DGM, ikamet başvurunuzla birlikte yetişkin başına 3.500 RD$ CEI-RD dosya bedeli tahsil eder. Ayrı ProDominicana tescil ücreti incelediğimiz resmi sayfalarda yayımlanmamıştır; bu nedenle başvurmadan önce yazılı bir fiyat teklifi isteyin.

Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet için hangi belgelere ihtiyacınız var?

Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet için gereken belgeler; konsolosluktan ikamet vizesi, geçerli bir pasaport, apostilli doğum belgesi, sabıka kayıtları, medeni durum kanıtı, sigorta teminat poliçesi, bağımlı kişiler için geri gönderme poliçesi, DGM sağlık muayenesi ve yatırım kanıtıdır. Aşağıdaki liste DGM yatırımcı sayfalarını ve Reglamento 631-11 madde 57'yi izler.

• İkamet (RS) vizesi: süreci tamamlamak üzere seyahat etmeden önce bir Dominik konsolosluğu tarafından düzenlenir.
• Pasaport: geçerlilik süresi yeterince uzun olmalıdır. DGM'nin İspanyolca sayfası en az 6 ay, Reglamento 631-11 madde 57 en az 1 yıl ister; her ikisini de karşılamak için en az 1 yıl planlayın.
• Doğum belgesi: apostilli veya düzenleyen ülke Apostil Sözleşmesi'ne taraf değilse tasdikli.
• Sabıka kaydı belgeleri: son 5 yılda yaşadığınız her ülkeden. 16 yaş altındaki çocuklar için gerekmez.
• Medeni durum kanıtı: evlilik cüzdanı, bekârlık belgesi veya birlikte yaşama kanıtı.
• Teminat poliçesi: DGM tarafından yetkilendirilmiş bir sigorta şirketi tarafından düzenlenir.
• Geri gönderme poliçesi: her bağımlı kişi için (Reglamento 631-11 madde 57.16).
• DGM sağlık muayenesi: harçların ödenmesinden itibaren 3 gün içinde Dominik Cumhuriyeti'nde tamamlanır.
• Yatırım kanıtı: şirket esas sözleşmesi ve ticaret sicili, CEI-RD (veya CNZFE) belgesi ya da başvuru alındı belgesi ve finansal araçlar için bir banka belgesi.

Yurt dışında düzenlenen belgeler DGM'nin kabul ettiği biçimde sunulmalıdır; bu nedenle hangilerinin resmi İspanyolca tercümeye ihtiyaç duyduğunu danışmanınıza erkenden sorun. Ayrıca 90 takvim günü boyunca işlem görmeyen bir çevrimiçi başvurunun kendiliğinden düştüğünü unutmayın; bu, gördüğümüz en yaygın önlenebilir aksaklıktır.

Uyruğunuza ve ailenize göre hazırlanmış bir belge kontrol listesi ister misiniz? Mirabello Consultancy ile ücretsiz bir danışmanlık randevusu alın; ekibimiz listeyi sizinle birlikte hazırlasın.

Yatırımcı ikameti için DGM harçları ne kadardır?

Ekim 2026'da okunan resmi DGM İspanyolca hizmet sayfalarına göre yatırımcı ikameti için DGM harçları; dosya başına 42.000 RD$, her yetişkin sağlık muayenesi için 6.300 RD$ (13 yaş altı 4.200 RD$) ve yetişkin başına 3.500 RD$ CEI-RD dosya bedelidir. Yenilemeler 25.000 RD$ artı CEI-RD için 1.500 RD$ tutar.

Burada iki nokta önemlidir. Birincisi, DGM'nin İngilizce sayfası hâlâ eski bir harç tablosu gösterir; güncel rakamlar DGM İspanyolca yatırımcı ikameti sayfasında ve DGM yatırımcı yenileme sayfasında yer alanlardır. İkincisi, konsolosluk RS vizesi harcı ve ProDominicana tescil ücreti ayrıca tahsil edilir ve bu sayfalarda yayımlanmamıştır; bu nedenle yukarıdaki devlet harçlarına ek olarak bunlar ve profesyonel ücretler için bütçe ayırın.

Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet ne kadar sürer?

DGM yatırımcı sayfasına göre Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet, eksiksiz bir DGM dosyasından daimi ikamet kartının düzenlenmesine kadar 45 iş günü sürer. RS vizesini almak, apostilli belgeleri toplamak ve yatırımı ProDominicana nezdinde tescil ettirmek için harcadığınız süre bu sayaç başlamadan önce gelir.

1. Yatırımı yapılandırın ve tescil ettirin: Ley 16-95 kapsamında ProDominicana (CEI-RD) nezdinde.
2. Kişisel belgelerinizi toplayın ve apostil yaptırın: son 5 yıla ait sabıka kayıtları dahil.
3. RS ikamet vizesini alın: bir Dominik konsolosluğundan.
4. Dominik Cumhuriyeti'ne seyahat edin, harçları ödeyin ve DGM sağlık muayenesini tamamlayın: ödemeden itibaren 3 gün içinde.
5. DGM yatırım dairesine başvurun; kart 45 iş günü içinde düzenlenir.

Genel takvimi öngörülebilir kılan, 1 ila 3. adımların özenle hazırlanmasıdır; çünkü DGM'nin süresi yalnızca eksiksiz bir dosyayı korur.

İkamet kartı ne kadar geçerlidir ve yenilemede ne olur?

Dominik Cumhuriyeti yatırımcı ikamet kartı önce bir yıl, ardından dört yıl geçerlidir ve benzer sürelerle yenilenebilir. Her yenilemede güncel bir CEI-RD (veya CNZFE) tescil belgesi göstermeniz, ilk dört yıllık yenilemeden itibaren ise yapılan katkıların belgesini veya gerekli ortalama mevduatın korunduğunun kanıtını sunmanız gerekir.

Bu, en sık gözden kaçan şarttır. Reglamento 631-11 madde 58 sabit bir elde tutma süresi belirtmez, ancak yatırım, ikamete sahip olduğunuz sürece korunmalıdır ve Párrafo II, şartlara uyulmamasının iptale yol açtığını öngörür. Başka bir deyişle ikamet, kategori olarak daimidir ancak yatırımın yerinde kalmasına bağlıdır. Kuralı Reglamento 631-11'in resmi nüshasında okuyabilirsiniz.

Yenilemeler için pratik noktalar, tamamı DGM yenileme sayfasından: kartın süresi dolmadan 45 gün önce başvurun; standart yenilemeler 10 iş günü, VIP hizmetle 5 iş günü sürer; geç başvuruya 1.700 RD$ ek ücret uygulanır.

Kartı korumak için Dominik Cumhuriyeti'nde yaşamanız gerekir mi?

Dominik Cumhuriyeti daimi ikametini korumak için asgari fiziksel kalış şartı yoktur; çünkü Ley 285-04 madde 39, daimi ikamet sahiplerine süresiz ikamet hakkı tanır. Ancak kartınızın geçerlilik süresinin ötesinde yurt dışında kalırsanız 6 aya kadar bir yeniden giriş iznine ihtiyacınız olur (madde 79); bu nedenle yenileme tarihlerinizi takviminize not edin.

Aileniz tek bir yatırıma dahil edilebilir mi?

DGM yatırımcı sayfasına göre aileniz tek bir Dominik Cumhuriyeti yatırımına dahil edilebilir: eşiniz, 18 yaş altındaki çocuklarınız ve öğrenim veya engellilik nedeniyle mali açıdan size bağımlı olan 18 yaş üstü çocuklarınız. Bağımlı kişi başına ek yatırım gerekmez, ancak her aile üyesi kişi başı DGM harçlarını öder ve bir geri gönderme poliçesine ihtiyaç duyar.

Her bağımlı kişi kendi belgelerini sunar; bunlara 16 yaş ve üzerindekiler için sabıka kaydı belgesi ile yetişkin veya 13 yaş altı tarifesinden bir sağlık muayenesi dahildir. Anne ve babalar, incelediğimiz resmi sayfalarda uygun bağımlı kişiler arasında listelenmemiştir; bu nedenle onların dahil edilmesini varsaymak yerine DGM ile teyit edilmesi gereken bir konu olarak ele alın.

Dominik Cumhuriyeti yatırımcı ikameti vatandaşlığa götürebilir mi?

Dominik Cumhuriyeti yatırımcı ikameti yalnızca olağan vatandaşlığa geçiş yoluyla vatandaşlığa götürebilir. Genel kural olarak daimi ikamet sahibi, daimi ikametin verilmesinin ardından 2 yıllık kesintisiz ikametten sonra başvurabilir (Reglamento 631-11 madde 52) ve her yetişkin başvuru sahibi artık MIP-RR-0005-2026 sayılı MIP Kararı uyarınca İspanyolca bir vatandaşlık sınavına girer.

Vatandaşlığa geçiş ayrı ve takdire bağlı bir süreçtir: bir mülakat yapılabilir, yatırımcılar yatırımlarının kanıtını ekler ve başvuru sahibi mali yeterliliğini gösterir. Yatırım yoluyla ikamet, vatandaşlık satın almaz. Daha sonra bu yolu izlemek isterseniz DGM olağan vatandaşlığa geçiş hizmeti prosedürü ortaya koyar.

Yatırımcı yolu size uygun mu, yoksa başka bir yol daha mı uygun?

Dominik Cumhuriyeti'nde doğrudan daimi ikamet istiyorsanız ve kartı elinizde tuttuğunuz sürece 200.000 USD'yi bir Dominik şirketinde veya uygun araçlarda yatırılmış tutmaktan rahatsızlık duymuyorsanız yatırımcı yolu size uygundur. Önceliğiniz bir emekli maaşıyla emekli olmak ya da ikamet yerine bir pasaportsa, genellikle başka bir yol daha uygun olacaktır.

• Emekli maaşı veya pasif gelirle mi emekli oluyorsunuz? Dominik Cumhuriyeti Pensionado ve Rentista yolları sermayeye değil gelire dayanır ve size daha uygun olabilir.
• İkamet değil vatandaşlık mı arıyorsunuz? Vatandaşlık programlarını, Dominika yatırım yoluyla vatandaşlık dahil, en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimizde karşılaştırın.
• Diğer Latin Amerika ikamet seçeneklerini mi değerlendiriyorsunuz? Panama ikamet genel bakışımıza, Panama Nitelikli Yatırımcı vizesine ve Meksika daimi ikametine göz atın.
• Dünya genelinde yatırım yoluyla ikameti mi karşılaştırıyorsunuz? Altın vize ve yatırım yoluyla ikamet sıralamalarımız ile en iyi emeklilik ikameti programlarımız Dominik Cumhuriyeti'ni bağlamına oturtur.

Bu programların herhangi biri hakkında hızlı ve kaynağa dayalı yanıtlar için, bu rehberle aynı doğrulanmış program verilerinden yararlanan Mirabello Immigration Intelligence'ın yapay zeka danışmanı Mira, by Mirabello ile de sohbet edebilirsiniz. Yatırımın kendisini yapılandırmaya hazır olduğunuzda bir Mirabello Consultancy uzmanıyla görüşün.