Residenza per investimento nella Repubblica Dominicana 2026: requisiti e guida passo dopo passo

Quali sono i requisiti del visto per investitori nella Repubblica Dominicana nel 2026?

I requisiti del visto per investitori nella Repubblica Dominicana nel 2026 sono un investimento ammissibile di almeno US$ 200.000, la sua registrazione presso ProDominicana (CEI-RD), un visto di residenza (RS) rilasciato da un consolato dominicano, l'assenza di precedenti penali, una visita medica della DGM e una serie di documenti di stato civile apostillati. Chi li soddisfa riceve direttamente la residenza permanente, senza dover prima ottenere la residenza temporanea.

La base giuridica è la Legge generale sulla migrazione, Ley 285-04 (art. 33), e il suo regolamento di attuazione, il Reglamento 631-11, i cui artt. da 54 a 58 disciplinano la residenza per investitori. Gli investimenti sono registrati ai sensi della Legge sugli investimenti esteri, Ley 16-95. L'articolo 54 è il motivo per cui la via è interessante: esonera gli investitori dalla procedura di residenza temporanea che la maggior parte degli altri stranieri deve completare prima. Se sta ancora scegliendo tra questa via e un programma di cittadinanza dal nome simile, legga la nostra guida Dominica o Repubblica Dominicana prima di proseguire.

Che cosa vale come investimento nella Repubblica Dominicana?

Un investimento ammissibile nella Repubblica Dominicana è un conferimento di almeno US$ 200.000 al capitale di una società dominicana, effettuato in denaro, in natura, in strumenti finanziari o in tecnologia, oppure un conferimento a una società esistente, registrato come investimento estero presso ProDominicana. Il Reglamento 631-11, art. 55, fissa questo minimo e queste forme.

Conferimento al capitale di una società dominicana

La forma più comune è un conferimento al capitale di una società dominicana nuova o esistente. La Legge sugli investimenti esteri (Ley 16-95) riconosce i conferimenti in denaro, in natura, in strumenti finanziari o in tecnologia, e la Legge sulle società commerciali (Ley 479-08) disciplina i conferimenti a società già esistenti. La sua pratica comprenderà lo statuto della società, l'iscrizione nel registro delle imprese e il certificato d'investimento del CEI-RD.

Strumenti finanziari ammissibili

Gli strumenti finanziari sono ammessi come forma di conferimento di capitale ai sensi del Reglamento 631-11, art. 55, Párrafo I. In pratica si tratta di un deposito vincolato o di altri prodotti bancari e titoli ammissibili per almeno US$ 200.000, accompagnati da un certificato della banca depositaria. Non è indicato un periodo di vincolo fisso, ma ai rinnovi successivi ai primi quattro anni deve dimostrare che il deposito medio richiesto è stato mantenuto.

Regimi speciali di incentivazione

Le società che operano in regimi speciali di incentivazione, come le zone franche, il turismo o lo sviluppo delle zone di confine, seguono le regole del proprio regime. Se il suo investimento rientra in uno di questi regimi, verifichi con la DGM e ProDominicana la soglia applicabile al suo progetto specifico prima di impegnare il capitale, anziché affidarsi a indicazioni generiche di mercato.

L'acquisto di un immobile dà diritto alla residenza nella Repubblica Dominicana?

L'acquisto di un immobile personale nella Repubblica Dominicana non è confermato come investimento ammissibile per la residenza per investitori. Né la pagina della DGM dedicata agli investitori né il Reglamento 631-11, art. 55, indicano l'acquisto di un immobile personale; entrambi descrivono conferimenti di capitale a una società e strumenti finanziari. Finché la DGM o ProDominicana non confermeranno il contrario, Mirabello Consultancy non presenta l'acquisto di un immobile come via per ottenere la residenza.

Una casa a Punta Cana o a Santo Domingo può essere un'ottima scelta di vita. Va semplicemente pianificata accanto a un investimento ammissibile, non al suo posto.

Come si registra l'investimento presso ProDominicana?

L'investimento si registra presso ProDominicana, il Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD), come investimento estero ai sensi della Ley 16-95, e si riceve un certificato d'investimento del CEI-RD. Le società in zona franca si registrano invece presso il Consiglio nazionale delle zone franche (CNZFE). La DGM accetta la ricevuta di presentazione della domanda mentre la registrazione è ancora in corso (Reglamento 631-11, art. 57.5 e 57.7).

La registrazione presso ProDominicana è il passaggio che trasforma un normale trasferimento di capitale in un investimento estero riconosciuto, per cui conviene curarla per prima. Trasferisca i fondi attraverso il sistema bancario in modo che la loro origine estera sia documentata, conservi ogni documento di trasferimento e si assicuri che i documenti societari, il certificato bancario e la domanda al CEI-RD indichino tutti lo stesso importo. La DGM riscuote con la sua domanda di residenza un deposito della pratica CEI-RD di RD$ 3.500 per ogni adulto. La tassa di registrazione separata di ProDominicana non è pubblicata nelle pagine ufficiali che abbiamo consultato, quindi chieda un preventivo scritto prima di presentare la domanda.

Quali documenti servono per la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana?

I documenti per la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana sono un visto consolare di residenza, un passaporto valido, un atto di nascita apostillato, i certificati del casellario giudiziale, la prova dello stato civile, una polizza assicurativa di garanzia, una polizza di rimpatrio per i familiari a carico, una visita medica della DGM e le prove dell'investimento. L'elenco seguente rispecchia le pagine della DGM dedicate agli investitori e il Reglamento 631-11, art. 57.

• Visto di residenza (RS) rilasciato da un consolato dominicano prima della partenza per completare la procedura.
• Passaporto con un'ampia validità residua. La pagina in spagnolo della DGM chiede almeno 6 mesi e il Reglamento 631-11, art. 57, almeno 1 anno, quindi pianifichi almeno 1 anno per soddisfare entrambi.
• Atto di nascita, apostillato, o legalizzato se il Paese di rilascio non aderisce alla Convenzione dell'Aia sull'apostille.
• Certificati del casellario giudiziale di ogni Paese in cui ha vissuto negli ultimi 5 anni. Non sono richiesti per i figli di età inferiore a 16 anni.
• Prova dello stato civile: certificato di matrimonio, certificato di stato libero o prova della convivenza.
• Polizza di garanzia emessa da un assicuratore autorizzato dalla DGM.
• Polizza di rimpatrio per ogni familiare a carico (Reglamento 631-11, art. 57.16).
• Visita medica della DGM, effettuata nella Repubblica Dominicana entro 3 giorni dal pagamento delle tasse.
• Prove dell'investimento: statuto della società e registro delle imprese, il certificato CEI-RD (o CNZFE) o la ricevuta di presentazione della domanda, e un certificato bancario per gli strumenti finanziari.

I documenti rilasciati all'estero devono essere presentati in una forma accettata dalla DGM, quindi chieda per tempo al suo consulente quali richiedono una traduzione ufficiale in spagnolo. Tenga presente anche che una domanda online lasciata inattiva per 90 giorni di calendario decade automaticamente: è l'intoppo evitabile più frequente che riscontriamo.

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Quanto costano le tasse DGM per la residenza per investitori?

Le tasse DGM per la residenza per investitori sono RD$ 42.000 per pratica, RD$ 6.300 per ogni visita medica di un adulto (RD$ 4.200 sotto i 13 anni) e un deposito della pratica CEI-RD di RD$ 3.500 per ogni adulto. I rinnovi costano RD$ 25.000 più RD$ 1.500 per il CEI-RD, secondo le pagine ufficiali in spagnolo dei servizi della DGM consultate nell'ottobre 2026.

Due aspetti sono importanti. Primo, la pagina in inglese della DGM riporta ancora una tabella delle tasse più vecchia; le cifre attuali sono quelle della pagina in spagnolo della DGM sulla residenza per investitori e della pagina della DGM sul rinnovo per investitori. Secondo, la tassa per il visto consolare RS e la tassa di registrazione di ProDominicana sono addebitate separatamente e non sono pubblicate su quelle pagine, quindi le metta in conto, insieme agli onorari professionali, in aggiunta alle tasse governative indicate sopra.

Quanto tempo occorre per ottenere la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana?

Per ottenere la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana occorrono 45 giorni lavorativi da una pratica DGM completa al rilascio della carta di residenza permanente, secondo la pagina della DGM dedicata agli investitori. Il tempo necessario per ottenere il visto RS, raccogliere i documenti apostillati e registrare l'investimento presso ProDominicana precede l'inizio di questo conteggio.

1. Strutturi e registri l'investimento presso ProDominicana (CEI-RD) ai sensi della Ley 16-95.
2. Raccolga e faccia apostillare i suoi documenti personali, compresi i certificati del casellario giudiziale degli ultimi 5 anni.
3. Ottenga il visto di residenza RS presso un consolato dominicano.
4. Si rechi nella Repubblica Dominicana, paghi le tasse ed effettui la visita medica della DGM entro 3 giorni dal pagamento.
5. Presenti la pratica al dipartimento investimenti della DGM; la carta viene rilasciata entro 45 giorni lavorativi.

Un'accurata preparazione dei passaggi da 1 a 3 è ciò che rende prevedibili i tempi complessivi, perché il termine della DGM tutela solo una pratica completa.

Quanto dura la validità della carta di residenza, e che cosa accade al rinnovo?

La carta di residenza per investitori nella Repubblica Dominicana è valida inizialmente per un anno, poi per quattro anni, rinnovabile per periodi analoghi. A ogni rinnovo deve presentare un certificato di registrazione CEI-RD (o CNZFE) aggiornato e, a partire dal primo rinnovo quadriennale, una certificazione dei conferimenti effettuati o la prova che il deposito medio richiesto è mantenuto.

È il requisito più spesso trascurato. Il Reglamento 631-11, art. 58, non fissa un periodo minimo di detenzione, ma l'investimento deve essere mantenuto per tutto il tempo in cui si è titolari della residenza, e il Párrafo II prevede che l'inosservanza comporti la revoca. In altre parole, la residenza è permanente per categoria ma subordinata al mantenimento dell'investimento. La norma è consultabile nella copia ufficiale del Reglamento 631-11.

Indicazioni pratiche per i rinnovi, tutte tratte dalla pagina della DGM sul rinnovo: presenti la domanda 45 giorni prima della scadenza della carta; i rinnovi ordinari richiedono 10 giorni lavorativi, o 5 con il servizio VIP; e una presentazione tardiva comporta una maggiorazione di RD$ 1.700.

Bisogna vivere nella Repubblica Dominicana per mantenere la carta?

Per mantenere la residenza permanente nella Repubblica Dominicana non è richiesta una permanenza fisica minima, perché la Ley 285-04, art. 39, riconosce ai residenti permanenti il diritto di risiedere a tempo indeterminato. Se però si trova all'estero oltre la validità della sua carta, le occorre un permesso di rientro di durata fino a 6 mesi (art. 79), quindi tenga in agenda le date di rinnovo.

La famiglia può essere inclusa in un solo investimento?

La sua famiglia può essere inclusa in un solo investimento nella Repubblica Dominicana: il coniuge, i figli di età inferiore a 18 anni e i figli maggiorenni che dipendono economicamente da Lei per motivi di studio o di disabilità, secondo la pagina della DGM dedicata agli investitori. Non è previsto un investimento aggiuntivo per ogni familiare a carico, ma ciascun familiare paga le tasse DGM per persona e necessita di una polizza di rimpatrio.

Ogni familiare a carico presenta i propri documenti, compreso un certificato del casellario giudiziale per chi ha compiuto 16 anni e una visita medica alla tariffa per adulti o per minori di 13 anni. I genitori non figurano tra i familiari a carico ammissibili nelle pagine ufficiali che abbiamo consultato, quindi la loro inclusione va verificata con la DGM anziché presunta.

La residenza per investitori nella Repubblica Dominicana può portare alla cittadinanza?

La residenza per investitori nella Repubblica Dominicana può portare alla cittadinanza solo attraverso la naturalizzazione ordinaria. Come regola generale, un residente permanente può presentare domanda dopo 2 anni di residenza continuativa dal rilascio della residenza permanente (Reglamento 631-11, art. 52), e ogni richiedente maggiorenne sostiene ora un esame di cittadinanza in spagnolo ai sensi della Risoluzione MIP-RR-0005-2026 del MIP.

La naturalizzazione è una procedura separata e discrezionale: può essere previsto un colloquio, gli investitori aggiungono la prova del loro investimento e il richiedente dimostra la propria solvenza. La cittadinanza non si compra con la residenza per investimento. Il servizio della DGM per la naturalizzazione ordinaria illustra la procedura, se in seguito desiderasse intraprenderla.

La via per investitori fa per Lei, o un'altra via è più adatta?

La via per investitori fa per Lei se desidera la residenza permanente diretta nella Repubblica Dominicana ed è disposto a mantenere US$ 200.000 investiti in una società dominicana o in strumenti ammissibili per tutto il tempo in cui è titolare della carta. Se la sua priorità è stabilirsi da pensionato vivendo della pensione, oppure ottenere un passaporto anziché la residenza, di solito un'altra via è più adatta.

• Vuole stabilirsi da pensionato vivendo di una pensione o di redditi passivi? Le vie Pensionado e Rentista della Repubblica Dominicana si basano sul reddito anziché sul capitale e potrebbero essere più adatte a Lei.
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Per risposte rapide e documentate su ciascuno di questi programmi, può anche conversare con Mira, by Mirabello, la consulente AI di Mirabello Immigration Intelligence, che attinge agli stessi dati verificati sui programmi utilizzati in questa guida. Quando sarà pronto a strutturare l'investimento vero e proprio, parli con uno specialista di Mirabello Consultancy.