Requisitos da Residência por Investimento na República Dominicana 2026: Guia Passo a Passo

Quais são os requisitos do visto de investidor da República Dominicana em 2026?

Os requisitos do visto de investidor da República Dominicana em 2026 são um investimento elegível de, pelo menos, US$ 200 000, o seu registo na ProDominicana (CEI-RD), um visto de residência (RS) emitido por um consulado dominicano, um registo criminal sem antecedentes, um exame médico da DGM e um conjunto de documentos civis apostilados. Os requerentes que os cumprem recebem diretamente a residência permanente, sem terem primeiro de deter residência temporária.

A base legal é a Lei Geral de Imigração, a Ley 285-04 (art. 33), e o seu regulamento de execução, o Reglamento 631-11, cujos arts. 54 a 58 regulam a residência de investidor. Os investimentos são registados ao abrigo da Lei do Investimento Estrangeiro, a Ley 16-95. O artigo 54 é a razão pela qual a via é atrativa: dispensa os investidores do procedimento de residência temporária que a maioria dos outros estrangeiros tem de concluir primeiro. Se ainda está a decidir entre esta via e um programa de cidadania com um nome semelhante, leia o nosso guia sobre a Dominica vs a República Dominicana antes de avançar.

O que é elegível como investimento na República Dominicana?

Um investimento elegível na República Dominicana é uma contribuição de, pelo menos, US$ 200 000 para o capital de uma empresa dominicana, feita em dinheiro, em espécie, em instrumentos financeiros ou em tecnologia, ou uma contribuição para uma empresa existente, registada como investimento estrangeiro na ProDominicana. O Reglamento 631-11, art. 55, fixa este mínimo e estas formas.

Contribuição de capital para uma empresa dominicana

A forma mais comum é uma contribuição de capital para uma empresa dominicana nova ou existente. A Lei do Investimento Estrangeiro (Ley 16-95) reconhece contribuições em dinheiro, em espécie, em instrumentos financeiros ou em tecnologia, e a Lei das Sociedades Comerciais (Ley 479-08) abrange as contribuições para empresas já existentes. O seu processo incluirá os estatutos da empresa, a sua inscrição no registo comercial e o certificado de investimento do CEI-RD.

Instrumentos financeiros elegíveis

Os instrumentos financeiros são elegíveis como forma de contribuição de capital ao abrigo do Reglamento 631-11, art. 55, Párrafo I. Na prática, isto significa um depósito a prazo ou outros produtos bancários e de valores mobiliários elegíveis de, pelo menos, US$ 200 000, comprovados por um certificado do banco depositário. Não é indicado nenhum período fixo de imobilização, mas, nas renovações posteriores aos primeiros quatro anos, tem de demonstrar que o depósito médio exigido foi mantido.

Regimes especiais de incentivos

As empresas que operam ao abrigo de regimes especiais de incentivos, como as zonas francas, o turismo ou o desenvolvimento fronteiriço, seguem as regras do seu próprio regime. Se o seu investimento se enquadra num destes regimes, confirme junto da DGM e da ProDominicana o limiar aplicável ao seu projeto específico antes de comprometer o seu capital, em vez de confiar em afirmações gerais do mercado.

A compra de um imóvel dá direito à residência na República Dominicana?

A compra de um imóvel para uso pessoal na República Dominicana não está confirmada como investimento elegível para a residência de investidor. Nem a página de investidor da DGM nem o Reglamento 631-11, art. 55, indicam a compra de um imóvel para uso pessoal; ambos descrevem contribuições de capital para uma empresa e instrumentos financeiros. Até que a DGM ou a ProDominicana confirmem o contrário, a Mirabello Consultancy não apresenta a compra de um imóvel como via de acesso à residência.

Uma casa em Punta Cana ou em Santo Domingo pode ser uma excelente decisão de estilo de vida. Deve simplesmente ser planeada a par de um investimento elegível, e não em vez dele.

Como se regista o investimento na ProDominicana?

Regista o investimento na ProDominicana, o Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD), como investimento estrangeiro ao abrigo da Ley 16-95, e recebe um certificado de investimento do CEI-RD. As empresas de zona franca registam-se, em vez disso, no Conselho Nacional de Zonas Francas (CNZFE). A DGM aceita o comprovativo de entrega enquanto o registo ainda está pendente (Reglamento 631-11, art. 57.5 e 57.7).

O registo na ProDominicana é o passo que transforma uma transferência de capital comum num investimento estrangeiro reconhecido, pelo que vale a pena acertá-lo primeiro. Transfira os fundos através do sistema bancário, de modo que a sua origem estrangeira fique documentada, guarde todos os registos de transferência e assegure-se de que os documentos da empresa, o certificado bancário e o registo no CEI-RD indicam todos o mesmo montante. A DGM cobra, com o seu pedido de residência, uma taxa de entrega de processo no CEI-RD de RD$ 3 500 por adulto. A taxa de registo da ProDominicana, cobrada à parte, não está publicada nas páginas oficiais que analisámos, pelo que deve pedir um orçamento por escrito antes de apresentar o pedido.

Que documentos são necessários para a residência por investimento na República Dominicana?

Os documentos para a residência por investimento na República Dominicana são um visto consular de residência, um passaporte válido, uma certidão de nascimento apostilada, registos criminais, prova do estado civil, uma apólice de seguro de garantia, uma apólice de repatriamento para os dependentes, um exame médico da DGM e a prova do investimento. A lista abaixo segue as páginas de investidor da DGM e o Reglamento 631-11, art. 57.

• Visto de residência (RS) emitido por um consulado dominicano antes de viajar para concluir o processo.
• Passaporte com validade ampla. A página da DGM em espanhol pede, pelo menos, 6 meses e o Reglamento 631-11, art. 57, pelo menos 1 ano, pelo que deve prever, pelo menos, 1 ano para cumprir ambos.
• Certidão de nascimento, apostilada, ou legalizada quando o país emissor não é parte da Convenção da Apostila.
• Certificados de registo criminal de todos os países onde viveu nos últimos 5 anos. Não são exigidos para menores de 16 anos.
• Prova do estado civil: certidão de casamento, certidão de estado civil de solteiro ou prova de união de facto.
• Apólice de garantia emitida por uma seguradora autorizada pela DGM.
• Apólice de repatriamento para cada dependente (Reglamento 631-11, art. 57.16).
• Exame médico da DGM, realizado na República Dominicana no prazo de 3 dias após o pagamento das taxas.
• Prova do investimento: estatutos e registo comercial da empresa, o certificado do CEI-RD (ou do CNZFE) ou o comprovativo de entrega, e um certificado bancário para os instrumentos financeiros.

Os documentos emitidos no estrangeiro têm de ser apresentados numa forma que a DGM aceite, pelo que deve perguntar cedo ao seu consultor quais necessitam de tradução oficial para espanhol. Note também que um pedido online parado durante 90 dias de calendário caduca automaticamente, o contratempo evitável mais comum que observamos.

Gostaria de uma lista de documentos adaptada à sua nacionalidade e à sua família? Reserve a sua consulta gratuita com a Mirabello Consultancy e a nossa equipa prepará-la-á consigo.

Quanto custam as taxas da DGM para a residência de investidor?

As taxas da DGM para a residência de investidor são de RD$ 42 000 por processo, RD$ 6 300 por cada exame médico de adulto (RD$ 4 200 para menores de 13 anos) e uma taxa de entrega de processo no CEI-RD de RD$ 3 500 por adulto. As renovações custam RD$ 25 000 mais RD$ 1 500 para o CEI-RD, segundo as páginas de serviço oficiais da DGM em espanhol consultadas em outubro de 2026.

Há dois pontos importantes. Primeiro, a página da DGM em inglês ainda apresenta uma tabela de taxas antiga; os valores atuais são os da página da DGM em espanhol sobre a residência de investidor e da página da DGM sobre a renovação de investidor. Segundo, a taxa do visto consular RS e a taxa de registo da ProDominicana são cobradas à parte e não estão publicadas nessas páginas, pelo que deve orçamentá-las, bem como os honorários profissionais, para além dos encargos governamentais acima.

Quanto tempo demora a residência por investimento na República Dominicana?

A residência por investimento na República Dominicana demora 45 dias úteis desde a entrega de um processo completo na DGM até à emissão do cartão de residência permanente, segundo a página de investidor da DGM. O tempo dedicado à obtenção do visto RS, à reunião dos documentos apostilados e ao registo do investimento na ProDominicana antecede o início dessa contagem.

1. Estruture e registe o investimento na ProDominicana (CEI-RD) ao abrigo da Ley 16-95.
2. Reúna e apostile os seus documentos pessoais, incluindo os registos criminais dos últimos 5 anos.
3. Obtenha o visto de residência RS num consulado dominicano.
4. Viaje para a República Dominicana, pague as taxas e realize o exame médico da DGM no prazo de 3 dias após o pagamento.
5. Apresente o pedido no departamento de investimento da DGM; o cartão é emitido no prazo de 45 dias úteis.

Uma preparação cuidadosa dos passos 1 a 3 é o que mantém previsível o prazo global, porque a contagem da DGM só protege um processo completo.

Por quanto tempo é válido o cartão de residência, e o que acontece na renovação?

O cartão de residência de investidor da República Dominicana é válido inicialmente por um ano e depois por quatro anos, renovável por períodos semelhantes. Em cada renovação tem de apresentar um certificado de registo do CEI-RD (ou do CNZFE) atualizado e, a partir da primeira renovação de quatro anos, uma certificação das contribuições realizadas ou a prova de que o depósito médio exigido é mantido.

Este é o requisito mais frequentemente esquecido. O Reglamento 631-11, art. 58, não estabelece um período fixo de detenção, mas o investimento tem de ser mantido enquanto for titular da residência, e o Párrafo II prevê que o incumprimento conduz à revogação. Por outras palavras, a residência é permanente na categoria, mas está condicionada à manutenção do investimento. Pode ler a norma na cópia oficial do Reglamento 631-11.

Aspetos práticos das renovações, todos indicados na página de renovação da DGM: apresente o pedido 45 dias antes de o cartão caducar; as renovações normais demoram 10 dias úteis, ou 5 com o serviço VIP; e uma apresentação tardia implica uma sobretaxa de RD$ 1 700.

Tem de viver na República Dominicana para manter o cartão?

Não é exigida uma permanência física mínima para manter a residência permanente na República Dominicana, porque a Ley 285-04, art. 39, confere aos residentes permanentes o direito de residir por tempo indeterminado. Se estiver no estrangeiro para além da validade do seu cartão, porém, precisa de uma autorização de reentrada de até 6 meses (art. 79), pelo que deve manter as datas de renovação na sua agenda.

A sua família pode ser incluída num único investimento?

A sua família pode ser incluída num único investimento na República Dominicana: o seu cônjuge, os filhos com menos de 18 anos e os filhos com mais de 18 anos que dependam financeiramente de si por motivo de estudos ou de deficiência, segundo a página de investidor da DGM. Não há investimento adicional por dependente, mas cada membro da família paga as taxas individuais da DGM e precisa de uma apólice de repatriamento.

Cada dependente apresenta os seus próprios documentos, incluindo um certificado de registo criminal para quem tenha 16 ou mais anos e um exame médico à tarifa de adulto ou de menor de 13 anos. Os pais não constam como dependentes elegíveis nas páginas oficiais que analisámos, pelo que a sua inclusão deve ser confirmada junto da DGM, e não presumida.

A residência de investidor na República Dominicana pode conduzir à cidadania?

A residência de investidor na República Dominicana só pode conduzir à cidadania através da naturalização ordinária. Regra geral, um residente permanente pode apresentar o pedido após 2 anos de residência contínua a contar da concessão da residência permanente (Reglamento 631-11, art. 52), e todos os requerentes adultos fazem agora um exame de cidadania em espanhol ao abrigo da Resolução do MIP MIP-RR-0005-2026.

A naturalização é um processo distinto e discricionário: pode ser realizada uma entrevista, os investidores juntam a prova do seu investimento e o requerente demonstra solvência. A residência por investimento não compra a cidadania. O serviço de naturalização ordinária da DGM expõe o procedimento, caso pretenda segui-lo mais tarde.

A via de investidor é a certa para si, ou há outra via mais adequada?

A via de investidor é a certa para si se pretende a residência permanente direta na República Dominicana e está disposto a manter US$ 200 000 investidos numa empresa dominicana ou em instrumentos elegíveis enquanto for titular do cartão. Se a sua prioridade é reformar-se com uma pensão, ou obter um passaporte em vez de residência, outra via será normalmente mais adequada.

• Vai reformar-se com uma pensão ou com rendimentos passivos? As vias Pensionado e Rentista da República Dominicana baseiam-se em rendimentos e não em capital, e podem ser-lhe mais adequadas.
• Procura cidadania, e não residência? Compare programas de cidadania no nosso guia dos melhores programas de cidadania por investimento, incluindo a cidadania por investimento da Dominica.
• Está a ponderar outras opções de residência na América Latina? Consulte o nosso panorama da residência no Panamá, o visto de Investidor Qualificado do Panamá e a residência permanente no México.
• Está a comparar a residência por investimento a nível mundial? As nossas classificações de golden visas e de residência por investimento e dos melhores programas de residência para reformados situam a República Dominicana no seu contexto.

Para respostas rápidas e fundamentadas em fontes sobre qualquer um destes programas, pode também conversar com a Mira, by Mirabello, a consultora de IA da Mirabello Immigration Intelligence, que se baseia nos mesmos dados verificados dos programas que este guia. Quando estiver pronto para estruturar o próprio investimento, fale com um especialista da Mirabello Consultancy.