Чтобы в 2026 году получить постоянный вид на жительство в Доминиканской Республике за инвестиции, Вы инвестируете не менее US$200 000 путём взноса в капитал доминиканской компании или в финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, и регистрируете эту сумму как иностранную инвестицию в ProDominicana (CEI-RD). DGM выдаёт карту резидента в течение 45 рабочих дней: сначала на один год, затем на четырёхлетние периоды, при условии что инвестиция сохраняется и подтверждается при каждом продлении.
- US$200 000 является общим минимумом. Сумма должна быть внесена в капитал доминиканской компании или вложена в финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, согласно Reglamento 631-11, ст. 55.
- Сначала регистрация в ProDominicana. Инвестиция должна быть зарегистрирована в CEI-RD (или находиться в процессе регистрации) до того, как DGM примет Ваше заявление на вид на жительство.
- Покупка недвижимости сама по себе не является подтверждённым маршрутом. Ни один официальный источник не называет покупку личной недвижимости инвестицией, отвечающей установленным критериям, поэтому мы не представляем её как таковую.
- Государственные сборы умеренны. DGM взимает RD$42 000 за досье, RD$6 300 за медицинское освидетельствование взрослого и RD$3 500 за подачу досье в CEI-RD; продление стоит RD$25 000 плюс RD$1 500.
- Карта постоянная, но условная. За картой на один год следуют карты на четыре года, а несохранение инвестиции ведёт к аннулированию (ст. 58).
- Одна инвестиция охватывает семью. В заявление можно включить супруга или супругу, детей младше 18 лет и совершеннолетних детей, находящихся на иждивении в связи с учёбой или инвалидностью; каждый оплачивает сборы DGM, взимаемые с каждого человека.
Каковы требования к инвесторской визе Доминиканской Республики в 2026 году?
Требования к инвесторской визе Доминиканской Республики в 2026 году включают инвестицию не менее US$200 000, отвечающую установленным критериям, её регистрацию в ProDominicana (CEI-RD), визу резидента (RS) консульства Доминиканской Республики, отсутствие судимости, медицинское освидетельствование DGM и комплект документов о гражданском состоянии с апостилем. Заявители, выполнившие эти требования, получают постоянный вид на жительство напрямую, без предварительного временного вида на жительство.
Правовой основой служат Общий закон о миграции, Ley 285-04 (ст. 33), и подзаконный акт к нему, Reglamento 631-11, статьи 54-58 которого регулируют вид на жительство для инвесторов. Инвестиции регистрируются согласно Закону об иностранных инвестициях, Ley 16-95. Именно статья 54 делает этот маршрут привлекательным: она освобождает инвесторов от процедуры временного вида на жительство, которую большинство других иностранцев должны пройти сначала. Если Вы ещё выбираете между этим маршрутом и программой гражданства со схожим названием, прежде чем двигаться дальше, прочитайте наше руководство Доминика и Доминиканская Республика.
Что признаётся инвестицией в Доминиканской Республике?
Инвестицией, отвечающей установленным критериям, в Доминиканской Республике признаётся взнос не менее US$200 000 в капитал доминиканской компании денежными средствами, в натуральной форме, финансовыми инструментами или в виде технологий либо взнос в уже существующую компанию, зарегистрированный как иностранная инвестиция в ProDominicana. Этот минимум и эти формы установлены Reglamento 631-11, ст. 55.
Взнос в капитал доминиканской компании
Самая распространённая форма представляет собой взнос в капитал новой или существующей доминиканской компании. Закон об иностранных инвестициях (Ley 16-95) признаёт взносы денежными средствами, в натуральной форме, финансовыми инструментами или в виде технологий, а Закон о компаниях (Ley 479-08) распространяется на взносы в уже существующие компании. В Ваше досье войдут устав компании, выписка из торгового реестра и сертификат об инвестиции CEI-RD.
Финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям
Финансовые инструменты признаются формой взноса в капитал согласно Reglamento 631-11, ст. 55, Párrafo I. На практике это означает срочный депозит или другие банковские продукты и ценные бумаги, отвечающие установленным критериям, на сумму не менее US$200 000, подтверждённые справкой банка-депозитария. Фиксированный срок блокировки средств не указан, но при продлениях после первых четырёх лет нужно показать, что требуемый средний остаток депозита сохранялся.
Специальные льготные режимы
Компании, работающие в рамках специальных льготных режимов, например в свободных зонах, в сфере туризма или развития приграничных территорий, подчиняются правилам своего режима. Если Ваша инвестиция относится к одному из таких режимов, уточните применимый к Вашему конкретному проекту порог в DGM и ProDominicana до того, как вкладывать капитал, а не полагайтесь на общие заявления рынка.
Даёт ли покупка недвижимости право на вид на жительство в Доминиканской Республике?
Покупка личной недвижимости в Доминиканской Республике не подтверждена как инвестиция, отвечающая установленным критериям, для вида на жительство инвестора. Ни страница DGM для инвесторов, ни Reglamento 631-11, ст. 55, не называют покупку личной недвижимости; оба источника описывают взносы в капитал компании и финансовые инструменты. Пока DGM или ProDominicana не подтвердят иное, Mirabello Consultancy не представляет покупку недвижимости как маршрут к виду на жительство.
Дом в Пунта-Кане или Санто-Доминго может быть отличным решением для жизни. Просто его следует планировать вместе с инвестицией, отвечающей установленным критериям, а не вместо неё.
| Форма инвестиции | Минимум | Подтверждение в досье | Статус |
|---|---|---|---|
| Взнос в капитал доминиканской компании (новой или существующей) | US$200 000 | Устав компании, торговый реестр, сертификат CEI-RD | Признаётся (Reglamento 631-11, ст. 55) |
| Финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям (депозит, ценные бумаги) | US$200 000 | Справка банка-депозитария, сертификат CEI-RD | Признаётся (ст. 55, Párrafo I) |
| Проект в рамках специального льготного режима | Устанавливается режимом | Сертификат режима, сертификат CEI-RD или CNZFE | Подтверждается в каждом случае отдельно в DGM и ProDominicana |
| Покупка личной недвижимости сама по себе | Не применимо | Не применимо | Не подтверждена ни одним официальным источником |
Как зарегистрировать инвестицию в ProDominicana?
Инвестиция регистрируется в ProDominicana, Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (CEI-RD), как иностранная инвестиция согласно Ley 16-95, и Вы получаете сертификат об инвестиции CEI-RD. Компании свободных зон вместо этого регистрируются в Национальном совете свободных зон (CNZFE). DGM принимает расписку о подаче документов, пока регистрация ещё не завершена (Reglamento 631-11, ст. 57.5 и 57.7).
Регистрация в ProDominicana превращает обычный перевод капитала в признанную иностранную инвестицию, поэтому этот шаг стоит выполнить правильно в первую очередь. Переводите средства через банковскую систему, чтобы их иностранное происхождение было документально подтверждено, сохраняйте все документы о переводах и следите за тем, чтобы в документах компании, справке банка и заявке в CEI-RD была указана одна и та же сумма. Вместе с заявлением на вид на жительство DGM взимает RD$3 500 за подачу досье в CEI-RD с каждого взрослого. Отдельный сбор за регистрацию в ProDominicana на изученных нами официальных страницах не опубликован, поэтому запросите письменный расчёт до подачи документов.
Какие документы нужны для вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике?
Для вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике нужны консульская виза резидента, действующий паспорт, свидетельство о рождении с апостилем, справки о несудимости, подтверждение гражданского состояния, страховой гарантийный полис, полис на случай репатриации для иждивенцев, медицинское освидетельствование DGM и подтверждение инвестиции. Приведённый ниже перечень соответствует страницам DGM для инвесторов и Reglamento 631-11, ст. 57.
- Виза резидента (RS), выданная консульством Доминиканской Республики до поездки для завершения процедуры.
- Паспорт с достаточным сроком действия. Испаноязычная страница DGM требует не менее 6 месяцев, а Reglamento 631-11, ст. 57, не менее 1 года, поэтому рассчитывайте не менее чем на 1 год, чтобы выполнить оба требования.
- Свидетельство о рождении с апостилем либо легализованное, если страна выдачи не участвует в Гаагской конвенции об апостиле.
- Справки о несудимости из каждой страны, где Вы проживали в последние 5 лет. Для детей младше 16 лет они не требуются.
- Подтверждение гражданского состояния: свидетельство о браке, справка о семейном положении или подтверждение совместного проживания.
- Гарантийный полис, выданный страховщиком, уполномоченным DGM.
- Полис на случай репатриации для каждого иждивенца (Reglamento 631-11, ст. 57.16).
- Медицинское освидетельствование DGM, пройденное в Доминиканской Республике в течение 3 дней после оплаты сборов.
- Подтверждение инвестиции: устав компании и выписка из торгового реестра, сертификат CEI-RD (или CNZFE) либо расписка о подаче документов, а для финансовых инструментов справка банка.
Документы, выданные за рубежом, должны быть представлены в форме, которую принимает DGM, поэтому заранее уточните у своего консультанта, какие из них требуют официального перевода на испанский язык. Учтите также, что онлайн-заявление, по которому 90 календарных дней не было движения, автоматически аннулируется: это самая частая неудача из тех, которых можно избежать.
Хотите получить перечень документов с учётом Вашего гражданства и состава семьи? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, и наша команда подготовит его вместе с Вами.
Каковы сборы DGM за вид на жительство инвестора?
Сборы DGM за вид на жительство инвестора составляют RD$42 000 за досье, RD$6 300 за медицинское освидетельствование каждого взрослого (RD$4 200 для детей младше 13 лет) и RD$3 500 за подачу досье в CEI-RD с каждого взрослого. Продление стоит RD$25 000 плюс RD$1 500 для CEI-RD согласно официальным испаноязычным страницам услуг DGM, изученным в октябре 2026 года.
| Сбор | Взрослый | Младше 13 лет |
|---|---|---|
| Единый платёж за досье (DGM) | RD$42 000 | RD$42 000 |
| Медицинское освидетельствование DGM | RD$6 300 | RD$4 200 |
| Подача инвестиционного досье в CEI-RD | RD$3 500 | Не указано |
| Досье на продление (DGM) | RD$25 000 | Не указано |
| Сбор CEI-RD при продлении | RD$1 500 | Не указано |
| Дополнительная услуга VIP при продлении | Дополнительно RD$15 000 | Не указано |
| Надбавка за позднее продление | RD$1 700 | Не указано |
Здесь важны два момента. Во-первых, на англоязычной странице DGM всё ещё приведена устаревшая таблица сборов; актуальные суммы указаны на испаноязычной странице DGM о виде на жительство инвестора и на странице DGM о продлении для инвесторов. Во-вторых, консульский сбор за визу RS и сбор за регистрацию в ProDominicana взимаются отдельно и на этих страницах не опубликованы, поэтому заложите в бюджет их и профессиональные гонорары сверх указанных выше государственных сборов.
Сколько времени занимает получение вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике?
Получение вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике занимает 45 рабочих дней с момента подачи полного досье в DGM до выдачи карты постоянного резидента согласно странице DGM для инвесторов. Время на получение визы RS, сбор документов с апостилем и регистрацию инвестиции в ProDominicana предшествует началу этого срока.
- Структурируйте и зарегистрируйте инвестицию в ProDominicana (CEI-RD) согласно Ley 16-95.
- Соберите и апостилируйте личные документы, включая справки о несудимости за последние 5 лет.
- Получите визу резидента RS в консульстве Доминиканской Республики.
- Приезжайте в Доминиканскую Республику, оплатите сборы и пройдите медицинское освидетельствование DGM в течение 3 дней после оплаты.
- Подайте документы в инвестиционный отдел DGM; карта выдаётся в течение 45 рабочих дней.
Именно тщательная подготовка шагов 1-3 делает общие сроки предсказуемыми, поскольку срок рассмотрения DGM действует только для полного досье.
Сколько действует карта резидента и что происходит при продлении?
Карта резидента инвестора в Доминиканской Республике сначала действует один год, затем четыре года и продлевается на аналогичные сроки. При каждом продлении нужно предъявить обновлённый сертификат о регистрации CEI-RD (или CNZFE), а начиная с первого четырёхлетнего продления также справку о внесённых взносах или подтверждение того, что требуемый средний остаток депозита сохраняется.
Именно об этом требовании чаще всего забывают. Reglamento 631-11, ст. 58, не устанавливает фиксированного срока владения, но инвестиция должна сохраняться всё время, пока у Вас есть вид на жительство, а Párrafo II предусматривает, что несоблюдение ведёт к аннулированию. Иными словами, вид на жительство является постоянным по категории, но зависит от сохранения инвестиции. С нормой можно ознакомиться в официальном тексте Reglamento 631-11.
Практические моменты продления, все со страницы DGM о продлении: подавайте заявление за 45 дней до истечения срока действия карты; обычное продление занимает 10 рабочих дней или 5 с услугой VIP; за позднюю подачу взимается надбавка RD$1 700.
Нужно ли жить в Доминиканской Республике, чтобы сохранить карту?
Минимальный срок физического пребывания для сохранения постоянного вида на жительство в Доминиканской Республике не установлен, поскольку Ley 285-04, ст. 39, даёт постоянным резидентам право проживать в стране бессрочно. Однако если Вы находитесь за рубежом дольше срока действия своей карты, Вам нужно разрешение на повторный въезд сроком до 6 месяцев (ст. 79), поэтому следите за датами продления.
Можно ли включить семью в одну инвестицию?
Семью можно включить в одну инвестицию в Доминиканской Республике: супруга или супругу, детей младше 18 лет и детей старше 18 лет, финансово зависящих от Вас в связи с учёбой или инвалидностью, согласно странице DGM для инвесторов. Дополнительной инвестиции на иждивенца не требуется, но каждый член семьи оплачивает сборы DGM, взимаемые с каждого человека и нуждается в полисе на случай репатриации.
Каждый иждивенец подаёт собственные документы, включая справку о несудимости для лиц с 16 лет и медицинское освидетельствование по тарифу для взрослых или для детей младше 13 лет. Родители не указаны в качестве иждивенцев на изученных нами официальных страницах, поэтому их включение следует подтвердить в DGM, а не предполагать.
Может ли вид на жительство инвестора в Доминиканской Республике привести к гражданству?
Вид на жительство инвестора в Доминиканской Республике может привести к гражданству только через обычную натурализацию. По общему правилу постоянный резидент может подать заявление после 2 лет непрерывного проживания с момента предоставления постоянного вида на жительство (Reglamento 631-11, ст. 52), и теперь каждый совершеннолетний заявитель сдаёт экзамен на гражданство на испанском языке согласно резолюции MIP MIP-RR-0005-2026.
Натурализация является отдельной процедурой и предоставляется по усмотрению властей: может быть проведено собеседование, инвесторы дополнительно подтверждают свою инвестицию, а заявитель подтверждает платёжеспособность. Вид на жительство за инвестиции не означает покупку гражданства. Порядок на случай, если Вы позднее решите им воспользоваться, изложен на странице услуги DGM об обычной натурализации.
Подходит ли Вам инвесторский маршрут или лучше выбрать другой?
Инвесторский маршрут подходит Вам, если Вы хотите получить постоянный вид на жительство в Доминиканской Республике напрямую и готовы держать US$200 000 вложенными в доминиканскую компанию или в инструменты, отвечающие установленным критериям, всё время, пока у Вас есть карта. Если для Вас приоритетен выход на пенсию с пенсионным доходом или паспорт, а не вид на жительство, обычно лучше подойдёт другой маршрут.
- Планируете жить на пенсию или пассивный доход? Маршруты Pensionado и Rentista в Доминиканской Республике основаны на доходе, а не на капитале, и могут подойти Вам лучше.
- Ищете гражданство, а не вид на жительство? Сравните программы гражданства в нашем обзоре лучших программ гражданства за инвестиции, включая гражданство Доминики за инвестиции.
- Рассматриваете другие варианты вида на жительство в Латинской Америке? См. наш обзор вида на жительство в Панаме, визу квалифицированного инвестора Панамы и постоянный вид на жительство в Мексике.
- Сравниваете виды на жительство за инвестиции по всему миру? Наши рейтинги золотых виз и видов на жительство за инвестиции и лучшие программы вида на жительство для пенсионеров показывают место Доминиканской Республики в общей картине.
Для быстрых ответов с указанием источников по любой из этих программ Вы также можете обратиться к Mira, by Mirabello, ИИ-консультанту Mirabello Immigration Intelligence, который опирается на те же проверенные данные о программах, что и это руководство. Когда Вы будете готовы структурировать саму инвестицию, поговорите со специалистом Mirabello Consultancy.
Итог
Требования к инвесторской визе Доминиканской Республики становятся понятными, если изложить их по порядку: не менее US$200 000, внесённых в капитал доминиканской компании или вложенных в финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, с регистрацией в ProDominicana; консульская виза RS и полный комплект документов с апостилем; сборы DGM в размере RD$42 000 за досье плюс медицинские сборы и сборы CEI-RD; и карта резидента в течение 45 рабочих дней. Затем карта действует один год, а после этого четырёхлетними периодами, пока инвестиция сохраняется и подтверждается при каждом продлении.
Успех или задержка заявления определяются деталями: правильной формой инвестиции, регистрацией в ProDominicana, совпадающей с банковскими документами и документами компании, и доказательствами для продления, подготовленными заблаговременно. Имея более 250 дел по гражданству за инвестиции, более 350 дел по золотым визам и 99% одобренных заявлений, Mirabello Consultancy может выстроить каждый шаг вместе с Вами. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы спланировать вид на жительство в Доминиканской Республике со швейцарской точностью, или начните с нашего обзора программы вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Сколько нужно инвестировать для постоянного вида на жительство в Доминиканской Республике в 2026 году?
Нужно инвестировать не менее US$200 000 путём взноса в капитал доминиканской компании или в финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, и зарегистрировать эту сумму в ProDominicana (CEI-RD) как иностранную инвестицию (Reglamento 631-11, ст. 55). Затем DGM выдаёт карту постоянного резидента в течение 45 рабочих дней.
Что признаётся инвестицией для вида на жительство в Доминиканской Республике?
Взнос не менее US$200 000 в капитал новой или существующей доминиканской компании денежными средствами, в натуральной форме, финансовыми инструментами или в виде технологий либо финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, например срочный депозит, подтверждённый справкой банка. Проекты в рамках специальных льготных режимов подчиняются собственным правилам, и их следует подтверждать в каждом случае отдельно.
Можно ли получить вид на жительство в Доминиканской Республике за покупку недвижимости?
Покупка личной недвижимости сама по себе не подтверждена ни одним официальным источником как инвестиция, отвечающая установленным критериям. Страница DGM для инвесторов и Reglamento 631-11, ст. 55, описывают взносы в капитал компании и финансовые инструменты, поэтому Mirabello Consultancy не представляет покупку недвижимости как маршрут к виду на жительство.
Зачем нужна регистрация в ProDominicana?
ProDominicana (CEI-RD) регистрирует Ваш капитал как иностранную инвестицию согласно Ley 16-95, и её сертификат является одним из ключевых документов досье в DGM. DGM принимает расписку о подаче документов, пока регистрация не завершена, а обновлённый сертификат CEI-RD нужен при каждом продлении.
Каковы государственные сборы за вид на жительство инвестора в Доминиканской Республике?
DGM взимает RD$42 000 за досье, RD$6 300 за медицинское освидетельствование взрослого (RD$4 200 для детей младше 13 лет) и RD$3 500 за подачу досье в CEI-RD с каждого взрослого. Продление стоит RD$25 000 плюс RD$1 500 для CEI-RD. Сборы за консульскую визу и регистрацию в ProDominicana взимаются отдельно.
Сколько времени занимает получение вида на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике?
DGM выдаёт карту постоянного резидента в течение 45 рабочих дней после подачи полного досье. Регистрация инвестиции, получение визы RS и апостилирование документов предшествуют этому, поэтому тщательно спланируйте подготовительный этап.
Нужно ли сохранять инвестицию после получения вида на жительство?
Да. Reglamento 631-11, ст. 58, требует сохранять инвестицию всё время, пока у Вас есть вид на жительство, и подтверждать её при каждом продлении; несоблюдение ведёт к аннулированию. Начиная с первого четырёхлетнего продления Вы предъявляете справку о взносах или подтверждение того, что требуемый средний остаток депозита сохраняется.
Нужно ли жить в Доминиканской Республике, чтобы сохранить вид на жительство инвестора?
Минимального срока пребывания нет: Ley 285-04, ст. 39, даёт постоянным резидентам право проживать в стране бессрочно. Если Вы находитесь за рубежом дольше срока действия своей карты, Вам нужно разрешение на повторный въезд сроком до 6 месяцев, поэтому продлевайте карту вовремя.
Можно ли включить в заявление супруга и детей?
Да. В рамках одной инвестиции можно включить супруга или супругу, детей младше 18 лет и детей старше 18 лет, зависящих от Вас в связи с учёбой или инвалидностью. Каждый оплачивает сборы DGM, взимаемые с каждого человека и нуждается в полисе на случай репатриации; справки о несудимости для лиц младше 16 лет не требуются.
С чего начать работу с Mirabello Consultancy?
Запишитесь на бесплатную консультацию. Мы изучим Ваши цели и состав семьи, подтвердим подходящую форму инвестиции и шаг за шагом подготовим регистрацию в ProDominicana и досье для DGM.
Готовы изучить свои возможности?
Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.
Записаться на бесплатную консультацию