- La visa dorada de Omán requiere una inversión mínima de 250.000 OMR en bienes raíces dentro de un ITC
- No existe impuesto sobre la renta personal en Omán para residentes extranjeros
- El proceso de solicitud completo tarda entre 3 y 6 meses
- Los dependientes familiares pueden incluirse: cónyuge, hijos y padres
- No hay requisito de residencia mínima anual para mantener el permiso
- Los Integrated Tourism Complexes (ITC) son las zonas donde los extranjeros pueden adquirir propiedad en plena propiedad
¿Por qué elegir Omán para la residencia por inversión en 2026?
Omán se ha posicionado estratégicamente como una alternativa equilibrada a los EAU y Arabia Saudita para los inversores internacionales. El sultanato combina la estabilidad y la modernización del CCG con un ritmo de vida más tranquilo y costes operativos inferiores. En 2026, el programa de residencia para inversores de Omán ofrece condiciones más accesibles que nunca gracias a las reformas recientes en el sector inmobiliario y de visados.
Opciones de inversión para la residencia en Omán
1. Inversión inmobiliaria en ITC
La ruta principal de acceso a la visa dorada de Omán es la adquisición de propiedad residencial o comercial dentro de los Integrated Tourism Complexes (ITC), zonas especialmente designadas por el gobierno donde los extranjeros pueden poseer propiedades en plena propiedad (freehold).
La inversión mínima requerida es de 250.000 OMR (aproximadamente 650.000 USD). Los ITC más destacados incluyen:
- The Wave Muscat: Desarrollo costero premium con marinas y campos de golf
- Muscat Hills: Comunidad residencial con vistas a las montañas Al Hajar
- Hawana Salalah: Resort integrado en la región de Dhofar
- Al Mouj Muscat: Proyecto de uso mixto en primera línea de playa
2. Inversión empresarial
Los empresarios que establezcan o inviertan en empresas omaníes pueden acceder a permisos de residencia a través del sistema de visados de negocios, aunque con condiciones distintas al programa de visa dorada inmobiliaria.
Proceso de solicitud paso a paso
- Selección y adquisición de propiedad: Identificar un ITC elegible y completar la compra con la asistencia de un agente inmobiliario autorizado y asesor legal local.
- Preparación de documentación: Pasaporte vigente, prueba de inversión, extractos bancarios, certificado de antecedentes penales, certificado médico y fotos biométricas.
- Presentación de la solicitud: A través del Royal Oman Police (ROP) o de un centro de solicitudes de visado autorizado.
- Diligencia debida: Las autoridades omaníes realizan una verificación exhaustiva del solicitante y sus fondos.
- Aprobación y expedición del permiso: Una vez aprobada, se emite la tarjeta de residente.
El plazo total oscila entre 3 y 6 meses dependiendo de la complejidad del caso y la agilidad en la preparación de documentos.
Costes totales estimados
| Concepto | Coste estimado |
|---|---|
| Inversión inmobiliaria mínima | 250.000 OMR (~650.000 USD) |
| Honorarios gubernamentales de visado | 500–1.000 OMR |
| Honorarios legales y de asesoría | 3.000–8.000 USD |
| Tasas de registro de propiedad | 3% del valor de la propiedad |
| Gastos adicionales (traducción, apostilla, etc.) | 1.000–2.000 USD |
Ventajas fiscales de la residencia en Omán
Los residentes en Omán no están sujetos a impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre ganancias de capital ni impuesto sobre el patrimonio. El IVA estándar es del 5%, considerablemente inferior al de la mayoría de los países europeos. Esta combinación crea un entorno altamente atractivo para la gestión del patrimonio personal e internacional.
Para información oficial sobre el marco regulatorio de inversión extranjera, puede consultar el Portal Oficial Invest in Oman, gestionado por la Autoridad de Inversión de Omán.
Vida cotidiana como residente en Omán
Mascate, la capital, ofrece una oferta de colegios internacionales de primer nivel (British, American, IB), hospitales privados de alta calidad, restaurantes internacionales y centros comerciales modernos. La criminalidad es extremadamente baja y el país mantiene una política de neutralidad que lo hace especialmente atractivo para ciudadanos de países con tensiones geopolíticas.
El idioma de los negocios es el inglés, aunque el árabe es el idioma oficial. La comunidad de expatriados es numerosa y bien integrada.
Comparativa con la visa dorada de los EAU
Mientras que la visa dorada de los EAU requiere una inversión mínima de 2 millones de AED (~545.000 USD) y ofrece el dinamismo de Dubái, Omán presenta una alternativa más tranquila y privada con un umbral de inversión comparable. Para familias que priorizan la calidad de vida sobre el ritmo urbano, Omán puede ser la elección correcta.
Cómo puede ayudarle Mirabello Consultancy
Nuestro equipo de especialistas en residencia del Golfo, basado en Dubái y Zúrich, ofrece un servicio integral que abarca desde la selección de la propiedad adecuada hasta la presentación de la solicitud y el seguimiento post-aprobación. Con más de 350 casos de visa dorada gestionados y una tasa de aprobación del 99%, garantizamos el máximo rigor en cada expediente.
Reserve su consulta gratuita y comience su proceso de residencia en Omán con el respaldo de expertos certificados.
Para obtener información completa, consulte nuestra guía sobre programas de inversión y ciudadanía.
Si está buscando una presencia estable y a largo plazo en el Golfo con vías claras hacia la preservación del patrimonio, la seguridad familiar y la movilidad regional, las opciones de inversión para la visa dorada de Omán presentan argumentos sólidos. Con rutas de inversión flexibles y un proceso de solicitud estructurado, el programa es adecuado tanto para individuos y empresarios como para familias. Reserve su consulta gratuita con Mirabello Consultancy y dé el primer paso hacia su residencia en Omán.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Puedes obtener residencia en Omán invirtiendo en bienes raíces, bonos gubernamentales o un negocio, con una inversión mínima de OMR 250,000 para una visa de 5 años o OMR 500,000 para una visa de 10 años bajo el Programa de Residencia para Inversionistas de Omán.
Sí, Omán ofrece opciones de residencia tanto a corto como a largo plazo, incluyendo residencia para inversionistas (Visa Dorada) para ciudadanos extranjeros elegibles que cumplan con requisitos específicos de inversión y legales.
La Visa Dorada de Omán requiere una inversión de al menos OMR 250,000 para una visa de 5 años o OMR 500,000 para una visa de 10 años, más tarifas gubernamentales que van desde OMR 2,000 hasta OMR 3,000 dependiendo del tipo de visa.
Sí, los extranjeros pueden invertir legalmente en Omán en sectores como bienes raíces (zonas ITC), negocios comerciales y bonos gubernamentales, y también pueden establecer empresas 100% de propiedad extranjera en ciertas industrias.
Omán ofrece estabilidad política, ventajas fiscales, acceso estratégico al Golfo e infraestructura en crecimiento, lo que lo convierte en un destino de inversión atractivo a largo plazo, especialmente para bienes raíces y empresas vinculadas con la residencia.
Puedes obtener una identificación de inversor registrando tu inversión a través del portal Invest Easy de Omán o el Ministerio de Comercio, Industria y Promoción de Inversiones (MoCIIP), siguiendo la verificación de tus documentos comerciales o de activos.
