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Residência mobilada em Marina Zeas, Pireu
Marina Zeas, Pireu · Apartamento de um quarto, 55 m²
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A residência
Um apartamento de um quarto totalmente mobilado, com cerca de 55 metros quadrados, no quinto piso de um edifício moderno perto de Marina Zeas, com sala em open space, cozinha equipada e uma varanda com vista sobre a cidade e um vislumbre do mar.
A residência é proposta com gestão profissional para arrendamento de longa duração.
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O enquadramento
Marina Zeas é o porto de recreio do Pireu, ladeado por cafés e passeios, com ligações de transportes ao centro de Atenas e à Riviera.
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A autorização de residência
A Grécia concede uma autorização de residência renovável às famílias de fora da UE que comprem um imóvel residencial que cumpra os critérios da lei: 800 000 € na Zona A ou 400 000 € nas restantes zonas, com pelo menos 120 m², ou 250 000 € para uma conversão certificada ou o restauro de um edifício classificado. Trata-se de uma autorização de residência, não de cidadania.
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Os números
| Esta residência, a partir de | 500 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais de candidatura | 2 000 € |
| Total indicativo | 502 000 € |
Taxas governamentais nos termos do artigo 171.º da Lei 5038/2023, à data de 17 de outubro de 2026. Exclui a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão e os custos notariais, jurídicos e de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Marina Zeas, Pireu, Grécia. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Marina Zeas, Pireu
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Residência em Marina Zeas: cumpre os critérios do Golden Visa da Grécia?
Só é elegível como conversão certificada de comercial em residencial, a partir de 250 000 €. Caso contrário, aplica-se o mínimo em vigor na Zona A, de 800 000 €, para pelo menos 120 m². Confirmamos a certificação do promotor antes de qualquer reserva. Fonte: artigo 100.º da Lei grega 5038/2023, consultada em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. A autorização é válida por 5 anos e é renovada enquanto for proprietário do imóvel; se vender, a autorização termina.
Quanto custa a autorização de residência através deste imóvel?
Para um requerente individual, a partir de 502 000 €: a compra a partir de 500 000 € e 2 000 € em taxas governamentais de candidatura. Acrescem a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão de 3,09 % e os custos notariais, de registo predial e jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O cônjuge ou parceiro registado, os filhos solteiros com menos de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges são incluídos no mesmo investimento. Cada familiar adulto paga uma taxa governamental e os filhos com menos de 18 anos estão isentos, como mostra a calculadora acima.
Posso ver a residência antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada na Grécia ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade e a situação face ao Golden Visa antes da sua viagem.
Residência em Marina Zeas: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, a situação face ao Golden Visa e os números da sua família.