Vastgoed / Griekenland / Gemeubileerde residentie bij Marina Zeas, Piraeus
Gemeubileerde residentie bij Marina Zeas, Piraeus
Marina Zeas, Piraeus · Appartement met één slaapkamer, 55 m²
01
De woning
Een volledig gemeubileerd appartement met één slaapkamer van circa 55 vierkante meter op de vijfde verdieping van een modern gebouw nabij Marina Zeas, met een open woonruimte, een ingerichte keuken en een balkon met uitzicht over de stad en een glimp van de zee.
De residentie wordt aangeboden met professioneel beheer voor langetermijnverhuur.
02
De omgeving
Marina Zeas is de jachthaven van Piraeus, omzoomd door cafés en promenades, met vervoersverbindingen naar het centrum van Athene en de Rivièra.
03
De verblijfsvergunning
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning aan gezinnen van buiten de EU die één woonpand kopen dat aan de wettelijke criteria voldoet: € 800.000 in zone A of € 400.000 elders, voor ten minste 120 m², of € 250.000 voor een gecertificeerde ombouw of de restauratie van een monumentaal pand. Het is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 500.000 |
|---|---|
| Aanvraagkosten overheid | € 2.000 |
| Indicatief totaal | € 502.000 |
Overheidskosten volgens art. 171 van Wet 5038/2023, per 17 oktober 2026. Exclusief de kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting en notaris-, juridische en transactiekosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Marina Zeas, Piraeus, Griekenland. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Marina Zeas, Piraeus
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
De residentie bij Marina Zeas: in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa?
Komt alleen in aanmerking als gecertificeerde ombouw van commercieel naar residentieel vastgoed vanaf € 250.000. Anders geldt het minimum voor zone A van € 800.000 voor ten minste 120 m². Wij bevestigen de certificering van de ontwikkelaar vóór elke reservering. Bron: art. 100 van de Griekse Wet 5038/2023, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. De vergunning is 5 jaar geldig en wordt verlengd zolang u eigenaar van het pand bent; als u verkoopt, vervalt de vergunning.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf € 502.000: de aankoop vanaf € 500.000 en € 2.000 aan aanvraagkosten van de overheid. De kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting van 3,09% en notaris-, kadaster- en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote of geregistreerde partner, ongehuwde kinderen jonger dan 21 en de ouders van beide echtgenoten vallen onder dezelfde investering. Elk volwassen gezinslid betaalt overheidskosten en kinderen jonger dan 18 betalen niets, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Griekenland of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de Golden Visa-positie voordat u afreist.
De residentie bij Marina Zeas: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de Golden Visa-positie en de cijfers voor uw gezin.