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Möblierte Residenz an der Marina Zeas, Piräus
Marina Zeas, Piräus · Apartment mit einem Schlafzimmer, 55 m²
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Die Residenz
Ein voll möbliertes Apartment mit einem Schlafzimmer von rund 55 Quadratmetern im fünften Stock eines modernen Gebäudes nahe der Marina Zeas, mit offenem Wohnbereich, Einbauküche und einem Balkon mit Stadtblick und einem Blick aufs Meer.
Die Residenz wird mit professioneller Verwaltung für die Langzeitvermietung angeboten.
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Die Umgebung
Die Marina Zeas ist der Jachthafen von Piräus, gesäumt von Cafés und Promenaden, mit Verkehrsverbindungen ins Zentrum von Athen und an die Riviera.
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Die Aufenthaltsgenehmigung
Griechenland erteilt Familien aus Nicht-EU-Ländern, die eine Wohnimmobilie kaufen, die die gesetzlichen Kriterien erfüllt, eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung: 800.000 € in Zone A oder 400.000 € in den übrigen Gebieten, bei mindestens 120 m², oder 250.000 € für eine zertifizierte Umwandlung oder die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Es handelt sich um eine Aufenthaltsgenehmigung, nicht um die Staatsbürgerschaft.
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Die Zahlen
| Diese Residenz, ab | 500.000 € |
|---|---|
| Staatliche Antragsgebühren | 2.000 € |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 502.000 € |
Staatliche Gebühren nach Art. 171 des Gesetzes 5038/2023, Stand 17. Oktober 2026. Ohne die Gebühr für die Aufenthaltskarte, Grunderwerbsteuer, Notar-, Anwalts- und Abschlusskosten, die Ihr Spezialist für Ihren Fall bestätigt.
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Lage
Marina Zeas, Piräus, Griechenland. Die Kartenposition zeigt das Gebiet, nicht das genaue Gebäude; die Adresse teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten mit.
- Marina Zeas, Piräus
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Fragen
Was fragen Käufer am häufigsten?
Erfüllt der Kauf von „Residenz an der Marina Zeas“ die Kriterien des Griechenland Golden Visa?
Anrechenbar nur als zertifizierte Umwandlung einer Gewerbe- in eine Wohnimmobilie ab 250.000 €. Andernfalls gilt in Zone A der Mindestbetrag von 800.000 € für mindestens 120 m². Wir bestätigen die Zertifizierung des Bauträgers vor jeder Reservierung. Quelle: Art. 100 des griechischen Gesetzes 5038/2023, geprüft am 17. Oktober 2026.
Wie lange muss ich die Immobilie behalten?
Es gibt keine feste Haltefrist. Die Genehmigung gilt 5 Jahre und wird verlängert, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind; bei einem Verkauf erlischt die Genehmigung.
Was kostet die Aufenthaltsgenehmigung über diese Immobilie?
Für einen Einzelantragsteller ab 502.000 €: der Kauf ab 500.000 € und 2.000 € an staatlichen Antragsgebühren. Die Gebühr für die Aufenthaltskarte, die Grunderwerbsteuer von 3,09 % sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten kommen hinzu.
Kann meine Familie einbezogen werden?
Ja. Ihr Ehepartner oder eingetragener Lebenspartner, unverheiratete Kinder unter 21 Jahren und die Eltern beider Ehepartner sind über dieselbe Investition einbezogen. Jedes erwachsene Familienmitglied zahlt eine staatliche Gebühr, Kinder unter 18 Jahren zahlen keine, wie der Rechner oben zeigt.
Kann ich die Residenz besichtigen, bevor ich mich festlege?
Ja. Wir organisieren eine private Besichtigung in Griechenland oder einen virtuellen Rundgang per Video und bestätigen Verfügbarkeit und Golden-Visa-Einordnung, bevor Sie anreisen.
Besichtigen Sie „Residenz an der Marina Zeas“ per Videoanruf oder vor Ort
Wir bestätigen zuerst Verfügbarkeit, Golden-Visa-Einordnung und die Zahlen für Ihre Familie.