Investimento minimo per il visto E-2 nel 2026: quanto denaro serve davvero?

Esiste un investimento minimo per il visto E-2?

No. Per il visto E-2 Treaty Investor non esiste un investimento minimo di legge. Le indicazioni del Dipartimento di Stato per l'esame delle domande, il 9 FAM 402.9, affermano chiaramente che nessuna cifra prestabilita in dollari costituisce un importo minimo di investimento per essere considerato «sostanziale». Né l'Immigration and Nationality Act né i regolamenti dell'8 CFR 214.2(e) indicano un importo. Qualsiasi cifra lei legga su un sito web è una stima, non una regola.

Ciò che la legge richiede è invece un importo sostanziale di capitale, impegnato in modo irrevocabile e a rischio, in un'attività statunitense reale e operativa che lei sviluppa e dirige, detenuta per almeno il 50% da cittadini del suo Paese con trattato. Per i lettori di Germania, Austria e Svizzera il requisito della cittadinanza è soddisfatto: tutti e tre i Paesi hanno trattati E-2 con gli Stati Uniti, in vigore rispettivamente dal 14 luglio 1956, dal 27 maggio 1931 e dall'8 novembre 1855. Lo stesso vale per l'Italia e la Turchia, tra molti altri Paesi con trattato. La nostra guida all'E-2 per tedeschi, austriaci e svizzeri illustra tutti i requisiti, i consolati e le regole per la famiglia; questo articolo si concentra su una sola domanda: quanto denaro è sufficiente.

I lettori tedeschi cercano spesso «E2 Visum Mindestinvestition» e quelli italiani «visto E2 investimento minimo». La risposta onesta è la stessa in ogni lingua: l'importo dipende dall'attività, non da una soglia pubblicata.

Che cosa intende il Dipartimento di Stato per «sostanziale»?

Secondo il 9 FAM 402.9-6(D), un investimento sostanziale è un importo che soddisfa tre condizioni contemporaneamente:

• è sostanziale in senso proporzionale, misurato con il criterio di proporzionalità;
• è sufficiente a garantire il suo impegno finanziario per il buon funzionamento dell'impresa; e
• ha un'entità tale da rendere probabile che lei svilupperà e dirigerà l'impresa con successo.

Le indicazioni ne spiegano lo scopo: assicurare, in misura ragionevole, che l'attività non sia speculativa ma sia, o diventi presto, un'impresa di successo, e che l'investitore vi sia impegnato in modo inequivocabile. Una volta che il funzionario consolare ha accettato che il suo investimento è sostanziale, in genere non occorre valutarlo di nuovo, salvo un cambio di proprietà, per esempio a seguito di un'acquisizione.

Come funziona il criterio di proporzionalità dell'E-2?

Il criterio di proporzionalità confronta i fondi ammissibili che lei ha investito con il costo totale dell'attività. Il 9 FAM lo descrive come «una sorta di scala mobile inversa»: quanto più basso è il costo dell'attività, tanto più alta è la percentuale di quel costo che il suo investimento deve rappresentare; un'attività molto costosa può soddisfare i requisiti con una percentuale più bassa. Non esistono soglie percentuali rigide.

Le indicazioni forniscono due esempi agli estremi della scala. Un investimento che copre il 100% del costo di un'attività con un costo di avvio di USD 100.000 sarebbe normalmente ammissibile. All'estremo opposto, un investimento di USD 10 milioni in un'attività da USD 100 milioni può essere considerato sostanziale per la sola entità dell'importo. Tra questi due poli, ogni caso è valutato in base alle sue circostanze specifiche.

Come si calcola il costo dell'attività?

La base del criterio è il costo dell'attività, e il 9 FAM lo definisce in modo diverso per le due situazioni più comuni:

• Un'attività già avviata che lei acquista: il costo è in genere il prezzo di acquisto, che normalmente corrisponde al valore equo di mercato.
• Una nuova attività che lei crea: il costo è l'importo effettivamente necessario per avviare l'attività fino a renderla operativa. Comprende i beni che lei ha già acquistato e le stime dei costi dei beni aggiuntivi di cui l'attività ha bisogno, documentate da fatture, contratti, perizie, revisioni contabili e documenti analoghi.

Per un franchising vale la stessa logica: non esiste una regola specifica per il franchising, e il costo totale del franchising, compresi la fee di affiliazione, l'allestimento, le attrezzature e il capitale circolante, costituisce la base del criterio. La nostra pagina sul franchising E-2 e l'articolo su come acquistare un franchising statunitense per il visto E-2 spiegano come funziona in pratica.

Le indicazioni osservano anche che il costo di un'attività dipende dalla sua natura. Uno stabilimento di produzione può costare molti milioni, mentre una società di consulenza o una piccola attività di servizi può costare relativamente poco. Il costo da solo non decide nulla: conta che siano soddisfatti tutti gli altri requisiti dell'E-2.

USD 100.000 bastano per un visto E-2?

Dipende dal costo totale dell'attività. USD 100.000 possono bastare quando coprono tutto, o quasi tutto, ciò che un'attività specifica e ben pianificata costa davvero per essere acquistata o resa operativa, e quando quell'attività può produrre più di un reddito minimo. Gli stessi USD 100.000 difficilmente bastano quando l'attività costa in realtà diverse volte tanto e la differenza verrebbe coperta con denaro che non è ammissibile.

Ne derivano due conseguenze pratiche. In primo luogo, un'attività a basso costo non abbassa l'asticella: secondo la scala mobile inversa, quanto più piccola è l'attività, tanto più il suo investimento deve avvicinarsi al costo pieno. In secondo luogo, un importo ridotto solleva una questione distinta, il criterio della marginalità illustrato più avanti. Un'attività che paga al titolare solo uno stipendio modesto può non soddisfare quel criterio anche quando il titolare l'ha finanziata per intero.

Il modo giusto di affrontare la cifra è quindi procedere a ritroso. Si parte da un'attività credibile e dal suo costo reale, si verifica quanta parte di quel costo coprono i suoi fondi ammissibili e, infine, si controlla se il piano aziendale dimostra un reddito o un contributo economico sufficiente. Nessun consulente può promettere che un determinato importo sarà accettato, perché il funzionario consolare o l'USCIS valuta ogni caso in base alle prove.

Che cosa conta ai fini dell'investimento E-2 e che cosa no?

Non tutti gli euro, i franchi o i dollari che lei spende contano come investimento ammissibile. Il 9 FAM 402.9-6(B) e (C) stabilisce quali fondi e beni possono essere conteggiati. La tabella riassume le indicazioni secondo la nostra lettura del 17 ottobre 2026.

I prestiti contano ai fini dell'investimento E-2?

Alcuni prestiti contano e altri no, e la linea di demarcazione è chi sopporta il rischio. Secondo il 9 FAM 402.9-6(B), i mutui o i prestiti commerciali garantiti dai beni dell'impresa non possono essere conteggiati, perché lei non rischia il proprio denaro: se la garanzia è l'attività stessa, i fondi del prestito non sono a rischio, anche qualora siano dati in garanzia pure alcuni beni personali.

Al contrario, un prestito garantito dai suoi beni personali, come una seconda ipoteca su una casa, oppure un prestito non garantito sulla sua firma personale, può essere incluso, perché se l'attività fallisce lei perde i suoi beni. Per un imprenditore tedesco, austriaco o svizzero questo può essere rilevante: un finanziamento garantito da un immobile che già possiede nel suo Paese può finanziare un investimento ammissibile, mentre un prestito di una banca statunitense garantito dall'attività che lei acquista non si somma all'investimento. Il finanziamento concesso dal venditore per un'acquisizione richiede la stessa analisi e dovrebbe essere esaminato dall'avvocato statunitense indipendente e abilitato in materia di immigrazione che prepara il suo caso.

Gli immobili contano per il visto E-2?

Gli immobili contano solo quando fanno parte di un'attività reale e attiva. Il 9 FAM 402.9-6(C) esclude gli investimenti speculativi inattivi detenuti in vista di una potenziale rivalutazione e cita come esempio i terreni non edificati. Detenere un terreno nella speranza che aumenti di valore è un investimento speculativo inattivo e non conta; una casa acquistata per abitarci serve a scopi personali e normalmente non è considerata parte dell'investimento, cosa che il suo avvocato conferma in base ai fatti.

Gli immobili possono comunque avere un ruolo in due modi. In primo luogo, gli edifici, i terreni e le attrezzature di cui l'attività operativa ha davvero bisogno fanno parte del costo di quell'attività, e le perizie sul loro valore di mercato rientrano tra le prove elencate dalle indicazioni. In secondo luogo, come illustrato sopra, la casa che lei già possiede può servire da garanzia per un prestito personale che finanzia l'investimento. In entrambi i casi l'investimento riguarda l'impresa, non l'immobile in sé.

Ogni cifra di un caso E-2 parte dal piano aziendale, perciò l'importo adatto a lei si può individuare solo caso per caso. Mirabello Consultancy esamina il suo capitale, la sua idea imprenditoriale e la sua situazione familiare, e coordina il lavoro con un avvocato statunitense indipendente e abilitato in materia di immigrazione, che prepara e presenta il caso. Prenoti la sua consulenza gratuita per verificare le sue cifre prima di impegnare qualsiasi fondo.

Che cos'è un'impresa marginale secondo le regole dell'E-2?

Un'impresa marginale è un'impresa che non ha la capacità, attuale o futura, di produrre più di un reddito minimo per lei e per la sua famiglia. Secondo il 9 FAM 402.9-6(E), un'attività E-2 deve essere più che marginale. Un'attività che non può produrre un tale reddito può comunque soddisfare i requisiti se ha la capacità, attuale o futura, di dare un contributo economico significativo, e la capacità prevista dovrebbe in genere potersi realizzare entro cinque anni dalla data in cui l'attività avvia la normale operatività.

In pratica, la non marginalità si dimostra di solito con un piano aziendale quinquennale credibile, ricavi previsti e l'assunzione di dipendenti. È qui che si incontrano l'entità dell'investimento e la qualità dell'attività: un investimento sostanziale in un'attività che sostituisce soltanto lo stipendio del titolare può comunque essere respinto. Le indicazioni osservano inoltre che i bilanci non verificati e non sottoposti a revisione, basati solo su informazioni fornite dal richiedente, sono normalmente insufficienti, perciò le prove devono essere indipendenti e ben documentate.

Il denaro deve essere speso prima del colloquio E-2?

Non tutto il denaro deve essere speso, ma deve essere impegnato in modo irrevocabile. Il 9 FAM 402.9-6(B) accetta un investitore che è «in procinto di investire» solo quando i fondi sono impegnati tramite un accordo reale e irrevocabile e l'investitore è prossimo all'avvio dell'effettiva operatività. Firmare contratti che possono essere sciolti, o cercare locali, non è sufficiente.

Esempi tipici di fondi impegnati sono un contratto di acquisto firmato, i costi di allestimento già pagati, le attrezzature, le scorte e il capitale circolante previsto dal piano aziendale. Quando l'acquisto di un'attività è subordinato al visto, il deposito dei fondi in escrow, da svincolare una volta rilasciato il visto, può comunque essere considerato un impegno irrevocabile. I fondi che restano liberamente a sua disposizione, in Germania, in Austria, in Svizzera o negli USA, non contano.

Da dove può provenire il denaro?

Le indicazioni accettano capitali provenienti da risparmi, donazioni, eredità, vincite di concorsi, prestiti garantiti dai suoi beni personali e altre fonti lecite. Non è necessario che i fondi provengano dall'esterno degli Stati Uniti, ma non devono derivare da attività illecite, e lei deve dimostrarne il possesso e il controllo. Preveda una documentazione chiara: estratti conto bancari, contratti di vendita dei beni che ha ceduto, atti di donazione o di successione e le ricevute dei bonifici per ogni importo che trasferisce.

Come si confronta l'investimento E-2 con i percorsi verso la green card?

La flessibilità dell'importo E-2 ha un limite chiaro: l'E-2 è un visto temporaneo non immigrante, non una green card. Il soggiorno iniziale dura fino a due anni, con proroghe per periodi fino a due anni ciascuno e nessun limite al loro numero, finché l'attività continua a soddisfare i requisiti, secondo la pagina dell'USCIS sugli E-2 Treaty Investors. Di per sé non porta alla residenza permanente.

Gli investitori che vogliono una green card fin dall'inizio guardano al programma EB-5 Immigrant Investor, che richiede USD 800.000 in un'area a occupazione mirata o in un progetto infrastrutturale, oppure USD 1.050.000 negli altri casi, ed è aperto a tutte le nazionalità: si veda la nostra pagina sull'EB-5. I titolari di una società già avviata all'estero possono anche confrontare l'E-2 con il visto L-1A per trasferimenti intra-aziendali, che non prevede alcun criterio di investimento; il nostro articolo E-2 o L-1A per i titolari d'impresa illustra questa scelta. Se intende restare a lungo termine, legga dal visto E-2 alla green card: le sue opzioni e, per gli aspetti fiscali di un trasferimento, le tasse negli USA dopo il trasferimento da Germania, Svizzera o Austria. La panoramica sull'immigrazione negli USA mette a confronto tutti i percorsi, e chi è un operatore commerciale più che un investitore dovrebbe leggere la nostra pagina sull'E-1 Treaty Trader.