Conditions du visa EB-5 pour les Latino-Américains en 2026 : coût, délais et arriéré

Quelles sont les conditions du visa EB-5 pour les Latino-Américains en 2026 ?

Les conditions du visa EB-5 sont les mêmes pour toutes les nationalités : un investissement éligible dans une nouvelle entreprise commerciale aux États-Unis, un capital exposé au risque, au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains remplissant les conditions, et une origine licite et documentée des fonds. Il n’existe aucune règle distincte pour les investisseurs mexicains, colombiens, brésiliens, argentins, chiliens ou péruviens, car l’EB-5 est ouvert aux ressortissants de tous les pays. La base juridique est la section 203(b)(5) de l’Immigration and Nationality Act, telle que modifiée par l’EB-5 Reform and Integrity Act de 2022.

En pratique, les conditions se répartissent en cinq groupes :

• Investissement : 800 000 USD dans une Targeted Employment Area (TEA) ou un projet d’infrastructure, ou 1 050 000 USD ailleurs.
• Risque : le capital doit être exposé au risque en vue de générer un rendement ; aucune restitution du capital n’est promise.
• Emplois : au moins dix postes à temps plein pour des travailleurs américains remplissant les conditions, sans compter l’investisseur, son conjoint ni ses enfants.
• Origine des fonds : des éléments de preuve montrant que l’argent a été gagné ou reçu de manière licite, ainsi que du parcours qu’il a suivi jusqu’à l’investissement.
• Admissibilité : des contrôles d’antécédents et de sécurité, et un examen médical d’immigration américain standard pour chaque membre de la famille.

Aucune condition de langue, de formation ou d’expérience de gestion ne s’applique à l’investisseur. La référence juridique complète, de l’éligibilité à la green card, figure sur notre page consacrée à l’EB-5 Immigrant Investor Program, que nous vous recommandons de lire en parallèle de ce guide.

Combien coûte le visa EB-5 pour un investisseur latino-américain ?

L’investissement minimal est de 800 000 USD dans une TEA ou un projet d’infrastructure, ou de 1 050 000 USD pour tout autre projet éligible, comme l’indique l’USCIS pour les pétitions déposées le 15 mars 2022 ou après cette date (source : USCIS, About the EB-5 Visa Classification). Un seul investissement couvre l’investisseur, son conjoint et ses enfants célibataires de moins de 21 ans. Le montant est exprimé en dollars américains ; la valeur de votre monnaie locale le jour où vous transférez les fonds pèse donc sur votre planification.

La loi ajuste les montants d’investissement minimal en fonction de l’inflation pour les pétitions déposées le 1er janvier 2027 ou après cette date. Lors de notre dernière vérification, les nouveaux montants n’avaient pas encore été publiés ; nous confirmons donc le montant en vigueur à la date de votre dépôt.

Les frais gouvernementaux s’ajoutent à l’investissement, et les principaux frais EB-5 changent le 30 novembre 2026 en application de la règle définitive sur les frais EB-5, 91 FR 61940 (Federal Register). Les dépôts dont le cachet de la poste ou la date de soumission est antérieur ou égal au 29 novembre 2026 acquittent les frais actuels du formulaire G-1055 de l’USCIS, édition du 7 octobre 2026 (barème des frais de l’USCIS G-1055).

Le changement de frais pèse sur votre budget, mais il ne doit jamais vous pousser à déposer avant que vos éléments de preuve sur l’origine des fonds et votre diligence raisonnable ne soient complets. Les honoraires d’avocat, les éventuels frais administratifs du centre régional et les frais personnels comme les traductions et les examens médicaux varient selon le dossier. Notre détail complet du coût de l’EB-5 en 2026 présente chaque poste de coût, y compris le formulaire I-485 pour les demandeurs qui se trouvent aux États-Unis.

Combien de temps dure la procédure EB-5 ?

Il n’existe aucun calendrier EB-5 fixe, et nous n’en indiquons pas. L’USCIS publie ses propres délais de traitement, qui changent régulièrement, et la disponibilité des visas change chaque mois. Ce que nous pouvons expliquer avec précision, ce sont les facteurs qui déterminent le calendrier de votre dossier.

1. Préparation : le choix d’une voie, une diligence raisonnable juridique et financière indépendante, et la constitution des éléments de preuve sur l’origine des fonds.
2. La pétition : votre avocat dépose le formulaire I-526E ou I-526 auprès de l’USCIS. Depuis le 30 mars 2026, l’USCIS attribue en général ces pétitions dans l’ordre de dépôt, selon le principe du premier entré, premier sorti (source : USCIS, EB-5 Questions and Answers).
3. Disponibilité des visas : un numéro de visa doit être disponible pour votre catégorie et votre pays d’imputation, comme l’indique le Visa Bulletin mensuel. Ce point est expliqué dans la section suivante.
4. L’étape de la green card : soit un changement de statut aux États-Unis au moyen du formulaire I-485, soit une procédure consulaire à l’étranger avec un entretien de visa d’immigrant dans une ambassade ou un consulat des États-Unis.
5. Résidence conditionnelle : si la demande est approuvée, vous et votre famille recevez une green card conditionnelle de deux ans.
6. Levée des conditions : vous déposez le formulaire I-829 dans les 90 jours qui précèdent le deuxième anniversaire de votre résidence conditionnelle, et l’USCIS y donne suite après avoir vérifié que l’investissement a été maintenu, que le capital a été exposé au risque et que les emplois ont été créés. L’étape de l’I-829 demande un délai supplémentaire.

Après cinq ans de résidence permanente, les années conditionnelles comprises, vous pouvez demander la citoyenneté américaine si vous remplissez les conditions de la naturalisation. Une estimation fiable pour votre famille ne peut être donnée que le jour où nous examinons avec vous les chiffres officiels en vigueur.

Mon pays connaît-il un arriéré EB-5 ?

Le fait que vous attendiez ou non un numéro de visa dépend de votre pays d’imputation, de votre catégorie et du Visa Bulletin en vigueur, et non de votre seul passeport. Le droit américain limite la part des visas d’immigrant qui peut être attribuée aux demandeurs d’un même pays. L’USCIS explique que ces limites reposent sur le pays d’imputation de l’immigrant, qui est en général le pays de naissance (source : USCIS, Visa Availability and Priority Dates).

Qu’est-ce que le pays d’imputation ?

Le pays d’imputation est le pays sur le contingent duquel votre visa est décompté, et il s’agit en général de votre pays de naissance. Ce point est important en Amérique latine, où de nombreuses familles détiennent plus d’une nationalité ou sont nées dans un autre pays que celui où elles vivent. Un Brésilien qui a la citoyenneté italienne, ou un résident colombien né au Venezuela, est en général décompté selon son pays de naissance, et non selon le passeport utilisé ou le pays de résidence. Votre avocat confirme votre pays d’imputation, ainsi que celui de votre conjoint et de vos enfants, avant le dépôt.

Comment lire le Visa Bulletin ?

Le Visa Bulletin du Département d’État américain est publié chaque mois. Pour l’EB-5, il présente séparément la catégorie non réservée et les catégories réservées aux investissements en zone rurale, en zone à fort taux de chômage et dans les infrastructures, et il comporte deux tableaux :

• Final Action Dates : le moment à partir duquel un visa d’immigrant peut être délivré ou une demande de green card (formulaire I-485) peut être approuvée.
• Dates for Filing : la date la plus précoce à laquelle les demandeurs peuvent soumettre leurs documents. Chaque mois, l’USCIS indique lequel des deux tableaux les personnes qui déposent le formulaire I-485 doivent utiliser ; en octobre 2026, il renvoie les demandeurs des catégories fondées sur l’emploi à ce tableau.

Historiquement, les demandeurs nés en Chine continentale, en Inde et au Vietnam ont connu des attentes de plusieurs années dans la catégorie non réservée. Pour tous les autres pays, y compris les pays d’Amérique latine, la seule réponse fiable est le bulletin du mois au cours duquel vous déposez votre dossier et du mois au cours duquel votre dossier atteint l’étape de la green card. Nous ne publions pas de dates dans cet article, car elles changent chaque mois ; nous lisons le bulletin en vigueur le jour où nous vous conseillons.

Les catégories réservées jouent aussi un rôle. Depuis l’EB-5 Reform and Integrity Act de 2022, 20 % des visas EB-5 annuels sont réservés aux investissements en zone rurale, 10 % aux zones à fort taux de chômage et 2 % aux projets d’infrastructure. Ces catégories se situent hors du contingent non réservé ; le choix de la catégorie du projet peut donc influer aussi bien sur la disponibilité des visas que sur le montant de l’investissement.

Puis-je vivre aux États-Unis pendant l’instruction de mon dossier EB-5 ?

Vous le pouvez peut-être, mais uniquement si vous vous trouvez déjà aux États-Unis sous un statut légal et qu’un visa vous serait immédiatement disponible. Dans ce cas, le droit américain vous permet de déposer le formulaire I-485, la demande de changement de statut, en même temps que votre formulaire I-526 ou I-526E (section 245(n) de l’INA), comme le confirme l’USCIS sur sa page consacrée à la procédure EB-5 Immigrant Investor. Tant que l’I-485 est en cours d’instruction, vous et les membres de votre famille bénéficiaires dérivés pouvez demander un Employment Authorization Document au moyen du formulaire I-765 et une autorisation de voyage anticipée (advance parole) au moyen du formulaire I-131, et vous pouvez en général rester aux États-Unis pendant l’instruction.

Deux points sont importants :

• L’autorisation de travail n’est pas automatique. Elle ne commence qu’une fois l’Employment Authorization Document approuvé, pour l’investisseur comme pour le conjoint.
• Le dépôt simultané dépend de la disponibilité des visas. Si aucun numéro de visa n’est immédiatement disponible pour votre catégorie et votre pays d’imputation, l’I-485 ne peut pas être déposé avec la pétition.

Si vous vivez en Amérique latine, la voie habituelle est la procédure consulaire. Une fois la pétition approuvée par l’USCIS et un numéro de visa disponible, vous déposez le formulaire DS-260 auprès du Département d’État américain et vous vous présentez à un entretien de visa d’immigrant dans une ambassade ou un consulat des États-Unis. Votre famille peut continuer à vivre, travailler et étudier dans votre pays pendant cette période, et vous vous rendez aux États-Unis en tant que résidents permanents conditionnels une fois les visas d’immigrant délivrés. Votre avocat vous indique quelle voie convient à votre statut actuel et à vos projets de voyage.

Quels documents sur l’origine des fonds l’EB-5 exige-t-il ?

Vous devez documenter à la fois l’origine licite du capital et le parcours qu’il a suivi depuis son origine jusqu’à l’investissement aux États-Unis. Les éléments de preuve sur l’origine des fonds sont une partie centrale de chaque pétition EB-5, et pour de nombreuses familles latino-américaines, c’est la partie qui demande le plus de préparation. Les éléments de preuve habituels comprennent :

• Les déclarations fiscales déposées auprès de l’administration fiscale de votre pays d’origine et, dans certains cas, auprès d’autres pays où vous avez perçu des revenus ;
• Les relevés bancaires montrant comment les fonds se sont constitués et comment ils ont circulé ;
• Les documents d’entreprise, comme les comptes de la société, les relevés de dividendes ou les justificatifs de salaire, si l’argent provient d’une entreprise que vous détenez ou pour laquelle vous travaillez ;
• Les actes de vente, si les fonds proviennent de la vente d’un bien immobilier, d’actions ou d’une société ;
• Les documents de succession ou de donation, y compris les éléments de preuve sur la manière dont la personne qui a donné les fonds les a obtenus ;
• Les documents de prêt, si une partie de l’investissement est empruntée, accompagnés des éléments de preuve relatifs à la garantie.

Le parcours des fonds mérite une attention particulière. Si votre argent passe par une conversion de devises, plusieurs comptes, des membres de la famille ou plus d’un pays avant d’arriver aux États-Unis, chaque étape fait partie de la trace à documenter. Les documents établis en espagnol ou en portugais doivent être préparés pour un dépôt aux États-Unis, et votre avocat confirme au cas par cas les exigences de traduction et de certification. Commencer tôt est le moyen le plus pratique d’éviter les retards.

Si vous souhaitez un premier avis honnête sur vos propres éléments de preuve relatifs à l’origine des fonds, réservez votre consultation gratuite avec notre équipe : nous examinons avec vous la structure de vos fonds avant que vous ne vous engagiez dans une voie.

Investissement direct ou centre régional : quelle est la différence ?

L’investissement minimal est le même pour les deux voies : 800 000 USD dans une TEA ou un projet d’infrastructure, 1 050 000 USD ailleurs. Les voies diffèrent par la manière d’investir, la manière de compter les emplois et les frais qui s’appliquent.

Investissement autonome (direct), formulaire I-526

Vous créez une nouvelle entreprise commerciale ou investissez dans une telle entreprise, et vous y êtes impliqué. Seuls les employés directs à temps plein de cette entreprise comptent pour les dix emplois. Aucuns frais d’intégrité ne s’appliquent, et la voie autonome n’est pas liée à l’autorisation du programme des centres régionaux.

Investissement par un centre régional, formulaire I-526E

Vous investissez par l’intermédiaire d’une nouvelle entreprise commerciale associée à un centre régional désigné par l’USCIS, qui dépose le formulaire I-956F pour chaque projet. Les emplois directs, indirects et induits peuvent compter, dans les limites fixées par la loi. Les frais d’intégrité s’appliquent à un I-526E initial, et les éventuels frais administratifs sont fixés dans les documents d’offre du centre régional, qui fixent aussi la structure de l’investissement, les conditions de sortie et les risques. Le programme des centres régionaux est autorisé par la loi jusqu’au 30 septembre 2027 (8 USC 1153(b)(5)(E)), et votre avocat vous explique comment les règles légales s’appliquent à votre date de dépôt.

Mirabello Consultancy ne nomme, n’évalue, ne vend ni ne recommande aucun centre régional, aucun projet ni aucune offre, et n’est pas un courtier en valeurs mobilières (broker-dealer). Vos conseillers juridiques et financiers indépendants doivent examiner les documents d’offre avant que vous n’investissiez.

Ma famille peut-elle m’accompagner, et que se passe-t-il après la green card ?

Oui. Votre conjoint et vos enfants célibataires de moins de 21 ans sont inclus en tant que bénéficiaires dérivés de votre pétition et, si la demande est approuvée, chacun reçoit une green card conditionnelle, puis une green card de 10 ans une fois les conditions levées. Certains frais gouvernementaux sont payés par personne. Le Child Status Protection Act peut protéger certains enfants qui atteignent 21 ans pendant l’instruction ; votre avocat vérifie comment il s’applique aux dates de naissance de vos enfants.

En tant que résident permanent, vous pouvez travailler pour n’importe quel employeur, diriger votre propre entreprise ou exercer une activité indépendante. Les titulaires d’une green card sont résidents fiscaux américains, et l’IRS indique que leurs revenus mondiaux sont soumis à l’impôt américain (IRS, Taxation of US residents) ; planifiez donc votre situation fiscale avec un conseiller qualifié dans les deux pays avant votre départ. Les États-Unis doivent aussi rester votre résidence permanente : l’USCIS explique que de longues absences peuvent interrompre la résidence continue ou mettre la green card en péril (USCIS, International Travel as a Permanent Resident).

Après cinq ans de résidence permanente, vous pouvez demander la citoyenneté américaine. Le droit américain n’interdit pas la double nationalité ; la conservation de votre nationalité mexicaine, colombienne, brésilienne ou autre relève du droit de votre pays d’origine, qui diffère d’un pays à l’autre et qui, dans certains pays, retire automatiquement la nationalité d’origine en cas de naturalisation à l’étranger ; vérifiez donc votre propre situation auprès des autorités de votre pays avant de déposer votre demande.

L’EB-5 est-il la bonne voie américaine pour moi ?

L’EB-5 convient aux familles qui souhaitent la résidence permanente aux États-Unis sans employeur pétitionnaire ni nationalité d’un pays à traité, qui peuvent exposer au risque 800 000 USD ou davantage, et qui acceptent l’imposition américaine sur les revenus mondiaux. Ce n’est pas la seule voie. Les ressortissants des pays à traité E-2 peuvent utiliser le visa E-2 Treaty Investor, un visa temporaire qui ne mène pas à lui seul à une green card ; notre guide des pays à traité E-2 indique quelles nationalités remplissent les conditions, et les Brésiliens titulaires d’un passeport italien ou portugais peuvent lire notre guide de l’E-2 pour les Brésiliens binationaux. Notre comparaison entre l’EB-5 et l’E-2 présente les deux côte à côte.

Les professionnels et les fondateurs au parcours remarquable peuvent remplir les conditions d’une green card sans investissement au moyen de l’EB-1A ou de l’EB-2 National Interest Waiver. Notre page de référence sur l’immigration aux États-Unis compare toutes les voies, et si votre objectif est la résidence plutôt que les États-Unis en particulier, notre comparaison des golden visas présente des programmes dans d’autres pays.