2026'da Latin Amerikalılar İçin EB-5 Vizesi Şartları: Maliyet, Süre ve Bekleme Listesi

2026'da Latin Amerikalılar için EB-5 vizesi şartları nelerdir?

EB-5 vizesi şartları her uyruk için aynıdır: Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni bir ticari işletmeye koşulları karşılayan bir yatırım, risk altındaki sermaye, koşulları karşılayan ABD işçileri için en az on tam zamanlı iş ve belgelenmiş yasal bir fon kaynağı. Meksikalı, Kolombiyalı, Brezilyalı, Arjantinli, Şilili veya Perulu yatırımcılar için ayrı bir kural yoktur, çünkü EB-5 tüm ülkelerin vatandaşlarına açıktır. Yasal dayanak, 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act ile değiştirilen Immigration and Nationality Act'in 203(b)(5) bölümüdür.

Uygulamada şartlar beş gruba ayrılır:

• Yatırım: bir Targeted Employment Area'da (TEA) veya bir altyapı projesinde USD 800.000, başka yerlerde USD 1.050.000.
• Risk: sermaye getiri sağlama amacıyla risk altında olmalıdır; sermayenin iadesi vaat edilmez.
• İşler: yatırımcı, eşi ve çocukları sayılmaksızın, koşulları karşılayan ABD işçileri için en az on tam zamanlı pozisyon.
• Fon kaynağı: paranın yasal yollarla kazanıldığına veya edinildiğine ve yatırıma ulaşana kadar izlediği yola dair kanıt.
• ABD'ye kabul edilebilirlik: geçmiş ve güvenlik kontrolleri ile her aile üyesi için standart bir ABD göçmen sağlık muayenesi.

Yatırımcı için dil, eğitim veya yönetim deneyimi şartı yoktur. Uygunluktan green card'a kadar eksiksiz hukuki referans, bu rehberle birlikte okumanızı önerdiğimiz EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı sayfamızda yer alır.

Latin Amerikalı bir yatırımcı için EB-5 vizesinin maliyeti nedir?

USCIS'in 15 Mart 2022 veya sonrasında sunulan dilekçeler için belirttiği üzere asgari yatırım, bir TEA'da veya altyapı projesinde USD 800.000, koşulları karşılayan diğer her proje için USD 1.050.000'dir (kaynak: USCIS, About the EB-5 Visa Classification). Tek bir yatırım yatırımcıyı, eşi ve 21 yaş altı evli olmayan çocukları kapsar. Tutar ABD doları cinsinden ölçülür; bu nedenle fonları transfer ettiğiniz gün yerel para biriminizin değeri planlamanız açısından önemlidir.

Kanun, asgari yatırım tutarlarını 1 Ocak 2027 veya sonrasında sunulan dilekçeler için enflasyona göre ayarlar. Son kontrolümüzde yeni tutarlar henüz yayımlanmamıştı; bu nedenle başvuru tarihinizde yürürlükte olan tutarı teyit ederiz.

Devlet ücretleri yatırıma eklenir ve başlıca EB-5 ücretleri, EB-5 ücret nihai kuralı olan 91 FR 61940 uyarınca 30 Kasım 2026'da değişir (Federal Register). 29 Kasım 2026 dahil bu tarihe kadar postaya verilen veya sunulan başvurular, USCIS Form G-1055'in 7 Ekim 2026 tarihli baskısındaki mevcut ücretleri öder (USCIS Ücret Tarifesi G-1055).

Ücret değişikliği bütçeniz için önemlidir, ancak fon kaynağı kanıtlarınız ve durum tespitiniz tamamlanmadan sizi asla başvurmaya itmemelidir. Avukat ücretleri, varsa regional center idari ücreti ve tercümeler ile sağlık muayeneleri gibi kişisel maliyetler dosyaya göre değişir. 2026 için eksiksiz EB-5 maliyet dökümümüz, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki başvuru sahipleri için Form I-485 dahil her maliyet kalemini ortaya koyar.

EB-5 süreci ne kadar sürer?

Sabit bir EB-5 takvimi yoktur ve biz de bir süre belirtmeyiz. USCIS kendi işlem sürelerini yayımlar ve bunlar düzenli olarak değişir; vize bulunabilirliği de her ay değişir. Kesin olarak açıklayabileceğimiz şey, dosyanızda süreyi neyin belirlediğidir.

1. Hazırlık: bir yol seçmek, bağımsız hukuki ve finansal durum tespiti ve fon kaynağı kanıtlarının bir araya getirilmesi.
2. Dilekçe: avukatınız Form I-526E'yi veya I-526'yı USCIS'e sunar. 30 Mart 2026'dan beri USCIS bu dilekçeleri genellikle sunuluş sırasına göre, ilk gelen ilk işlem görür esasıyla dağıtmaktadır (kaynak: USCIS, EB-5 Questions and Answers).
3. Vize bulunabilirliği: aylık Visa Bulletin'de gösterildiği gibi, kategoriniz ve kota bakımından esas alınan ülkeniz için bir vize numarası mevcut olmalıdır. Bu konu bir sonraki bölümde açıklanmaktadır.
4. Green card aşaması: ya Amerika Birleşik Devletleri'nde Form I-485 ile statü düzenlemesi ya da yurt dışında, bir ABD büyükelçiliğinde veya konsolosluğunda göçmen vizesi mülakatıyla konsolosluk işlemi.
5. Şartlı ikamet: onaylanırsa siz ve aileniz iki yıllık şartlı bir green card alırsınız.
6. Şartların kaldırılması: şartlı ikametinizin ikinci yıl dönümünden önceki 90 gün içinde Form I-829'u sunarsınız; USCIS yatırımın sürdürüldüğünü, sermayenin risk altında olduğunu ve işlerin yaratıldığını inceledikten sonra bu form üzerinde işlem yapar. I-829 aşaması ek süre alır.

Şartlı yıllar da sayılmak üzere beş yıllık daimi ikametten sonra, vatandaşlığa geçiş şartlarını karşılıyorsanız ABD vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Aileniz için güvenilir bir tahmin ancak güncel resmî rakamları sizinle birlikte incelediğimiz gün verilebilir.

Ülkemde bir EB-5 bekleme listesi var mı?

Bir vize numarası için bekleyip beklemeyeceğiniz yalnızca pasaportunuza değil, kota bakımından esas alınan ülkenize, kategorinize ve güncel Visa Bulletin'e bağlıdır. ABD hukuku, göçmen vizelerinin herhangi bir ülkeden gelen başvuru sahiplerine verilebilecek payına sınırlar koyar. USCIS, bu sınırların bir göçmenin kota bakımından esas alınan ülkesine, yani genellikle doğum ülkesine dayandığını açıklar (kaynak: USCIS, Visa Availability and Priority Dates).

Kota bakımından esas alınan ülke nedir?

Kota bakımından esas alınan ülke, vizenizin, sınırından düşüldüğü ülkedir ve genellikle doğum ülkenizdir. Bu durum, birçok ailenin birden fazla uyruğa sahip olduğu veya yaşadığı ülkeden farklı bir ülkede doğduğu Latin Amerika'da önemlidir. İtalyan vatandaşlığına sahip bir Brezilyalı veya Venezuela'da doğmuş, Kolombiya'da ikamet eden biri, genellikle kullanılan pasaporta veya ikamet ülkesine göre değil, doğum ülkesine göre sayılır. Başvurmadan önce avukatınız sizin, eşinizin ve çocuklarınızın kota bakımından esas alınan ülkesini teyit eder.

Visa Bulletin nasıl okunur?

ABD Dışişleri Bakanlığı Visa Bulletin'i her ay yayımlanır. EB-5 için ayrılmamış kategoriyi ve kırsal, yüksek işsizlik ve altyapı yatırımlarına ayrılmış kategorileri ayrı ayrı listeler ve iki tablo gösterir:

• Final Action Dates: bir göçmen vizesinin ne zaman düzenlenebileceği veya bir green card başvurusunun (Form I-485) ne zaman onaylanabileceği.
• Dates for Filing: başvuru sahiplerinin belgelerini sunabilecekleri en erken tarih. USCIS her ay, Form I-485 başvurusunda bulunanların iki tablodan hangisini kullanması gerektiğini belirtir; Ekim 2026'da istihdama dayalı başvuru sahiplerini bu tabloya yönlendirmektedir.

Geçmişte anakara Çin, Hindistan ve Vietnam'da doğan başvuru sahipleri ayrılmamış kategoride çok yıllık beklemelerle karşılaşmıştır. Latin Amerika ülkeleri dahil diğer tüm ülkeler için tek güvenilir yanıt, başvurduğunuz ayın ve dosyanızın green card aşamasına ulaştığı ayın bülteninde yer alır. Tarihler her ay değiştiği için bu makalede tarih yayımlamıyoruz; size danışmanlık verdiğimiz gün güncel bülteni okuruz.

Ayrılmış kategoriler burada da önemlidir. 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act'ten bu yana yıllık EB-5 vizelerinin %20'si kırsal yatırımlara, %10'u yüksek işsizlik bölgelerine ve %2'si altyapı projelerine ayrılmıştır. Bunlar ayrılmamış havuzun dışında kalır; dolayısıyla proje kategorisi seçimi yatırım tutarının yanı sıra vize bulunabilirliğini de etkileyebilir.

EB-5 dosyam işlem görürken Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşayabilir miyim?

Yaşayabilirsiniz, ancak yalnızca Amerika Birleşik Devletleri'nde zaten yasal bir statüdeyseniz ve sizin için hemen bir vize mevcut olacaksa. Bu durumda ABD hukuku, USCIS'in EB-5 Immigrant Investor Process sayfasında teyit ettiği üzere, statü düzenlemesi başvurusu olan Form I-485'i Form I-526 veya I-526E'nizle birlikte sunmanıza izin verir (INA 245(n) bölümü). I-485 sonuçlanmayı beklerken siz ve dilekçeye bağlı aile üyeleriniz Form I-765 ile Employment Authorization Document için ve Form I-131 ile advance parole için başvurabilirsiniz; işlem süresince genellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde kalabilirsiniz.

İki nokta önemlidir:

• Çalışma izni kendiliğinden verilmez. Yatırımcı için de eş için de ancak Employment Authorization Document onaylandığında başlar.
• Eş zamanlı başvuru vize bulunabilirliğine bağlıdır. Kategoriniz ve kota bakımından esas alınan ülkeniz için hemen bir vize numarası mevcut değilse, I-485 dilekçeyle birlikte sunulamaz.

Latin Amerika'da yaşıyorsanız olağan yol konsolosluk işlemidir. USCIS dilekçeyi onayladıktan ve bir vize numarası mevcut olduktan sonra ABD Dışişleri Bakanlığı'na Form DS-260'ı sunar ve bir ABD büyükelçiliğinde veya konsolosluğunda göçmen vizesi mülakatına katılırsınız. Bu süre boyunca aileniz kendi ülkenizde yaşamaya, çalışmaya ve okumaya devam edebilir; göçmen vizeleri düzenlendiğinde Amerika Birleşik Devletleri'ne şartlı daimi mukimler olarak gidersiniz. Mevcut statünüze ve seyahat planlarınıza hangi yolun uyduğunu avukatınız size bildirir.

EB-5 hangi fon kaynağı belgelerini gerektirir?

Hem sermayenin yasal kaynağını hem de kaynağından ABD yatırımına kadar izlediği yolu belgelemeniz gerekir. Fon kaynağı kanıtları her EB-5 dilekçesinin merkezî bir parçasıdır ve birçok Latin Amerikalı aile için en çok hazırlık gerektiren kısımdır. Tipik kanıtlar şunlardır:

• kendi ülkenizin vergi idaresine ve bazı durumlarda gelir elde ettiğiniz diğer ülkelere sunulmuş vergi beyannameleri;
• fonların nasıl biriktiğini ve nasıl hareket ettiğini gösteren banka kayıtları;
• para sahibi olduğunuz veya çalıştığınız bir işletmeden geliyorsa şirket hesapları, temettü kayıtları veya maaş belgeleri gibi işletme kayıtları;
• fonlar bir mülkün, hisselerin veya bir şirketin satışından geliyorsa satış belgeleri;
• fonları veren kişinin bunları nasıl edindiğine dair kanıtlar dahil miras veya bağış belgeleri;
• yatırımın bir kısmı borç alınmışsa, teminata ilişkin kanıtlarla birlikte kredi belgeleri.

Fonların izlediği yol özel bir özen gerektirir. Paranız Amerika Birleşik Devletleri'ne ulaşmadan önce döviz dönüşümünden, birkaç hesaptan, aile üyelerinden veya birden fazla ülkeden geçiyorsa, her adım, belgelemeniz gereken izlenebilir yolun bir parçasıdır. İspanyolca veya Portekizce düzenlenmiş belgelerin bir ABD başvurusu için hazırlanması gerekir; tercüme ve tasdik şartlarını avukatınız her dosya için ayrı ayrı teyit eder. Erken başlamak, gecikmeleri önlemenin en pratik yoludur.

Kendi fon kaynağı kanıtlarınızın nasıl göründüğüne dair dürüst bir ilk görüş isterseniz, ekibimizden ücretsiz danışmanlık randevusu alın: herhangi bir yola taahhütte bulunmadan önce fonlarınızın yapısını sizinle birlikte inceleriz.

Doğrudan yatırım mı, regional center mı: fark nedir?

Asgari yatırım iki yolda da aynıdır: bir TEA'da veya altyapı projesinde USD 800.000, başka yerlerde USD 1.050.000. Yollar, nasıl yatırım yaptığınız, işlerin nasıl sayıldığı ve hangi ücretlerin uygulandığı bakımından farklılaşır.

Bağımsız (doğrudan) yatırım, Form I-526

Yeni bir ticari işletme kurar veya ona yatırım yaparsınız ve işletmede yer alırsınız. On iş şartına yalnızca o işletmenin doğrudan, tam zamanlı çalışanları sayılır. Integrity ücreti uygulanmaz ve bağımsız yol, regional center programının yetkilendirilmesine bağlı değildir.

Regional center yatırımı, Form I-526E

Her proje için Form I-956F sunan, USCIS tarafından belirlenmiş bir regional center ile bağlantılı yeni bir ticari işletme aracılığıyla yatırım yaparsınız. Kanunun koyduğu sınırlar içinde doğrudan, dolaylı ve uyarılmış işler sayılabilir. İlk I-526E için integrity ücreti uygulanır ve varsa idari ücret, regional center'ın teklif belgelerinde belirlenir; bu belgeler yatırım yapısını, çıkış koşullarını ve riskleri de belirler. Regional center programı kanunla 30 Eylül 2027'ye kadar yetkilendirilmiştir (8 USC 1153(b)(5)(E)) ve yasal kuralların başvuru tarihinize nasıl uygulandığını avukatınız açıklar.

Mirabello Consultancy hiçbir regional center'ın, projenin veya teklifin adını vermez, onları derecelendirmez, satmaz veya önermez ve bir aracı kurum değildir. Yatırım yapmadan önce bağımsız hukuki ve finansal danışmanlarınız teklif belgelerini incelemelidir.

Ailem benimle gelebilir mi ve green card'dan sonra ne olur?

Evet. Eşiniz ve 21 yaş altı evli olmayan çocuklarınız dilekçenize bağlı lehtarlar olarak dahil edilir; onaylanırsa her biri şartlı bir green card, şartlar kaldırıldıktan sonra da 10 yıllık bir green card alır. Bazı devlet ücretleri kişi başına ödenir. Child Status Protection Act, işlem sırasında 21 yaşını dolduran bazı çocukları koruyabilir; avukatınız bunun çocuklarınızın doğum tarihlerine nasıl uygulandığını kontrol eder.

Daimi mukim olarak herhangi bir işveren için çalışabilir, kendi işletmenizi yürütebilir veya serbest çalışabilirsiniz. Green card sahipleri ABD vergi mukimidir ve IRS, dünya genelindeki gelirlerinin ABD vergisine tabi olduğunu belirtir (IRS, Taxation of US residents); bu nedenle taşınmadan önce vergi durumunuzu her iki ülkede uzman bir danışmanla planlayın. Amerika Birleşik Devletleri aynı zamanda daimi eviniz olarak kalmalıdır: USCIS, uzun yoklukların sürekli ikameti kesintiye uğratabileceğini veya green card'ı riske atabileceğini açıklar (USCIS, International Travel as a Permanent Resident).

Beş yıllık daimi ikametten sonra ABD vatandaşlığına başvurabilirsiniz. ABD hukuku çifte uyrukluğu yasaklamaz; Meksika, Kolombiya, Brezilya veya başka bir uyruğunuzu koruyup korumayacağınız kendi ülkenizin hukukuna tabidir. Bu hukuk ülkeden ülkeye farklılık gösterir ve bazı ülkelerde yurt dışında vatandaşlığa geçişte asıl uyruğu otomatik olarak kaldırır; bu nedenle başvurmadan önce kendi durumunuzu ülkenizin makamlarıyla teyit edin.

EB-5 benim için doğru ABD yolu mu?

EB-5, bir işveren sponsoru veya antlaşmalı ülke uyruğu olmadan ABD daimi ikameti isteyen, USD 800.000 veya daha fazlasını risk altına koyabilen ve ABD'nin dünya genelindeki gelir üzerinden vergilendirmesini kabul eden aileler için uygundur. Tek yol bu değildir. E-2 antlaşmalı ülkelerinin vatandaşları, kendi başına green card sağlamayan geçici bir vize olan E-2 Treaty Investor vizesini kullanabilir; E-2 antlaşmalı ülkeler rehberimiz hangi uyrukların koşulları karşıladığını gösterir, İtalyan veya Portekiz pasaportu olan Brezilyalılar ise çifte vatandaş Brezilyalılar için E-2 rehberimizi okuyabilir. EB-5 ve E-2 karşılaştırmamız ikisini yan yana koyar.

Seçkin bir geçmişe sahip profesyoneller ve kurucular, EB-1A veya EB-2 National Interest Waiver yoluyla yatırım yapmadan green card için koşulları karşılayabilir. ABD göçmenlik merkezimiz tüm yolları karşılaştırır; hedefiniz özellikle Amerika Birleşik Devletleri değil de ikametse, golden visa karşılaştırmamız diğer ülkelerdeki programları ele alır.