Дубай — один из семи эмиратов, входящих в состав Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). За время своего стремительного превращения из небольшого пустынного города в один из самых передовых городов мира Дубай стал серьезной достопримечательностью для инвесторов. Дубай предлагает одни из самых интересных инвестиционных возможностей, включая такие льготы, как золотая виза ОАЭ и свободные зоны, позволяющие иностранным инвесторам владеть землей.
- В Дубае есть свободные зоны, которые позволяют иностранным инвесторам владеть землей и обращаться за долгосрочными визами за счет инвестиций.
- Финансовые рынки Дубая являются одними из самых эффективных рынков в мире и открыты для иностранных инвесторов благодаря упрощенному онлайн-процессу.
- Отраслевые свободные зоны и бизнес-инкубаторы создали процветающую среду для стартапов в Дубае.
- Индустрия туризма значительно выросла за последние несколько лет и продолжает расти по мере того, как все больше инвесторов обращаются в индустрию гостеприимства за выгодными инвестициями.
- Правительство Дубая разработало различные системы и планы по поощрению государственного и частного сотрудничества в медицинском секторе, предоставляя множество возможностей для инвестиций и четкие рекомендации по улучшению работы правительства.
«Свободные зоны» Дубая и почему они важны
В 1985 году правитель Дубая создал первую «свободную зону» в Дубае. Свободные зоны предлагают иностранным инвесторам снижение налогов и возможность учредить собственные компании в Дубае и полностью возглавить их.
Каждая из свободных зон имеет свой собственный орган управления, и для создания бизнеса в этом секторе предприятиям необходимо соответствовать отраслевому сектору. Знакомство со свободными зонами и уникальными особенностями Дубая налоговое законодательство имеет важное значение при принятии решения о том, как инвестировать в Дубай или во что инвестировать.
Некоторые из преимуществ свободных зон включают в себя:
- 100% иностранное владение
- Никаких корпоративных или подоходных налогов
- Никаких таможенных пошлин
- Независимые законы по отраслям
Важно отметить, что любая покупка недвижимости или создание бизнеса за пределами этих свободных зон потребуют знания системы аренды, согласно которой у инвесторов должен быть партнер, являющийся резидентом ОАЭ. Многие запретные зоны для иностранных инвесторов (арендная собственность) были открыты в последние годы, поэтому любому инвестору стало удобнее открыть свой магазин в Дубае.
Инвестиции в недвижимость в Дубае
Обзор рынка недвижимости Дубая
В рамках плана роста Дубая правительство ввело множество стимулов для привлечения иностранных инвесторов, особенно в сектор недвижимости. Внедрение «свободных зон» и широких льгот для инвесторов привело к возможности инвестирования в недвижимость в ОАЭ одни из лучших на рынке. От крупных промышленных комплексов до многоэтажных квартир каждый инвестор найдет что-то для себя.
Ключевые области для инвестиций
Лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в Дубае можно разделить на 3 категории:
- Жилой: Ежегодно количество сделок на рынках жилой недвижимости Дубая значительно увеличивается — более чем на 30% в год. Этот рост наблюдается во всем секторе жилой недвижимости, но наибольший рост наблюдается в секторе вилл, где продается гораздо больше вилл, а цены резко растут.
- Коммерческий: Сектор коммерческой недвижимости Дубая является одним из самых динамичных и продолжает демонстрировать наибольший рост: с 2023 года цены на коммерческую недвижимость выросли более чем на 30%. Большая часть коммерческой недвижимости будет находиться в таких промышленных зонах, как Dubai Internet City или свободная зона Джебель Али, в которой принимают участие более 9500 компаний.
- Земля: Если вы хотите купить землю для дома своей мечты или построить огромный завод, в Дубае есть все необходимое. Свободные зоны, такие как остров Пальма Джумейра, предлагают исключительную роскошь и, как ожидается, стоят дороже, но есть и более доступные районы.
Преимущества инвестиций в недвижимость
Одна из главных причин, по которой Дубай является таким привлекательным вариантом для инвесторов, заключается в Золотая виза ОАЭ. Золотая виза ОАЭ предлагает инвесторам возможность получить долгосрочное проживание за счет инвестиций в недвижимость и, в конечном итоге, гражданство.
В настоящее время инвесторы могут получить эту визу двумя способами.
1. 10-летний вид на жительство: Инвесторам необходимо вложить минимум 544 000 долларов для получения 10-летней резидентской визы.
Двухлетнее проживание: В качестве более дешевого варианта инвесторы могут выбрать двухлетнюю резидентскую визу. Минимальная сумма инвестиций по этому варианту варьируется в зависимости от количества людей, участвующих в инвестициях.
2. Двухлетнее проживание: В качестве более дешевого варианта инвесторы могут выбрать двухлетнюю резидентскую визу. Минимальная сумма инвестиций по этому варианту варьируется в зависимости от количества людей, участвующих в инвестициях.
Чтобы найти лучшие инвестиционные решения в Дубае и узнать больше о том, как получить золотую визу в ОАЭ, свяжитесь с нами с консалтинговой компанией Mirabello.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Финансовый рынок Дубая — один из самых динамичных и динамичных рынков в мире. Чтобы способствовать этому росту и обеспечить устойчивую деловую среду, правительство ОАЭ приняло множество систем и законов. Именно эти системы позволили Дубаю стать одной из первых стран, оправившихся от COVID-19 во всех своих секторах.
Дубай предлагает одни из самых надежных систем, связанных с бизнесом, в мире. Об ОАЭ Сайт Министерства экономики они заявляют, что бизнес можно создать за 4 дня через их онлайн-системы. По сравнению со средним показателем в других странах с высоким уровнем дохода вы можете ожидать 10 дней.
В рамках процесса создания бизнеса в Дубае вам необходимо будет зарегистрироваться для получения визы. Лучший вариант визы для инвесторов — это Золотая виза ОАЭ.
Через Министерство экономики онлайн-система, есть два разных способа начать бизнес:
- Создайте свою компанию на материковой части ОАЭ
- Создайте свою компанию в свободных зонах ОАЭ
Оба варианта предусматривают четкие шаги и определенный процесс, облегчающий создание бизнеса.
Дубай предлагает один из самых прогрессивных визовых планов в виде Золотая виза ОАЭ. Эта виза предназначена для потенциальных иностранных инвесторов и направлена на повышение привлекательности инвестиций в Дубай. Это достигается за счет долгосрочных вариантов получения визы в зависимости от суммы инвестиций и типа инвестиций. Чтобы узнать, как получить вид на жительство в Дубае за счет инвестиций, читайте этот статья. Чтобы узнать, как получить право на получение вида на жительство в ОАЭ, прочтите этот статья.
