Почему стоит доверить оформление визы ОАЭ компании Mirabello Consultancy? Как инвестиционная миграционная компания, аккредитованная IMC и сертифицированная ACAMS, с головным офисом в Цюрихе, Швейцария, мы помогли более 250 семьям успешно получить гражданство с уровнем одобрения 99%. Наш швейцарский подход к точности и персонализированное обслуживание гарантируют, что ваша заявка получит экспертное внимание от начала до конца. Познакомьтесь с нашей командой.

Рассматриваете получение резидентства в ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy, чтобы обсудить наилучший инвестиционный маршрут для вас и вашей семьи.

Золотая виза ОАЭ предоставляет возобновляемое резидентство сроком на 10 лет без требования минимального срока пребывания в стране.
Инвестиции в недвижимость начинаются от 2 млн дирхамов (примерно 545 000 долларов США) по основному маршруту.
Право на получение имеют инвесторы, предприниматели, квалифицированные специалисты, учёные и выдающиеся студенты.
Держатели Золотой визы могут включить в заявку супруга, детей и домашний персонал.
Срок обработки заявки обычно составляет от 2 до 8 недель при наличии всех документов.
ОАЭ не взимает налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала или налог на имущество с резидентов.

Требования и стоимость Золотой визы ОАЭ 2026

Последнее обновление: апрель 2026

Что такое Золотая виза ОАЭ?

Золотая виза ОАЭ — это программа долгосрочного резидентства, введённая правительством Объединённых Арабских Эмиратов в 2019 году и существенно расширенная в 2022 году. Она предоставляет квалифицированным инвесторам, предпринимателям, специалистам и выдающимся талантам право жить, работать и учиться в ОАЭ в течение возобновляемого срока в десять лет — без необходимости наличия национального спонсора и без каких-либо требований к минимальному физическому пребыванию в стране.

В отличие от стандартной резидентской визы ОАЭ, которая обычно привязана к трудоустройству и действительна лишь два-три года, Золотая виза обеспечивает подлинную долгосрочную стабильность. Держатели визы могут свободно путешествовать по всему миру, не опасаясь потери своего статуса. Программа администрируется Федеральным органом по вопросам идентификации личности, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP) совместно с Главным управлением по вопросам резидентства и делам иностранцев (GDRFA) в каждом эмирате.

Для более широкого сравнения вариантов долгосрочного резидентства и инвестиционной миграции посетите наш раздел лучших программ «Золотой визы».

Инвестиционные маршруты: требования и стоимость

Требования к Золотой визе ОАЭ и её стоимость варьируются в зависимости от категории, под которую подпадает заявитель. Ниже приведён подробный обзор основных инвестиционных маршрутов, доступных в 2026 году.

1. Инвестиции в недвижимость

Это наиболее популярный маршрут для международно-мобильных семей и инвесторов. Заявители должны приобрести одно или несколько объектов недвижимости в ОАЭ совокупной стоимостью не менее 2 млн дирхамов (около 545 000 долларов США). Недвижимость может быть объектом строящегося жилья или завершённым объектом. С момента обновления правил в 2022 году ипотечные объекты также допускаются — при условии, что уже выплаченная банку часть достигает порога в 2 млн дирхамов.

2. Бизнес-инвестиции

Предприниматели и инвесторы, владеющие или создающие бизнес в ОАЭ, могут претендовать на визу по двум подкатегориям:

Действующие инвесторы: минимальный капитал 2 млн дирхамов в существующей компании ОАЭ или бизнес стоимостью не менее 2 млн дирхамов.
Предприниматели-стартаперы: основатели одобренного инновационного стартапа с минимальной оценкой, подтверждённой аккредитованным инкубатором.

3. Квалифицированные специалисты

Лица, работающие в приоритетных секторах — здравоохранение, наука, технологии, инженерия, образование, право и бизнес — могут претендовать на Золотую визу при наличии действующего трудового договора в ОАЭ и минимальной ежемесячной заработной платы 30 000 дирхамов (около 8 170 долларов США).

4. Учёные и исследователи

Лица с докторской или магистерской степенью ведущего университета в определённых научных областях, признанными патентами или значительным вкладом в своей области могут подать заявку через номинацию Совета учёных ОАЭ.

5. Выдающиеся студенты и выпускники

Студенты с минимальным совокупным баллом 3,75 из университетов ОАЭ или выпускники одного из 100 лучших университетов мира могут подать заявку в течение двух лет после окончания учёбы.

Государственные сборы

Помимо самой инвестиции, заявители должны предусмотреть следующие расходы:

Сборы ICP/GDRFA: около 2 800–4 000 дирхамов (760–1 090 долларов США) на одного совершеннолетнего заявителя.
Сборы за иждивенцев: аналогичные расходы для каждого члена семьи.
Сбор за перевод права собственности (маршрут недвижимости): 4% от цены покупки.

Критерии приемлемости

Для получения Золотой визы ОАЭ заявители должны в целом соответствовать следующим базовым требованиям:

Иметь действительный паспорт любой страны (программа открыта для всех национальностей).
Пройти медицинский осмотр в ОАЭ.
Иметь чистую криминальную историю.
Подтвердить, что инвестиции соответствуют минимальному квалификационному порогу.

Для семей, рассматривающих второе гражданство наряду с резидентством, наш подробный раздел лучших программ гражданства за инвестиции содержит варианты, хорошо сочетающиеся с резидентством ОАЭ.

Процесс подачи заявки: пошаговое руководство

Первоначальная оценка права на участие: наши консультанты проводят тщательный анализ вашего личного и финансового профиля.
Подготовка документов: мы собираем и заверяем все необходимые документы, включая копии паспортов, права собственности и справки о доходах.
Въездное разрешение: если заявитель находится за пределами ОАЭ, оформляется въездное разрешение по Золотой визе.
Медицинский осмотр: проводится в одобренном медицинском центре ОАЭ. Результаты, как правило, доступны в течение 48–72 часов.
Регистрация ID Эмирата: биометрические данные снимаются в сервисном центре ICP.
Проставление штампа резидентской визы: штамп Золотой визы вносится в паспорт.
Выдача ID Эмирата: физическая карточка ID завершает процесс.

Mirabello Consultancy управляет каждым этапом этого процесса от вашего имени, поддерживая прямой контакт с властями ОАЭ и координируя заверение документов в нескольких юрисдикциях.

Сроки обработки

Выдача въездного разрешения: как правило, 5–10 рабочих дней после подачи заявки онлайн.
Медицинский осмотр и биометрия ID Эмирата: обычно выполняется в течение 1–3 дней.
Выдача ID Эмирата: около 5–7 рабочих дней после биометрической регистрации.
Проставление визы: в тот же день или за 3 рабочих дня в большинстве случаев.

В целом заявители с уже подготовленными документами могут завершить процесс оформления Золотой визы ОАЭ всего за 2–3 недели.

Преимущества Золотой визы ОАЭ

Возобновляемое резидентство сроком 10 лет без требования минимального срока пребывания.
Нулевой налог на доходы физических лиц: ОАЭ не взимает налог на личные доходы, прирост капитала или наследство.
Инфраструктура мирового класса: здравоохранение, образование и бизнес-среда.
Благоприятная бизнес-среда: зоны свободной торговли, 100% иностранное владение во многих секторах.
Стратегическое расположение между Европой, Азией и Африкой.
Безопасность и стабильность: ОАЭ неизменно входят в число самых безопасных стран мира.

Включение семьи в заявку

Программа Золотой визы ОАЭ намеренно разработана с учётом интересов семей. Как держатель Золотой визы, вы можете спонсировать следующих иждивенцев:

Супруг(а): муж или жена могут быть включены вне зависимости от гражданства.
Дети: сыновья и дочери любого возраста.
Родители: во многих категориях держатели Золотой визы могут также спонсировать своих родителей.
Домашний персонал: водители и домработницы могут быть спонсированы.

Для изучения того, как Золотая виза ОАЭ соотносится с аналогичными программами в регионе и за его пределами, посетите нашу страницу программы Золотой визы ОАЭ.

Часто задаваемые вопросы

Каков минимальный размер инвестиций для Золотой визы ОАЭ?

Минимальный размер инвестиций для маршрута через недвижимость составляет 2 млн дирхамов (около 545 000 долларов США). Для бизнес-инвесторов минимальный порог капиталовложений также равен 2 млн дирхамов. Квалифицированные специалисты претендуют на визу на основании критериев занятости и дохода, при этом требуется минимальная ежемесячная зарплата 30 000 дирхамов.

На какой срок выдаётся Золотая виза ОАЭ и можно ли её продлить?

Золотая виза ОАЭ действительна 10 лет и является возобновляемой. Продление выполняется при условии сохранения права на участие — например, при сохранении права собственности на квалифицирующую недвижимость или продолжении работы в соответствующей должности.

Ведёт ли Золотая виза ОАЭ к получению гражданства?

Золотая виза ОАЭ — это программа резидентства, а не путь к гражданству. Гражданство ОАЭ предоставляется путём натурализации по специальному президентскому указу и не является автоматически доступным через долгосрочное резидентство. Mirabello Consultancy может дать консультацию по вопросам как резидентства, так и гражданства.

Нужно ли мне постоянно проживать в ОАЭ для поддержания Золотой визы?

Нет. Золотая виза ОАЭ не устанавливает требований к минимальному годовому пребыванию в стране. Вы можете длительное время жить за рубежом, не рискуя лишиться резидентства ОАЭ.

Какие документы необходимы для подачи заявки на Золотую визу ОАЭ?

Основные документы, как правило, включают: действительный паспорт, фотографии паспортного формата, подтверждение квалифицирующих инвестиций или трудоустройства (например, свидетельство о праве собственности, справка о зарплате, бизнес-лицензия), образовательные сертификаты (для профессиональных категорий), справка о несудимости и результаты медицинского осмотра. Иностранные документы, как правило, требуют официального перевода на арабский язык и апостиля.

Для получения подробной консультации по вашей ситуации свяжитесь с Mirabello Consultancy. Наши эксперты помогут подобрать оптимальный маршрут и сопроводят вас на каждом этапе оформления резидентства в ОАЭ. Согласно официальным данным GDRFA, программа Золотой визы доступна всем национальностям. Актуальные глобальные индексы паспортов публикует Henley Passport Index.

Связанные материалы

Официальные источники

Готовы начать путь к резидентству ОАЭ?

Mirabello Consultancy помогла более 250 семьям получить второе гражданство с уровнем одобрения 99%. Наша команда с аккредитацией IMC, базирующаяся в Швейцарии, обеспечивает персонализированное сопровождение на всех этапах — от первой консультации до получения документов.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Требования и стоимость Золотой визы ОАЭ 2026

Требования и стоимость Золотой визы ОАЭ 2026

Что такое Золотая виза ОАЭ?