Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos: Requisitos e Custos 2026

Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos: Requisitos e Custos 2026

Última atualização: março de 2026

Porque confiar a sua candidatura aos EAU à Mirabello Consultancy? Enquanto empresa de investment migration acreditada pela IMC e certificada pela ACAMS, com sede em Zurique, na Suíça, já acompanhámos mais de 250 famílias rumo a uma cidadania bem-sucedida, com uma taxa de aprovação de 99%. A nossa precisão suíça e a nossa abordagem personalizada garantem que a sua candidatura recebe atenção especializada do início ao fim. Conheça a nossa equipa.

Está a considerar a residência nos Emirados Árabes Unidos? Reserve a sua consulta gratuita com a Mirabello Consultancy para discutir a melhor via de investimento para si e para a sua família.

O Que É o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é um programa de residência de longo prazo introduzido pelo governo dos Emirados Árabes Unidos em 2019 e significativamente expandido em 2022. Concede a investidores, empreendedores, profissionais e talentos excecionais elegíveis o direito de viver, trabalhar e estudar nos Emirados Árabes Unidos por um período renovável de dez anos, sem necessidade de patrocinador nacional e sem qualquer exigência de estadia física mínima.

Ao contrário de um visto de residência dos EAU padrão, tipicamente associado a um emprego e válido apenas por dois a três anos, o Golden Visa oferece uma verdadeira estabilidade de longo prazo. Os titulares podem viajar internacionalmente sem receio de que o seu estatuto caduque e construir uma vida num dos polos empresariais mais dinâmicos do mundo. O programa é administrado pela Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP), em coordenação com a General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) de cada emirado.

Para uma comparação mais ampla das opções globais de residência de longo prazo e investment migration, consulte o nosso guia dos melhores programas Golden Visa.

Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, Requisitos e Custos: Opções de Investimento Explicadas

Os requisitos e custos do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos variam consoante a categoria em que o candidato se enquadra. Segue-se uma análise detalhada das principais vias de investimento e qualificação disponíveis em 2026.

1. Investimento Imobiliário

Esta é a via mais popular entre famílias e investidores internacionalmente móveis. Os candidatos devem adquirir um ou mais imóveis nos Emirados Árabes Unidos com um valor combinado de, pelo menos, AED 2 milhões (aproximadamente 545 000 USD). O imóvel pode estar em pré-venda (adquirido junto de um promotor aprovado) ou já concluído. É crucial notar que, desde a atualização das regras em 2022, imóveis com crédito hipotecário são permitidos, desde que a parcela já paga ao banco atinja o limiar de AED 2 milhões. O imóvel tem de ser residencial e estar localizado nos Emirados Árabes Unidos.

2. Investimento Empresarial

Empreendedores e investidores que detêm ou constituem uma empresa nos Emirados Árabes Unidos podem ser elegíveis em duas subcategorias:

• Investidores estabelecidos: aqueles com um investimento de capital mínimo de AED 2 milhões numa empresa existente nos EAU, ou que detêm um negócio avaliado em AED 2 milhões ou mais.
• Empreendedores de start-up: fundadores de uma start-up inovadora aprovada, com uma avaliação mínima confirmada por uma incubadora ou aceleradora de empresas acreditada.

3. Profissionais e Colaboradores Qualificados

Pessoas que trabalham em setores prioritários, incluindo saúde, ciência, tecnologia, engenharia, educação, direito e negócios, podem ser elegíveis se detiverem um contrato de trabalho válido com uma empresa nos Emirados Árabes Unidos e auferirem um salário mensal mínimo de AED 30 000 (aproximadamente 8 170 USD). Os candidatos devem também ser detentores de uma licenciatura ou equivalente e estar empregados num nível de classificação profissional de primeira categoria.

4. Cientistas e Investigadores

Pessoas detentoras de um doutoramento ou mestrado de uma universidade reputada em áreas científicas específicas, ou que detenham uma patente reconhecida, ou que tenham dado contributos significativos na sua área, podem candidatar-se através de nomeação pelo Emirates Scientists Council ou por uma autoridade governamental competente dos EAU.

5. Estudantes e Diplomados de Excelência

Estudantes com uma média cumulativa mínima de 3,75 em universidades dos EAU, ou diplomados por uma das 100 melhores universidades do mundo (segundo os índices internacionais reconhecidos), podem candidatar-se no prazo de dois anos após a graduação. Esta via é particularmente valiosa para famílias que já educam os seus filhos nos EAU ou no estrangeiro.

6. Pioneiros Humanitários e Heróis da Linha da Frente

Existe uma categoria dedicada a pessoas que deram contributos excecionais em trabalho humanitário, ou que foram reconhecidas como heróis da linha da frente durante crises como a pandemia da COVID 19. As candidaturas nesta categoria são feitas por nomeação.

Taxas Governamentais e Custos Profissionais

Além do próprio investimento, os candidatos devem prever os seguintes custos:

• Taxas de candidatura ICP/GDRFA: aproximadamente AED 2 800 a 4 000 (760 a 1 090 USD) por candidato adulto, cobrindo a emissão do visto de residência, o Emirates ID e o exame médico.
• Taxas para dependentes: cada membro da família incluído na candidatura implica taxas de tratamento semelhantes.
• Honorários de consultoria e jurídicos: os honorários de serviço da Mirabello Consultancy são comunicados com clareza na sua consulta inicial, acreditamos numa transparência total de custos, sem encargos ocultos.
• Taxas de transferência imobiliária (via imobiliária): é devida uma taxa de transferência de 4% do preço de compra ao departamento fundiário do emirado correspondente (por exemplo, o Dubai Land Department).

Critérios de Elegibilidade: Quem Pode Obter o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

Para serem elegíveis ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, os candidatos devem, em geral, cumprir os seguintes requisitos de base, além dos critérios de investimento ou profissionais descritos acima:

• Deter um passaporte válido de qualquer nacionalidade (o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos está aberto a todas as nacionalidades).
• Passar num exame médico dos EAU (rastreio de doenças transmissíveis).
• Manter um registo criminal limpo, tanto a nível nacional como internacional.
• Demonstrar que o investimento cumpre o limiar mínimo exigido.
• Para categorias baseadas em emprego: deter um contrato de trabalho válido nos EAU e cumprir os limiares de salário e habilitações.

Não existe restrição de idade para o candidato principal, nem exigência linguística. O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é um dos regimes de residência de longo prazo mais inclusivos do mundo em termos de elegibilidade por nacionalidade. Seja um empreendedor europeu, um profissional qualificado do sul da Ásia, ou um cidadão do CCG que procura reforçar os seus laços com os EAU, o programa está concebido para acolher um vasto leque de perfis.

Para famílias que também considerem uma segunda cidadania além da residência, o nosso guia completo dos melhores programas de cidadania por investimento apresenta opções complementares que se conjugam bem com a residência nos EAU.

O Processo de Candidatura: Passo a Passo

Compreender o percurso processual é essencial para gerir expectativas e assegurar uma candidatura sem sobressaltos. Eis como decorre tipicamente o processo de candidatura ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos ao trabalhar com a Mirabello Consultancy:

1. Avaliação inicial de elegibilidade: os nossos consultores realizam uma análise minuciosa do seu perfil pessoal e financeiro para identificar a categoria de Golden Visa mais adequada, minimizando o risco e maximizando a rapidez de aprovação.
2. Preparação de documentos: compilamos e autenticamos todos os documentos exigidos, incluindo cópias do passaporte, escritura de propriedade ou prova de investimento, certidões salariais, certificados académicos e registos médicos. Todos os documentos estrangeiros têm de ser legalizados e oficialmente traduzidos para árabe quando exigido.
3. Autorização de entrada (se aplicável): se o candidato se encontrar fora dos EAU, uma autorização de entrada para o Golden Visa é solicitada através do portal do ICP ou da GDRFA competente. Esta autorização permite a entrada nos EAU para concluir o processo de carimbo de residência.
4. Teste de aptidão médica: realizado num centro de saúde aprovado nos EAU. Os resultados estão tipicamente disponíveis em 48 a 72 horas.
5. Registo do Emirates ID: os dados biométricos são recolhidos num centro de serviços aprovado pelo ICP, como parte do processo de inscrição no Emirates ID.
6. Carimbo do visto de residência: o carimbo do Golden Visa é aplicado no passaporte. Para investidores imobiliários, esta etapa pode muitas vezes ser concluída numa única visita à autoridade competente.
7. Emissão do Emirates ID: o cartão físico do Emirates ID é entregue, concluindo o processo e confirmando o estatuto de residência plena.

A Mirabello Consultancy gere todas as etapas deste processo em seu nome, em contacto direto com as autoridades dos EAU, coordenando a autenticação de documentos em várias jurisdições e mantendo o informado a cada passo.

Prazos de Tratamento e Cronograma

Um dos aspetos mais atrativos do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é o seu cronograma de tratamento relativamente rápido, em comparação com outros grandes programas de residência a nível mundial.

• Emissão da autorização de entrada: tipicamente 5 a 10 dias úteis após a submissão online da candidatura.
• Exame médico e biometria do Emirates ID: podem geralmente ser concluídos em 1 a 3 dias após a chegada ou o agendamento.
• Entrega do Emirates ID: aproximadamente 5 a 7 dias úteis após o registo biométrico.
• Carimbo do visto: no mesmo dia até 3 dias úteis, na maioria dos casos.

No total, candidatos com a documentação já preparada podem concluir o processo do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos em apenas 2 a 3 semanas. Casos mais complexos, sobretudo quando está envolvida a legalização de documentos estrangeiros, podem demorar 6 a 8 semanas. A revisão documental pré submissão da Mirabello Consultancy foi concebida especificamente para evitar atrasos causados por documentação incompleta ou incorretamente legalizada.

Vantagens do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos

O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos oferece um conjunto convincente de vantagens, que o tornam um dos regimes de residência de longo prazo mais procurados do mundo:

• Residência renovável de 10 anos: viva, trabalhe, estude e exerça atividade empresarial nos Emirados Árabes Unidos durante uma década, com renovação simples desde que as condições de elegibilidade sejam mantidas.
• Sem exigência de estadia mínima: ao contrário de muitos programas de residência, o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos não exige um número mínimo de dias por ano no país. O seu visto não caducará devido a viagens prolongadas.
• Zero imposto sobre o rendimento das pessoas singulares: os Emirados Árabes Unidos não cobram imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, imposto sobre mais valias, nem imposto sucessório aos residentes, tornando o país uma das jurisdições mais eficientes do mundo para a gestão de património.
• Infraestruturas de referência mundial: do Dubai a Abu Dhabi, os Emirados Árabes Unidos oferecem cuidados de saúde, educação, conectividade e equipamentos de estilo de vida de grande qualidade.
• Ambiente empresarial: estruturas em zonas francas, propriedade estrangeira a 100% em muitos setores e constituição de empresas simplificada tornam os Emirados Árabes Unidos um destino de referência para empreendedores e investidores.
• Localização estratégica: posicionados entre a Europa, a Ásia e a África, os Emirados Árabes Unidos servem de base ideal para particulares e famílias com atividade internacional.
• Segurança e estabilidade: os Emirados Árabes Unidos figuram consistentemente entre os países mais seguros do mundo, com baixas taxas de criminalidade e forte estabilidade política.
• Acesso através de documento de viagem emiradense: embora o Golden Visa seja um programa de residência (e não de cidadania), os titulares da cidadania dos EAU beneficiam de um dos passaportes mais poderosos do mundo, com acesso a mais de 180 destinos isentos de visto. Para quem pretenda avançar rumo à cidadania dos EAU, a Mirabello Consultancy pode aconselhar sobre a via de naturalização, que é distinta.

Inclusão Familiar: Quem Pode Patrocinar?

O programa Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos foi deliberadamente concebido para ser favorável às famílias. Como titular do Golden Visa, pode patrocinar os seguintes dependentes ao abrigo da sua residência:

• Cônjuge: o seu marido ou esposa pode ser incluído independentemente da nacionalidade.
• Filhos: filhos e filhas de qualquer idade podem ser incluídos. É de notar que os filhos do sexo masculino têm permissão para permanecer no Golden Visa para além dos 18 anos, uma vantagem significativa face aos vistos de residência padrão dos EAU, que exigem que os jovens obtenham patrocínio independente na maioridade.
• Pais: em muitas categorias, os titulares do Golden Visa podem também patrocinar os seus pais para residência de longo prazo nos EAU.
• Pessoal doméstico: o pessoal doméstico, incluindo motoristas e empregados domésticos, pode ser patrocinado ao abrigo do processo do titular do Golden Visa.

Cada dependente está sujeito às taxas de tratamento padrão (AED 2 800 a 4 000 por pessoa) e tem de realizar um exame médico. Não existe limite ao número de dependentes que pode incluir. Os membros da família mantêm a sua residência do Golden Visa mesmo em caso de falecimento do titular principal, uma proteção fundamental para famílias que fundamentam decisões de vida de longo prazo na residência nos EAU.

Para explorar como o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos se compara a programas semelhantes na região e além, consulte o nosso perfil detalhado na página do programa Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos.

Perguntas Frequentes

Qual é o investimento mínimo exigido para o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

O investimento mínimo para a via imobiliária é de AED 2 milhões (aproximadamente 545 000 USD). Para investidores empresariais, o limiar mínimo de investimento de capital é igualmente de AED 2 milhões. Os profissionais qualificados são elegíveis com base em critérios de salário e emprego, e não num investimento financeiro direto, sendo exigido um salário mensal mínimo de AED 30 000.

Quanto tempo dura o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos e pode ser renovado?

O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é válido por 10 anos e é renovável. A renovação é simples desde que continue a cumprir os critérios de elegibilidade, por exemplo, mantendo a titularidade do imóvel elegível ou prosseguindo na função profissional relevante. Não existe limite ao número de renovações, o que torna esta solução de residência de longo prazo praticamente indefinida.

O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos conduz à cidadania dos EAU?

O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é um programa de residência, não uma via para a cidadania. A cidadania dos EAU é distinta e concedida por naturalização mediante decreto presidencial específico, não estando automaticamente disponível através da residência de longo prazo. No entanto, deter um Golden Visa e estabelecer laços profundos com os EAU pode constituir contexto relevante quando a naturalização estiver a ser considerada. A Mirabello Consultancy pode aconselhar sobre as opções de residência e de cidadania durante a sua consulta.

Posso incluir os meus filhos maiores de idade na minha candidatura ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

Sim. Uma das vantagens distintivas do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos face aos vistos de residência padrão é que filhos maiores de idade, incluindo filhos com mais de 18 anos, podem ser incluídos como dependentes. As filhas também podem ser patrocinadas, em muitos casos independentemente da idade e do estado civil. Isto torna o Golden Visa particularmente atrativo para famílias com filhos mais velhos a estudar ou a iniciar a carreira.

Preciso de viver nos Emirados Árabes Unidos para manter o meu Golden Visa?

Não. O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos não impõe uma exigência de estadia mínima anual. Pode viver no estrangeiro por períodos prolongados sem que a sua residência nos EAU caduque. Esta é uma vantagem fundamental para pessoas internacionalmente móveis que pretendam manter a residência nos EAU como parte de um estilo de vida global diversificado, sem serem obrigadas a passar um número fixo de dias no país todos os anos.

Que documentos são exigidos para uma candidatura ao Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

Os documentos essenciais incluem tipicamente um passaporte válido (com pelo menos seis meses de validade), fotografias tipo passe, prova do investimento ou emprego elegível (por exemplo, escritura de propriedade, certidão salarial, licença comercial), certificados académicos (para categorias profissionais), um certificado de registo criminal limpo e os resultados do teste de aptidão médica. Os documentos estrangeiros geralmente exigem tradução oficial para árabe e legalização. O serviço de gestão documental da Mirabello Consultancy garante que todos os materiais são preparados segundo o padrão exato exigido pelas autoridades dos EAU.

Quanto custa, no total, obter o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos?

Os custos totais variam consoante a via. Para a via imobiliária, o custo global inclui o investimento imobiliário (mínimo AED 2 milhões, 545 000 USD), a taxa de transferência de 4% do Dubai Land Department e taxas de tratamento governamentais de aproximadamente AED 2 800 a 4 000 por candidato. Para candidatos profissionais, os custos limitam-se às taxas de tratamento governamentais e aos honorários de serviços profissionais, uma vez que não é exigido investimento de capital direto. A Mirabello Consultancy fornece uma repartição de custos completa e transparente na sua consulta inicial.

Para informações oficiais, consulte o portal oficial do governo dos Emirados Árabes Unidos e os dados da OCDE sobre migração internacional.