2026 BAE Golden Visa Şartları ve Maliyetleri

2026 BAE Golden Visa Şartları ve Maliyetleri

Son güncelleme: Mart 2026

BAE başvurunuz için neden Mirabello Consultancy'ye güvenmelisiniz? Zürih, İsviçre merkezli, IMC akrediteli ve ACAMS sertifikalı bir yatırım göçü firması olarak, 250'den fazla aileye %99 onay oranıyla başarılı vatandaşlık sürecinde rehberlik ettik. İsviçre hassasiyetimiz ve kişiselleştirilmiş yaklaşımımız, başvurunuzun baştan sona uzman ilgisi almasını sağlar. Ekibimizle tanışın.

BAE'de oturma hakkını mı düşünüyorsunuz? Sizin ve aileniz için en iyi yatırım yolunu görüşmek üzere Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu ayırtın.

BAE Golden Visa Nedir?

BAE Golden Visa, Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından 2019'da tanıtılan ve 2022'de önemli ölçüde genişletilen uzun vadeli bir oturum programıdır. Uygun yatırımcılara, girişimcilere, profesyonellere ve olağanüstü yeteneklere, ulusal bir sponsora ihtiyaç duymadan ve herhangi bir asgari fiziksel ikamet şartı olmadan, BAE'de on yıl boyunca yenilenebilir şekilde yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı tanır.

Genellikle bir işe bağlı olan ve yalnızca iki ila üç yıl geçerli olan standart bir BAE oturma vizesinin aksine, Golden Visa gerçek anlamda uzun vadeli bir istikrar sunar. Sahipleri, statülerinin sona ermesinden endişe duymadan uluslararası seyahat edebilir ve dünyanın en dinamik iş merkezlerinden birinde bir yaşam kurabilir. Program, Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Federal Kurumu (ICP) tarafından, her emirlikteki Oturum ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) ile koordineli olarak yürütülür.

Küresel çapta uzun vadeli oturum ve yatırım göçü seçeneklerinin daha geniş bir karşılaştırması için en iyi Golden Visa yatırım programları rehberimizi inceleyin.

BAE Golden Visa Şartları ve Maliyeti: Yatırım Seçenekleri

BAE Golden Visa şartları ve maliyeti, başvuru sahibinin hangi kategoriye uygun olduğuna bağlı olarak değişir. Aşağıda, 2026'da mevcut olan başlıca yatırım ve uygunluk yollarının ayrıntılı bir dökümü yer almaktadır.

1. Gayrimenkul Yatırımı

Bu, uluslararası hareketliliğe sahip aileler ve yatırımcılar için en popüler yoldur. Başvuru sahiplerinin, BAE'de toplam değeri en az AED 2 milyon (yaklaşık 545.000 USD) olan bir veya daha fazla mülk satın alması gerekir. Mülk, proje aşamasında (onaylı bir geliştiriciden satın alınan) veya tamamlanmış olabilir. Önemli bir noktada, 2022 kural güncellemesinden bu yana, bankaya zaten ödenmiş kısım AED 2 milyon eşiğini karşılıyorsa, ipotekli mülklere de izin verilmektedir. Mülk konut amaçlı olmalı ve BAE sınırları içinde yer almalıdır.

2. İş Yatırımı

BAE'de bir işletmeye sahip olan veya işletme kuran girişimciler ve yatırımcılar, iki alt kategori altında uygun sayılabilir:

• Yerleşik yatırımcılar: Mevcut bir BAE şirketine en az AED 2 milyon sermaye yatırımı yapmış olanlar veya AED 2 milyon ya da üzeri değerinde bir işletmeye sahip olanlar.
• Girişim kurucuları: Akredite bir iş kuluçka merkezi veya hızlandırıcı tarafından doğrulanmış asgari bir değerlemeye sahip, onaylı ve yenilikçi bir girişimin kurucuları.

3. Nitelikli Profesyoneller ve Çalışanlar

Sağlık, bilim, teknoloji, mühendislik, eğitim, hukuk ve iş dünyası gibi öncelikli sektörlerde çalışan kişiler, BAE'deki bir şirketle geçerli bir iş sözleşmesine sahiplerse ve asgari aylık AED 30.000 (yaklaşık 8.170 USD) maaş kazanıyorlarsa uygun sayılabilir. Başvuru sahiplerinin ayrıca bir lisans derecesine veya dengine sahip olması ve birinci sınıf iş sınıflandırma düzeyinde istihdam edilmesi gerekir.

4. Bilim İnsanları ve Araştırmacılar

Belirli bilimsel alanlarda saygın bir üniversiteden doktora veya yüksek lisans derecesine sahip olan ya da tanınmış bir patente sahip olan veya alanlarına önemli katkılarda bulunmuş kişiler, Emirates Scientists Council'ın veya ilgili bir BAE devlet kurumunun adaylığı yoluyla başvurabilir.

5. Üstün Başarılı Öğrenciler ve Mezunlar

BAE üniversitelerinden asgari 3,75 genel not ortalamasıyla mezun olan öğrenciler veya (tanınmış küresel endekslere göre) dünyanın en iyi 100 üniversitesinden birinden mezun olanlar, mezuniyetlerinden itibaren iki yıl içinde başvurabilir. Bu yol, çocuklarını halihazırda BAE'de veya yurt dışında okutan aileler için özellikle değerlidir.

6. İnsani Öncüler ve Ön Saf Kahramanları

İnsani çalışmalarda olağanüstü katkılarda bulunmuş veya COVID-19 pandemisi gibi krizlerde ön saf kahramanı olarak tanınmış kişiler için ayrı bir kategori bulunmaktadır. Bu kategorideki başvurular adaylık yoluyla yapılır.

Devlet Ücretleri ve Profesyonel Maliyetler

Yatırımın kendisine ek olarak, başvuru sahiplerinin aşağıdakiler için bütçe ayırması gerekir:

• ICP/GDRFA başvuru ücretleri: Yetişkin başvuru sahibi başına yaklaşık AED 2.800-4.000 (760-1.090 USD); oturum vizesi düzenlenmesini, Emirates ID'yi ve tıbbi muayeneyi kapsar.
• Bakmakla yükümlü olunan kişi ücretleri: Başvuruya dahil edilen her aile üyesi için benzer işlem ücretleri uygulanır.
• Profesyonel danışmanlık ve hukuki ücretler: Mirabello Consultancy'nin hizmet ücretleri, ilk danışmanlık görüşmenizde açıkça belirtilir, gizli ücret olmaksızın tam ücret şeffaflığına inanıyoruz.
• Mülk devir ücretleri (gayrimenkul yolu): Satın alma fiyatının %4'ü oranında bir devir ücreti, ilgili emirliğin arazi dairesine (örneğin Dubai Arazi Dairesi'ne) ödenir.

Uygunluk Kriterleri: BAE Golden Visa İçin Kimler Uygundur?

BAE Golden Visa'sına uygun olmak için başvuru sahiplerinin, yukarıda belirtilen yatırım veya profesyonel kriterlere ek olarak genel olarak aşağıdaki temel şartları karşılaması gerekir:

• Herhangi bir milliyetten geçerli bir pasaporta sahip olmak (BAE Golden Visa tüm milliyetlere açıktır).
• Bir BAE tıbbi muayenesini geçmek (bulaşıcı hastalık taraması).
• Hem yurt içinde hem de yurt dışında temiz bir sabıka kaydına sahip olmak.
• Yapılan yatırımın asgari uygunluk eşiğini karşıladığını göstermek.
• İstihdam temelli kategoriler için: geçerli bir BAE iş sözleşmesine sahip olmak ve maaş ile eğitim eşiklerini karşılamak.

Ana başvuru sahibi için yaş sınırı ve dil şartı bulunmamaktadır. BAE Golden Visa, milliyet uygunluğu açısından dünyadaki en kapsayıcı uzun vadeli oturum programlarından biridir. İster Avrupalı bir girişimci, ister Güney Asyalı nitelikli bir profesyonel, ister BAE ile bağlarını pekiştirmek isteyen bir Körfez ülkesi vatandaşı olun, program geniş bir profil yelpazesini kapsayacak şekilde tasarlanmıştır.

Oturumun yanı sıra ikinci bir vatandaşlığı da değerlendiren aileler için, en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimiz, BAE oturumuyla iyi uyum sağlayan tamamlayıcı seçenekleri ele almaktadır.

Başvuru Süreci: Adım Adım

Süreci anlamak, beklentileri yönetmek ve sorunsuz bir başvuru sağlamak için esastır. Mirabello Consultancy ile çalışırken BAE Golden Visa başvuru sürecinin tipik olarak nasıl ilerlediği aşağıda açıklanmaktadır:

1. İlk uygunluk değerlendirmesi: Danışmanlarımız, en uygun Golden Visa kategorisini belirlemek, riski en aza indirmek ve onay hızını en üst düzeye çıkarmak için kişisel ve mali profilinizi kapsamlı biçimde inceler.
2. Belge hazırlığı: Pasaport kopyaları, tapu senetleri veya yatırım kanıtı, maaş belgeleri, eğitim belgeleri ve tıbbi kayıtlar dahil olmak üzere gereken tüm belgeleri derler ve onaylatırız. Tüm yabancı belgelerin tasdik edilmesi ve gerektiğinde resmi olarak Arapçaya çevrilmesi gerekir.
3. Giriş izni (varsa): Başvuru sahibi BAE dışındaysa, ICP veya ilgili GDRFA portalı üzerinden bir Golden Visa giriş izni için başvurulur. Bu izin, oturum damgalama işlemini tamamlamak üzere BAE'ye girişe olanak tanır.
4. Tıbbi uygunluk testi: BAE'de onaylı bir sağlık merkezinde gerçekleştirilir. Sonuçlar tipik olarak 48-72 saat içinde alınır.
5. Emirates ID kaydı: Emirates ID kayıt sürecinin bir parçası olarak, ICP onaylı bir hizmet merkezinde biyometrik veriler alınır.
6. Oturum vizesi damgalama: Golden Visa damgası pasaporta uygulanır. Gayrimenkul yatırımcıları için bu genellikle ilgili kuruma tek bir ziyaretle tamamlanabilir.
7. Emirates ID düzenlenmesi: Fiziksel Emirates ID kartı teslim edilir, süreç tamamlanır ve tam oturum statüsü onaylanır.

Mirabello Consultancy, bu sürecin her aşamasını sizin adınıza yönetir; BAE makamlarıyla doğrudan irtibat kurar, birden fazla yargı alanında belge tasdikini koordine eder ve sizi her adımda bilgilendirir.

İşlem Süreleri ve Zaman Çizelgesi

BAE Golden Visa'sının en cazip yönlerinden biri, dünya genelindeki diğer büyük oturum programlarına kıyasla nispeten hızlı işlem süresidir.

• Giriş izni düzenlenmesi: Başvuru çevrimiçi olarak gönderildikten sonra tipik olarak 5-10 iş günü.
• Tıbbi muayene ve Emirates ID biyometrisi: Genellikle varıştan veya randevu alınmasından itibaren 1-3 gün içinde tamamlanabilir.
• Emirates ID teslimatı: Biyometrik kayıttan sonra yaklaşık 5-7 iş günü.
• Vize damgalama: Çoğu durumda aynı gün ile 3 iş günü arasında.

Toplamda, belgeleri hazır olan başvuru sahipleri BAE Golden Visa sürecini en kısa sürede 2-3 hafta içinde tamamlayabilir. Özellikle yabancı belge tasdikinin söz konusu olduğu daha karmaşık vakalar 6-8 hafta sürebilir. Mirabello Consultancy'nin başvuru öncesi belge incelemesi, eksik veya hatalı tasdik edilmiş evraklardan kaynaklanan gecikmeleri önlemek için özel olarak tasarlanmıştır.

BAE Golden Visa'nın Avantajları

BAE Golden Visa, onu dünyanın en çok talep edilen uzun vadeli oturum programlarından biri hâline getiren güçlü bir dizi avantaj sunar:

• 10 yıllık yenilenebilir oturum: Uygunluk koşulları korundukça basit bir yenileme ile bir on yıl boyunca BAE'de yaşayın, çalışın, eğitim görün ve iş yapın.
• Asgari ikamet şartı yok: Birçok oturum programının aksine, BAE Golden Visa sahiplerinin ülkede yılda asgari bir gün sayısı geçirmesini şart koşmaz. Vizeniz uzun süreli seyahat nedeniyle geçerliliğini yitirmez.
• Sıfır kişisel gelir vergisi: BAE, mukimlerden gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya veraset vergisi almaz; bu da onu servet yönetimi açısından dünyanın en vergi verimli yargı alanlarından biri hâline getirir.
• Dünya standartlarında altyapı: Dubai'den Abu Dabi'ye, BAE üstün sağlık hizmeti, eğitim, bağlantı ve yaşam tarzı olanakları sunar.
• İş ortamı: Serbest bölge yapıları, birçok sektörde %100 yabancı mülkiyet ve sadeleştirilmiş şirket kuruluşu, BAE'yi girişimciler ve yatırımcılar için önde gelen bir destinasyon hâline getirir.
• Stratejik konum: Avrupa, Asya ve Afrika arasında konumlanan BAE, küresel çapta faal bireyler ve aileler için ideal bir üs görevi görür.
• Güvenlik ve istikrar: BAE, düşük suç oranları ve güçlü siyasi istikrarıyla dünyanın en güvenli ülkeleri arasında istikrarlı biçimde yer alır.
• BAE seyahat belgesine erişim: Golden Visa bir oturum (vatandaşlık değil) programı olsa da, BAE vatandaşlığına sahip olanlar dünyanın en güçlü pasaportlarından birinden yararlanır ve 180'den fazla destinasyona vizesiz erişim sağlar. BAE vatandaşlığına doğru ilerlemekle ilgilenenler için Mirabello Consultancy, farklı bir süreç olan vatandaşlığa geçiş yolu hakkında danışmanlık sağlayabilir.

Aile Katılımı: Kimleri Sponsor Olabilirsiniz?

BAE Golden Visa programı, bilinçli olarak aile dostu olacak şekilde tasarlanmıştır. Bir Golden Visa sahibi olarak, oturumunuz kapsamında aşağıdaki bakmakla yükümlü olduğunuz kişilere sponsor olabilirsiniz:

• Eş: Eşiniz, milliyetinden bağımsız olarak dahil edilebilir.
• Çocuklar: Her yaştan oğul ve kız evlat dahil edilebilir. Özellikle, erkek çocukların 18 yaşını geçtikten sonra da Golden Visa'da kalmasına izin verilir; bu, genç erkeklerin yetişkinlikte bağımsız bir sponsor bulmasını gerektiren standart BAE oturma vizelerine kıyasla önemli bir avantajdır.
• Ebeveynler: Birçok kategoride, Golden Visa sahipleri ebeveynlerine de BAE'de uzun vadeli oturum için sponsor olabilir.
• Ev personeli: Şoförler ve ev işçileri dahil olmak üzere ev personeli, Golden Visa sahibinin dosyası kapsamında sponsor olunabilir.

Her bakmakla yükümlü olunan kişi, standart işlem ücretlerine (kişi başına AED 2.800-4.000) tabidir ve bir tıbbi muayeneden geçmelidir. Dahil edebileceğiniz bakmakla yükümlü olunan kişi sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur. Aile üyeleri, ana vize sahibi vefat etse dahi Golden Visa oturumlarını korurlar; bu, BAE oturumuna dayalı uzun vadeli yaşam tarzı kararları alan aileler için hayati bir korumadır.

BAE Golden Visa'sının bölgedeki ve ötesindeki benzer programlarla nasıl karşılaştırıldığını keşfetmek için BAE Golden Visa programı sayfamızdaki ayrıntılı profili inceleyin.

Sık Sorulan Sorular

BAE Golden Visa için gereken asgari yatırım nedir?

Gayrimenkul yolu için asgari yatırım AED 2 milyondur (yaklaşık 545.000 USD). İş yatırımcıları için asgari sermaye yatırımı eşiği de AED 2 milyondur. Nitelikli profesyoneller, doğrudan bir mali yatırım yerine maaş ve istihdam kriterlerine göre uygun sayılır ve asgari aylık AED 30.000 maaş gereklidir.

BAE Golden Visa ne kadar süreyle geçerlidir ve yenilenebilir mi?

BAE Golden Visa 10 yıl geçerlidir ve yenilenebilir. Uygunluk kriterlerini karşılamaya devam ettiğiniz sürece (örneğin uygun mülkün sahipliğini sürdürmek veya ilgili profesyonel rolde çalışmaya devam etmek) yenileme basittir. Yenileme sayısında üst sınır yoktur; bu da onu süresiz bir uzun vadeli oturum çözümü hâline getirir.

BAE Golden Visa, BAE vatandaşlığına yol açar mı?

BAE Golden Visa, bir vatandaşlık yolu değil, bir oturum programıdır. BAE vatandaşlığı ayrı bir konudur ve belirli bir cumhurbaşkanlığı kararnamesi kapsamında vatandaşlığa geçiş yoluyla verilir; uzun vadeli oturum üzerinden otomatik olarak elde edilmez. Bununla birlikte, bir Golden Visa'ya sahip olmak ve BAE ile güçlü bağlar kurmak, vatandaşlığa geçiş değerlendirilirken ilgili bir bağlam oluşturabilir. Mirabello Consultancy, danışmanlık görüşmenizde hem oturum hem de vatandaşlık seçenekleri hakkında bilgi verebilir.

Reşit çocuklarımı BAE Golden Visa başvuruma dahil edebilir miyim?

Evet. BAE Golden Visa'nın standart oturma vizelerine göre ayırt edici avantajlarından biri, 18 yaşın üzerindeki oğullar dahil reşit çocukların bakmakla yükümlü olunan kişi olarak dahil edilebilmesidir. Kızlar da birçok durumda yaş ve medeni durumdan bağımsız olarak sponsor olunabilir. Bu durum, eğitim gören veya kariyerine yeni başlayan büyük çocukları olan aileler için Golden Visa'yı özellikle cazip kılar.

Golden Visa'mı korumak için BAE'de yaşamam gerekir mi?

Hayır. BAE Golden Visa asgari bir yıllık ikamet şartı öngörmez. BAE oturumunuz geçerliliğini yitirmeden uzun süreler yurt dışında yaşayabilirsiniz. Bu, ülkede her yıl belirli bir gün sayısı geçirme zorunluluğu olmadan BAE oturumunu çeşitlendirilmiş küresel bir yaşam tarzının parçası olarak sürdürmek isteyen uluslararası hareketliliğe sahip bireyler için temel bir avantajdır.

BAE Golden Visa başvurusu için hangi belgeler gereklidir?

Temel belgeler tipik olarak geçerli bir pasaport (en az altı ay geçerlilik süresiyle), vesikalık fotoğraflar, uygun yatırım veya istihdam kanıtı (örneğin tapu senedi, maaş belgesi, iş ruhsatı), eğitim belgeleri (profesyonel kategoriler için), temiz bir sabıka kaydı belgesi ve tıbbi uygunluk testi sonuçlarını içerir. Yabancı belgeler genellikle resmi olarak Arapçaya çevrilmeyi ve tasdik edilmeyi gerektirir. Mirabello Consultancy'nin belge yönetimi hizmeti, tüm materyallerin BAE makamlarının gerektirdiği kesin standarda göre hazırlanmasını sağlar.

BAE Golden Visa'sı almanın toplam maliyeti nedir?

Toplam maliyetler yola göre değişir. Gayrimenkul yolunda, tüm dahil maliyet mülk yatırımını (asgari AED 2 milyon / 545.000 USD), %4 Dubai Arazi Dairesi devir ücretini ve başvuru sahibi başına yaklaşık AED 2.800-4.000 devlet işlem ücretlerini kapsar. Profesyonel başvuru sahipleri için maliyetler, doğrudan bir sermaye yatırımı gerekmediğinden yalnızca devlet işlem ücretleri ve profesyonel hizmet ücretleriyle sınırlıdır. Mirabello Consultancy, ilk danışmanlık görüşmenizde eksiksiz ve şeffaf bir maliyet dökümü sunar.

Resmi bilgiler için Birleşik Arap Emirlikleri resmi hükümet portalını ve OECD'nin uluslararası göç verilerini inceleyebilirsiniz.