Резидентская виза ОАЭ 2026: полное руководство для инвесторов

Последнее обновление: апрель 2026

Что такое резидентская виза ОАЭ?

Резидентская виза ОАЭ — это официальное разрешение, позволяющее иностранным гражданам жить, работать и вести бизнес в Объединённых Арабских Эмиратах на долгосрочной основе. В отличие от туристической или гостевой визы, резидентская виза ОАЭ даёт право открывать местные банковские счета, арендовать недвижимость от своего имени, пользоваться здравоохранением и образованием мирового класса, а также основывать или владеть бизнесом по всем эмиратам.

Наиболее престижным уровнем резидентства является Золотая виза ОАЭ — программа долгосрочного резидентства, введённая федеральным правительством в 2019 году и значительно расширенная в 2022 году. Держатели Золотой визы получают возобновляемый вид на жительство сроком на 5 или 10 лет в зависимости от категории квалификации.

Изучите сравнение Золотой визы ОАЭ с другими ведущими программами в нашем руководстве по лучшим программам «Золотой визы».

Инвестиционные маршруты и минимальные требования

Инвестиции в недвижимость

Один из наиболее популярных маршрутов: инвестиции в недвижимость позволяют претендовать на Золотую визу ОАЭ при условии, что объект соответствует минимальному пороговому значению. По состоянию на 2026 год недвижимость должна иметь минимальную стоимость 2 000 000 дирхамов (около 545 000 долларов США / 490 000 франков). Допускаются как строящиеся объекты, приобретённые непосредственно у застройщика, так и ипотечные объекты — при условии, что доля инвестора достигает 2 млн дирхамов.

Фонды публичных инвестиций

Инвесторы, вносящие минимум 2 000 000 дирхамов в одобренный инвестиционный фонд ОАЭ или открывающие компанию с уставным капиталом не менее 2 млн дирхамов, получают право на Золотую визу сроком 10 лет.

Предприниматели и основатели стартапов

Предприниматели, владеющие стартапом, зарегистрированным в ОАЭ с годовым доходом от 1 000 000 дирхамов, получают право на Золотую визу сроком 5 лет. Основатели, одобренные аккредитованными бизнес-инкубаторами, также имеют право на участие.

Квалифицированные специалисты и руководители

Высококвалифицированные специалисты — врачи, инженеры, учёные, юристы и финансовые эксперты — с минимальной ежемесячной зарплатой 30 000 дирхамов (около 8 170 долларов США) могут претендовать на Золотую визу сроком 10 лет.

Учёные, исследователи и специализированные таланты

Лица, получившие аккредитацию от Совета учёных ОАЭ или соответствующего органа, в том числе исследователи, новаторы и творческие работники, одобренные соответствующим государственным органом, претендуют на Золотую визу сроком 10 лет.

Студенты и академические достижения

Выдающиеся студенты с минимальным средним баллом 3,75, зачисленные в университет ОАЭ, а также выпускники школ, набравшие 95% и выше, могут получить Золотую визу сроком 5 лет.

Критерии приемлемости для Золотой визы ОАЭ

• Возраст: заявители должны быть не моложе 18 лет.
• Чистая криминальная история: требуется справка об отсутствии судимости.
• Медицинская пригодность: медицинский осмотр в ОАЭ обязателен для всех заявителей старше 18 лет.
• Действительный паспорт: требуется паспорт с минимум шестью месяцами срока действия.
• Финансовая состоятельность: инвесторы должны подтвердить законное происхождение квалифицирующих средств.

Процесс подачи заявки на резидентскую визу ОАЭ

Mirabello Consultancy управляет каждым этапом процесса подачи заявки от имени наших клиентов. Типичный процесс выглядит следующим образом:

1. Первоначальная оценка права на участие (1-я неделя): наша команда проводит тщательный анализ профиля клиента, инвестиционного плана и документации.
2. Подготовка документов и проверка соответствия (1–3-я недели): мы собираем и заверяем все необходимые документы, включая справки о доходах и финансовую документацию.
3. Подача заявки (3–4-я недели): заявка подаётся в электронном виде через портал ICP или соответствующее миграционное ведомство эмирата.
4. Въездное разрешение (4–5-я недели): для заявителей за пределами ОАЭ оформляется въездное разрешение по Золотой визе.
5. Медицинский осмотр (в стране, 1–3-й день): заявитель проходит медицинский осмотр в одобренном центре.
6. Регистрация ID Эмирата и биометрия (в стране, 2–5-й день): сбор биометрических данных.
7. Проставление визового штампа (в стране, 3–7-й день): Золотая виза проставляется в паспорт.

Общий сквозной срок обработки составляет 2–5 недель, что делает Золотую визу ОАЭ одной из самых быстрых инвестиционных миграционных программ в мире. Государственные сборы варьируются от 2 800 до 4 000 дирхамов (760–1 090 долларов США) в зависимости от эмирата.

Преимущества резидентской визы ОАЭ

Налоговая эффективность

ОАЭ не взимают налог на доходы физических лиц, налог на прирост капитала, налог на наследство и налог на имущество. НДС в размере 5% применяется к большинству товаров и услуг, а корпоративный налог в размере 9% распространяется на прибыль от бизнеса свыше 375 000 дирхамов.

Глобальная мобильность

Резиденты ОАЭ, впоследствии натурализовавшиеся в качестве граждан ОАЭ, получают доступ к паспорту, входящему в число наиболее мощных в мире: 174+ страны без визы или с визой по прибытии, включая зону Шенгена ЕС, Великобританию и Сингапур.

Инфраструктура мирового класса

ОАЭ, и особенно Дубай, неизменно входят в число лучших городов мира по качеству жизни, безопасности, здравоохранению и образованию.

Деловая среда

Более 45 свободных зон ОАЭ обеспечивают 100% иностранное владение, нулевой корпоративный налог в зоне (при соблюдении условий) и упрощённую регистрацию бизнеса.

Семейное включение

Держатели Золотой визы могут спонсировать следующих иждивенцев без необходимости соответствия минимальным порогам зарплаты:

• Супруг(а): законный супруг без требований к доходу.
• Дети любого возраста независимо от семейного положения.
• Родители основного держателя Золотой визы.
• Домашний персонал: водители и домработницы.

Для семей, рассматривающих несколько инвестиционных миграционных маршрутов, рекомендуем ознакомиться с нашим исчерпывающим руководством по лучшим программам гражданства за инвестиции.

Сравнение визы ОАЭ с другими ведущими программами

Золотая виза ОАЭ предоставляет долгосрочное резидентство, а не гражданство. Клиентам, стремящимся к получению второго паспорта, следует рассмотреть дополнительные программы, такие как гражданство Мальты за инвестиции (гражданство ЕС от примерно 690 000 евро) или программа гражданства Сент-Китс и Невис (доступ к 150+ странам от 250 000 долларов США). Многие наши клиенты одновременно имеют резидентство ОАЭ и карибское или европейское гражданство.

Часто задаваемые вопросы о резидентской визе ОАЭ

Каков минимальный размер инвестиций для Золотой визы ОАЭ в 2026 году?

Минимальный инвестиционный порог для Золотой визы ОАЭ через недвижимость составляет 2 000 000 дирхамов (около 545 000 долларов США / 490 000 франков). Маршруты через коммерческие инвестиционные фонды также требуют минимум 2 млн дирхамов.

Сколько времени занимает получение резидентской визы ОАЭ?

Для Золотой визы ОАЭ весь процесс — от подготовки документов до проставления визы — обычно занимает 2–5 недель. Внутренний этап, включающий медицинские тесты, биометрию и проставление визы, как правило, завершается в течение 5–10 рабочих дней.

Нужно ли мне жить в ОАЭ полный рабочий день для поддержания резидентской визы?

Стандартные резидентские визы ОАЭ требуют въезда не реже одного раза в шесть месяцев. Однако держатели Золотой визы ОАЭ пользуются значительным преимуществом: их виза остаётся действительной даже при длительном пребывании за рубежом, при условии повторного въезда в течение 180 дней.

Является ли резидентская виза ОАЭ тем же, что и гражданство ОАЭ?

Нет. Резидентская виза ОАЭ даёт право жить, работать и вести бизнес в ОАЭ, но не предоставляет гражданства или паспорта ОАЭ. Гражданство ОАЭ присваивается президентским указом и является исключительно редким. Клиентам, стремящимся к получению второго гражданства, рекомендуем рассмотреть дополнительные программы.

Какие налоги платят резиденты ОАЭ?

Резиденты ОАЭ пользуются нулевым налогом на доходы физических лиц, нулевым налогом на прирост капитала, нулевым налогом на наследство и нулевым налогом на имущество. НДС 5% применяется к большинству потребительских товаров, а корпоративный налог 9% — к прибыли от бизнеса свыше 375 000 дирхамов. Актуальную информацию предоставляет GDRFA, а сравнение с другими программами — Henley Passport Index.

Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy — наши эксперты помогут вам найти оптимальное решение для получения резидентства в ОАЭ с учётом вашей индивидуальной ситуации.