Dubai è uno dei sette emirati che compongono gli Emirati Arabi Uniti (EAU). Dalla sua rapida ascesa da piccola città deserta a una delle città più avanzate del mondo, Dubai è diventata un serio punto di interesse per gli investitori. Dubai offre alcune delle opportunità di investimento più interessanti, con incentivi come il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti e le Free Zones, che consentono agli investitori stranieri di possedere terreni.
- Dubai dispone di zone franche che consentono agli investitori stranieri di possedere terreni e richiedere visti a lungo termine attraverso investimenti.
- I Dubai Financial Markets sono tra i mercati con le migliori performance al mondo e sono aperti agli investitori stranieri attraverso un processo online semplificato.
- Le zone franche e gli incubatori di imprese specifici del settore hanno creato un fiorente ambiente di startup a Dubai.
- L'industria del turismo ha registrato una crescita massiccia negli ultimi anni e continua a crescere man mano che sempre più investitori guardano al settore dell'ospitalità per investimenti utili.
- Il governo di Dubai ha vari sistemi e piani per incoraggiare la collaborazione statale e privata nel settore medico con numerose opportunità di investimento e linee guida chiare su ciò che il governo si concentra sul miglioramento.
Le «zone franche» di Dubai e perché sono importanti
Nel 1985 il sovrano di Dubai istituì la prima «Free Zone» a Dubai. Le zone franche offrono agli investitori stranieri sgravi fiscali e l'opportunità di costituire e dirigere completamente le proprie società a Dubai.
Ciascuna delle zone franche ha la propria autorità di governo e le aziende devono abbinare un settore per avviare un'attività in quel settore. Comprendere le zone franche e le particolarità di Dubai leggi fiscali è essenziale quando si considera come investire a Dubai o in cosa investire.
Alcuni dei vantaggi delle zone franche includono:
- Proprietà straniera al 100%
- Nessuna imposta sulle società o sul reddito
- Nessun dazio doganale
- Leggi indipendenti per settore
È importante notare che qualsiasi acquisto di proprietà o stabilimento commerciale al di fuori di queste zone franche richiederà la conoscenza del sistema Leasehold, che richiede agli investitori di avere un partner residente negli Emirati Arabi Uniti. Molte delle aree riservate agli investitori stranieri, chiamate leasehold, sono state aperte negli ultimi anni, rendendo più interessante per qualsiasi investitore aprire facilmente un negozio a Dubai.
Investimenti immobiliari a Dubai
Panoramica del mercato immobiliare di Dubai
Come parte del piano di crescita di Dubai, il governo ha messo in atto molti incentivi per attirare investitori stranieri, in particolare nel settore immobiliare. L'introduzione delle «zone franche» e di ampi incentivi per gli investitori hanno consentito opportunità di investimento immobiliare negli Emirati Arabi Uniti tra i migliori sul mercato. Dai grandi complessi industriali ai grattacieli, c'è qualcosa per ogni investitore.
Principali aree di investimento
Le migliori opportunità di investimento immobiliare a Dubai possono essere suddivise in 3 categorie:
- Residenziale: I mercati residenziali di Dubai hanno registrato un aumento sostanziale del numero di transazioni ogni anno, con una crescita di oltre il 30% all'anno. Questa crescita è stata osservata in tutto il settore immobiliare residenziale, ma l'aumento maggiore si è registrato nelle ville: molte più vendite sono state vendute e i prezzi sono aumentati drasticamente.
- Commerciale: Il settore immobiliare commerciale di Dubai è uno dei più dinamici e rimane il settore che mostra la maggiore crescita, con i prezzi degli immobili commerciali che sono aumentati di oltre il 30% dal 2023. La maggior parte degli immobili commerciali rientrerà in zone industriali come Dubai Internet City o Jebel Ali Free Zone, che ospita oltre 9.500 aziende.
- Paese: Che tu voglia acquistare un terreno per la tua prossima casa da sogno o costruire una grande fabbrica, Dubai ce l'ha. Le zone franche come Palm Jumeirah offrono un lusso estremo e sono prevedibilmente più costose, ma ci sono anche aree più convenienti.
Vantaggi dell'investimento immobiliare
Uno dei motivi principali per cui Dubai è un'opzione così attraente per gli investitori è la Visto Golden per gli Emirati Arabi. Il Golden Visa per gli Emirati Arabi Uniti offre agli investitori un modo per ottenere la residenza a lungo termine attraverso investimenti immobiliari e, infine, la cittadinanza.
Attualmente ci sono due percorsi che gli investitori possono seguire per ottenere questo visto.
1. Residenza di 10 anni: Gli investitori devono investire un minimo di circa 544.000 dollari per ottenere il visto di residenza di 10 anni.
Residenza biennale: Per un'opzione più economica, gli investitori possono optare per il visto di residenza di due anni. L'importo minimo dell'investimento per questa opzione varia a seconda del numero di persone coinvolte nell'investimento.
2. Residenza biennale: Per un'opzione più economica, gli investitori possono optare per il visto di residenza di due anni. L'importo minimo dell'investimento per questa opzione varia a seconda del numero di persone coinvolte nell'investimento.
Per trovare le migliori soluzioni di investimento a Dubai e saperne di più su come ottenere un Golden Visa per gli Emirati Arabi Uniti, mettiti in contatto con Mirabello Consultancy.
FAQ
Il Dubai Financial Market è uno dei mercati più dinamici e veloci del mondo. Per facilitare questa crescita e fornire un ambiente imprenditoriale sostenibile, il governo degli Emirati Arabi Uniti ha messo in atto molti sistemi e leggi. Questi sistemi sono ciò che ha permesso a Dubai di essere uno dei primi paesi a riprendersi dopo il COVID-19 in tutti i loro settori.
Dubai offre alcuni dei sistemi aziendali più robusti al mondo. Sul sito web del Ministero dell'Economia degli Emirati Arabi Uniti affermano che un'azienda può essere costituita in 4 giorni attraverso i loro sistemi online. Rispetto alla media di altri paesi ad alto reddito, ci si può aspettare di attendere 10 giorni.Come parte del processo di costituzione di un'azienda a Dubai, sarà necessario registrarsi per un visto. La migliore opzione di visto per gli investitori è il Visto d'Oro degli Emirati Arabi Uniti.Attraverso il sistema online del Ministero dell'Economia, ci sono due percorsi diversi per avviare un'attività:
- Costituire la propria azienda nel territorio degli Emirati Arabi Uniti
- Costituire la propria azienda nelle zone franche degli Emirati Arabi Uniti
Entrambe le opzioni mostrano passaggi chiari e un processo definito per rendere la creazione di un'azienda fluida.
Dubai offre uno dei piani di visto più progressivi disponibili sotto forma di UAE Golden Visa. Questo visto è rivolto a potenziali investitori stranieri e mira a rendere gli investimenti a Dubai più attraenti. Ciò avviene attraverso opzioni di visto a lungo termine basate sull'importo dell'investimento e sul tipo di investimento. Per vedere tutti i modi in cui puoi qualificarti per una residenza a Dubai attraverso investimenti, leggi questo articolo. Per vedere come puoi qualificarti per la residenza negli Emirati Arabi Uniti, leggi questo articolo.
