Золотая виза для китайских инвесторов 2026: лучшие программы вида на жительство и гражданства для состоятельных китайцев

Рассматриваете второй вид на жительство или гражданство из Китая или Гонконга? Запишитесь на бесплатную консультацию без обязательств с нашей командой в Цюрихе и Дубае, чтобы получить персональный список подходящих юрисдикций.

Mirabello Consultancy является швейцарской консалтинговой компанией в сфере инвестиционной миграции, членом IMC с сертификацией ACAMS, со штаб-квартирой в Цюрихе и офисами в Дубае и САР Гонконг. Наша команда успешно провела более 250 заявлений на гражданство и более 350 заявлений на золотую визу в 25 юрисдикциях с высоким уровнем одобрения. Состоятельные китайские семьи из Шанхая, Пекина, Шэньчжэня, Гонконга и Сингапура неизменно входят в пятёрку наших крупнейших клиентских групп в 2026 году.

Почему китайские инвесторы выбирают программы золотой визы в 2026 году?

Китайские инвесторы выбирают программы золотой визы в 2026 году по пяти взаимосвязанным причинам: долгосрочное планирование образования детей в ведущих европейских и американских университетах, диверсификация активов за пределы юаня, безвизовая мобильность в Шенгенской зоне и Великобритании, защита преемственности и наследства в разных юрисдикциях, а также структурированный «план Б», при котором права на проживание за рубежом дополняют (а не заменяют) китайское гражданство. Инвестиционная миграция теперь рассматривается как стандартный инструмент семейного офиса, а не как спекулятивное хеджирование.

Согласно оценке Hurun Wealth Report 2024, в материковом Китае насчитывается около 5,3 млн домохозяйств-миллионеров в долларах США и 82 000 сверхсостоятельных семей с активами от 100 млн долларов США. Даже склонность к получению второго вида на жительство или гражданства на уровне нескольких процентов формирует один из крупнейших в мире пулов спроса на инвестиционную миграцию. Исследования миграции частного капитала прогнозировали, что в 2024 году Китай столкнётся с крупнейшим в мире чистым оттоком миллионеров, по оценкам 15 200 человек.

Доступ к образованию для следующего поколения

Для большинства наших китайских клиентов доступ к образованию является самым решающим фактором. Вид на жительство в ЕС через Португалию или Грецию может, в зависимости от правил оплаты каждой страны и университета, открыть доступ к более низким ставкам для резидентов, которые нередко составляют лишь малую часть ставок для иностранных студентов в университетах, сопоставимых с Группой Рассела или Лигой плюща. Грин-карта EB-5 США может дать семье право на обучение по ставке для жителей штата в ведущих системах государственных университетов, таких как Калифорнийский университет и университеты Техаса, Мичигана и Виргинии, после выполнения правил проживания каждого штата. Вид на жительство в ОАЭ позволяет детям учиться в зарекомендовавших себя школах с американской или британской программой в Дубае и Абу-Даби с беспрепятственным последующим переходом в университеты Великобритании, США и Канады.

Диверсификация валют за пределы юаня

Китайские инвесторы сталкиваются со структурной зависимостью от юаня и сохраняющимися ограничениями по счёту операций с капиталом. Золотая виза позволяет перевести юани в активы в евро, долларах США, дирхамах ОАЭ или фунтах стерлингов, как правило через недвижимость, регулируемые инвестиционные фонды или инвестиции в бизнес, отвечающие установленным критериям. Затем эти активы в твёрдой валюте находятся под защитой регулируемой юрисдикции ЕС или ССАГПЗ с предсказуемыми правами собственности и обеспечением верховенства права.

Какие программы золотой визы лучше всего подходят китайским инвесторам?

Лучшими программами золотой визы для китайских инвесторов в 2026 году являются золотая виза Греции (от 250 000 до 800 000 евро в недвижимость), золотая виза Португалии (от 250 000 до 500 000 евро, культурный маршрут или маршрут через фонды), EB-5 США (USD 800 000 или USD 1 050 000), золотая виза ОАЭ (маршрут через недвижимость на 2 млн дирхамов ОАЭ) и карибские программы гражданства за инвестиции (Гренада, Сент-Китс, Антигуа, Доминика, Сент-Люсия, от USD 200 000 до USD 250 000). Каждая программа служит конкретной цели: мобильность в ЕС, выход на рынок США, база с низкими налогами или быстрый второй паспорт.

Полная сравнительная таблица представлена в нашем обзоре лучших инвестиционных программ золотой визы 2026 года, а аналогичный обзор по гражданству за инвестиции в нашем обзоре лучших программ гражданства за инвестиции 2026 года. Многие китайские семейные офисы сочетают две взаимодополняющие юрисдикции, например вид на жительство в ОАЭ как деловую базу и золотую визу Португалии как долгосрочный путь к натурализации в ЕС.

Как золотая виза Греции выглядит на фоне других программ для китайских инвесторов?

Золотая виза Греции является самым популярным европейским маршрутом к виду на жительство для китайских инвесторов. С момента запуска программы в 2013 году на граждан Китая исторически приходится наибольшая доля одобренных заявлений на греческую золотую визу. Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 800 000 евро в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением более 3 100 человек и 400 000 евро в других регионах; порог 250 000 евро применяется к коммерческим зданиям, переводимым в жилой фонд, и к объектам культурного наследия, находящимся на реставрации. Вид на жительство продлевается, пока инвестиция сохраняется, и распространяется на супруга или супругу, не состоящих в браке детей до 21 года и родителей обоих супругов.

Особенно важно для китайских заявителей, что Греция не устанавливает минимального срока пребывания для сохранения вида на жительство. Это подходит инвесторам, которые продолжают вести бизнес в материковом Китае или Гонконге. Вид на жительство даёт право на поездки по Шенгенской зоне без отдельной визы, а ребёнок, достигший 21 года, может получить самостоятельный вид на жительство. Подробности программы: руководство по программе золотой визы Греции за инвестиции.

Почему Португалия по-прежнему остаётся одним из лучших вариантов для состоятельных китайцев?

Португалия остаётся одним из лучших вариантов для состоятельных китайских инвесторов, поскольку после десяти лет законного проживания (новый срок натурализации для граждан стран, не входящих в CPLP, согласно Lei Orgânica 1/2026, вступившему в силу 19 мая 2026 года) и подтверждения достаточного знания португальского языка заявители могут подать заявление на португальское (а значит, и европейское) гражданство. Реформы 2023 года упразднили маршрут через недвижимость, однако маршрут инвестиций в фонды на сумму 500 000 евро и маршрут поддержки культуры и наследия на сумму 250 000 евро остаются открытыми и приняли на себя перенаправленный китайский спрос. Требование о физическом присутствии составляет всего 7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период.

В Лиссабоне сложилось сообщество, говорящее на мандаринском языке, историческая связь Макао с Португалией облегчает знакомство с административными процедурами, а Порту и Алгарве предлагают благоприятную стоимость жизни для пенсионеров. Португальский налоговый режим стимулирования научных исследований и инноваций (NHR 2.0) заменил первоначальный режим NHR в 2024 году и по-прежнему предлагает льготное налогообложение для видов деятельности, отвечающих установленным критериям. Полная информация: страница программы золотого вида на жительство Португалии.

Остаётся ли инвесторская виза EB-5 актуальной для китайских инвесторов?

Инвесторская виза EB-5 остаётся актуальной для китайских инвесторов в 2026 году, но только для семей, готовых принять очередь в рамках страновых квот на визы для заявителей, родившихся в материковом Китае, которая в стандартной категории в настоящее время растягивается на несколько лет. Закон о реформе и добросовестности программы EB-5 2022 года ввёл три категории зарезервированных виз: сельские районы, районы с высокой безработицей (HUA) и инфраструктура; в них ожидание существенно короче, и они представляют собой предпочтительный маршрут для новых китайских заявителей. Минимальная инвестиция составляет USD 800 000 в проект в зоне целевой занятости или USD 1 050 000 в остальных случаях.

Для семей, для которых решающим приоритетом является грин-карта США с ясным путём к гражданству США через пять лет, EB-5 остаётся устоявшимся маршрутом, заявления по которому рассматривает USCIS. Категории зарезервированных виз для сельских районов и HUA всё чаще становятся отличительным фактором для заявителей, родившихся в материковом Китае, и Mirabello Consultancy работает с проверенными региональными центрами, чтобы выбрать проекты, отвечающие установленным критериям. Подробности программы: руководство по инвесторской визе EB-5 США.

Нужен сравнительный анализ EB-5 и E-2 через Гренаду для доступа в США? Запросите бесплатное сравнение у Mirabello Consultancy.

Как золотая виза ОАЭ служит китайским деловым инвесторам?

Золотая виза ОАЭ служит китайским деловым инвесторам региональным хабом на пересечении инициативы «Пояс и путь», Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива и торгового коридора Африка-Азия. Маршрут через недвижимость требует одного объекта недвижимости в полной собственности стоимостью не менее 2 млн дирхамов ОАЭ (около USD 545 000) и предоставляет возобновляемую визу резидента на 10 лет основному заявителю, супругу или супруге, детям любого возраста и родителям при спонсорстве. Оформление заявления на инвесторском маршруте обычно занимает от двух до трёх месяцев после того, как документы приведены в порядок.

Особенно важно для китайских инвесторов, что в ОАЭ нет ни подоходного налога с физических лиц, ни налога на прирост капитала по личным инвестициям, ни налога на наследство. В Дубае проживает крупнейшее китайское сообщество экспатриантов в регионе Персидского залива: здесь есть школы с обучением на мандаринском языке, инфраструктура обмена юаня на доллар США и ежедневные прямые рейсы во все крупные города Китая. Офис Mirabello Consultancy в Дубае оказывает китайским клиентам поддержку на месте в выборе недвижимости стоимостью 2 млн дирхамов ОАЭ, оформлении Emirates ID и подаче заявлений на членов семьи. Полная информация о программе: руководство по программе золотой визы ОАЭ.

Почему китайские инвесторы добавляют карибские программы CBI как паспорт «плана Б»?

Китайские инвесторы добавляют карибские программы гражданства за инвестиции как паспорт «плана Б», потому что пять действующих программ (Гренада, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия) обеспечивают полноценный второй паспорт, как правило в течение от трёх до семи месяцев, с безвизовым доступом в 144-157 направлений по нашим данным, по состоянию на октябрь 2026 года, включая Шенгенскую зону, Сингапур и Гонконг. Граждане Сент-Китс, Антигуа и Гренады въезжают в Великобританию с электронным разрешением на поездку, тогда как гражданам Доминики и Сент-Люсии нужна визитная виза в Великобританию. Пороги инвестиций варьируются от USD 200 000 (пожертвование на Доминике) до USD 250 000 (SISC на Сент-Китс). Все пять программ принимают китайских заявителей при условии стандартной комплексной проверки.

Гренада заслуживает особого внимания китайских инвесторов благодаря трём асимметричным преимуществам: договору E-2 с США, который позволяет гражданам Гренады подать заявление на проживание в Соединённых Штатах в качестве инвесторов по договору, сделав существенную инвестицию в американский бизнес (фиксированного минимума по закону нет), безвизовому доступу в материковый Китай для владельцев гренадского паспорта и официальному сроку оформления в 60 рабочих дней. Для китайских семей, не желающих ждать в очереди EB-5, маршрут через Гренаду и E-2 может стать более быстрым способом вести бизнес в Соединённых Штатах, хотя E-2 представляет собой возобновляемый временный статус, а не грин-карту. Граждане, получившие гражданство за инвестиции, могут подать заявление только после трёх лет непрерывного домицилия на Гренаде (законодательство США с 23 декабря 2022 года). Подробности программы: руководство по программе гражданства Гренады за инвестиции.

Как китайским инвесторам планировать с учётом валютных ограничений SAFE?

Китайским инвесторам следует планировать с учётом валютных ограничений Государственного управления валютного контроля (SAFE), выстраивая законный маршрут для средств, который соблюдает годовую индивидуальную квоту на обмен валюты в размере USD 50 000. Типичные законные маршруты: корпоративные прямые зарубежные инвестиции (ODI) через китайское предприятие, отвечающее установленным требованиям, маршруты квалифицированного внутреннего товарищества с ограниченной ответственностью (QDLP), офшорные структуры семейного офиса в Гонконге или Сингапуре, созданные до подачи заявления на вид на жительство, а также ранее существовавшие офшорные активы, раскрытые в соответствии с Единым стандартом отчётности (CRS).

Mirabello Consultancy никогда не советует клиентам обходить китайский контроль за движением капитала. Наш стандартный порядок работы с заявителями из материкового Китая включает предварительную проверку соответствия требованиям до начала сотрудничества, координацию с фидуциарным партнёром в Гонконге или Сингапуре и чёткое документальное оформление законного маршрута источника средств, который отвечает как требованиям комплексной проверки программы страны назначения, так и ожиданиям китайских регуляторов. Инвесторам рекомендуется проконсультироваться с лицензированным налоговым консультантом в КНР, прежде чем направлять средства в любую трансграничную программу инвестиционной миграции.

Какие налоговые аспекты важны для владельцев золотой визы из Китая?

Налоговые аспекты для китайских владельцев золотой визы зависят от того, остаётся ли инвестор налоговым резидентом Китая по законодательству КНР, которое учитывает наличие домицилия в Китае и то, проводит ли лицо в Китае 183 дня или более в течение года. После реформы налога на доходы физических лиц 2019 года налогообложение мирового дохода применяется к налоговым резидентам Китая. Один лишь вид на жительство этого не меняет; любое изменение налогового резидентства требует реального переезда и квалифицированной налоговой консультации по праву КНР. В Греции, Португалии и на Кипре действуют специальные налоговые режимы для отдельных категорий новых резидентов, условия которых зависят от Вашей ситуации; обратитесь за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту.

Соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН) между Китаем и большинством стран золотой визы предотвращают двойное налогообложение одного и того же дохода. Особенно хорошо зарекомендовали себя соглашения Китая с Португалией, Грецией и ОАЭ. Mirabello Consultancy сотрудничает с сетью налоговых консультантов, имеющих квалификацию как в КНР, так и в стране назначения, чтобы смоделировать налоговое положение после получения вида на жительство до принятия каких-либо решений. Мы сами не оказываем налоговых консультаций по праву КНР: мы выстраиваем миграционный маршрут и направляем клиентов к квалифицированным специалистам для планирования налогового резидентства.

Как Mirabello Consultancy работает с китайскоязычными клиентами?

Mirabello Consultancy поддерживает китайскоязычных клиентов посредством шестиэтапного порядка работы, специально выстроенного для заявителей из материкового Китая, Гонконга, Тайваня и китайской общины Сингапура: первичная консультация на мандаринском языке, письменная оценка соответствия юрисдикций, структурированный план источника средств с учётом требований SAFE и налоговых ожиданий КНР, официальная подача заявления через лицензированных агентов в юрисдикции назначения, сопровождение после одобрения, включая при необходимости координацию устройства детей в школу, и постоянная поддержка при продлении и переходе к гражданству.

1. Бесплатная консультация (возможна на мандаринском языке): мы рассматриваем цели, бюджет, состав семьи и задачи стратегии выхода, обычно за 30-45 минут.
2. Оценка соответствия юрисдикций: мы предоставляем письменное сравнение двух или трёх программ, которые лучше всего соответствуют профилю клиента, на английском языке с переводом ключевых условий.
3. Структурирование источника средств: мы координируем работу с фидуциарным партнёром в Гонконге или Сингапуре для создания трансграничного маршрута, соответствующего требованиям.
4. Официальная подача заявления: мы подаём заявление через наших лицензированных агентов и ведём процесс комплексной проверки от начала до конца.
5. Сопровождение после одобрения: оформление Emirates ID (ОАЭ), налоговая регистрация (Португалия/Греция), устройство детей в школу, содействие в открытии банковского счёта.
6. Долгосрочное консультирование: поддержка при продлении, переход к гражданству (Португалия/EB-5), планирование преемственности в разных юрисдикциях.

Для китайских инвесторов, уже знакомых с нашим руководством по Антигуа, наш подробный материал «Гражданство Антигуа для инвесторов из Китая и Гонконга» дополняет этот обзор нескольких программ.

Авторитетную независимую информацию Вы найдёте в материалах Совета по инвестиционной миграции и в налоговых рекомендациях ОЭСР.