Visto USA per investitori EB-5

Avviso importante. Mirabello Consultancy è una società di consulenza boutique specializzata in migrazione per investimento, non uno studio legale, e non fornisce consulenza legale, fiscale, di investimento o finanziaria. Questa pagina ha carattere generale ed educativo e non crea alcun rapporto avvocato-cliente né consulente-cliente. Tutte le petizioni di immigrazione statunitensi e le valutazioni legali sono preparate e presentate esclusivamente da avvocati statunitensi indipendenti e abilitati in materia di immigrazione; l'esito è deciso esclusivamente dalle autorità statunitensi. Nulla di quanto qui riportato costituisce un'offerta di vendita, né la sollecitazione di un'offerta di acquisto, di alcun titolo (security), né una raccomandazione di alcun progetto EB-5 o regional center. Gli investimenti EB-5 comportano rischi significativi, compresa la possibile perdita del capitale. Le cifre sono state verificate sulle fonti ufficiali statunitensi il 12 e il 13 ottobre 2026; le verifichi sulle fonti collegate prima di agire.

Che cos'è il visto EB-5 e che cosa non è?

L'EB-5 Immigrant Investor Program è la quinta categoria di immigrazione basata sull'occupazione della legge statunitense (INA sezione 203(b)(5), 8 USC 1153(b)(5)), come modificata dall'EB-5 Reform and Integrity Act del 2022. Un investimento a rischio in una nuova impresa commerciale che crei almeno dieci posti di lavoro a tempo pieno negli Stati Uniti dà diritto alla residenza permanente legale, una green card, per l'investitore, il coniuge e i figli non coniugati di età inferiore a 21 anni.

Non è un visto temporaneo da rinnovare, come l'E-2, l'O-1 o l'L-1A, e non è un passaporto: gli Stati Uniti non prevedono la cittadinanza per investimento. Non è nemmeno una donazione; il capitale è investito in un'attività.

A quanto ammonta l'investimento EB-5 nel 2026?

Per le petizioni presentate a partire dal 15 marzo 2022, il minimo è di USD 1.050.000, oppure di USD 800.000 in un'area a occupazione mirata (Targeted Employment Area, TEA) o in un progetto infrastrutturale (pagina USCIS sulla classificazione EB-5, consultata il 12 ottobre 2026). La legge li adegua all'inflazione per le petizioni presentate a partire dal 1° gennaio 2027; gli importi adeguati non erano ancora stati pubblicati al nostro ultimo controllo, per cui confermiamo la cifra in vigore alla data di presentazione.

Le tasse governative, l'onorario dell'avvocato, l'eventuale commissione amministrativa del regional center prevista dai documenti di un'offerta e le spese mediche e di viaggio si aggiungono; variano da caso a caso, per cui non pubblichiamo una cifra «omnicomprensiva».

Che cos'è un'area a occupazione mirata e perché contano i visti riservati?

Una TEA è un'area rurale (al di fuori di un'area statistica metropolitana e di qualsiasi città o centro con 20.000 o più abitanti al più recente censimento decennale) o un'area ad alta disoccupazione, con una disoccupazione pari ad almeno il 150% della media nazionale. Le TEA abbassano l'importo dell'investimento e aprono l'accesso ai visti riservati: ogni anno il 20% dei visti EB-5 è riservato agli investimenti rurali, il 10% alle aree ad alta disoccupazione e il 2% alle infrastrutture (USCIS EB-5 Questions and Answers, aggiornato il 20 aprile 2026).

Quali sono i requisiti dell'EB-5?

• Investimento: USD 800.000 o USD 1.050.000 in una nuova impresa commerciale.
• Posti di lavoro: almeno dieci posizioni a tempo pieno per lavoratori statunitensi idonei, senza contare l'investitore né i familiari.
• Capitale a rischio: investito per generare un rendimento e mantenuto a rischio per il periodo richiesto dalla legge e dagli orientamenti dell'USCIS, compreso il periodo di residenza condizionata.
• Fondi di provenienza lecita: dichiarazioni dei redditi e documenti bancari, societari, di vendita, di successione, di donazione o di prestito che riconducano il denaro all'investimento.
• Ammissibilità: controlli sui precedenti e di sicurezza e la visita medica standard per l'immigrazione.

L'EB-5 è aperto a tutte le nazionalità, senza test di lingua, di istruzione o di esperienza manageriale. Non esiste una regola dei 183 giorni.

Regional center o investimento diretto: qual è la differenza?

• Investimento tramite regional center (Form I-526E): il capitale confluisce in una nuova impresa commerciale associata a un regional center designato dall'USCIS. Possono contare i posti di lavoro indiretti e indotti, entro i limiti della legge del 2022. Gli investitori sono di solito passivi.
• Investimento diretto, o autonomo (Form I-526): si costituisce o si investe in una propria impresa e vi si partecipa attivamente. Contano solo i suoi dipendenti diretti a tempo pieno.

Mirabello non nomina, non valuta, non vende né raccomanda alcun regional center, progetto o offerta; in entrambi i casi è essenziale una due diligence indipendente.

Che cosa significa l'autorizzazione del regional center fino al 30 settembre 2027?

Il programma dei regional center è autorizzato dalla legge fino al 30 settembre 2027 (8 USC 1153(b)(5)(E)). La legge tutela le petizioni dei regional center presentate entro il 30 settembre 2026 se il programma scade o non viene riautorizzato (8 USC 1153(b)(5)(S)); le petizioni presentate dopo quella data non godono di questa tutela. Le petizioni dirette non sono legate all'autorizzazione. Al 13 ottobre 2026 non risultava alcuna legge che la prorogasse oltre il 2027.

Quali sono le tasse USCIS per l'EB-5 e che cosa cambia il 30 novembre 2026?

Una norma finale (91 FR 61940, 30 settembre 2026) aumenta le tasse per le petizioni EB-5 presentate a partire dal 30 novembre 2026. Tratte dal tariffario G-1055 dell'USCIS (edizione 10/07/26) e dalla norma al 12 ottobre 2026:

Altre tasse governative al 12 ottobre 2026: Form I-485 per l'adeguamento dello status USD 1.440 in formato cartaceo o USD 1.390 online; tassa per la domanda di visto di immigrazione con procedura consolare USD 345 (22 CFR 22.1); USCIS Immigrant Fee USD 235 per ogni persona che immigra. L'onorario di consulenza di Mirabello e l'onorario dell'avvocato indipendente sono separati.

Come funziona l'iter EB-5, passo dopo passo?

• Passo 1: scegliere una struttura, completare una due diligence indipendente, documentare i fondi e investire.
• Passo 2: il suo avvocato presenta il Form I-526E o I-526. Dal 30 marzo 2026 l'USCIS esamina in genere queste petizioni in ordine di presentazione (first in, first out).
• Passo 3: presentare il Form I-485 negli Stati Uniti, oppure partecipare a un colloquio per il visto di immigrazione presso un consolato statunitense all'estero.
• Passo 4: la famiglia riceve green card condizionate di due anni.
• Passo 5: presentare il Form I-829 nei 90 giorni precedenti il secondo anniversario; una volta che l'USCIS conferma l'investimento e i posti di lavoro, segue la green card decennale.

Se ci si trova già negli Stati Uniti con uno status legale e un visto sarebbe immediatamente disponibile, il Form I-485 può essere presentato insieme alla petizione (INA 245(n)); a ottobre 2026 l'USCIS accetta queste domande in base alla tabella «Dates for Filing» del Visa Bulletin. Finché è in corso, la famiglia può chiedere l'autorizzazione al lavoro (Form I-765) e il permesso di viaggio (Form I-131).

Quanto tempo richiede l'EB-5 e c'è un arretrato per il mio Paese?

Non indichiamo alcun tempo di elaborazione, perché al nostro ultimo controllo non è stata rilevata alcuna cifra ufficiale. La tempistica dipende dall'elaborazione della petizione da parte dell'USCIS, dalla disponibilità di visti per la categoria e il Paese di nascita, e dal periodo condizionato di due anni più l'esame dell'I-829. In base ai limiti per Paese, i richiedenti nati in Paesi ad alta domanda, storicamente Cina continentale, India e Vietnam, che investono nella categoria non riservata possono attendere diversi anni un numero di visto. Consulti il Visa Bulletin aggiornato, oppure ci chieda di leggerlo per il suo caso.

Possono venire il coniuge e i figli? E possono lavorare?

Sì. Un solo investimento copre il coniuge e i figli non coniugati di età inferiore a 21 anni, ciascuno con la propria green card. Il Child Status Protection Act può tutelare alcuni figli che compiono 21 anni durante l'iter, per cui le età vengono esaminate prima della presentazione. Come residenti permanenti, tutti i familiari possono lavorare per qualsiasi datore di lavoro o in proprio. Durante la pendenza dell'I-485, il coniuge può lavorare solo dopo l'approvazione dell'Employment Authorization Document.

Quali rischi deve comprendere un investitore EB-5?

In parole semplici: il capitale deve essere a rischio, per cui se ne può perdere una parte o la totalità, e nessuno può legittimamente promettere un rendimento o la restituzione del capitale. Se l'impresa non riesce a sostenere l'investimento o a creare i posti di lavoro, l'I-829 può essere respinto, e con esso la residenza permanente. Gli arretrati, i figli che superano il limite di età e le modifiche di tasse e leggi sono ulteriori rischi. Le norme EB-5 proposte pubblicate a luglio 2026 non erano definitive al nostro ultimo controllo; questa pagina descrive solo la legge in vigore. Esamini tutti i documenti dell'offerta con i propri consulenti abilitati prima di investire.

L'EB-5 porta alla cittadinanza statunitense?

Tramite la naturalizzazione: dopo cinque anni da residente permanente, con gli anni condizionati inclusi, si può presentare il Form N-400 (USD 760 in formato cartaceo, USD 710 online) se si soddisfano i requisiti dell'USCIS: residenza continuativa, presenza fisica per 30 dei 60 mesi, buona condotta morale, test di inglese e di educazione civica ed età pari o superiore a 18 anni.

Gli Stati Uniti devono restare la sua dimora permanente: non esiste un numero fisso di giorni, ma assenze di sei mesi o più possono interrompere la residenza continuativa, e più di un anno è il parametro generale per l'abbandono della green card. Un permesso di rientro richiesto prima della partenza copre fino a due anni (indicazioni dell'USCIS sui viaggi).

Che cosa cambia per gli europei che si trasferiscono negli USA con una green card EB-5?

I lettori di lingua tedesca cercano spesso «EB-5 Visum» o «Green Card durch Investition»: è lo stesso programma, con le stesse regole per ogni nazionalità.

• Fisco statunitense dal giorno della green card. Un titolare di green card è residente fiscale statunitense a prescindere dai giorni trascorsi nel Paese (il Substantial Presence Test dei 183 giorni si applica a chi non ne ha una), e l'IRS tassa i residenti sul reddito mondiale. Le aliquote federali vanno dal 10% al 37%, l'imposta statale va da zero in su e l'imposta di successione arriva fino al 40% oltre un'esenzione indicizzata; si applicano gli obblighi di dichiarazione FBAR e FATCA dei conti esteri. Non esiste alcun regime fiscale speciale per l'EB-5.
• Mantenere la cittadinanza è una questione del Paese d'origine. La legge statunitense non vieta la doppia nazionalità; conservare una cittadinanza tedesca, austriaca, svizzera o di altro tipo dopo la naturalizzazione dipende dalla legge del Paese d'origine.
• Pianificare su entrambi i fronti. La residenza negli Stati Uniti può modificare anche la posizione in patria, in base alle convenzioni contro le doppie imposizioni e alle norme interne. Chieda consulenza in entrambi i Paesi; si tratta di informazioni generali, non di consulenza fiscale.

Germania, Austria, Svizzera, Italia, Francia, Paesi Bassi, Spagna, Portogallo e Turchia sono anch'essi Paesi con trattato E-2 (la Grecia ha solo l'E-1), ma l'E-2 non è una green card.

Come si confronta l'EB-5 con i percorsi E-2, O-1 e L-1A?

Il visto E-2 Treaty Investor e il visto E-2 tramite franchising sono adatti ai cittadini di Paesi con trattato che gestiscono un'attività. Il visto O-1 fa spesso da ponte verso la green card EB-1A; il visto L-1A porta i titolari d'impresa verso l'EB-1C. La nostra guida all'immigrazione negli USA li confronta tutti. Se cerca invece una seconda cittadinanza, si veda Grenada a confronto con l'EB-5; per la residenza nel mondo, la nostra panoramica sulla residenza per investimento.

Chieda a Mira, by Mirabello

Mira, by Mirabello, il consulente IA di Mirabello Immigration Intelligence, spiega l'EB-5 e gli altri percorsi statunitensi nella sua lingua. Chieda a Mira.

Come la aiuta Mirabello Consultancy con l'EB-5?

Mirabello fornisce consulenza sull'adeguatezza dell'EB-5, organizza i fascicoli sulla provenienza dei fondi e sulla famiglia e coordina la pratica fino alla rimozione delle condizioni. Un avvocato statunitense indipendente e abilitato in materia di immigrazione, incaricato direttamente da Lei, prepara e presenta la pratica legale. Non vendiamo, non nominiamo né raccomandiamo progetti EB-5 o regional center. Mirabello Consultancy Ltd opera dalla Svizzera, con uffici a Dubai e a Hong Kong SAR; non ha sedi negli Stati Uniti e non esercita la professione forense statunitense. Prenoti la sua consulenza gratuita per discutere le opzioni della sua famiglia.