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Informe de Ruta Mirabello

Rutas de golden visa hacia Europa, comparadas para 2026

La residencia por inversión (golden visa) otorga un permiso de residencia renovable, no un pasaporte, y la ciudadanía nunca es automática. Este informe clasifica las rutas europeas activas de residencia por inversión según el índice compuesto del Índice de Migración por Inversión de Mirabello, con la fuente oficial y la fecha de verificación en cada cifra.

Edición 2026 Q3, actualizado el 3 de octubre de 2026Clasificado según el Índice de Migración por Inversión de MirabelloCada cifra incluye su fuente oficial y su fecha de verificación

La respuesta breve

¿Qué rutas de golden visa llevan a Europa en 2026?

Según los datos de la Edición 2026 Q3, las tres primeras rutas son Cyprus Permanent Residency (EUR 300,000), Malta Permanent Residence (MPRP) (EUR 99,000) y Greece Golden Visa (EUR 250,000). Cada cifra enlaza a su fuente oficial y fecha de verificación. Una golden visa otorga un permiso de residencia renovable, no un pasaporte.

Fuentes: Fuente oficial: gov.cy · Fuente oficial: residencymalta.gov.mt · Fuente oficial: en.mitos.gov.gr · Datos abiertos: JSON · Actualizado a 3 de octubre de 2026

Ruta 1

Cyprus Permanent Residency

desde EUR 300,000, EU member state, not in the Schengen Area. A Cyprus permanent residence permit gives the right to live in Cyprus; it does not by itself give visa-free travel to Schengen states or other EU countries, which apply their own visa rules to the holder's nationality.

Inversión mínima: EUR 300,000, New residential property (plus VAT), other real estate, Cyprus company shares or a Cyprus investment fundFuente: gov.cy, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: Approximately 2 months to examine a complete application (Migration Department estimate; varies with application volumes) mesesFuente: gov.cy, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Acceso sin visado: 174 destinosProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: 12 months of continuous legal residence immediately before applying, plus at least 7 years of legal residence in the preceding 10 years (8 years in total). Greek language at B1 level and knowledge of Cyprus's contemporary political and social reality required (Civil Registry (Amendment) Law 2023, in force 19 December 2023).Fuente: gov.cy, verificado 2026-10-01 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-03. Detalle completo del programa →

Ruta 2

Malta Permanent Residence (MPRP)

desde EUR 99,000, Visa-free travel within Schengen Area (90 days in any 180-day period)

Inversión mínima: EUR 99,000, Government contribution + admin fee + donation (excl. property)Fuente: residencymalta.gov.mt, verificado 2026-09-24 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: No fixed official timeframe (decided after due diligence) mesesFuente: residencymalta.gov.mt, verificado 2026-09-24 (confianza 90)
Acceso sin visado: 184 destinosProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: Not directly. The MPRP grants permanent residence only. Maltese citizenship by naturalisation is a separate, discretionary process under the Maltese Citizenship Act (Cap. 188), with its own residence, language, integration and good character requirements; MPRP status does not shorten it or entitle the holder to it.Fuente: komunita.gov.mt, verificado 2026-10-01 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-01. Detalle completo del programa →

Ruta 3

Greece Golden Visa

desde EUR 250,000, Schengen Area, visa-free short stays (up to 90 days in any 180) across the 29 Schengen countries (European Commission, home-affairs.ec.europa.eu, checked 2026-09-28)

Inversión mínima: EUR 250,000, Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investmentFuente: en.mitos.gov.gr, verificado 2026-10-03 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: 3-9 months in practice, end to end; the official procedure registry (mitos.gov.gr) estimates 50 days for the permit itself (change-of-use route) and 50-60 days (listed-property route) once a complete file is submitted mesesFuente: en.mitos.gov.gr, verificado 2026-10-03 (confianza 92)
Acceso sin visado: 185 destinosProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: Not directly: the Golden Visa is a residence permit, not a citizenship route. Greek naturalisation is a separate process requiring 7 years of actual, legal residence in Greece (majority of time in Greece), a language exam and demonstrated integration; holding the permit without living in Greece does not count.Fuente: mitos.gov.gr, verificado 2026-10-03 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-03. Detalle completo del programa →

Ruta 4

Malta Global Residence Programme (GRP)

desde EUR 220,000, Visa-free travel within Schengen Area

Inversión mínima: EUR 220,000, a qualifying home bought or rented in Malta or GozoFuente: legislation.mt, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: 3-6 months mesesFuente: legislation.mt, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Acceso sin visado: 184 destinosProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: Not directly. The GRP is a special tax status only. Maltese citizenship by naturalisation is a separate, discretionary process under the Maltese Citizenship Act (Cap. 188), with its own residence and other requirements; GRP status does not shorten it or entitle the holder to it.Fuente: legislation.mt, verificado 2026-10-01 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-01. Detalle completo del programa →

Ruta 5

Slovenia Business Residence

desde EUR 50,000, Yes, Slovenia is in the Schengen Area; permit holders move visa-free within Schengen (up to 90/180 days in other Schengen states).

Inversión mínima: EUR 50,000, Company (d.o.o. + ~€50k fixed-asset investment)Fuente: ess.gov.si, verificado 2026-10-03 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: no publicadoProvisional, verifique con la fuente oficial
Acceso sin visado: no publicadoProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: Naturalisation generally after 10 years' total residence including 5 continuous years immediately before application, with B1-level Slovenian language, lawful income, and clean record; renunciation of prior citizenship is generally required.Fuente: gov.si, verificado 2026-06-04 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-03. Detalle completo del programa →

Ruta 6

Italy Investor Visa

desde EUR 250,000, Visa-free travel throughout the Schengen Area (up to 90 days in any 180-day period in other Schengen states) as an Italian residence-permit holder.

Inversión mínima: EUR 250,000, Innovative startup investmentFuente: investorvisa.mise.gov.it, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Tiempo de tramitación: Approximately 3-6 months end to end; nulla osta decision by law within 30 days of a complete application (firms report ~25-35 days in practice). mesesFuente: investorvisa.mise.gov.it, verificado 2026-10-01 (confianza 92)
Acceso sin visado: 185 destinosProvisional, verifique con la fuente oficial
Vía: Italian citizenship by naturalisation after 10 years of legal residence (Law 91/1992, art. 9), subject to Italian at B1 level (art. 9.1) and other requirements (income, clean record). The June 2025 referendum to cut the period to 5 years did not reach quorum, so 10 years stands.Fuente: interno.gov.it, verificado 2026-10-01 (confianza 92)

Confianza del índice 92, última verificación 2026-10-03. Detalle completo del programa →

Cómo leer este informe. Las rutas se clasifican a partir del conjunto de datos en vivo de Mirabello. Cada cifra muestra la fuente oficial con la que se verificó y la fecha. Cuando una cifra se marca como provisional, considérela indicativa y confírmela con la fuente gubernamental enlazada antes de actuar. Las condiciones de los programas cambian, a veces con poca antelación. Se trata de información general, no de asesoramiento en materia de inversión, jurídica, fiscal o financiera.

Preguntas

Preguntas sobre este informe

¿Qué rutas de golden visa llevan a Europa en 2026?

Según los datos de la Edición 2026 Q3, las tres primeras rutas son Cyprus Permanent Residency (EUR 300,000), Malta Permanent Residence (MPRP) (EUR 99,000) y Greece Golden Visa (EUR 250,000). Cada cifra enlaza a su fuente oficial y fecha de verificación. Una golden visa otorga un permiso de residencia renovable, no un pasaporte.

¿Cómo se clasifican estas rutas?

Las rutas se clasifican a partir del conjunto de datos en vivo de Mirabello. Cada cifra muestra la fuente oficial con la que se verificó y la fecha. Cuando una cifra se marca como provisional, considérela indicativa y confírmela con la fuente gubernamental enlazada antes de actuar. Las condiciones de los programas cambian, a veces con poca antelación. Se trata de información general, no de asesoramiento en materia de inversión, jurídica, fiscal o financiera.

¿Este informe es asesoramiento para mi caso?

Los Informes de Ruta de Mirabello presentan información general sobre programas de ciudadanía y residencia por inversión, clasificados a partir de un conjunto de datos verificado y con citas de fuentes oficiales. No constituyen asesoramiento en materia de inversión, jurídica, fiscal o financiera, y su lectura no da lugar a ninguna relación con el cliente. Las cifras de los programas son sensibles al tiempo: los gobiernos modifican umbrales, tasas y normas, por lo que debe verificar cualquier cifra con la fuente oficial enlazada antes de actuar. Un especialista de Mirabello confirma la elegibilidad y los próximos pasos para su caso concreto.

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