欧盟投资入籍2026：完整申请指南

最后更新：2026年4月

欧盟投资入籍是指通过对欧盟成员国进行合格投资而获得欧盟公民身份的途径。截至2026年，马耳他是欧盟27个成员国中唯一运营符合欧盟规范的投资入籍计划的国家。马耳他杰出服务入籍计划（CES）是欧盟内唯一合法、政府运营且经过独立审核的投资入籍途径。

本指南由迈雷贝洛咨询编制，全面介绍欧盟投资入籍的背景、马耳他CES计划的具体要求，以及为何马耳他公民身份是追求欧盟公民身份投资者的首选。如需了解非欧盟投资入籍选项，请参阅我们的最佳投资入籍计划指南，以及最佳黄金签证投资计划指南。

什么是欧盟投资入籍计划？

欧盟投资入籍（EU Citizenship by Investment）允许符合条件的投资者通过向欧盟成员国进行规定类型的合格投资，获得该成员国的公民身份，并由此自动获得欧盟公民身份。与黄金签证居留计划（仅提供居留权）不同，投资入籍直接授予完整的公民权利，无需满足居住要求即可维持。

欧盟公民身份的核心价值在于：

• 在所有27个欧盟成员国居住、工作和学习的完全权利
• 申根区自由通行（27个欧洲国家）
• 前往180余个国家的免签或落地签待遇
• 欧盟护照的国际认可度和信誉
• 可传承给后代的永久性权利

为什么马耳他是唯一的欧盟投资入籍途径？

2023年，欧盟法院裁定所谓黄金护照计划（直接出售公民身份的投资入籍计划）违反欧盟基本原则，要求成员国停止此类计划。然而，马耳他的CES计划因其特殊设计——要求申请人与马耳他建立真实关联、通过严格尽职调查——而得以在一定条件下继续运营。

马耳他CES计划的主要特点：

• 四层尽职调查：全球最严格的背景审查之一
• 真实关联要求：申请人须注册为马耳他居民，证明与马耳他的真实联系
• 欧盟合规：经欧洲委员会独立审查认可
• 高透明度：政府公开发布统计数据和监管报告

马耳他CES计划：投资要求

申请人须满足三项核心投资义务：

• 政府捐款（主要投资）：
  • 标准36个月居留轨道：60万欧元（不可退还）
  • 加急12个月居留轨道：75万欧元（不可退还）
  • 每位受抚养成年人额外：5万欧元
  • 每位受抚养儿童额外：2.5万欧元
• 房产承诺（5年持有）：
  • 购置不低于70万欧元的马耳他房产，或
  • 以每年不低于1.6万欧元的价格租住马耳他房产
• 慈善捐赠：向注册马耳他慈善机构或NGO捐款不少于1万欧元

单一申请人的最低总投资额约为75万至150万欧元以上（含房产），具体取决于所选轨道和房产策略。了解更多，请参阅我们的马耳他投资入籍计划详细页面。

申请流程与时间线

马耳他CES申请的典型流程：

1. 初步资格评估：与迈雷贝洛咨询进行保密咨询，评估资格并确定最优方案（约2至4周）
2. 文件准备：收集并核实所有必要文件（约4至8周）
3. 向RMA提交意向书：启动正式申请流程
4. 尽职调查阶段：马耳他居留局（RMA）的四层审查（约3至6个月）
5. 居留期开始：获批后开始计算法定居留期（12或36个月）
6. 完成投资：在规定时限内完成所有投资义务
7. 公民身份批准：部长签署批准令，颁发入籍证书
8. 护照申请：马耳他护照通常在2至4周内签发

总时间线：加急轨道约14至18个月；标准轨道约38至42个月。

马耳他公民身份的实际优势

• 前往186余个国家的免签或落地签待遇（含美国ESTA免签）
• 在欧盟任何国家居住、工作和经营企业，无需工作许可
• 子女以欧盟公民学费就读欧盟大学
• 欧盟成员国全球领事保护
• 英联邦成员国的相关权益
• 可传承给子孙后代的永久欧盟公民身份
• 优化全球税务结构的机会（需专业规划）

常见问题解答

马耳他投资入籍是唯一的欧盟CBI计划吗？

是的。截至2026年，马耳他杰出服务入籍计划（CES）是欧盟27个成员国中唯一运营且合规的投资入籍计划。其他欧盟成员国的CBI计划已于2023年至2024年间关闭。

马耳他公民身份与通过黄金签证获得的欧盟居留权有何区别？

马耳他公民身份是完整的欧盟公民权利，无需满足居住要求即可维持，可传承给后代，并提供欧盟范围内完全的行动自由。黄金签证居留权（如葡萄牙、希腊）仅提供居留权，通常需要在5至7年后通过归化才能获得公民身份，且需要实际居住。

马耳他投资入籍合法吗？

是的，完全合法。马耳他CES计划由马耳他政府运营，经独立法律审查，并经欧洲委员会审核。通过该计划获得的马耳他公民身份与出生或归化取得的公民身份享有完全相同的权利。

了解更多，请参阅 Henley Passport Index（全球护照排名）及 IMI Daily（投资移民行业新闻）。