Португалия vs Греция vs Италия: золотая виза 2026 — сравнение сроков получения гражданства после реформы

Почему карта сроков получения европейского гражданства изменилась в 2026 году?

На протяжении почти десятилетия португальская золотая виза оставалась единственной массовой европейской программой, которая сочетала низкий инвестиционный порог с пятилетним горизонтом получения гражданства ЕС. Это структурное преимущество теперь утрачено. Как сообщает IMI Daily и подтверждает Fragomen, у португальского правительства есть 90 дней с 18 мая 2026 года на обновление Regulamento da Nacionalidade Portuguesa, при этом подробные процедурные разъяснения AIMA и IRN ожидаются примерно к середине августа 2026 года.

То, что реформа не изменила, столь же важно, как и то, что она изменила. Сама золотая виза Португалии — программа выдачи видов на жительство — осталась нетронутой. Постоянное место жительства по-прежнему доступно через пять лет. Инвестиционные маршруты (поддержка культуры от 250 000 евро, квалифицированные инвестиционные фонды от 500 000 евро) не затронуты. Изменился именно мост от вида на жительство к паспорту — и именно этот сдвиг впервые с 2020 года делает прямое сравнение с Грецией и Италией по-настоящему осмысленным.

В Mirabello Consultancy — швейцарской бутиковой консалтинговой фирме со штаб-квартирой в Цюрихе, с показателем одобрения 99% по 350+ мандатам золотой визы — мы наблюдаем измеримое перераспределение интереса клиентов между этими тремя юрисдикциями. Чтобы спроецировать Ваш собственный кейс на этот новый ландшафт, запишитесь на бесплатную консультацию.

Как португальская золотая виза после реформы соотносится по срокам получения гражданства?

Три детали нового закона заслуживают особого внимания для инвесторов, обдумывающих вход в 2026 году:

• Пересчёт начала отсчёта: ранее пятилетний период мог фактически начинаться с даты подачи документов в AIMA (тогда — SEF). Согласно Lei Orgânica n.º 1/2026, отсчёт начинается с даты первой выдачи вида на жительство. Для инвесторов, столкнувшихся с задокументированными задержками AIMA, это значимое уточнение.
• Семь лет для ЕС и CPLP: граждане португалоязычных стран (CPLP — Бразилия, Ангола, Мозамбик, Кабо-Верде, Гвинея-Бисау, Сан-Томе и Принсипи, Восточный Тимор и Экваториальная Гвинея) и граждане ЕС натурализуются через семь, а не десять лет. Бразильские инвесторы, в частности, сохраняют существенное преимущество.
• Постоянное место жительства по-прежнему через пять лет: право на постоянное место жительства в рамках золотой визы осталось без изменений. Через пять лет Вы получаете постоянный вид на жительство в ЕС в Португалии — удлинён только этап получения паспорта.

Для большинства клиентов из стран, не входящих в ЕС, стратегический вывод звучит так: Португалия больше не является самым быстрым путём к гражданству ЕС, но остаётся одной из наименее обременительных резидентских программ в Европе. Решение теперь зависит от того, является ли целью именно вид на жительство (в этом случае Португалия по-прежнему выигрывает по цене и правилам присутствия) или паспорт (тогда Греция становится более привлекательным конкурентом).

Подробности программы: золотая виза Португалии. Наш анализ самого закона см. в публикации закон о гражданстве через золотую визу Португалии 2026.

Как греческая золотая виза выстраивает семилетний путь к гражданству?

Привлекательность Греции в 2026 году заключается в семилетнем счётчике, который после португальской реформы стал кратчайшим массовым европейским горизонтом натурализации для инвесторов из стран, не входящих в ЕС. Но структурная цена этого пути значительна. Греческий маршрут отличают три особенности:

• Дифференцированные инвестиции: согласно правилам, введённым в 2024–2026 годах, минимальный порог инвестиций варьируется в зависимости от локации и типа недвижимости. Порог в 250 000 евро по-прежнему действует для отдельных сельских и менее востребованных муниципалитетов; 400 000 евро применяется к большинству материковых и островных локаций; а 800 000 евро — это нижняя граница для Афин, Салоник, Миконоса, Санторини и других перегретых рынков. Реставрация объектов культурного наследия и перевод коммерческой недвижимости в жилую остаются на уровне 250 000 евро по всей стране.
• Физическое присутствие — для гражданства, а не для визы: сама золотая виза не имеет минимального требования к пребыванию. Однако для квалификации на натурализацию заявители должны продемонстрировать реальное проживание — на практике это интерпретируется как 183 дня физического присутствия в год в течение семилетнего квалификационного периода плюс налоговое резидентство в Греции.
• Язык и обществознание: сертификат ΠΕΓ покрывает греческий язык на уровне CEFR B1 плюс историю, географию и обществознание. Министерство миграции и убежища публикует разъяснения через migration.gov.gr.

Для состоятельных клиентов, готовых реально переехать в Грецию, выучить язык и интегрироваться в греческую гражданскую жизнь на протяжении семи лет, программа является самым быстрым массовым европейским маршрутом ко второму паспорту в 2026 году. Для инвесторов, которые просто хотят получить европейский резидентский якорь без обязательства проживать в стране, Греция работает как золотая виза, но не доводит до гражданства — а это уже португальский кейс, в котором реформа теперь бьёт ощутимее.

Подробности программы: золотая виза Греции через инвестиции.

Как итальянская инвестиционная виза соотносится по стоимости и срокам?

Италия — самая «тихая» из трёх программ — отчасти потому, что её срок гражданства (десять лет для не-ЕС) — самый длинный в сравнении, отчасти потому, что структура воссоединения семьи отличается от португальской и греческой норм. Но четыре особенности делают её точно подходящей для отдельных профилей HNWI:

• Граждане ЕС натурализуются через четыре года. Это самая недооценённая особенность европейской инвестиционной миграции. Состоятельный гражданин Германии, Франции, Испании, Нидерландов или Бельгии, который установил легальное проживание в Италии по инвестиционной визе и достиг порога B1 по итальянскому, может получить итальянское гражданство за четыре года — кратчайший массовый европейский маршрут натурализации для обладателя паспорта ЕС, без исключений.
• Ускоренный трек для лиц итальянского происхождения: те, у кого родитель или дедушка/бабушка — итальянцы, но кто не квалифицируется на гражданство по происхождению (iure sanguinis), могут натурализоваться всего через два года легального проживания. Это касается многих клиентов из Южной Америки (Аргентина, Бразилия) и значимой части клиентов из Австралии и США.
• Инвестиционные уровни: 250 000 евро в инновационный стартап — самая доступная точка входа в европейском ландшафте золотой визы; 500 000 евро в итальянскую акционерную компанию добавляют операционной субстанции; 1 000 000 евро в благотворительный проект общественного интереса фактически работает как структурированное пожертвование; 2 000 000 евро в итальянские государственные облигации — путь с наименьшим риском и наиболее популярный в верхнем сегменте.
• Нет минимума физического присутствия для визы: как Португалия и Греция, Италия не требует непрерывного физического присутствия для удержания инвестиционной визы. Но — как и в Португалии и Греции — счётчик гражданства требует реального легального проживания, которое итальянские префектуры толкуют строго.

Специфическая структурная сила Италии — это сочетание итальянского B1 (достижимого для клиентов с любым романским языковым бэкграундом), глубокой итальянской родословной в Южной Америке и США и четырёхлетнего ускоренного трека для граждан ЕС. Подробности программы: обзор европейских программ золотой визы.

Какая программа выигрывает по какому критерию?

Сжатая матрица решения:

Честный вывод по всем измерениям: единого победителя нет. Для бразильского или ангольского HNWI семилетний трек CPLP в Португалии обыгрывает семилетний путь Греции (более низкий языковой порог, более низкое требование к присутствию). Для немецкого HNWI, готового выучить итальянский, четырёхлетний путь Италии для граждан ЕС не имеет аналогов. Для HNWI вне ЕС, готового реально переехать в Грецию на семь лет и выучить греческий на уровне B1, Греция — самый быстрый паспорт в меню.

Что реформа означает для состоятельных клиентов, у которых уже поданы заявления на португальскую золотую визу?

Рекомендация Mirabello клиентам в этот период:

• Если первый вид на жительство выдан до 19 мая 2026 года: получите официальное юридическое заключение о переходных правилах. Не предполагайте автоматическое применение старого пятилетнего счётчика, но в равной мере не предполагайте его полную отмену. Связующим текстом является обновление Regulamento.
• Если заявление подано, но вид на жительство ещё не выдан: готовьтесь к десятилетнему горизонту. Пересмотрите, остаётся ли Португалия стратегически правильной программой, или Греция (7 лет), Италия (4 года для ЕС / 2 года для лиц итальянского происхождения) либо нееевропейский запасной маршрут лучше подходят под целевые сроки.
• Если рассматриваете новое заявление: португальская золотая виза остаётся структурно привлекательной с точки зрения вида на жительство, с самым низким требованием к физическому присутствию в Европе. Закладывайте десятилетний горизонт гражданства и оценивайте программу соответствующим образом.

Это общий анализ, а не юридическая консультация. Окончательная реализация в любой из этих юрисдикций находится в руках квалифицированных португальских, греческих или итальянских юристов. Mirabello Consultancy работает с проверенными сетями местных юристов во всех трёх странах.

Как Mirabello Consultancy выстраивает решение о мульти-юрисдикционной золотой визе?

В 2026 году мы наблюдаем повторение четырёх паттернов в клиентских мандатах:

1. Бразильская или ангольская семья — Португалия по-прежнему выигрывает. Ускоренный трек CPLP (семь лет) плюс низкое языковое и присутствиальное трение, плюс культурная и семейная интеграция. Lei Orgânica n.º 1/2026 наименее болезненно бьёт именно по этому профилю.
2. Немецкий или нидерландский состоятельный клиент — четырёхлетний путь натурализации в Италии для граждан ЕС — структурный ответ, если изучение итальянского на повестке дня. Если нет, португальская золотая виза для вида на жительство плюс карибский CBI для паспорта (четыре–двенадцать месяцев) — это более быстрый комбинированный маршрут.
3. Состоятельный клиент из стран Залива или Восточной Азии — семилетний путь Греции работает только при реальном переезде. В противном случае разделение «резидентство-CBI» (золотая виза ОАЭ + карибский CBI или Вануату для паспорта) полностью обходит европейский горизонт натурализации.
4. Южноамериканский HNWI с итальянской родословной — двухлетний путь натурализации в Италии через итальянское происхождение — решающий. Инвестиционная виза — это резидентский инструмент; паспортный горизонт — самый короткий из всех массовых западных маршрутов.

Для состоятельных клиентов из DACH-региона, обеспокоенных параллельным давлением налогов на выход (Wegzugsbesteuerung в Германии, норвежский 12-летний exit tax, который мы разбираем в Норвегия 12-летний exit tax 2026), структурный ответ часто интегрирует швейцарское паушальное налогообложение как налоговый якорь с отдельной европейской золотой визой для резидентства ЕС и отдельным паспортом CBI как запасным гражданством. Три инструмента, три юрисдикции, одна цельная стратегия.

Что насчёт мальтийской MPRP как нерегражданственной альтернативы в ЕС?

Старая мальтийская программа гражданства через инвестиции была закрыта в апреле 2025 года. MPRP сегодня не ведёт к мальтийскому гражданству. То, что она даёт — постоянное место жительства в ЕС в англоязычной юрисдикции, шенгенскую мобильность, отсутствие требований к минимальному пребыванию и языку — действительно ценно для состоятельных клиентов, которые хотят резидентский якорь в ЕС без обязательства проходить путь натурализации. Для семей, рассматривающих англоязычное школьное образование и минимальное культурное трение, MPRP нередко превосходит Португалию, Грецию и Италию по практической реализации.

Подробности программы: резидентство Мальты через инвестиции. Для более широкого ландшафтного обзора см. наш обзор лучших инвестиционных программ золотой визы.

О чём ещё инвесторам стоит спросить, прежде чем выбирать между Португалией, Грецией и Италией в 2026 году?

Закрыта ли португальская программа золотой визы?

Нет. Программа выдачи видов на жительство по золотой визе продолжается. Lei Orgânica n.º 1/2026 изменил только путь к гражданству — с пяти до десяти лет для большинства заявителей, семь лет для граждан ЕС и стран CPLP. Постоянное место жительства через пять лет остаётся доступным. Инвестиционные маршруты (поддержка культуры от 250 тыс. евро, квалифицированные инвестиционные фонды от 500 тыс. евро) не изменились.

У какой программы кратчайший путь к гражданству в 2026 году?

Для граждан стран, не входящих в ЕС, Греция (7 лет) теперь является самым быстрым массовым европейским маршрутом натурализации. Для граждан ЕС самый быстрый — Италия (4 года). Для лиц итальянского происхождения, не имеющих права на гражданство по происхождению, Италия (2 года) — самый быстрый вариант в целом. Для граждан стран CPLP Португалия (7 лет) остаётся конкурентоспособной.

Могу ли я получить португальское, греческое или итальянское гражданство и сохранить своё первоначальное?

Да — все три программы разрешают двойное гражданство. Это структурное преимущество по сравнению с такими юрисдикциями, как Австрия и Нидерланды, где двойное гражданство допускается ограниченно.

Нужно ли мне действительно жить в Португалии, Греции или Италии, чтобы квалифицироваться на гражданство?

Да, во всех трёх. Сама золотая виза или инвестиционная виза имеют минимальные требования к физическому присутствию (наиболее лояльные в Португалии), однако переход от вида на жительство к гражданству требует реального легального проживания в каждой юрисдикции. Требование к налоговому резидентству в Греции — самое строгое из трёх. Итальянские префектуры толкуют «непрерывное легальное проживание» строго.

Какой инвестиционный маршрут самый безопасный в каждой программе?

Португалия: квалифицированные инвестиционные фонды (500 тыс. евро) — регулируемые, без экспозиции на недвижимость. Греция: реставрация объектов культурного наследия в нижнем ценовом сегменте (250 тыс. евро). Италия: государственные облигации (2 млн евро) — наименьший инвестиционный риск, полностью возвращаемые после периода удержания. Mirabello Consultancy подбирает каждый маршрут под профиль благосостояния и ликвидности клиента.

Как начать сотрудничество с Mirabello Consultancy?

Запишитесь на бесплатную первичную консультацию через наш сайт. Наша команда в Цюрихе и Дубае последовательно выстраивает три слоя — резидентство, налоговое резидентство и гражданство — причём эти три слоя не обязаны находиться в одной юрисдикции. Мы работаем на семи языках, являемся членом IMC и обладателями сертификации ACAMS, а также имеем показатель одобрения 99% по 350+ мандатам золотой визы. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы спроецировать Ваш собственный профиль.