КПИ или золотая виза 2026: карибское гражданство или вид на жительство в ЕС?

Карибское гражданство за инвестиции даёт второй паспорт в течение нескольких месяцев, от USD 200 000 (Доминика) до USD 250 000 (Сент-Китс и Невис), с безвизовым въездом в Шенген и без обязанности жить в стране. Золотая виза ЕС, от EUR 250 000 в Португалии или Греции, является видом на жительство в одной стране ЕС, а не паспортом.

Это единственное различие, гражданство против вида на жительство, определяет всё остальное в этом руководстве: стоимость, скорость, поездки, налоги, планирование жизни семьи и то, сколько времени Вам придётся проводить в стране. В разделах ниже даны ответы на вопросы, которые наши консультанты слышат чаще всего, программа за программой, и каждая цифра взята у официального органа программы.

В чём разница между гражданством за инвестиции и золотой визой?

Гражданство за инвестиции и золотая виза различаются правовым статусом, который они дают: гражданство за инвестиции делает Вас гражданином с паспортом, избирательным правом и правом передать гражданство детям, а золотая виза делает Вас законным резидентом одной страны с возможностью продления, пока Вы сохраняете инвестицию и соблюдаете условия вида на жительство.

Программа гражданства за инвестиции (КПИ) представляет собой правовой путь, при котором государство предоставляет гражданство заявителю, внёсшему одобренный экономический взнос или сделавшему инвестицию и прошедшему усиленную комплексную проверку. Гражданство является бессрочным, не требует продления и не зависит от сохранения недвижимости после истечения установленного законом срока владения.

Золотая виза, или программа вида на жительство за инвестиции (ВНЖ), представляет собой вид на жительство, выдаваемый в обмен на соответствующую инвестицию. Вы сохраняете прежнее гражданство и паспорт, получаете право жить в принимающей стране, а внутри ЕС получаете право на краткосрочные поездки по Шенгенской зоне. Вид на жительство периодически продлевается и утрачивает силу, если инвестиция или условия пребывания не сохраняются. В нашем обзоре программ золотой визы и в нашем обзоре программ гражданства за инвестиции изложены все пути, по которым мы консультируем.

На практике инвесторы сравнивают эти два продукта, потому что оба отвечают на одну и ту же потребность: больше свободы передвижения и надёжный план Б для семьи. Какой из них отвечает на неё лучше, зависит от того, что для Вас приоритетнее: поездки и второе гражданство сейчас или право жить в Европе в долгосрочной перспективе.

Что такое карибское гражданство за инвестиции?

Карибское гражданство за инвестиции предлагают пять государств Восточных Карибов: Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия. Каждое предоставляет полное гражданство в обмен на безвозвратный государственный взнос или одобренную инвестицию в недвижимость после комплексной проверки каждого взрослого заявителя, без требования жить в стране до подачи заявления.

Что представляет собой программа гражданства за инвестиции Антигуа и Барбуды?

Программа гражданства за инвестиции Антигуа и Барбуды предоставляет гражданство от взноса USD 230 000 в Национальный фонд развития, и этот же взнос USD 230 000 покрывает семью из четырёх человек. Одобренная недвижимость доступна от USD 300 000. Антигуа и Барбуда требует 5 дней пребывания в стране в течение первых пяти лет гражданства, и это правило действует сегодня.

Что представляет собой программа гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис?

Программа гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис, действующая с 1984 года, предоставляет гражданство от USD 250 000 через Взнос на устойчивое развитие островного государства, который покрывает основного заявителя или семью до четырёх человек. Паспорт Сент-Китс и Невис является сильнейшим на Карибах: безвизовый доступ в 157 направлений.

Что представляет собой программа гражданства за инвестиции Доминики?

Программа гражданства за инвестиции Доминики предоставляет гражданство от USD 200 000 для одного заявителя через Фонд диверсификации экономики, и это самый низкий порог входа на Карибах. Доминика не требует проживания ни до, ни после получения гражданства.

Что представляет собой программа гражданства за инвестиции Гренады?

Программа гражданства за инвестиции Гренады предоставляет гражданство от USD 235 000 через Национальный трансформационный фонд, при этом те же USD 235 000 покрывают семью из четырёх человек. Гренада не устанавливает требования о присутствии, а её паспорт открывает безвизовый въезд в Шенгенскую зону и Китай.

Что представляет собой программа гражданства за инвестиции Сент-Люсии?

Программа гражданства за инвестиции Сент-Люсии предоставляет гражданство от USD 240 000 через Национальный экономический фонд и покрывает основного заявителя и до трёх соответствующих критериям иждивенцев. Сент-Люсия также предлагает маршруты через недвижимость и государственные облигации и не устанавливает обязательств по проживанию или посещению.

Для детального сравнения только пяти карибских программ см. наше сравнение всех пяти карибских программ гражданства.

Что такое золотая виза ЕС и какие из них ещё открыты?

Золотая виза ЕС представляет собой вид на жительство, который государство-член ЕС выдаёт инвестору из страны за пределами ЕС в обмен на соответствующую инвестицию. В 2026 году для международных семей наиболее актуальны золотая виза Португалии, золотая виза Греции и Программа постоянного проживания Мальты, и у каждой из них свои инвестиционные маршруты и совершенно разные пути, если они вообще есть, к паспорту.

Что представляет собой золотая виза Португалии?

Золотая виза Португалии, официально вид на жительство для инвестиционной деятельности (ARI), даёт португальский вид на жительство от EUR 250 000 при поддержке художественного производства или национального культурного наследия либо от EUR 500 000 при инвестиции в соответствующий инвестиционный фонд, научные исследования или компанию, создающую рабочие места. Жилая недвижимость была исключена из числа маршрутов в 2023 году.

Что представляет собой золотая виза Греции?

Золотая виза Греции даёт продлеваемый греческий вид на жительство через недвижимость: EUR 800 000 в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3 100 жителей, EUR 400 000 в остальных регионах и EUR 250 000 за коммерческое здание, преобразованное в жилое, или здание, внесённое в список памятников. Одна инвестиция охватывает супруга, детей и родителей обоих супругов, а минимального срока пребывания для сохранения вида на жительство нет.

Что представляет собой Программа постоянного проживания Мальты?

Программа постоянного проживания Мальты (MPRP) даёт постоянный вид на жительство на Мальте за государственные сборы в размере EUR 99 000 (взнос EUR 37 000, административный сбор EUR 60 000 и пожертвование EUR 2 000 местной НКО), а также за жильё, купленное от EUR 375 000 или арендуемое от EUR 14 000 в год в любой точке Мальты или Гоцо. Residency Malta не публикует фиксированного срока рассмотрения.

Все три программы открыты только для граждан стран за пределами ЕС, Европейской экономической зоны и Швейцарии. Если у Вас уже есть паспорт ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, Вы имеете право жить в этих странах по правилам свободного передвижения, и ни одна из этих золотых виз к Вам не применяется.

Сколько стоит карибский паспорт по сравнению с золотой визой ЕС?

Карибский паспорт стоит от USD 200 000 в Доминике до USD 250 000 в Сент-Китс и Невис в виде безвозвратного взноса, тогда как золотые визы ЕС начинаются от EUR 250 000 в Португалии (культурное наследие) и Греции (соответствующий перевод в жилой фонд) и доходят до EUR 500 000 по португальскому фондовому маршруту и EUR 800 000 за греческую недвижимость в самых востребованных районах.

Заголовочные цифры скрывают важное различие в том, чем являются эти деньги. Карибский взнос тратится: он покупает гражданство и не возвращается. Большая часть капитала золотых виз ЕС инвестируется: греческая недвижимость и паи португальских фондов остаются активами на Вашем балансе, с рыночным риском, расходами на владение и налогами на сделки, но и с возможной стоимостью при выходе. Поэтому корректное сравнение сопоставляет карибский взнос с полной стоимостью содержания инвестиции в ЕС в течение лет, на которые Вы обязаны её удерживать, включая сборы, налоги и упущенную выгоду от капитала.

Размер семьи тоже меняет расчёт. Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент-Китс и Невис покрывают семью из четырёх человек в рамках начального взноса (USD 230 000, USD 235 000 и USD 250 000 соответственно), а USD 240 000 Сент-Люсии покрывают основного заявителя с тремя иждивенцами. Золотые визы ЕС, как правило, позволяют охватить семью одной инвестицией, но государственные сборы взимаются с каждого человека, поэтому большая семья платит больше сборов по любому маршруту. Комплексная проверка, обработка и профессиональные услуги оплачиваются дополнительно с обеих сторон и описаны программа за программой на странице каждой программы.

Не уверены, какая сторона этой таблицы подходит Вашей семье? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, и наши консультанты рассчитают полную стоимость каждого маршрута для Вашей конкретной семьи, включая сборы, налоги и расходы на владение.

Что лучше для поездок: карибский паспорт или европейский вид на жительство?

Карибский паспорт лучше для поездок по миру, поскольку является самостоятельным проездным документом: граждане Сент-Китс и Невис въезжают без визы в 157 направлений, а граждане Антигуа и Барбуды в 154, включая Шенген. Европейский вид на жительство добавляет краткосрочное пребывание в Шенгене до 90 дней в течение любых 180 дней, но ничего не меняет в том, как остальной мир относится к Вашему действующему паспорту.

Именно этот момент понимают неверно чаще всего. Когда брошюра золотой визы называет безвизовый рейтинг греческого или португальского паспорта, этот рейтинг принадлежит гражданам Греции и Португалии, а не обладателям вида на жительство. Обладатель вида на жительство по-прежнему путешествует по своему собственному паспорту везде за пределами Шенгенской зоны, а внутри неё вид на жительство даёт доступ для краткосрочного пребывания по общим правилам ЕС, которые Европейская комиссия излагает для Шенгенской зоны.

Для инвестора, у которого ограничением служит собственный паспорт, например такой, с которым нужны визы в Европу, Великобританию и значительную часть Азии, карибский паспорт решает более широкую задачу. Для инвестора, чей паспорт уже хорошо путешествует, но кто хочет иметь возможность жить в Европе, европейский вид на жительство добавляет то, чего паспорту не хватает. Учтите, что правила въезда в Великобританию различаются на Карибах: гражданам Доминики и Сент-Люсии теперь нужна британская виза, а граждане Антигуа и Барбуды, Гренады и Сент-Китс и Невис въезжают без визы при наличии электронного разрешения на поездку (ETA).

Гражданство за инвестиции Вануату, которое часто сравнивают с Карибами по цене, USD 130 000 для одного заявителя, в настоящее время не даёт безвизового въезда в Шенген, а гражданам Вануату для поездок в Великобританию нужна виза, поэтому оно не конкурирует с золотой визой ЕС в части поездок по Европе.

Сколько времени занимает каждый путь и через сколько Вы получите паспорт?

Карибское гражданство, как правило, одобряется в течение нескольких месяцев после подачи полного заявления, после чего выдаётся паспорт; золотая виза ЕС даёт карту вида на жительство, а паспорт ЕС, если он вообще возможен, появляется лишь после натурализации, которая в Португалии теперь требует 10 лет законного проживания для большинства граждан. Реальное сравнение: месяцы до паспорта против десятилетия и более.

Сроки на Карибах зависят от полноты досье, результатов комплексной проверки каждого взрослого заявителя и загрузки каждого ведомства, а некоторые программы добавляют собеседование, обычно в виртуальном формате. Мы даём клиентам реалистичную оценку после изучения их документов, а не обещание, и лучший способ защитить сроки состоит в полном и последовательном досье с первой подачи.

В ЕС иммиграционное агентство Португалии AIMA не публикует срок рассмотрения заявлений на золотую визу, а задержки были значительными. Греция рассматривает заявления через Министерство миграции и убежища после завершения покупки недвижимости, а Residency Malta принимает решения по заявлениям MPRP после комплексной проверки без фиксированного официального срока. В каждом случае результатом становится карта вида на жительство, а не гражданство.

Может ли золотая виза привести к паспорту ЕС?

Золотая виза может привести к паспорту ЕС только через обычную натурализацию, которая требует лет подлинного проживания, а также знания языка, интеграции и безупречной репутации. Ни одно государство-член ЕС в настоящее время не продаёт гражданство за инвестиции, а наличие вида на жительство при проживании в другом месте само по себе не создаёт срока проживания, необходимого для заявления на натурализацию.

Португалия ужесточила правила законом Lei Orgânica 1/2026, действующим с 19 мая 2026 года: натурализация теперь требует 10 лет законного проживания для большинства граждан или 7 лет для граждан государств-членов Европейского союза и португалоязычных стран (CPLP), а также знания португальского языка и культуры, отсутствия судимости и средств к существованию. Обладатели золотой визы подчиняются тому же правилу, что и все остальные резиденты.

Золотая виза Греции является видом на жительство: она даёт право жить в Греции и краткосрочно путешествовать по Шенгенской зоне, но не является путём к паспорту.

Программа постоянного проживания Мальты даёт только постоянный вид на жительство. Мальтийская натурализация представляет собой отдельный процесс по усмотрению властей со своими требованиями к проживанию, языку и интеграции, а статус MPRP не даёт его обладателю права на неё.

Если Ваша настоящая цель состоит в паспорте ЕС, планируйте переезд семьи с реальными годами проживания, а не инвестицию, которая остаётся на заднем плане. Если второй паспорт нужен Вам сейчас, именно Карибы дают его.

Нужно ли жить на Карибах или в Европе, чтобы сохранить статус?

Большинство карибских программ вообще не требуют проживания: Доминика, Гренада и Сент-Люсия не устанавливают правила присутствия, а Антигуа и Барбуда требует 5 дней в течение первых пяти лет гражданства. Золотые визы ЕС устанавливают собственные необременительные правила сохранения вида на жительство: Португалия требует 7 дней в первый год, а Греция и Мальта не устанавливают минимального срока пребывания для самого вида на жительство.

Сент-Китс и Невис не устанавливает требования о проживании, но 14 апреля 2026 года запустил национальную биометрическую регистрацию: действующие граждане по инвестициям обязаны лично пройти её до 31 июля 2027 года, чтобы сохранить действительный проездной документ. Для Португалии AIMA указывает минимальное пребывание 7 дней в первый год и 14 дней в последующие периоды. Наше руководство по правилам карибской КПИ, действующим в 2026 году, по странам подробно объясняет каждое обязательство.

Готовится региональное изменение. Восточно-Карибское регулирующее управление по гражданству за инвестиции (ECCIRA) было создано соглашением, подписанным в сентябре 2025 года, и учреждено в декабре 2025 года, а его офис находится в Гренаде. Оно пока не действует: Восточно-Карибский центральный банк ожидает, что оно начнёт работу позднее в 2026 году, а дата начала не объявлена. Предложения, обсуждаемые для региона, ни одно из которых не действует, включают 30 дней присутствия в течение первых пяти лет (не менее 5 в первый год), первоначальный 5-летний паспорт с продлением до 10 лет и обязательную региональную биометрию. Наш разбор ECCIRA отслеживает его статус.

Что лучше для семей: карибское гражданство или золотая виза ЕС?

Карибское гражданство лучше для семей, которые хотят быстро дать каждому члену второй паспорт, поскольку большинство программ покрывает семью из четырёх человек в рамках начального взноса. Золотая виза ЕС лучше для семей, которые хотят переехать, учить детей в Европе или включить родителей: греческая программа, например, охватывает родителей обоих супругов в рамках одной инвестиции.

У карибского гражданства есть преимущество для следующих поколений, с которым вид на жительство не сравнится: оно бессрочно, а дети, рождённые у гражданина, как правило, получают его по происхождению, поэтому решение приносит пользу следующему поколению без каких-либо дополнительных инвестиций. Несколько карибских программ также принимают родителей и, в случае Гренады, братьев и сестёр, за дополнительную плату.

Золотая виза ЕС даёт семье нечто иное: право жить, учиться и обосноваться в государстве ЕС. Дети с португальским или греческим видом на жительство могут посещать местные школы и университеты как резиденты, а семья может переехать, когда этого потребуют обстоятельства. В определение семьи в Португалии входят дети-иждивенцы, являющиеся студентами, и родители-иждивенцы; в Греции входят родители обоих супругов; MPRP Мальты охватывает супругов, детей и родителей и бабушек и дедушек-иждивенцев в одном заявлении.

Чем различаются налоги при карибском гражданстве и европейском виде на жительство?

Налоги различаются меньше, чем многие ожидают, поскольку налогообложение определяется местом проживания, а не паспортом. Получение карибского гражданства само по себе не меняет страну, где Вы являетесь налоговым резидентом, тогда как реальный переезд в Португалию, Грецию или на Мальту может сделать Вас налоговым резидентом этой страны с действием её правил в отношении Вашего мирового дохода или дохода, переводимого в страну.

Наличие золотой визы без проживания в стране, как правило, не создаёт налогового резидентства, но подлинное проживание создаёт его, а у каждого государства ЕС свой режим для вновь прибывших. В рамках Единого стандарта отчётности (CRS) банки сообщают о счетах в юрисдикции, где Вы являетесь налоговым резидентом, поэтому второй паспорт не является инструментом сокрытия доходов и никогда не должен подаваться как таковой. Правильный подход состоит в том, чтобы решить, где семья будет реально жить, получить консультацию налогового специалиста по этой стране, а затем выбрать статус, который поддерживает этот план.

Можно ли одновременно иметь карибский паспорт и золотую визу ЕС?

Можно одновременно иметь карибский паспорт и золотую визу ЕС, и многие наши клиенты так и делают. Карибские программы допускают двойное гражданство, а золотые визы ЕС выдаются по любому подходящему паспорту страны за пределами ЕС, с которым Вы подаёте заявление, поэтому два статуса дополняют, а не заменяют друг друга.

Распространённая последовательность состоит в том, чтобы сначала оформить карибское гражданство для немедленных поездок и второго гражданства, а затем добавить вид на жительство Португалии, Греции или Мальты, когда семья будет готова обосноваться в Европе. Правила двойного гражданства Вашей нынешней страны по-прежнему действуют: некоторые страны ограничивают второе гражданство или не признают его, и это необходимо проверить до подачи заявления.

Кому выбрать карибское гражданство, а кому золотую визу ЕС?

Выбирайте карибское гражданство, если Вам нужен второй паспорт в течение нескольких месяцев, более широкие безвизовые поездки, чем позволяет Ваш нынешний паспорт, и отсутствие обязанности переезжать. Выбирайте золотую визу ЕС, если для Вас приоритетно право жить в Европе, Ваш нынешний паспорт уже хорошо путешествует, и Вы готовы годами удерживать более крупную инвестицию.

• Мобильность прежде всего: карибская КПИ, с Сент-Китс и Невис (157 направлений) или Антигуа и Барбудой (154) для самого широкого доступа.
• Самый низкий порог входа к паспорту: Доминика от USD 200 000, с учётом требования британской визы для граждан Доминики.
• Семья из четырёх человек на один взнос: Антигуа и Барбуда (USD 230 000), Гренада (USD 235 000) или Сент-Китс и Невис (USD 250 000).
• Европейская база с активом, который остаётся у Вас: золотая виза Греции через недвижимость.
• Европейская база без недвижимости: золотая виза Португалии через фонд или поддержку культурного наследия.
• Постоянный вид на жительство в ЕС с самого начала: MPRP Мальты, с купленной или арендованной недвижимостью.

Каждый маршрут требует чистых доказательств происхождения средств и усиленной комплексной проверки. Mirabello Consultancy является членом Совета по инвестиционной миграции (Investment Migration Council), а наша команда по комплаенсу сертифицирована ACAMS, поэтому мы проверяем Ваше досье по тем же стандартам, которые применяют органы программ, прежде чем что-либо будет подано.

Где можно проверить официальные правила программ?

Официальные правила каждой программы можно проверить непосредственно в государственном органе, который её ведёт, и мы рекомендуем сделать это до любого решения. Органы программ публикуют размеры взносов, таблицы сборов и критерии права на участие, и именно эти источники мы используем для каждой цифры в этом руководстве.

• Антигуа и Барбуда: Подразделение по гражданству за инвестиции, Национальный фонд развития
• Сент-Китс и Невис: Подразделение по гражданству за инвестиции, Взнос на устойчивое развитие островного государства
• Доминика: Подразделение по гражданству за инвестиции, Фонд диверсификации экономики
• Гренада: Агентство инвестиционной миграции
• Сент-Люсия: Подразделение по гражданству за инвестиции
• Португалия: AIMA, вид на жительство для инвестиционной деятельности
• Греция: Жилищный портал правительства Греции, пороги золотой визы
• Мальта: Агентство Residency Malta, правовая основа MPRP