CBI e Golden Visa 2026: cittadinanza caraibica o permesso di soggiorno UE?

La cittadinanza caraibica per investimento Le dà un secondo passaporto in pochi mesi, da USD 200.000 (Dominica) a USD 250.000 (St. Kitts e Nevis), con viaggi senza visto nello spazio Schengen e nessun obbligo di viverci. Un Golden Visa UE, da EUR 250.000 in Portogallo o in Grecia, è un permesso di soggiorno in un Paese dell'UE, non un passaporto.

Questa distinzione, cittadinanza contro residenza, determina tutto il resto di questa guida: costi, tempi, viaggi, imposte, pianificazione familiare e il tempo che dovrà trascorrere nel Paese. Le sezioni che seguono rispondono alle domande che i nostri consulenti ricevono più spesso, programma per programma, con ogni cifra tratta dall'autorità ufficiale del programma.

Qual è la differenza tra cittadinanza per investimento e Golden Visa?

Cittadinanza per investimento e Golden Visa differiscono per lo status giuridico che conferiscono: la cittadinanza per investimento Le conferisce la cittadinanza, con passaporto, diritto di voto e la possibilità di trasmettere la nazionalità ai figli, mentre un Golden Visa Le conferisce la residenza legale in un solo Paese, rinnovabile finché mantiene l'investimento e rispetta le condizioni del permesso.

Un programma di cittadinanza per investimento (CBI) è una via legale in cui un governo concede la nazionalità a un richiedente che effettua un contributo economico o un investimento approvato e supera una due diligence rafforzata. La cittadinanza è permanente, non richiede rinnovo e non dipende dal mantenimento di un immobile una volta trascorso l'eventuale periodo di detenzione previsto dalla legge.

Un Golden Visa, o programma di residenza per investimento (RBI), è un permesso di soggiorno concesso in cambio di un investimento ammissibile. Conserva la sua nazionalità e il suo passaporto, ottiene il diritto di vivere nel Paese ospitante e, all'interno dell'UE, ottiene la possibilità di soggiorni di breve durata in tutto lo spazio Schengen. Il permesso viene rinnovato periodicamente e decade se l'investimento o le condizioni di soggiorno non vengono mantenuti. La nostra panoramica dei programmi Golden Visa e la nostra panoramica dei programmi di cittadinanza per investimento illustrano ogni via per cui offriamo consulenza.

In pratica, gli investitori mettono a confronto questi due prodotti perché rispondono alla stessa esigenza di fondo: maggiore libertà di movimento e un Piano B credibile per la famiglia. Quale dei due risponda meglio dipende dal fatto che la sua priorità sia viaggiare e avere subito una seconda nazionalità, oppure il diritto di vivere in Europa nel lungo periodo.

Che cos'è la cittadinanza caraibica per investimento?

La cittadinanza caraibica per investimento è offerta da cinque Stati dei Caraibi orientali: Antigua e Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts e Nevis e St. Lucia. Ciascuno concede la piena cittadinanza in cambio di un contributo governativo non rimborsabile o di un investimento immobiliare approvato, dopo una due diligence su ogni richiedente adulto, senza alcun obbligo di vivere nel Paese prima di presentare la domanda.

Che cos'è il programma di cittadinanza per investimento di Antigua e Barbuda?

Il programma di cittadinanza per investimento di Antigua e Barbuda concede la cittadinanza a partire da un contributo di USD 230.000 al Fondo Nazionale di Sviluppo, e lo stesso contributo di USD 230.000 copre una famiglia di quattro persone. Gli immobili approvati sono disponibili a partire da USD 300.000. Antigua e Barbuda richiede 5 giorni nel Paese entro i primi cinque anni di cittadinanza, una regola oggi in vigore.

Che cos'è il programma di cittadinanza per investimento di St. Kitts e Nevis?

Il programma di cittadinanza per investimento di St. Kitts e Nevis, attivo dal 1984, concede la cittadinanza a partire da USD 250.000 tramite il Sustainable Island State Contribution, che copre un richiedente principale o una famiglia fino a quattro persone. St. Kitts e Nevis dispone del passaporto caraibico più forte, con accesso senza visto a 157 destinazioni.

Che cos'è il programma di cittadinanza per investimento di Dominica?

Il programma di cittadinanza per investimento di Dominica concede la cittadinanza a partire da USD 200.000 per un richiedente singolo tramite il Fondo di Diversificazione Economica, la soglia d'ingresso più bassa dei Caraibi. Dominica non richiede alcuna residenza né prima né dopo la concessione della cittadinanza.

Che cos'è il programma di cittadinanza per investimento di Grenada?

Il programma di cittadinanza per investimento di Grenada concede la cittadinanza a partire da USD 235.000 tramite il Fondo di Trasformazione Nazionale, e gli stessi USD 235.000 coprono una famiglia di quattro persone. Grenada non prevede alcun obbligo di presenza e il suo passaporto apre senza visto lo spazio Schengen e la Cina.

Che cos'è il programma di cittadinanza per investimento di St. Lucia?

Il programma di cittadinanza per investimento di St. Lucia concede la cittadinanza a partire da USD 240.000 tramite il Fondo Economico Nazionale, e copre un richiedente principale con fino a tre familiari a carico ammissibili. St. Lucia offre inoltre vie basate su immobili e obbligazioni di Stato e non prevede alcun obbligo di residenza o di visita.

Per un'analisi comparata dei soli cinque programmi caraibici, consulti il nostro confronto dei cinque programmi caraibici di cittadinanza.

Che cos'è un Golden Visa UE e quali sono ancora aperti?

Un Golden Visa UE è un permesso di soggiorno che uno Stato membro dell'UE concede a un investitore non UE in cambio di un investimento ammissibile. Nel 2026 i programmi più rilevanti per le famiglie internazionali sono il Golden Visa del Portogallo, il Golden Visa della Grecia e il Malta Permanent Residence Programme, ciascuno con vie di investimento diverse e percorsi molto differenti, ammesso che esistano, verso un passaporto.

Che cos'è il Golden Visa del Portogallo?

Il Golden Visa del Portogallo, ufficialmente il permesso di soggiorno per attività di investimento (ARI), concede la residenza portoghese a partire da EUR 250.000 per il sostegno alla produzione artistica o al patrimonio culturale nazionale, oppure da EUR 500.000 in un fondo di investimento ammissibile, nella ricerca scientifica o in un'impresa che crea posti di lavoro. L'immobile residenziale è stato eliminato come via ammissibile nel 2023.

Che cos'è il Golden Visa della Grecia?

Il Golden Visa della Grecia concede un permesso di soggiorno greco rinnovabile tramite investimento immobiliare: EUR 800.000 in Attica, a Salonicco, Mykonos, Santorini e nelle isole con più di 3.100 abitanti, EUR 400.000 nelle altre regioni ed EUR 250.000 per un edificio commerciale convertito a uso residenziale o per un edificio vincolato. Un solo investimento copre il coniuge, i figli e i genitori di entrambi i coniugi, e non è previsto alcun soggiorno minimo per mantenere il permesso.

Che cos'è il Malta Permanent Residence Programme?

Il Malta Permanent Residence Programme (MPRP) concede la residenza permanente a Malta a fronte di oneri governativi di EUR 99.000 (un contributo di EUR 37.000, una tassa amministrativa di EUR 60.000 e una donazione di EUR 2.000 a una ONG locale), più un'abitazione idonea acquistata a partire da EUR 375.000 o presa in affitto a partire da EUR 14.000 l'anno in qualsiasi località di Malta o Gozo. Residency Malta non pubblica alcun tempo di elaborazione fisso.

Tutti e tre i programmi sono aperti soltanto ai cittadini di Paesi non appartenenti all'UE, allo Spazio economico europeo e alla Svizzera. Se già possiede un passaporto UE, SEE o svizzero, ha il diritto di vivere in questi Paesi in base alle norme sulla libera circolazione e nessuno di questi Golden Visa si applica a Lei.

Quanto costa un passaporto caraibico rispetto a un Golden Visa UE?

Un passaporto caraibico costa da USD 200.000 a Dominica a USD 250.000 a St. Kitts e Nevis come contributo non rimborsabile, mentre i Golden Visa UE partono da EUR 250.000 in Portogallo (patrimonio culturale) e in Grecia (conversioni ammissibili), fino a EUR 500.000 per la via portoghese dei fondi e a EUR 800.000 per gli immobili greci nelle zone più ricercate.

Le cifre di riferimento nascondono una differenza importante nella natura del denaro. Un contributo caraibico viene speso: acquista la nazionalità e non viene restituito. La maggior parte del capitale dei Golden Visa UE è investita: gli immobili greci e le quote dei fondi portoghesi restano attivi del suo patrimonio, con rischio di mercato, costi di detenzione e imposte di transazione, ma anche con un potenziale valore di uscita. Un confronto corretto mette quindi a confronto il contributo caraibico con il costo complessivo di mantenere l'investimento UE per gli anni in cui deve detenerlo, comprese commissioni, imposte e costo opportunità del capitale.

Anche le dimensioni della famiglia cambiano il calcolo. Antigua e Barbuda, Grenada e St. Kitts e Nevis coprono ciascuna una famiglia di quattro persone con il contributo di ingresso (rispettivamente USD 230.000, USD 235.000 e USD 250.000), e i USD 240.000 di St. Lucia coprono un richiedente principale con tre familiari a carico. I Golden Visa UE consentono in genere a un solo investimento di coprire la famiglia, ma le tasse governative sono dovute per persona, quindi una famiglia numerosa paga di più in tasse con ogni via. Due diligence, elaborazione e onorari professionali si aggiungono da entrambe le parti e sono indicati programma per programma nella pagina di ciascun programma.

Non sa su quale lato di questa tabella si collochi la sua famiglia? Prenoti una consulenza gratuita con Mirabello Consultancy e i nostri consulenti modelleranno il costo complessivo di ciascuna via per la sua famiglia, comprese commissioni, imposte e costi di detenzione.

Quale offre i viaggi migliori: un passaporto caraibico o un permesso di soggiorno UE?

Un passaporto caraibico offre le migliori possibilità di viaggio nel mondo perché è un documento di viaggio a pieno titolo: i cittadini di St. Kitts e Nevis raggiungono 157 destinazioni senza visto e quelli di Antigua e Barbuda 154, Schengen compreso. Un permesso di soggiorno UE aggiunge soggiorni brevi Schengen fino a 90 giorni su 180, ma non cambia nulla nel modo in cui il resto del mondo tratta il suo passaporto attuale.

È il punto più frequentemente frainteso. Quando la brochure di un Golden Visa cita il punteggio di accesso senza visto del passaporto greco o portoghese, tale punteggio appartiene ai cittadini greci e portoghesi, non ai titolari di un permesso di soggiorno. Il titolare di un permesso continua a viaggiare con il proprio passaporto ovunque al di fuori dello spazio Schengen e, al suo interno, il permesso concede un accesso per soggiorni brevi secondo le norme comuni dell'UE, che la Commissione europea illustra per lo spazio Schengen.

Per un investitore il cui passaporto è il vincolo, ad esempio uno che ha bisogno di visti per l'Europa, il Regno Unito e gran parte dell'Asia, il passaporto caraibico risolve un problema più ampio. Per un investitore il cui passaporto viaggia già bene ma che desidera la possibilità di vivere in Europa, il permesso UE aggiunge ciò che al passaporto manca. Si noti che le regole per le visite nel Regno Unito differiscono nei Caraibi: i cittadini di Dominica e St. Lucia hanno ora bisogno di un visto per il Regno Unito, mentre i cittadini di Antigua e Barbuda, Grenada e St. Kitts e Nevis visitano il Paese senza visto con un'autorizzazione elettronica di viaggio.

La cittadinanza per investimento di Vanuatu, spesso confrontata con i Caraibi per il prezzo di USD 130.000 per un richiedente singolo, non offre attualmente l'accesso senza visto allo spazio Schengen e i cittadini di Vanuatu hanno bisogno di un visto per le visite nel Regno Unito, quindi non compete con un Golden Visa UE per i viaggi in Europa.

Quanto tempo richiede ciascuna via e dopo quanto si ottiene un passaporto?

La cittadinanza caraibica viene di norma decisa entro pochi mesi da una domanda completa, dopodiché viene rilasciato il passaporto; un Golden Visa UE porta a una carta di soggiorno e un passaporto UE, se disponibile, arriva solo dopo la naturalizzazione, che in Portogallo richiede ora 10 anni di residenza legale per la maggior parte delle nazionalità. Il vero confronto è tra mesi per un passaporto e un decennio o più.

I tempi caraibici dipendono dalla completezza del fascicolo, dagli esiti della due diligence su ogni richiedente adulto e dal carico di lavoro di ciascuna unità, e alcuni programmi prevedono un colloquio, di solito svolto in remoto. Ai clienti forniamo una stima realistica dopo aver esaminato i loro documenti, non una promessa, e il modo migliore per tutelare i tempi è un fascicolo completo e coerente fin dalla prima presentazione.

Sul versante UE, l'agenzia portoghese per l'immigrazione AIMA non pubblica alcun tempo di elaborazione per le domande di Golden Visa e gli arretrati sono stati significativi. La Grecia elabora le domande tramite il suo Ministero della Migrazione e dell'Asilo dopo il perfezionamento dell'acquisto dell'immobile, e Residency Malta decide le domande MPRP dopo la due diligence senza un termine ufficiale fisso. In ogni caso l'esito è una carta di soggiorno, non la cittadinanza.

Un Golden Visa può portare a un passaporto UE?

Un Golden Visa può portare a un passaporto UE solo attraverso la normale naturalizzazione, che richiede anni di residenza effettiva più condizioni di lingua, integrazione e buona condotta. Nessuno Stato membro dell'UE vende attualmente la cittadinanza a fronte di un investimento, e il possesso di un permesso di soggiorno vivendo altrove non costruisce, di per sé, la residenza necessaria a una domanda di naturalizzazione.

Il Portogallo ha inasprito le proprie regole con la Lei Orgânica 1/2026, in vigore dal 19 maggio 2026: la naturalizzazione richiede ora 10 anni di residenza legale per la maggior parte delle nazionalità, o 7 anni per i cittadini degli Stati membri dell'Unione europea e dei Paesi di lingua portoghese (CPLP), oltre alla conoscenza della lingua e della cultura portoghesi, a un casellario giudiziale pulito e ai mezzi di sussistenza. I titolari di un Golden Visa seguono la stessa regola di ogni altro residente.

Il Golden Visa della Grecia è un permesso di soggiorno: dà il diritto di vivere in Grecia e di viaggiare per brevi soggiorni nello spazio Schengen, e non è una via verso il passaporto.

Il Malta Permanent Residence Programme concede soltanto la residenza permanente. La naturalizzazione maltese è un procedimento distinto e discrezionale, con requisiti propri di residenza, lingua e integrazione, e lo status MPRP non dà diritto a ottenerla.

Se il suo vero obiettivo è un passaporto UE, pianifichi un trasferimento della famiglia con anni di residenza reale, non un investimento che resta sullo sfondo. Se ha bisogno subito di un secondo passaporto, i Caraibi sono la via che lo offre.

Occorre vivere nei Caraibi o in Europa per mantenere il proprio status?

La maggior parte dei programmi caraibici non richiede alcuna residenza: Dominica, Grenada e St. Lucia non prevedono alcuna regola di presenza, e Antigua e Barbuda richiede 5 giorni entro i primi cinque anni di cittadinanza. I Golden Visa UE prevedono regole leggere per mantenere il permesso: il Portogallo richiede 7 giorni nel primo anno, mentre Grecia e Malta non prevedono alcun soggiorno minimo per il permesso in sé.

St. Kitts e Nevis non prevede alcun requisito di residenza, ma ha avviato il 14 aprile 2026 la registrazione biometrica nazionale: i cittadini per investimento già esistenti devono registrarsi di persona entro il 31 luglio 2027 per mantenere un documento di viaggio valido. Per il Portogallo, l'AIMA indica un soggiorno minimo di 7 giorni nel primo anno e di 14 giorni nei periodi successivi. La nostra guida per Paese alle regole del CBI caraibico in vigore nel 2026 spiega in dettaglio ciascun obbligo.

Si sta preparando un cambiamento regionale. L'Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA) è stata creata da un accordo firmato nel settembre 2025 e istituita nel dicembre 2025, con sede a Grenada. Non è ancora operativa: l'Eastern Caribbean Central Bank prevede che inizi a operare più avanti nel 2026 e non è stata annunciata alcuna data di avvio. Le proposte discusse per la regione, nessuna delle quali in vigore, comprendono 30 giorni di presenza nei primi cinque anni (almeno 5 nel primo anno), un passaporto iniziale di 5 anni portato a 10 anni e la biometria regionale obbligatoria. Il nostro approfondimento su ECCIRA ne segue lo stato.

Che cosa è meglio per le famiglie: la cittadinanza caraibica o un Golden Visa UE?

La cittadinanza caraibica è migliore per le famiglie che vogliono che ogni componente abbia presto un secondo passaporto, poiché la maggior parte dei programmi copre una famiglia di quattro persone con il contributo di ingresso. Un Golden Visa UE è migliore per le famiglie che vogliono trasferirsi, far studiare i figli in Europa o includere i genitori: il programma greco, ad esempio, copre con un solo investimento i genitori di entrambi i coniugi.

La cittadinanza caraibica ha un vantaggio generazionale che la residenza non può eguagliare: è permanente e i figli nati da un cittadino la acquisiscono in genere per discendenza, quindi la decisione giova alla generazione successiva senza ulteriori investimenti. Diversi programmi caraibici accettano inoltre i genitori e, nel caso di Grenada, i fratelli e le sorelle, con un costo aggiuntivo.

Un Golden Visa UE offre alla famiglia qualcosa di diverso: il diritto di vivere, studiare e stabilirsi in uno Stato dell'UE. I figli con residenza portoghese o greca possono frequentare scuole e università locali come residenti, e la famiglia può trasferirsi quando le circostanze lo richiedono. La definizione di famiglia del Portogallo comprende i figli a carico che sono studenti e i genitori a carico; la Grecia comprende i genitori di entrambi i coniugi; l'MPRP di Malta copre coniugi, figli e genitori e nonni a carico in un'unica domanda.

In che modo differiscono le imposte tra cittadinanza caraibica e residenza UE?

Le imposte differiscono meno di quanto molti si aspettino, perché il carico fiscale dipende dalla residenza, non dal passaporto. Ottenere la cittadinanza caraibica non cambia di per sé il luogo in cui si è fiscalmente residenti, mentre trasferirsi effettivamente in Portogallo, Grecia o Malta può renderLa fiscalmente residente in quel Paese, con le sue regole sul reddito mondiale o sul reddito rimesso.

Possedere un Golden Visa senza vivere nel Paese non crea normalmente la residenza fiscale, ma diventarne un residente effettivo sì, e ogni Stato UE ha un proprio regime per i nuovi arrivati. In base al Common Reporting Standard, le banche segnalano i conti alle giurisdizioni in cui Lei è fiscalmente residente, quindi un secondo passaporto non è uno strumento per nascondere redditi e non dovrebbe mai essere presentato come tale. L'approccio corretto è decidere dove la sua famiglia vivrà davvero, rivolgersi a una consulenza fiscale specialistica per quel Paese e poi scegliere lo status che sostiene il piano.

Si può avere insieme un passaporto caraibico e un Golden Visa UE?

Può detenere contemporaneamente un passaporto caraibico e un Golden Visa UE, e molti nostri clienti lo fanno. I programmi caraibici consentono la doppia cittadinanza, e i Golden Visa UE vengono concessi in base al passaporto non UE ammissibile con cui sceglie di presentare domanda, quindi i due status si completano anziché farsi concorrenza.

Una sequenza frequente consiste nell'ottenere prima la cittadinanza caraibica, per viaggiare subito e avere una seconda nazionalità, e poi aggiungere un permesso di soggiorno portoghese, greco o maltese quando la famiglia è pronta a stabilire una base in Europa. Le regole sulla doppia cittadinanza del suo Paese attuale continuano ad applicarsi: alcuni Paesi limitano o non riconoscono una seconda nazionalità, e questo va verificato prima di presentare domanda.

Chi dovrebbe scegliere la cittadinanza caraibica e chi un Golden Visa UE?

Scelga la cittadinanza caraibica se desidera un secondo passaporto in pochi mesi, viaggi senza visto più ampi di quelli che il suo passaporto attuale consente e nessun obbligo di trasferirsi. Scelga un Golden Visa UE se la sua priorità è il diritto di vivere in Europa, se il suo passaporto attuale viaggia già bene e se è disposto a mantenere per anni un investimento più consistente.

• Priorità alla mobilità: CBI caraibico, con St. Kitts e Nevis (157 destinazioni) o Antigua e Barbuda (154) per l'accesso più ampio.
• Soglia d'ingresso più bassa per un passaporto: Dominica da USD 200.000, tenendo presente l'obbligo di visto per il Regno Unito per i cittadini di Dominica.
• Famiglia di quattro persone con un solo contributo: Antigua e Barbuda (USD 230.000), Grenada (USD 235.000) o St. Kitts e Nevis (USD 250.000).
• Una base europea con un bene che resta suo: il Golden Visa della Grecia tramite investimento immobiliare.
• Una base europea senza immobili: il Golden Visa del Portogallo tramite un fondo o il sostegno al patrimonio culturale.
• Residenza permanente nell'UE fin dall'inizio: l'MPRP di Malta, con immobile acquistato o preso in affitto.

Ogni via richiede prove pulite dell'origine dei fondi e una due diligence rafforzata. Mirabello Consultancy è membro dell'Investment Migration Council e il nostro team di compliance è certificato ACAMS, quindi esaminiamo il suo fascicolo secondo gli stessi standard applicati dalle autorità dei programmi prima che venga presentato qualsiasi documento.

Dove si possono verificare le regole ufficiali dei programmi?

Può verificare le regole ufficiali di ciascun programma direttamente presso l'autorità governativa che lo gestisce, e Le consigliamo di farlo prima di ogni decisione. Le autorità dei programmi pubblicano gli importi dei contributi, i tariffari e le regole di ammissibilità, e queste sono le fonti che utilizziamo per ogni cifra di questa guida.

• Antigua e Barbuda: Citizenship by Investment Unit, Fondo Nazionale di Sviluppo
• St. Kitts e Nevis: Citizenship by Investment Unit, Sustainable Island State Contribution
• Dominica: Citizenship by Investment Unit, Fondo di Diversificazione Economica
• Grenada: Investment Migration Agency
• St. Lucia: Citizenship by Investment Unit
• Portogallo: AIMA, permesso di soggiorno per attività di investimento
• Grecia: Portale governativo ellenico per l'abitazione, soglie del Golden Visa
• Malta: Residency Malta Agency, quadro giuridico dell'MPRP