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Moradias costeiras com vista mar e golfe, AIDA
AIDA, Mascate · Moradias de três quartos, conclusão em 2027
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O imóvel
Moradias de três quartos com cerca de 158 a 208 metros quadrados, num condomínio fechado 130 metros acima da linha de costa, a poucos minutos do clube de golfe, das praias e dos resorts. A conclusão está prevista para dezembro de 2027.
Incluem pavimentos em porcelânico, carpintaria embutida e cozinhas equipadas, com terraços virados para o mar; o promotor propõe o pagamento em até 30 meses.
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O enquadramento
O AIDA ergue-se sobre a costa em Yiti, a sudeste de Mascate, com o campo de golfe, o Shangri-La, o Al Bustan Palace e as marinas nas proximidades e o aeroporto a cerca de 25 minutos.
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As vias de residência
Omã oferece duas vias de residência através de imóveis: a residência de proprietário, para qualquer unidade residencial de que um estrangeiro seja proprietário, registada ou ainda não registada, sem preço mínimo e renovável enquanto for proprietário; e a residência de investidor de 10 anos, para unidades concluídas e com título de propriedade num Complexo Turístico Integrado de valor igual ou superior a 200 000 OMR.
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Os números
| Este imóvel, a partir de | 258 000 OMR |
|---|---|
| Taxas da residência de proprietário | 50 OMR |
| Total indicativo | 258 050 OMR |
Taxas governamentais nos termos da Decisão da ROP 137/2014, à data de 17 de outubro de 2026, para o proprietário e até três familiares. Exclui a taxa de registo de 3 %, os custos médicos e os custos jurídicos, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
AIDA, Mascate, Omã. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- AIDA, Mascate
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Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Moradia costeira no AIDA: dá direito a residência em Omã?
Residência de proprietário a partir da compra, mesmo antes de a unidade ser registada. A residência de investidor de 10 anos segue-se quando a unidade estiver concluída e tiver título de propriedade num complexo turístico, com um valor de 200 000 OMR ou mais. Fontes: Decisão da ROP 87/2026 e anúncio do Ministério de setembro de 2025, consultadas em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. A residência de proprietário e as autorizações da sua família mantêm-se enquanto for proprietário da unidade e terminam quando esta for vendida.
Quanto custa a residência através deste imóvel?
Para um requerente individual, a partir de 258 050 OMR: a compra a partir de 258 000 OMR e 50 OMR em taxas governamentais de residência. Acrescem a taxa de registo de 3 % e os custos jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge e os familiares em primeiro grau, filhos e pais, podem ser incluídos, sem limite de idade para os dependentes de proprietários e investidores. Cada pessoa paga uma taxa governamental, como mostra a calculadora acima.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada em Omã ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade e a via de residência antes da sua viagem.
Moradia costeira no AIDA: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, a via de residência e os números da sua família.