2026年，国际流动投资人最热门的两个欧洲黄金签证计划依然是葡萄牙与希腊。两者都提供申根通行、欧盟居留和长期入籍路径——但自从葡萄牙取消房产路径、希腊引入三级区域定价后，两个计划已经走上截然不同的道路。对于决策中的高净值家族而言，选择葡萄牙还是希腊不再是"哪个更好"的问题，而是"哪个更契合我的资本结构、生活方式与长期规划"的问题。本指南全面对比2026年两计划的投资路径、税务待遇、入籍时间线、最低居留要求、处理速度与家庭涵盖，并给出具体的人群推荐框架。迈雷贝洛咨询已为超过500个家族完成葡萄牙或希腊的选择——本文凝结了我们的实战经验与最新官方数据。
- 投资最低额：葡萄牙€250K（捐赠）–€500K（基金）；希腊€250K–€800K（三级区）。
- 资产类型：葡萄牙纯金融投资；希腊保留房产路径。
- 入籍时间：葡萄牙5年；希腊7年永居+3年入籍（总计10+年）。
- 最低居留：葡萄牙每年7–14天；希腊零居留（除非税务身份）。
- 税务制度：葡萄牙IFICI 10年20%；希腊€100K/年非居民豁免。
- 处理周期：葡萄牙12–24个月（积压）；希腊4–8个月。
- 家庭涵盖：两国均涵盖配偶、子女、父母。
一图胜千言——但两国的黄金签证差异太大，不能简单用一个表格概括。我们从7个核心维度系统对比：
1. 投资门槛与资产类型
葡萄牙（2023年改革后）
- 基金投资：€500,000（主流，锁定5–7年）；
- 科研捐赠：€500,000；
- 文化艺术捐赠：€250,000（低密度地区）；
- 创业+就业：最低€0，但需创造10+就业岗位。
葡萄牙已完全取消房产路径——所有直接或间接房产投资（包括房产基金）不再合格。
希腊（2024年改革后）
- A区（雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等）：€800,000；
- B区（其他城市与旅游目的地）：€400,000；
- C区（指定历史建筑修复）：€250,000。
希腊保留房产路径，允许投资人拥有实物资产。
2. 入籍时间线
葡萄牙：5年
黄金签证持证人5年合法居留后可直接申请入籍，A2葡语考试，无犯罪记录。实际总周期约5–7年（含AIMA审批延迟）。
希腊：7年永居 + 3年入籍
希腊黄金签证本身是永久居留（不是临时），但入籍需要：
- 7年合法连续居留（每年183+天）；
- B1希腊语考试；
- 希腊文化与公民考试。
大多数希腊黄金签证持证人不会入籍，而是将其作为永久申根凭证使用。
3. 最低居留要求
葡萄牙
第1年：7天；第2–3年累计：14天；第4–5年累计：14天。总计5年约35天。
希腊
零居留要求——投资保留期间身份永久有效，完全不需要在希腊住。
4. 税务制度
葡萄牙：IFICI
2024年取代NHR的IFICI（科学、研究、创新税收激励）：
- 10年20%固定所得税（取代48%最高累进）；
- 外国被动收入大多免税；
- 需要成为葡萄牙税务居民（183+天）。
若不成为税务居民，仅需在葡萄牙就本国收入报税。
希腊：双税务制度
- 非居民身份：仅希腊来源收入征税；
- "Non-Dom"一次性税：€100K/年豁免所有外国收入（加家属各€20K）；
- 退休人员7%制度：希腊税务居民身份的外国退休人员享7%固定税率15年；
- 外国雇员50%减免：希腊税务居民身份+特定条件的外国劳动收入享50%减免7年。
5. 处理周期与审批效率
葡萄牙
AIMA（葡萄牙移民及边境署）自2023年改组以来积压严重：
- 申请提交后18–30个月取得物理卡片；
- 但法律上居留时间从提交日起算；
- 入籍审批再需18–24个月。
希腊
Decentralized Administration of Attica处理高效：
- 提交后4–8个月取得居留卡；
- 2年后续签，之后5年期续签。
6. 家庭涵盖
葡萄牙
配偶、未满26岁子女（若在读）、申请人与配偶的父母（需证明经济依赖）。
希腊
配偶、未满21岁未婚子女（可延至24岁读书期间）、双方父母（无年龄限制）。
7. 申根通行与欧盟福利
两国持证人均可自由进入27个申根国，子女可在欧盟学习。葡萄牙的优势是5年换欧盟护照后获得欧盟迁徙自由权——可搬到德国、法国、荷兰居住工作。
人群推荐框架
选葡萄牙如果您：
- 目标是欧盟护照（5年最快路径）；
- 可承受每年7–14天葡萄牙居留；
- 资本结构偏向金融投资（基金、债券）；
- 有意愿学习A2葡萄牙语；
- 计划最终在欧盟内定居。
选希腊如果您：
- 希望拥有房产作为实物资产；
- 无意愿在欧盟花任何时间（或希望零居留）；
- 将黄金签证用作申根通行凭证（非入籍目标）；
- 来自GCC、亚洲，希望欧洲度假房产；
- 家族有父母要纳入（希腊无父母年龄限制）；
- 希望快速获取（4–8个月）；
- 预算较低（C区€250K起）。
组合策略：双黄金签证
部分高净值家族选择同时持有葡萄牙+希腊：
- 葡萄牙（€500K基金）用于最终入籍欧盟；
- 希腊（€800K雅典房产）用于夏季度假+实物资产。
总投入约€1.3M，获得两国长期居留+欧盟护照路径+地中海房产组合。
其他欧洲替代方案简评
马耳他MPRP：€68K起永居（非入籍），英语环境。塞浦路斯：€300K房产永居。西班牙黄金签证：已于2025年4月关闭。更多欧洲居留政策对比数据，可参阅OECD国际移民展望与IMF国别经济数据。
迈雷贝洛咨询的双路径服务
我们是欧洲少数同时深度服务葡萄牙与希腊的顾问机构：
- 里斯本合作律师事务所 + 基金尽调团队；
- 雅典、米科诺斯、圣托里尼房产选型；
- 双身份税务规划（葡萄牙IFICI + 希腊Non-Dom）；
- 欧盟护照路径设计；
- 苏黎世与迪拜办公室服务全球客户。
延伸阅读
官方参考资料
迈雷贝洛咨询的瑞士标准优势
迈雷贝洛咨询（Mirabello Consultancy）总部设于瑞士苏黎世，于迪拜设有完整运营分支。我们专注于投资入籍与黄金签证顾问服务，至今已为全球高净值客户成功办理超过两百五十宗投资入籍案件、三百五十宗黄金签证项目，并完成逾一千五百宗护照续签事务，整体批准率高达百分之九十九。
我们的核心团队均持有国际投资移民协会（IMC）会员资格与反洗钱专业人士协会（ACAMS）认证，精通英语、德语、阿拉伯语、西班牙语、俄语、中文与意大利语七种语言，能够为来自中国大陆、香港、台湾及东南亚华人社群的客户提供纯中文深度服务，消除跨境沟通的语言与文化障碍。
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