Abu Dabi Corniche sahil yolu, palmiyeler ve kuleler

Ana sayfa / BAE içinde taşınma / Dubai - Abu Dabi

Birleşik Arap EmirlikleriBAE içinde taşınma

Dubai veya Abu Dabi: mülk, harçlar ve serbest bölgeler karşılaştırması

Her ikisi için resmî emirlik kuralları ve her birine uygulanan federal kurallar.

Bir uzmanla görüşün
%4Mülk devir harcı, Dubai
veri yokMülk devir harcı, Abu Dabi
21Serbest bölgeler, Dubai
5Serbest bölgeler, Abu Dabi
Veriler 30 Ekim 2026 tarihinde güncellendi Resmî kaynaklar: Federal Vergi İdaresi, Maliye Bakanlığı, ICP, emirlik tapu ve eğitim daireleri Yapay zekâ ajanlarına şu kanal üzerinden de sunulur: MCP

Kısa cevap

Dubai ile Abu Dabi arasında ne değişir?

Federal vergi ve ikamet kuralları Dubai ve Abu Dabi için aynıdır. Mülk devir ve konut harçları, tam mülkiyet (freehold) kuralları, okul düzenleyicileri ve serbest bölgeler farklıdır; aşağıdaki tablo bunları yan yana koyar.

Kanıt: Resmî kaynak · Makinece okunabilir veri · Güncelleme tarihi 30 Ekim 2026

Yan yana

Dubai ve Abu Dabi karşılaştırması

Dubai ve Abu Dabi için resmî harçlar ve kurallar, yan yana.

Dubai ve Abu Dabi karşılaştırması
ÖlçütDubaiAbu Dabi
Mülk devir harcı%4veri yok
Yıllık kira üzerinden konut harcı%5%5
Serbest bölgeler215

Emirlik kuralları

Dubai ve Abu Dabi kuralları

Mülk devir harcı: Dubai
Dubai'de gayrimenkul satış sözleşmesinin tescil harcı sözleşme değerinin %4'üdür ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit paylaşılır.
Kaynak
Yabancılar için tam mülkiyet (freehold): Dubai
Yabancılar, Dubai'de Hükümdar tarafından belirlenen bölgelerde tam mülkiyetli (freehold) mülk edinebilir.
Kaynak
Kira üzerinden konut harcı: Dubai
Dubai'de kiracılar yıllık kiranın %5'i tutarında belediye konut harcı öder; bu harç DEWA faturasına eklenir.
Kaynak
İkamet vizesi makamı: Dubai
Dubai için ikamet vizesi başvurularını Dubai Genel İkamet ve Yabancılar İşleri Müdürlüğü (GDRFA) yürütür.
Kaynak
Okul düzenleyicisi: Dubai
Dubai'deki özel okullar KHDA tarafından düzenlenir.
Kaynak
Okul ücreti kuralı: Dubai
Dubai'de bir özel okulun ücretleri ne kadar artırabileceği, denetim notuna ve KHDA'nın belirlediği Eğitim Maliyet Endeksi'ne (2025-26 için %2,35) bağlıdır.
Kaynak
Mahkemeler: Dubai
Dubai'nin kendi yerel mahkeme sistemi olan Dubai Courts vardır; DIFC Courts ise DIFC ile ilgili hukuk ve ticaret davalarına bakar.
Kaynak
Tapu dairesi: Dubai
Dubai'deki mülkler Dubai Tapu Dairesi'ne (Dubai Land Department) tescil edilir.
Kaynak
Yabancılar için tam mülkiyet (freehold): Abu Dabi
BAE vatandaşı olmayanlar, Abu Dabi'de yalnızca belirlenmiş yatırım bölgeleri içinde mülk edinebilir.
Kaynak
Kira üzerinden konut harcı: Abu Dabi
Abu Dabi'de kiracılar, kira değeri veya kira endeksinden yüksek olanın %5'i tutarında belediye harcı öder; bu harç kamu hizmeti faturalarıyla birlikte tahsil edilir.
Kaynak
İkamet vizesi makamı: Abu Dabi
Abu Dabi için ikamet vizesi başvuruları federal ICP üzerinden takip edilir.
Kaynak
Okul düzenleyicisi: Abu Dabi
Abu Dabi'deki özel okullar Eğitim ve Bilgi Dairesi (ADEK) tarafından denetlenir.
Kaynak
Mahkemeler: Abu Dabi
Abu Dabi, kendi yerel mahkemelerini Abu Dabi Adalet Dairesi (Abu Dhabi Judicial Department) aracılığıyla işletir; ADGM Courts ise ADGM'deki hukuk ve ticaret işlerine bakar.
Kaynak
Tapu dairesi: Abu Dabi
Abu Dabi'de mülk tescilini Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi (Abu Dhabi Real Estate Centre) yürütür.
Kaynak
Tapulu mülkiyet (freehold) bölgeleri: Abu Dabi
Abu Dabi, yabancı mülkiyetine açık dokuz belirlenmiş yatırım bölgesi arasında Yas Adası ve Saadiyat Adası'nı sayar.
Kaynak

Dubai için tüm rakamlar · Abu Dabi için tüm rakamlar · Serbest bölgelerin tam sicili

Emirlik genel görünümüne dönün · Yöntem ve kaynaklar

Sorular

Dubai veya Abu Dabi: sık sorulan sorular

Dubai ile Abu Dabi arasında vergi farklı mıdır?

Hayır. Kişisel gelir vergisi, kurumlar vergisi ve KDV federaldir ve her emirlikte aynıdır. Mülk, konut ve lisans harçları farklıdır.

Bir emirlikte yaşayıp başka bir emirlikte çalışabilir miyim?

Evet. İkamet, istihdam ve şirket lisanslaması birbirinden ayrıdır. Birçok kişi bir emirlikte yaşar, başka bir emirlikte çalışır veya lisans sahibi olur; vizeniz adresinizi değil, sponsorunuzu veya Golden Visa'nızı izler.

Bilgilendirme amaçlıdır, vergi, hukuki veya göçmenlik tavsiyesi değildir. BAE harçları ve kuralları uzun süre önceden haber verilmeksizin kararla değişir; harekete geçmeden önce güncel durumu adı geçen makamla teyit edin. Serbest bölge lisans ve kuruluş harçları, her bölge bunları kendisi belirleyip değiştirdiği için gösterilmemiştir.

Taşınmanızı planlarken yanınızda bir uzman olsun

Emirlik, serbest bölge, ikamet yolu ve vergi mukimliği, bir taşınmanın nasıl yapılandırılacağını belirler. Dubai ekibimiz bunları birlikte tartmanıza gizlilik içinde yardımcı olur.

Danışmanlık randevusu alın
Dubai - Abu DabiGizlilik içinde danışmanlık
Danışın