Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговое руководство 2026

Последнее обновление: апрель 2026

Это пошаговое руководство проведёт вас через весь процесс подачи заявки. С уровнем одобрения 99% и экспертной командой Mirabello Consultancy ваша заявка в надёжных руках от начала до конца. Независимо от того, изучаете ли вы, как получить вид на жительство в ЕС впервые, или сравниваете конкретные программы «Золотой визы», это всестороннее руководство даст вам ясность, детали и уверенность для следующего шага.

Что такое вид на жительство в ЕС и как работает «Золотая виза»?

Вид на жительство в ЕС, это официальное разрешение, выданное государством, членом Европейского союза, предоставляющее гражданину страны, не входящей в ЕС, законное право жить, работать и свободно передвигаться в этой стране. Когда он получается через инвестиции, это принято называть «Золотой визой» или программой резидентства за инвестиции (RBI). Она позволяет состоятельным лицам и их семьям получить законное резидентство путём квалифицирующего финансового вклада в экономику принимающей страны.

Держатели «Золотой визы» как правило получают право проживать в выдавшей её стране, безвизовый доступ по всей Шенгенской зоне из 26 государств-членов, возможность привезти ближайших родственников и чёткий путь к постоянному резидентству и гражданству. Для ознакомления с лучшими доступными программами посетите наш раздел лучших программ «Золотой визы».

Какие страны ЕС предлагают программы резидентства за инвестиции?

«Золотая виза» Португалии

«Золотая виза» Португалии требует физического присутствия всего 7 дней в год в период первоначального двухлетнего разрешения. После 5 лет резидентства владельцы могут подать заявку на постоянное резидентство или гражданство Португалии, предоставляющее безвизовый доступ более чем к 186 странам. Текущие квалифицирующие маршруты: инвестиционные фонды от 500 000 евро. Подробнее, на нашей странице «Золотая виза» Португалии.

«Золотая виза» Греции

Греция предлагает один из наиболее конкурентоспособных входных порогов в Европе: инвестиции в недвижимость от 250 000 евро в менее востребованных районах и до 800 000 евро в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини. «Золотая виза» Греции не предусматривает требований к минимальному сроку пребывания. Разрешение первоначально выдаётся на 5 лет и продлевается неограниченно при сохранении инвестиции. По данным Министерства миграции и убежища Греции, программа одна из наиболее востребованных в Европе. Подробнее, на нашей странице «Золотая виза» Греции.

«Золотая виза» Испании

«Золотая виза» Испании требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 500 000 евро и предоставляет первоначальное разрешение на проживание на 3 года. Испания не устанавливает минимального требования к сроку пребывания для сохранения разрешения.

Виза инвестора Италии

Виза инвестора Италии предлагает несколько квалифицирующих маршрутов, включая 250 000 евро в инновационный стартап, 500 000 евро в итальянскую компанию с ограниченной ответственностью или 1 000 000 евро в благотворительный проект.

Программа постоянного проживания Мальты (MPRP)

Программа Мальты предоставляет прямое постоянное резидентство, не временное, с государственным взносом от 28 000 евро, покупкой недвижимости (от 300 000 евро) или арендой и благотворительным пожертвованием в размере 2 000 евро. Мальта является членом ЕС и Шенгена, обработка занимает 4-6 месяцев. Подробнее, на нашей странице программа постоянного проживания Мальты.

Требования к правомочности

Требования различаются по странам, однако следующие условия единообразно применяются в большинстве программ «Золотой визы» ЕС:

Возраст: как правило, не менее 18 лет.
Чистая криминальная история: все заявители должны предоставить справку об отсутствии судимости из страны гражданства и страны проживания.
Квалифицирующая инвестиция: необходима совместимая инвестиция, отвечающая минимальному порогу для выбранной программы.
Источник средств: заявители должны подтвердить законность инвестиционных средств.
Медицинская страховка: действующая страховка, покрывающая заявителя (и членов семьи) в принимающей стране, обязательна.
Нет нарушений визового режима: заявители не должны иметь случаев отказа во въезде в ЕС или нарушений условий шенгенской визы.

Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговый процесс подачи заявки

Шаг 1, Первоначальная консультация и выбор программы

Ваш путь начинается с конфиденциальной консультации с одним из наших старших консультантов. Мы оцениваем ваши личные обстоятельства, инвестиционные предпочтения, состав семьи, потребности в поездках и долгосрочные цели. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.

Шаг 2, Надлежащая проверка и предварительная квалификация

Мы проводим комплексный предварительный анализ для подтверждения вашей правомочности и выявления документации, требующей внимания.

Шаг 3, Сбор и подготовка документов

Наша команда предоставляет персонализированный контрольный список документов, обычно паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (при наличии), справка об отсутствии судимости, подтверждение источника средств и медицинская страховка.

Шаг 4, Осуществление инвестиции

В зависимости от выбранной программы вы завершаете квалифицирующую инвестицию, будь то покупка недвижимости, подписка на одобренный фонд, государственный взнос или другой квалифицирующий маршрут.

Шаг 5, Подача заявки

Наша юридическая команда составляет и подаёт вашу полную заявку в соответствующий миграционный орган, управляя всей перепиской с государственными органами.

Шаги 6-8, Биометрия, одобрение, поддержка при продлении

При одобрении выдаётся ваша карта вида на жительство ЕС. Mirabello Consultancy обеспечивает постоянную поддержку на протяжении всего срока действия разрешения, включая своевременное управление продлением и обновления при законодательных изменениях.

Сколько времени занимает получение вида на жительство в ЕС?

«Золотая виза» Греции: 6-12 месяцев от подачи заявки до выдачи разрешения.
«Золотая виза» Португалии: в среднем 6-9 месяцев.
«Золотая виза» Испании: 2-3 месяца.
Виза инвестора Италии: 4-6 месяцев.
MPRP Мальты: около 4-6 месяцев от подачи заявки до одобрения постоянного резидентства.

Преимущества вида на жительство в ЕС через инвестиции

Доступ к Шенгенской зоне: жизнь, работа и свободное передвижение в 26 европейских странах.
Глобальная мобильность: многие держатели «Золотой визы» ЕС сообщают о существенно улучшившейся глобальной мобильности.
Образ жизни и образование: доступ к здравоохранению мирового уровня, образованию и инфраструктуре.
Налоговое планирование: Portugal NHR, итальянский единый налог, нулевой подоходный налог в ОАЭ, каждая страна предлагает уникальные преимущества.
Путь к гражданству: большинство программ дают чёткий путь к гражданству ЕС, право жить, работать и голосовать во всех 27 государствах-членах ЕС.

Включение семьи в заявку на вид на жительство в ЕС

Одна квалифицирующая инвестиция может обеспечить резидентство для всей вашей ближайшей семьи. Обычно правомочны следующие члены семьи:

Супруг(а) или зарегистрированный гражданский партнёр
Дети-иждивенцы до 18 лет (и во многих программах, незамужние/неженатые иждивенцы до 26 лет, обучающиеся на дневном отделении)
Зависимые родители основного заявителя или супруга (в зависимости от условий программы)

Каждый включённый член семьи получает те же права резидентства, что и основной заявитель. Для обсуждения вашей конкретной ситуации поговорите с нашей командой сегодня.

Для более широкого обзора вариантов инвестиционной миграции изучите наш раздел лучших программ гражданства за инвестиции.

Часто задаваемые вопросы о получении вида на жительство в ЕС

Сколько стоит вид на жительство в ЕС через инвестиции?

Стоимость существенно варьируется в зависимости от программы. Греция: от 250 000 евро в недвижимость в квалифицирующих зонах. Португалия: инвестиционные фонды от 500 000 евро. Испания: минимальные инвестиции в недвижимость 500 000 евро. MPRP Мальты: от ~330 000 евро в совокупных взносах и инвестициях в недвижимость. Государственные сборы, юридические расходы и сборы за надлежащую проверку, дополнительно.

Нужно ли жить в стране полный день для сохранения вида на жительство в ЕС?

В большинстве программ «Золотой визы» ЕС нет обязательного минимального срока пребывания или он очень мал. Португалия требует всего 7 дней в год в первый двухлетний период. Греция и Испания в настоящее время не устанавливают требований к минимальному пребыванию для сохранения инвесторского вида на жительство. Однако если вы планируете получить гражданство, требования к физическому присутствию как правило становятся более строгими.

Через сколько лет можно получить гражданство ЕС через «Золотую визу»?

Сроки зависят от страны. Португалия: через 5 лет законного резидентства. Испания: через 10 лет для большинства гражданств. Мальта: через 36 месяцев резидентства или 12 месяцев по исключительному прямому маршруту. Греция: через 7 лет непрерывного проживания. Обратитесь к Mirabello Consultancy для получения персонализированного совета по вашей ситуации.

Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговое руководство 2026