# Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговое руководство 2026 Вид на жительство в ЕС через инвестиции 2026: Греция от 250 000 евро, Португалия от 500 000 евро, Мальта MPRP от 330 000 евро. Пошаговый процесс, сроки и пре... - Вид на жительство в ЕС через инвестиции («Золотые визы») доступен в нескольких европейских странах, минимальные инвестиции от 250 000 евро. - Сроки обработки обычно составляют от 2 до 12 месяцев в зависимости от выбранной программы. - Большинство программ «Золотой визы» ЕС предоставляют доступ к 26+ странам Шенгенской зоны. - Члены семьи, супруги, дети, в ряде случаев родители, могут быть включены в одну заявку. - Высокий уровень одобрения Mirabello Consultancy, полное сопровождение от надлежащей проверки до выдачи разрешения. ## Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговое руководство 2026 Это пошаговое руководство проведёт вас через весь процесс подачи заявки. С высоким уровнем одобрения и экспертной командой Mirabello Consultancy ваша заявка в надёжных руках от начала до конца. Независимо от того, изучаете ли вы, как получить вид на жительство в ЕС впервые, или сравниваете конкретные программы «Золотой визы», это всестороннее руководство даст вам ясность, детали и уверенность для следующего шага. ## Что такое вид на жительство в ЕС и как работает «Золотая виза»? Вид на жительство в ЕС, это официальное разрешение, выданное государством, членом Европейского союза, предоставляющее гражданину страны, не входящей в ЕС, законное право жить, работать и свободно передвигаться в этой стране. Когда он получается через инвестиции, это принято называть **«Золотой визой»** или **программой резидентства за инвестиции (RBI)**. Она позволяет состоятельным лицам и их семьям получить законное резидентство путём квалифицирующего финансового вклада в экономику принимающей страны. Держатели «Золотой визы» как правило получают право проживать в выдавшей её стране, безвизовый доступ по всей Шенгенской зоне из 26 государств-членов, возможность привезти ближайших родственников и чёткий путь к постоянному резидентству и гражданству. Для ознакомления с лучшими доступными программами посетите наш раздел [лучших программ «Золотой визы»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs). ## Какие страны ЕС предлагают программы резидентства за инвестиции? ### «Золотая виза» Португалии «Золотая виза» Португалии требует физического присутствия всего **7 дней в год** в период первоначального двухлетнего разрешения. После 5 лет резидентства владельцы могут подать заявку на постоянное резидентство или гражданство Португалии, предоставляющее безвизовый доступ более чем к 186 странам. Текущие квалифицирующие маршруты: инвестиционные фонды от 500 000 евро. Подробнее, на нашей странице [«Золотая виза» Португалии](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/portugal-golden-residence-permit). ### «Золотая виза» Греции Греция предлагает один из наиболее конкурентоспособных входных порогов в Европе: инвестиции в недвижимость от **250 000 евро** в менее востребованных районах и до **800 000 евро** в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини. «Золотая виза» Греции не предусматривает требований к минимальному сроку пребывания. Разрешение первоначально выдаётся на 5 лет и продлевается неограниченно при сохранении инвестиции. По данным [Министерства миграции и убежища Греции](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/), программа одна из наиболее востребованных в Европе. Подробнее, на нашей странице [«Золотая виза» Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment). ### Испания: «Золотая виза» закрыта, вместо неё ВНЖ без права на работу «Золотая виза» Испании больше недоступна: Испания отменила эту программу 3 апреля 2025 года, новые заявления не принимаются. Желающие жить в Испании теперь выбирают другие пути, чаще всего вид на жительство без права на работу (non-lucrative), который не требует инвестиций. Основной заявитель подтверждает пассивный доход 2 400 евро в месяц или 28 800 евро средств на первый год, плюс 600 евро в месяц на каждого иждивенца, и имеет частную медицинскую страховку. Работать по этому разрешению нельзя, а для продления необходимо проживать в Испании более 183 дней в году. Для получения вида на жительство в Шенгенской зоне через инвестиции по-прежнему открыты Греция, Португалия и Мальта. ### Виза инвестора Италии Виза инвестора Италии предлагает несколько квалифицирующих маршрутов, включая 250 000 евро в инновационный стартап, 500 000 евро в итальянскую компанию с ограниченной ответственностью или 1 000 000 евро в благотворительный проект. ### Программа постоянного проживания Мальты (MPRP) Программа Мальты предоставляет **прямое постоянное резидентство**, не временное, с государственным взносом от **37 000 евро**, покупкой недвижимости (от 300 000 евро) или арендой и благотворительным пожертвованием в размере 2 000 евро. Мальта является членом ЕС и Шенгена; Residency Malta не публикует фиксированный срок обработки, и решение выносится по итогам проверки должной осмотрительности. Подробнее, на нашей странице [программа постоянного проживания Мальты](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/residency-by-investment-in-malta). ## Требования к правомочности Требования различаются по странам, однако следующие условия единообразно применяются в большинстве программ «Золотой визы» ЕС: - **Возраст:** как правило, не менее 18 лет. - **Чистая криминальная история:** все заявители должны предоставить справку об отсутствии судимости из страны гражданства и страны проживания. - **Квалифицирующая инвестиция:** необходима совместимая инвестиция, отвечающая минимальному порогу для выбранной программы. - **Источник средств:** заявители должны подтвердить законность инвестиционных средств. - **Медицинская страховка:** действующая страховка, покрывающая заявителя (и членов семьи) в принимающей стране, обязательна. - **Нет нарушений визового режима:** заявители не должны иметь случаев отказа во въезде в ЕС или нарушений условий шенгенской визы. ## Как получить вид на жительство в ЕС: пошаговый процесс подачи заявки ### Шаг 1, Первоначальная консультация и выбор программы Ваш путь начинается с конфиденциальной консультации с одним из наших старших консультантов. Мы оцениваем ваши личные обстоятельства, инвестиционные предпочтения, состав семьи, потребности в поездках и долгосрочные цели. [Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation). ### Шаг 2, Надлежащая проверка и предварительная квалификация Мы проводим комплексный предварительный анализ для подтверждения вашей правомочности и выявления документации, требующей внимания. ### Шаг 3, Сбор и подготовка документов Наша команда предоставляет персонализированный контрольный список документов, обычно паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (при наличии), справка об отсутствии судимости, подтверждение источника средств и медицинская страховка. ### Шаг 4, Осуществление инвестиции В зависимости от выбранной программы вы завершаете квалифицирующую инвестицию, будь то покупка недвижимости, подписка на одобренный фонд, государственный взнос или другой квалифицирующий маршрут. ### Шаг 5, Подача заявки Наша юридическая команда составляет и подаёт вашу полную заявку в соответствующий миграционный орган, управляя всей перепиской с государственными органами. ### Шаги 6-8, Биометрия, одобрение, поддержка при продлении При одобрении выдаётся ваша карта вида на жительство ЕС. Mirabello Consultancy обеспечивает постоянную поддержку на протяжении всего срока действия разрешения, включая своевременное управление продлением и обновления при законодательных изменениях. ## Сколько времени занимает получение вида на жительство в ЕС? - **«Золотая виза» Греции:** 6-12 месяцев от подачи заявки до выдачи разрешения. - **«Золотая виза» Португалии:** в среднем 6-9 месяцев. - **Испания:** «Золотая виза» закрыта 3 апреля 2025 года; для ВНЖ без права на работу фиксированного общего срока рассмотрения нет. - **Виза инвестора Италии:** 4-6 месяцев. - **MPRP Мальты:** фиксированный официальный срок не установлен; решение о постоянном резидентстве выносится по итогам проверки должной осмотрительности Residency Malta. ## Преимущества вида на жительство в ЕС через инвестиции - **Доступ к Шенгенской зоне:** жизнь, работа и свободное передвижение в 26 европейских странах. - **Глобальная мобильность:** многие держатели «Золотой визы» ЕС сообщают о существенно улучшившейся глобальной мобильности. - **Образ жизни и образование:** доступ к здравоохранению мирового уровня, образованию и инфраструктуре. - **Налоговое планирование:** Portugal NHR, итальянский единый налог, нулевой подоходный налог в ОАЭ, каждая страна предлагает уникальные преимущества. - **Путь к гражданству:** большинство программ дают чёткий путь к гражданству ЕС, право жить, работать и голосовать во всех 27 государствах-членах ЕС. ## Включение семьи в заявку на вид на жительство в ЕС Одна квалифицирующая инвестиция может обеспечить резидентство для всей вашей ближайшей семьи. Обычно правомочны следующие члены семьи: - Супруг(а) или зарегистрированный гражданский партнёр - Дети-иждивенцы до 18 лет (и во многих программах, незамужние/неженатые иждивенцы до 26 лет, обучающиеся на дневном отделении) - Зависимые родители основного заявителя или супруга (в зависимости от условий программы) Каждый включённый член семьи получает те же права резидентства, что и основной заявитель. Для обсуждения вашей конкретной ситуации [поговорите с нашей командой сегодня](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation). Для более широкого обзора вариантов инвестиционной миграции изучите наш раздел [лучших программ гражданства за инвестиции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs). ## Часто задаваемые вопросы о получении вида на жительство в ЕС ### Сколько стоит вид на жительство в ЕС через инвестиции? Стоимость существенно варьируется в зависимости от программы. Греция: от 250 000 евро в недвижимость в квалифицирующих зонах. Португалия: инвестиционные фонды от 500 000 евро. Испания: «Золотая виза» закрыта 3 апреля 2025 года и больше не является доступным вариантом. MPRP Мальты: от ~330 000 евро в совокупных взносах и инвестициях в недвижимость. Государственные сборы, юридические расходы и сборы за надлежащую проверку, дополнительно. ### Нужно ли жить в стране полный день для сохранения вида на жительство в ЕС? В большинстве программ «Золотой визы» ЕС нет обязательного минимального срока пребывания или он очень мал. Португалия требует всего 7 дней в год в первый двухлетний период. Греция не устанавливает требований к минимальному пребыванию для сохранения инвесторского вида на жительство. Однако если вы планируете получить гражданство, требования к физическому присутствию как правило становятся более строгими. ### Через сколько лет можно получить гражданство ЕС через «Золотую визу»? Сроки зависят от страны. Португалия: через 5 лет законного резидентства. Испания: через 10 лет для большинства гражданств. Мальта: через 36 месяцев резидентства или 12 месяцев по исключительному прямому маршруту. Греция: через 7 лет непрерывного проживания. [Обратитесь к Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation) для получения персонализированного совета по вашей ситуации. Связанные материалы [Программы гражданства за инвестиции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs) [Программы «Золотая виза»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs) [Золотая виза Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment) [Золотая виза Португалии](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/portugal-golden-residence-permit) [Гражданство Сент-Китс и Невис](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis) [Гражданство Антигуа и Барбуды](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment) [Золотая виза ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa) [Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation) Официальные источники [Европейская комиссия, миграция и убежище](https://home-affairs.ec.europa.eu/policies/migration-and-asylum_en) [ОЭСР, международная миграция](https://www.oecd.org/migration/) [МВФ, Мировая экономика](https://www.imf.org/en/Publications/WEO) Не уверены, какой путь подходит вашей семье? [Обратитесь к специалисту](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation?route=blog&article=how-to-get-eu-residence-permit&utm_source=blog&utm_medium=website&utm_campaign=consultation&utm_content=how-to-get-eu-residence-permit) Итог ### Готовы получить вид на жительство в ЕС? Mirabello Consultancy помогла более 350 семьям получить «Золотую визу» с высоким уровнем одобрения. Наша аккредитованная IMC швейцарская команда сопроводит вас на каждом этапе. [Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation) ## Готовы изучить свои возможности? Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность. --- Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-09-04, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/blog/how-to-get-eu-residence-permit Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com