Готовы ли вы сделать солидные инвестиции, получить один из самых престижных паспортов в мире и получить доступ к налоговому раю? Антигуа и Барбуда предлагает одни из лучших возможностей в сфере недвижимости в Карибском бассейне, спрос на которые растет и приносит впечатляющую прибыль. Инвестирование сюда не только приносит финансовые выгоды, но и открывает путь к приключениям — представьте, что вы путешествуете по Карибскому морю в роли персонажа Пираты Карибского моря!
В этой статье мы рассмотрим:
- Факторы, влияющие на рынок недвижимости Антигуа и Барбуды.
- Преимущества инвестирования в недвижимость страны.
- Различные типы недвижимости, доступные для покупки.
- Популярные места для инвестиций на островах.
- Инвестиции в недвижимость Антигуа и Барбуды открывают путь к гражданству с минимальными инвестициями в недвижимость в размере 300 000 долларов США.
- Паспорт страны обеспечивает безвизовый въезд в более чем 150 стран, включая все страны КАРИКОМ.
- Разнообразные инвестиционные возможности включают роскошные дома, арендную недвижимость и доступное жилье.
- Растущая индустрия туризма и ограниченное пространство для развития стимулируют высокий спрос на недвижимость.
Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды
Факторы, стимулирующие инвестиции в недвижимость
- Рост туризма
Туризм составляет более 50% экономики Антигуа и Барбуды, что создает постоянный спрос на аренду жилья для отдыха и элитную недвижимость. В связи с появлением новых курортов и элитных комплексов растет потребность в разнообразных вариантах жилья: от вилл на берегу моря до недорогой аренды. - Ограниченное пространство для разработки
Площадь Антигуа и Барбуды составляет всего 443 км², что делает землю ограниченным ресурсом. Этот дефицит приводит к повышению стоимости недвижимости, особенно в престижных районах вблизи Сент-Джонса и вдоль побережья. - Одобренные правительством инвестиционные зоны
Правительство определило конкретные области для развития недвижимости в рамках своей Программы получения гражданства за инвестиции (CIP). Эти области предварительно одобрены с учетом их потенциала роста и стратегической важности. Процедура подачи заявлений на получение гражданства для объектов недвижимости в этих зонах часто упрощена. В качестве примеров можно привести следующие:
- Остров Гвиана и полуостров Крэббс
- Бухта Фалмут и залив Нонсах
- Форт Джеймс и Голубые воды
- Инвестирование в эти утвержденные области обеспечивает соблюдение государственных нормативных актов и дает наилучшие шансы на получение высокой прибыли.
- Экологические соображения
В то время как Карибский бассейн известен сезонами ураганов, Антигуа и Барбуда инвестировала средства в инфраструктуру для снижения рисков. Фонд развития Антигуа и Барбуды также поддерживает усилия по восстановлению.
Преимущества инвестиций в недвижимость на Антигуа и Барбуде
Паспорт Антигуа и Барбуды
Одним из самых интересных преимуществ инвестирования в недвижимость здесь является получение гражданства. С паспортом Антигуа и Барбуды вы сможете:
- Безвизовый въезд в более чем 150 стран, включая Шенгенскую зону, Великобританию и Сингапур.
- Свобода путешествовать по всем 15 странам КАРИКОМ — ваш паспорт станет вашим золотым билетом в путешествие по островам. Почувствуйте себя современным Джеком Воробьем, прокладывая маршрут путешествия по Карибскому морю!
- Привилегии двойного гражданства: Сохраните свое нынешнее гражданство, пользуясь преимуществами гражданства Антигуа и Барбуды.
Налоговые преимущества
Антигуа и Барбуда — это налоговый рай, где нет налогов на доходы, прирост капитала или наследство. Кроме того, правительство уделяет приоритетное внимание защите финансовой конфиденциальности, обеспечивая безопасность ваших инвестиций.
- Отсутствие подоходного налога, налога на прирост капитала или наследства: Сохраняйте большую часть своего с трудом заработанного богатства для себя и своей семьи.
- Отсутствие глобального подоходного налога: Налогообложением облагается только местный доход, что делает его привлекательным для международных инвесторов.
- Финансовая конфиденциальность: Правительство уделяет особое внимание конфиденциальности и безопасности, обеспечивая защиту ваших активов.
- Налоговые соглашения: Пользуйтесь соглашениями об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, что еще больше снижает ваши налоговые обязательства.
Подробнее о Налоги Антигуа и Барбуды для иностранных инвесторов здесь.
Инвестиционная стоимость
- Высокий потенциал окупаемости инвестиций: Недвижимость в Антигуа и Барбуде продолжает расти благодаря постоянному притоку туристов и экспатриантов.
- Возможности получения дохода от аренды: В условиях быстро развивающегося туристического сектора ваша недвижимость может приносить стабильный доход от аренды, особенно в высокий сезон.
- Гибкость при перепродаже: Недвижимость, приобретенная для получения гражданства, может быть продана через пять лет, обеспечивая ликвидность при сохранении гражданства.
Качество жизни
- Роскошный образ жизни: Приобретите недвижимость в раю с потрясающим видом на океан, чистейшими пляжами и круглогодичным солнцем.
- Безопасная и стабильная среда: Наслаждайтесь жизнью или отдыхом в политически стабильной стране с низким уровнем преступности.
- Пособия для семейного отдыха: Гражданство распространяется на вашу семью, включая супруга, детей-иждивенцев и родителей, что дает каждому возможность насладиться островным образом жизни.
Доступность и удобство
- Стратегическое расположение: Антигуа и Барбуда — это ворота в Северную и Южную Америку. Прямые рейсы осуществляются в такие крупные узлы, как Нью-Йорк, Лондон и Торонто.
- Хорошо развитая инфраструктура: Наслаждайтесь современными удобствами, медицинским обслуживанием мирового уровня и превосходной системой образования.
Культурные и развлекательные льготы
- Фестивали и культурное наследие: Погрузитесь в яркую местную культуру на таких фестивалях, как карнавал, или познакомьтесь с богатой колониальной историей острова.
- Водные виды спорта и приключения: От парусного спорта и подводного плавания до пеших прогулок и катания на зиплайне — Антигуа предлагает бесконечные возможности для приключений и отдыха.
Экологичный образ жизни: Живите в гармонии с природой с помощью инициатив по экологическому туризму и устойчивых методов жизни.
Антигуа и Барбуда предоставляет редкую возможность сочетать финансовый рост с преимуществами образа жизни. Рынок недвижимости преследует самые разные инвестиционные цели: от элитных домов до доступного жилья. В условиях ограниченности площадей под застройку и растущего спроса сейчас самое подходящее время для инвестиций.
Кроме того, кто бы не хотел исследовать Карибское море с паспортом, открывающим путь к бесконечным приключениям? Отправляйтесь в инвестиционное путешествие уже сегодня, запишитесь на консультацию специалиста без каких-либо обязательств.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Покупатели платят гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости недвижимости. Продавцы платят налог на передачу прав собственности в размере 7,5%, а также дополнительный налог на прибыль в размере 5%, если они являются нерезидентами.
Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 300 000 долларов. Кроме того, вы можете внести 100 000 долларов в Национальный фонд развития. За обработку заявки взимается дополнительная плата.
Процесс обычно занимает около шести месяцев с момента подачи заявления до получения паспорта.
Доход от аренды зависит от типа недвижимости и местоположения. Годовая доходность роскошных вилл на побережье составляет 6— 8%, а квартиры и кондоминиумы во внутренних районах — в среднем 4— 6%. Недвижимость в популярных туристических районах обычно приносит самую высокую прибыль. Консультация местного эксперта по управлению недвижимостью поможет максимизировать ваш инвестиционный потенциал.
