Программа гражданства за инвестиции Антигуа и Барбуды (CIP) предлагает возможность вложить средства в утверждённую недвижимость от $300 000 (долевое владение) или $400 000 (единоличное владение) и получить паспорт, открывающий безвизовый въезд в 150+ стран. Mirabello Consultancy сопровождает инвесторов на каждом этапе — от выбора объекта до получения гражданства.
- Минимальные инвестиции: $300 000 (долевое владение в одобренном проекте) или $400 000 (единоличное владение)
- Срок владения: 5 лет до возможной продажи объекта
- Доходность аренды: 5–8% годовых в популярных туристических локациях
- Безвизовый доступ: 150+ стран, включая Великобританию и Шенгенскую зону
- Требование посещения: 5 дней пребывания в Антигуа в течение первых 5 лет гражданства
- Семейная программа: семья из 4 человек через взнос в NDF от $230 000
Инвестиции в недвижимость Антигуа и Барбуды: гражданство за инвестиции 2026
Последнее обновление: апрель 2026
Антигуа и Барбуда занимает особое место среди карибских программ гражданства за инвестиции: страна предлагает инвесторам возможность объединить приобретение недвижимости с получением полноценного второго гражданства. Поскольку туристическая индустрия острова продолжает расти, рынок недвижимости демонстрирует устойчивую доходность аренды, а программа CIP обеспечивает инвесторам прозрачный, проверенный путь к гражданству.
Данное руководство от Mirabello Consultancy охватывает все аспекты инвестиций в недвижимость Антигуа для получения гражданства: от пороговых значений инвестиций и одобренных объектов до требования 5-дневного пребывания и сравнения с другими карибскими программами. Для общего обзора лучших мировых программ посетите наш раздел лучших программ КБИ.
Инвестиционные маршруты программы CIP Антигуа и Барбуды
Программа CIP предлагает четыре маршрута. Маршрут через недвижимость является наиболее популярным среди инвесторов, заинтересованных в материальных активах:
| Маршрут | Минимальные инвестиции | Примечание |
|---|---|---|
| Национальный фонд развития (NDF) | $230 000 (семья до 4 чел.) | Невозвратный взнос |
| Утверждённая недвижимость (долевое) | $300 000 | Срок владения 5 лет |
| Утверждённая недвижимость (единоличное) | $400 000 | Срок владения 5 лет |
| Бизнес-инвестиции | $1,5 млн | Прямые инвестиции |
| Фонд Университета Вест-Индии | $150 000 | Семья до 6 чел. |
Что такое утверждённая недвижимость?
Правительство Антигуа и Барбуды ведёт официальный список утверждённых объектов недвижимости, соответствующих требованиям программы CIP. Как правило, это:
- Люксовые курортные апартаменты и виллы
- Номера в бутик-отелях с управлением арендой
- Жилые комплексы с программами управления имуществом
Инвестиции в неутверждённую недвижимость не дают права на получение гражданства. Mirabello Consultancy предоставляет актуальный список одобренных объектов и сопровождает клиентов при проверке объектов due diligence.
Требование 5-дневного пребывания
Уникальная особенность программы Антигуа и Барбуды — обязательное физическое присутствие в стране в течение 5 дней в первые 5 лет гражданства. Это условие проверяется при первом продлении паспорта. Несоблюдение требования грозит лишением гражданства и конфискацией инвестиций.
Многие наши клиенты совмещают обязательный визит с ознакомительным туром по объекту недвижимости или отдыхом на острове. Mirabello Consultancy помогает организовать поездку и документально подтвердить пребывание.
Инвестиционная доходность: чего ожидать
Рынок недвижимости Антигуа демонстрирует устойчивую доходность аренды благодаря развитому туристическому сектору:
- Доходность аренды: 5–8% годовых в популярных туристических локациях
- Потенциал роста стоимости: положительная динамика в секторе люксовых курортов
- Управление имуществом: большинство одобренных объектов предлагают профессиональные программы управления
- Налоговые преимущества: нулевой налог на доходы, прирост капитала и наследство
По данным Всемирного банка, Карибский регион демонстрирует устойчивый рост туристических потоков, что поддерживает высокий спрос на аренду.
Преимущества паспорта Антигуа и Барбуды
- Безвизовый или упрощённый въезд в 150+ стран
- Доступ в Великобританию и Шенгенскую зону без визы
- Нулевой личный подоходный налог, налог на прирост капитала, налог на наследство
- Двойное гражданство разрешено
- Право передачи гражданства детям
- Срок оформления: 3–6 месяцев
Готовы инвестировать в недвижимость Антигуа?
Mirabello Consultancy предоставит персонализированный список утверждённых объектов и полный расчёт стоимости программы для вашей семьи.
Сравнение карибских программ КБИ с маршрутом через недвижимость
| Страна | Мин. инвестиции в недвижимость | Срок владения | Безвизовых стран |
|---|---|---|---|
| Антигуа и Барбуда | $300 000 | 5 лет | 150+ |
| Гренада | $270 000 (утверждённый) | 5 лет | 146+ |
| Сент-Китс и Невис | $400 000 | 7 лет | 157+ |
| Доминика | $200 000 | 3 года | 145+ |
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я продать недвижимость после получения гражданства?
Нет сразу. Объект недвижимости должен находиться в вашей собственности не менее 5 лет. После этого периода вы вправе продать объект, сохранив при этом гражданство Антигуа и Барбуды.
Нужно ли мне жить в Антигуа после получения гражданства?
Нет. Требуется лишь 5 дней физического присутствия в течение первых 5 лет — для проверки при первом продлении паспорта. После этого никаких требований к проживанию нет.
Какие налоги я буду платить как владелец недвижимости?
Налог на передачу имущества для нерезидентов составляет 7,5%, для резидентов — 2,5%. Ежегодный налог на имущество — 0,1–0,5% от оценочной стоимости. Личный подоходный налог — 0%.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy — швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение — от первичной консультации до получения документов. По данным Henley Passport Index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции — одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется на фоне конкурентов благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Недвижимость Антигуа и Барбуды — это редкое сочетание инвестиционного дохода и возможности получить второй паспорт. При правильном выборе объекта инвесторы получают доходность аренды 5–8% годовых, потенциал роста стоимости актива и гражданство страны с нулевым налогом на доходы. Свяжитесь с Mirabello Consultancy для получения персонализированного списка одобренных объектов и полного расчёта стоимости программы для вашей семьи.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость, хотя требуется лицензия на владение землей иностранцами, если только вы не инвестируете в программу CBI.
Налог на недвижимость варьируется от 0,1% до 0,5%, при этом многие дома, занимаемые владельцами, освобождаются от ежегодного налога на недвижимость.
Утвержденная правительством недвижимость на сумму 300 000 долларов США дает право на получение гражданства за инвестиции.
Барбуда предлагает возможности для долгосрочного развития на ранних стадиях развития, особенно в сфере экологического туризма и освоения побережья.
Да, местные банки предлагают ипотечные кредиты квалифицированным нерезидентам в соответствии с условиями и коэффициентами LTV.
Да, особенно в туристических районах. При профессиональном управлении недвижимость может приносить значительный доход от аренды.
.jpeg)
