Bist du bereit, eine solide Investition zu tätigen, einen der begehrtesten Reisepässe der Welt freizuschalten und Zugang zu einer Steueroase zu erhalten? Antigua und Barbuda bieten einige der besten Immobilienmöglichkeiten in der Karibik mit wachsender Nachfrage und beeindruckenden Renditen. Hier zu investieren bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern öffnet auch die Tür zu Abenteuern. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden die Karibik wie eine Figur in Fluch der Karibik!
In diesem Artikel werden wir Folgendes untersuchen:
- Die Faktoren, die den Immobilienmarkt von Antigua und Barbuda antreiben.
- Die Vorteile einer Investition in Immobilien des Landes.
- Die verschiedenen Arten von Immobilien, die zum Kauf angeboten werden.
- Beliebte Investitionsstandorte auf den Inseln.
- Immobilieninvestitionen in Antigua und Barbuda bieten einen Weg zur Staatsbürgerschaft mit einer Mindestinvestition von 300.000 USD.
- Der Reisepass des Landes ermöglicht visafreies Reisen in über 150 Länder, darunter alle CARICOM-Nationen.
- Zu den vielfältigen Investitionsmöglichkeiten gehören Luxusimmobilien, Mietobjekte und bezahlbarer Wohnraum.
- Eine wachsende Tourismusbranche und begrenzte Entwicklungsflächen führen zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien.
Immobilienmarkt auf Antigua und Barbuda
Faktoren, die Immobilieninvestitionen antreiben
- Wachstum des Tourismus
Der Tourismus macht über 50% der Wirtschaft von Antigua und Barbuda aus, was zu einer stetigen Nachfrage nach Ferienwohnungen und Luxusimmobilien führt. Angesichts der Entstehung neuer Resorts und hochwertiger Bauprojekte wächst der Bedarf an unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, von Villen am Strand bis hin zu budgetfreundlichen Mietobjekten. - Eingeschränkter Entwicklungsraum
Antigua und Barbuda erstrecken sich über nur 443 km², was Land zu einer endlichen Ressource macht. Diese Knappheit treibt die Immobilienwerte in die Höhe, insbesondere in erstklassigen Lagen in der Nähe von Saint John's und entlang der Küste. - Von der Regierung genehmigte Investitionsbereiche
Die Regierung hat im Rahmen ihres Citizenship by Investment Program (CIP) bestimmte Bereiche für die Immobilienentwicklung ausgewiesen. Diese Bereiche wurden aufgrund ihres Wachstumspotenzials und ihrer strategischen Bedeutung vorab genehmigt. Für Immobilien in diesen Gebieten gelten häufig optimierte Antragsverfahren für die Staatsbürgerschaft. Zu den Beispielen gehören:
- Die Insel Guayana und die Krabbenhalbinsel
- Falmouth Harbour und Nonsuch Bay
- Fort James und Blue Waters
- Investitionen in diese zugelassenen Bereiche stellen die Einhaltung der staatlichen Vorschriften sicher und bieten die besten Chancen auf hohe Renditen.
- Überlegungen zum Umweltschutz
Während die Karibik für ihre Hurrikansaisons bekannt ist, haben Antigua und Barbuda in Infrastruktur investiert, um Risiken zu mindern. Der Entwicklungsfonds für Antigua und Barbuda unterstützt auch die Wiederaufbaumaßnahmen.
Vorteile von Immobilieninvestitionen in Antigua und Barbuda
Reisepass für Antigua und Barbuda
Einer der aufregendsten Vorteile einer Investition in Immobilien ist die Erlangung der Staatsbürgerschaft. Mit einem Antigua- und Barbuda-Pass genießen Sie:
- Visafreies Reisen in über 150 Länder, darunter den Schengen-Raum, das Vereinigte Königreich und Singapur.
- Die Freiheit, alle 15 CARICOM-Nationen zu erkunden — Ihr Reisepass wird Ihr goldenes Ticket für Inselhopping-Abenteuer. Fühlen Sie sich wie ein moderner Jack Sparrow, wenn Sie Ihren Kurs durch die Karibik planen!
- Privilegien der doppelten Staatsbürgerschaft: Behalten Sie Ihre derzeitige Nationalität bei und genießen Sie gleichzeitig die Vorteile, Staatsbürger von Antigua und Barbuda zu sein.
Steuerliche Vorteile
Antigua und Barbuda ist eine Steueroase ohne Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuern. Darüber hinaus legt die Regierung großen Wert auf den Schutz der finanziellen Privatsphäre und stellt sicher, dass Ihre Investitionen sicher bleiben.
- Keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuern: Behalten Sie mehr von Ihrem hart verdienten Vermögen für sich und Ihre Familie.
- Keine globale Einkommenssteuer: Nur lokales Einkommen unterliegt der Besteuerung, was es für internationale Investoren attraktiv macht.
- Finanzieller Datenschutz: Die Regierung legt Wert auf Vertraulichkeit und Sicherheit und stellt sicher, dass Ihr Vermögen geschützt bleibt.
- Steuerabkommen: Genießen Sie Doppelbesteuerungsabkommen mit mehreren Ländern und reduzieren Sie so Ihre Steuerpflichten weiter.
Lesen Sie mehr über Steuern auf Antigua und Barbuda für ausländische Investoren hier.
Wert der Investition
- Hohes ROI-Potenzial: Immobilien in Antigua und Barbuda gewinnen weiter an Wert, was auf einen stetigen Zustrom von Touristen und Auswanderern zurückzuführen ist.
- Möglichkeiten der Mieteinnahmen: In einem boomenden Tourismussektor kann Ihre Immobilie vor allem in der Hochsaison konstante Mieteinnahmen erzielen.
- Flexibilität beim Wiederverkauf: Immobilien, die für die Staatsbürgerschaft gekauft wurden, können nach fünf Jahren verkauft werden, was Liquidität bietet und gleichzeitig Ihre Staatsbürgerschaft beibehält.
Qualität des Lebens
- Luxuriöser Lebensstil: Besitzen Sie eine Immobilie im Paradies mit herrlichem Meerblick, unberührten Stränden und ganztägigem Sonnenschein.
- Sichere und stabile Umgebung: Genießen Sie es, in einem politisch stabilen Land mit einer niedrigen Kriminalitätsrate zu leben oder Urlaub zu machen.
- Familienfreundliche Leistungen: Die Staatsbürgerschaft erstreckt sich auf Ihre Familie, einschließlich Ihres Ehepartners, unterhaltsberechtigter Kinder und Eltern, sodass jeder die Möglichkeit hat, den Insellebensstil zu genießen.
Barrierefreiheit und Komfort
- Strategischer Standort: Antigua und Barbuda ist ein Tor zu Nord- und Südamerika und bietet Direktflüge zu wichtigen Drehkreuzen wie New York, London und Toronto.
- Gut ausgebaute Infrastruktur: Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten, erstklassige Gesundheitsversorgung und ein hervorragendes Bildungssystem.
Kultur- und Freizeitvergünstigungen
- Feste und Kulturerbe: Tauchen Sie ein in die lebendige lokale Kultur mit Festivals wie dem Karneval oder erkunden Sie die reiche Kolonialgeschichte der Insel.
- Wassersport und Abenteuer: Von Segeln und Tauchen bis hin zu Wandern und Seilrutschen bietet Antigua endlose Möglichkeiten für Abenteuer und Entspannung.
Umweltfreundlicher Lebensstil: Leben Sie im Einklang mit der Natur durch Ökotourismus-Initiativen und nachhaltige Lebenspraktiken.
Antigua und Barbuda bieten eine seltene Gelegenheit, finanzielles Wachstum mit Lifestyle-Vorteilen zu kombinieren. Von Luxusimmobilien bis hin zu bezahlbarem Wohnraum bietet der Immobilienmarkt vielfältige Anlageziele. Angesichts des begrenzten Entwicklungsraums und der wachsenden Nachfrage gibt es keinen besseren Zeitpunkt für Investitionen.
Und wer möchte nicht die Karibik mit einem Reisepass erkunden, der die Tür zu endlosen Abenteuern öffnet? Begeben Sie sich noch heute auf Ihre Investitionsreise, indem Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Spezialisten vereinbaren.
FAQ
Käufer zahlen eine Stempelsteuer von 2,5% auf den Immobilienwert. Verkäufer sind für eine Grunderwerbsteuer von 7,5% verantwortlich, zuzüglich einer zusätzlichen Wertsteigerungssteuer von 5%, wenn sie nicht ansässig sind.
Die Mindestinvestition in Immobilien beträgt 300.000 USD. Alternativ können Sie 100.000 USD in den Nationalen Entwicklungsfonds einzahlen. Für die Bearbeitung von Anträgen fallen zusätzliche Gebühren an.
Das Verfahren dauert in der Regel etwa sechs Monate, von der Einreichung des Antrags bis zum Erhalt Ihres Reisepasses.
Die Mieteinnahmen variieren je nach Immobilientyp und Standort. Luxusvillen am Strand können jährliche Renditen von 6— 8% erzielen, wohingegen Wohnungen und Eigentumswohnungen im Landesinneren durchschnittlich 4— 6% betragen. Immobilien in stark nachgefragten Touristengebieten bieten im Allgemeinen die höchsten Renditen. Die Beratung eines lokalen Immobilienverwaltungsexperten kann dazu beitragen, Ihr Anlagepotenzial zu maximieren.
