Imobiliário / Grécia / Argus Residence, centro de Atenas
Argus Residence, centro de Atenas
Centro de Atenas · Apartamentos de um e dois quartos, conclusão em 2026
01
A residência
O Argus Residence é uma coleção limitada de apartamentos de um e dois quartos, com cerca de 37 a 99 metros quadrados, distribuídos por sete pisos, com varandas amplas, plantas abertas e arrecadações privativas. Está em construção, com conclusão prevista para 2026.
Algumas unidades têm vista sobre a cidade.
02
O enquadramento
O edifício fica a cerca de 1,2 km do monte Licabeto, com a Praça Syntagma e a Acrópole a uma curta viagem de metro.
03
A autorização de residência
A Grécia concede uma autorização de residência renovável às famílias de fora da UE que comprem um imóvel residencial que cumpra os critérios da lei: 800 000 € na Zona A ou 400 000 € nas restantes zonas, com pelo menos 120 m², ou 250 000 € para uma conversão certificada ou o restauro de um edifício classificado. Trata-se de uma autorização de residência, não de cidadania.
04
Os números
| Esta residência, a partir de | 250 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais de candidatura | 2 000 € |
| Total indicativo | 252 000 € |
Taxas governamentais nos termos do artigo 171.º da Lei 5038/2023, à data de 17 de outubro de 2026. Exclui a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão e os custos notariais, jurídicos e de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
05
Localização
Centro de Atenas, Grécia. A posição no mapa indica a zona, não o edifício exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Centro de Atenas
06
Residências semelhantes
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Apartamento no Argus Residence: cumpre os critérios do Golden Visa da Grécia?
Só é elegível como conversão certificada de comercial em residencial, a partir de 250 000 €. Caso contrário, aplica-se o mínimo em vigor na Zona A, de 800 000 €, para pelo menos 120 m². Confirmamos a certificação do promotor antes de qualquer reserva. Fonte: artigo 100.º da Lei grega 5038/2023, consultada em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um período de detenção fixo. A autorização é válida por 5 anos e é renovada enquanto for proprietário do imóvel; se vender, a autorização termina.
Quanto custa a autorização de residência através deste imóvel?
Para um requerente individual, a partir de 252 000 €: a compra a partir de 250 000 € e 2 000 € em taxas governamentais de candidatura. Acrescem a taxa do cartão de residência, o imposto de transmissão de 3,09 % e os custos notariais, de registo predial e jurídicos.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O cônjuge ou parceiro registado, os filhos solteiros com menos de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges são incluídos no mesmo investimento. Cada familiar adulto paga uma taxa governamental e os filhos com menos de 18 anos estão isentos, como mostra a calculadora acima.
Posso ver a residência antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada na Grécia ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade e a situação face ao Golden Visa antes da sua viagem.
Apartamento no Argus Residence: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, a situação face ao Golden Visa e os números da sua família.