Immobili / Antigua e Barbuda / The Beach Houses, Falmouth Harbour
The Beach Houses, Falmouth Harbour
Falmouth Harbour · Dieci residenze fronte spiaggia con pontile privato
01
L'immobile
The Beach Houses è un'enclave ad accesso controllato di dieci residenze fronte spiaggia sulla costa meridionale di Antigua. Le quattro tipologie di villa vanno da circa 279 a 604 metri quadrati, con un'unica architettura esterna comune.
Gli interni possono essere completamente personalizzati con il team di progettazione del costruttore o con un progettista di sua fiducia, con il supporto di un pacchetto di finiture e arredi. Sono disponibili servizi di gestione dell'immobile e della locazione.
02
Il contesto
Falmouth Harbour ed English Harbour sono il cuore nautico dell'isola, con marine per superyacht, ristoranti e un parco nazionale nelle vicinanze. Da The Beach Houses si raggiunge English Harbour su strada o in barca.
03
La cittadinanza
Antigua e Barbuda concede la cittadinanza alle famiglie che acquistano in un progetto approvato dal governo per almeno 300.000 USD e mantengono l'immobile per 5 anni. Le tasse di procedura e di due diligence si versano al governo in aggiunta all'acquisto.
04
I numeri
| Questo immobile, a partire da | 1.600.000 USD |
|---|---|
| Tassa governativa di procedura | 10.000 USD |
| Due diligence | 8.500 USD |
| Totale indicativo | 1.618.500 USD |
Tariffario ufficiale al 13 ottobre 2026. Sono esclusi i costi del passaporto, le spese legali, l'imposta di bollo e i costi di chiusura, che il suo consulente conferma per il caso specifico.
05
Posizione
Falmouth Harbour, Antigua. La posizione sulla mappa indica la zona, non il lotto esatto; l'indirizzo viene comunicato agli acquirenti seriamente interessati.
- Falmouth Harbour
06
Immobili simili
Accesso alla cittadinanzaVille con tre camere da letto, The Gardens
Jolly Harbour, Antigua e Barbuda
3 camere da lettoVilla
Accesso alla cittadinanzaResidenza sul mare con due camere da letto
Costa sud-orientale, Antigua e Barbuda
2 camere da lettoAppartamento
Domande
Le domande degli acquirenti
The Beach Houses, Falmouth Harbour: l'acquisto dà accesso alla cittadinanza di Antigua?
Raggiunge la soglia di 300.000 USD. Il progetto figura nell'elenco dei progetti approvati dal governo (Falmouth Beach House Development Limited). Fonte: cip.gov.ag, verificata il 13 ottobre 2026.
Per quanto tempo devo mantenere l'immobile?
5 anni dall'acquisto. Prima di allora l'immobile può essere venduto solo se il ricavato viene reinvestito in un altro immobile approvato ad Antigua e Barbuda. Una vendita dopo il periodo di detenzione non incide sulla sua cittadinanza.
Qual è il costo totale della cittadinanza tramite questo immobile?
Per un singolo richiedente, a partire da 1.618.500 USD: l'acquisto da 1.600.000 USD, una tassa governativa di procedura di 10.000 USD e 8.500 USD di due diligence. Si aggiungono i costi del passaporto, le spese legali e i costi di chiusura.
La mia famiglia può essere inclusa?
Sì. Il coniuge, i figli a carico e i genitori a carico possono essere inclusi in un'unica domanda. Le tasse governative aumentano con il numero dei familiari, come mostra il calcolatore qui sopra, mentre il prezzo dell'immobile resta invariato.
Posso visitare l'immobile prima di impegnarmi?
Sì. Organizziamo una visita privata ad Antigua o un tour in videochiamata, e confermiamo disponibilità e stato di approvazione prima che lei si metta in viaggio.
Posso progettare personalmente gli interni?
Sì. Gli esterni seguono un'unica architettura per mantenere omogeneo il fronte spiaggia, mentre gli interni sono progettati con il team del costruttore o con un progettista di sua fiducia.
The Beach Houses, Falmouth Harbour: visita in videochiamata o di persona
Prima verifichiamo la disponibilità, lo stato di approvazione e i numeri della sua famiglia.